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Einzelhandel in 4. Bezirk Wieden

33 Einzelhandel

33 Einzelhandelangebote sind derzeit in 4. Bezirk Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk Wieden, Wien in 12% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 88% an Einzelhandel zum Kauf.

GEWERBEFLÄCHE - LIEFERANTENEINGANG - TOP INFRASTRUKTUR

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Lager, welches zuvor als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wurde. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Zusätzlich zu einem straßenseitigen Zugang steht auch noch ein separater Lieferanteneingang zur Verfügung.  Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
995.000

"Geniales Massagestudio oder Ordination gleich beim Hauptbahnhof"

in 1040 Wien

"Geniales Massagestudio oder Ordination gleich beim Hauptbahnhof" Das Lokal befindet sich am Ende der Graf Starhemberg-Gasse und liegt in einem wunderschönen Altbauhaus. Das Geschäftslokal gliedert sich wie folgt auf: 5 getrennte Zimmer, Vorraum, 2 WC, 2 Bäder und eine Küche. Das Lokal wurde komplett saniert und mit neuen Möbeln ausgestattet. Als Erotikstudio ist die Liegenschaft nicht geeignet! Nettomiete: € 1.500,-- 20% USt:€ 300,-- BK € 370,-- (inkl. USt) Gesamtmiete: € 2.170,-- Kaution: 3BMM Investablöse Verhandlungsbasis € 79.000,-- Provision: 3BMM +20% USt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €370 Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2170------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 126
Zimmer -
2.170

Zahnarztordination ++ zur unbefristet Vermietung ++ ABLÖSE - mit Patienten!!!

in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes, vermietetes Eigentumslokal in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Lokal ist an eine erfolgreiche Zahnärztliche Ordination unbefristet vermietet. Es liegt im Erdgeschoss eines ca. 1960 erbauten Hauses, und es ist ein repräsentatives Straßenlokal mit großen Auslagenfenstern. Es ist ca. 100 m² groß und gliedert sich wie folgt: - Wartezimmer mit Rezeption, - 2 Behandlungsräume, - RTG Raum, - Aufbereitungsraum, - ein Bad mit Toilette, - Kunden/Patienten WC, - kleine Küche und ein - Magazin mit 2 Lagerräumen. Das Lokal wurde vor kurzem komplett neu saniert. Neue Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Eichen-Holz und Granit Auslage, Granit Böden und Wände, Überwachungs-Kamera System und vieles mehr. Sehr gute Lage - direkt am Südtiroler Platz/Hauptbahnhof, sehr gute Frequenz! Perfekte Verkehrsanbindungen - alle mögliche Öffis vis-a-vis: U-Bahn U1 Südtiroler Platz, S-Bahn, Straßenbahn 0 & 18, Autobusse und Züge Betriebskosten: € 673,82,- (inkl. Rücklage und USt.) Nettomiete (Monat): € 2.000,- (Ust frei bei Zahnarzt) Ablöse nach Vereinbarung Bruttomiete: € 3.073,82,- USt.: € 400,- Nebenkosten: Provision: 3 Monatsmieten 3% von der Ablöse zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten Vertragserrichtungskosten einmalig an das Finanzamt Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/36 08 944 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 Betriebskosten €561,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €112,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2673,82
Fläche m² 100
Zimmer -
2.673,82

GESCHÄFTSLOKAL NÄHE BELVEDERE

in 1040 Wien

Eckdaten - 1 Raum Geschäfts-/Bürolokal ca. 40 m² - Vorzimmer  - Küche - 2 WC's + Waschraum - Lagerräume Ausstattung - Fliesenboden Öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie D Kosten - Miete netto: € 675,00 - Betriebskosten netto: € 143,35 - MwSt.: € 163,82 - Gesamtkosten: € 982,90 - Kaution: 3 MM - Provision: 3 MM plus USt.   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 70,57
Zimmer 1
675

UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere

in 1040 Wien

GESCHÄFTSLOKAL / ehemaliges BISTRO in der KAROLINENGASSE ablösefrei zu VERMIETEN ca. 72 m² in guter Stadtlage / Nähe Schloss Belvedere 1 gr. loftartiger