Einzelhandel in 4. Bezirk, Wieden

34 Einzelhandel

34 Einzelhandelangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 12% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 88% an Einzelhandel zum Kauf.

Gewerbestandort mit Lieferanteneingang in zentraler Lage!

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zur Vermietung gelangt ein bestens eingeführtes Geschäftslokal, welches derzeit als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wird. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Die Anlieferung des Geschäftslokals kann über einen separaten Lieferanteneingang erfolgen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.182,76 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.419,31 Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
4.864,41 6,50 €/m²

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

in 1040 Wien 4.,Wieden

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO *** Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt! Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art. Aufteilung: - ein Empfangsbereich - ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird - eine Umkleidekabine - eine Teeküche - eine Toilette Ausstattung: große Auslagenfront in einladendem rot gehalten strapazierfähiger Parkettboden Hauszentralheizung Teeküche Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises. Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto Zusätzliche Kosten Heizung 45,68 Euro brutto ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 4.000,- Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.104,31 18,41 €/m²

FÖRDERUNG MÖGLICH - REPRÄSENTATIVER ERSTBEZUG - NAHE KARLSPLATZ

in 1040 Wien

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Wunderschönes Geschäftslokal Nahe dem Karlsplatz unbefristet zu vermieten.  Das Lokal befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus und wurde gerade eben neu saniert. Der vordere Verkaufsraum wurde praktischerweise mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, die hinteren zwei Räume mit einem wunderschönen und hochqualitativen Fischgrät-Parkett belegt. Außerdem wurde eine neue Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, 2 Herdplatten, Microwelle etc.) eingebaut. Von der Küche aus begehbar befindet sich eine kleine Außenfläche - sowie vom dritten Raum begehbar steht Ihnen ein schöner und äußerst gepflegter Garten für den nur SIE allein den Zugang besitzen.    Ideal wäre diese top-sanierte und ABLÖSEFREIE Geschäftsfläche als Galerie, Architektenbüro oder auch Verkaufslokal geeignet.    Für dieses Geschäftslokal wäre eine Förderung der Wirtschaftskammer Wien/ Wirtschaftsagentur Wien möglich!    Eckdaten: - 162m² - 3 Räume, Teeküche, Lager, 2 WC´s - Fußbodenheizung - 2 Eingänge, ein Straßenzugang und einer über das Stiegenhaus begehbar - eigener Garten im Innenhof bzw. eine zweite Außenfläche von der Küche aus begehbar  - IT Leerrohr in Bodendosen ... und das alles ABLÖSEFREI!!!   Lage: Nahe dem Karlsplatz, Wiedner Hauptstraße und der TU Wien gelegen   Infrastruktur: U1/U4 Station Karlsplatz, Straßenbahnlinie 1 und 62 sowie Autobuslinie 59A Zu Ihrer neuen Nachbarschaft zählen die TU Wien, ein Nahversorger, einige Gastronomiebetriebe, Handelsbetriebe, Banken uvm.    Mietpreis: Hauptmietzins EUR 2.430,61 Betriebskosten EUR 223,56 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 532,84   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.185,00   Nebenkosten: Kaution EUR 9.555,00 Provision: EUR 9.555,01 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.146,60    War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 162
Zimmer 3
2.430,61 15,00 €/m²

Souterrainlokal

in 1040 Wien | Johann Strauß Gasse

Souterrainlokal in der Johann-Strauß-Gasse 3 ! Raumaufteilung: Vorraum, Toilette, Küche und einem Geschäftraum R.Tamele 0664 / 38 68 007
Fläche m² 53,92
Zimmer -
392,28 7,28 €/m²

---REPRÄSENTATIVE GESCHÄFTSFLÄCHE---

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Geschäftsfläche im vierten Bezirk unweit der Karskirche in einem stattlichen Gründerzeithaus. Eckdaten im Überblick: Geschäftsfläche: ca. 162 m²              3 Räume 1 Teeküche 1 Lagerraum 2 WC´s        Beschreibung: Dieses Geschäftslokal befindet sich in guter Frequenzlage und besteht aus drei sehr großzügigen Räumen, welche soeben komplett saniert wurden und zur Gänze mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Weiters steht eine kleine feine Teeküche sowie ein Lagerraum zur Verfügung.  Eine sehr schöne straßenseitige Fläche mit großen Rundbögenfenstern und einer Raumhöhe von ca. vier Metern vermitteln klassische Eleganz.  Die repräsentativen Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden. Egal ob Sie hier ein neues Geschäft eröffnen möchten, Ihr Büro oder Ihre Kanzlei verlegen bzw. erweitern oder an eine Galerie denken. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und in einem schönen Ambiente tätig sein. Kosten: Nettohauptmietzins: € 2.430,61 BK: € 223,56 MwSt: €  530,83 Bruttomiete / Monat: €  3.185,-- Kaution: 3 BMM Provision:  3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage und Infrastruktur: In urbanster Lage unweit der Karlskirche finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur und sind mit diversen Straßenbahnlinien sowie Bussen öffentlich bestens angebunden. Kontakt: Trifft das Ihr Suchprofil ? Dann kontaktieren Sie bitte für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 162
Zimmer 3
2.430,61 15,00 €/m²

Moderne Geschäftsfläche in attraktiven Bürogebäude

in 1040 Wien

BESCHREIBUNG In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 8 Büroräume, einen offenen Kunden- Empfangsbereich, Teeküche, Gaderobe, EDV-Raum, Technikraum und eine getrennte Sanitäranlage. Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: € 158 netto/Parkplatz/Monat. FLÄCHEN UND KONDITIONEN GeschoßTopFläche ca.Nettomiete/m²/Monat EGE.3332,74EUR16,00 GesamtEUR5.323,84 Betriebskosten/Monat: EUR722,05 Heizung/Kühlung/Monat: EUR206,30 Mietvertrag:10 Jahre befristet; 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseitig Kaution:6 BMM Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. AUSSTATTUNG •Portier •Teeküche •Heizung und Kühlung •Lift •Hauseigene Tiefgarage
Fläche m² 333
Zimmer -
7.502,63 22,53 €/m²

Gassenlokal im Eigentum

in 1040 Wien

Gassenlokal mit Gartenbenützung nähe Südtiroler Platz zu verkaufen. Für nähre Informationen sowie Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte unter 0676 5369844
Fläche m² 118
Zimmer -
180.000 1.525,42 €/m²

Sehr representatives Geschäftslokal mit 3 großzügigen Räumen,einem Lager, einer Teeküche und 2 Toiletten

in 1040 Wien | Paniglgasse

Dieses tolle, representative, neu errichtete Geschäftslokal mit RUND 162 M² UND 3 Räumen und einem Lager befindet sich in toller Lage des 4. Bezirkes und hat folgende (T)Raumaufteilung: Raum 1, Lager, separate Toilette, Teeküche, Raum 2, Raum 3, separate Toillete: Ausstattung: Teeküche Fußbodenheizung IT Leerrohr in Bodendosen Direkter Straßenzugang Parkettböden in den Arbeitsräumen Fliesen in der Teeküche und in den Nassräumen -- Nettomiete: € 2.430,61 Betriebskosten: € 268,27 Umsatzsteuer: € 530,83 Bruttomiete: € 3.185,00 Kaution: € 9.555,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Fläche m² 162
Zimmer 3
3.185 19,66 €/m²

Karlsplatz - Erstbezug - Geschäftslokal

in 1040 Wien

neu errichtetes, sehr repräsentatives Büro/Geschäftslokal mit direkten Straßenzugang Nähe Karlsplatz 2 Zugänge RAUMAUFTEILUNG schöner Geschäftsraum mit direktem Strassenzugang, Zugang durchs Haus mit Vorraum, Teeküche, 2 WC, Abstellraum, 1 grosses Zimmer, Stiegenabgang zu hinteren Teil mit einen sehr schönen grossem Büro/Austellungsraum mit Zugang zum schönen Innenhof AUSSTATTUNG komplette Fußbodenheizung, direkter Straßenzugang, IT Leerrohr in Bodendosen, she schöne Fliesen und HolzbödenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2430,61 zzgl 20% USt.Betriebskosten €223,56 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €530,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3185
Fläche m² 162
Zimmer -
3.185 19,66 €/m²

Solides Ertragsobjekt mit einer Rendite von ca. 6,7%

in 1040 Wien

Gut vermietes Geschäftslokal in Wien. Liegenschaft würde im Jahre 2016 saniert, ist unbefristet vermietet und der Mieter hat eine Kündigungsverzicht auf 10 Jahre, Restlaufzeit bis 31-07-2021. In diesem Falle sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 148,75
Zimmer -
456.000 3.065,55 €/m²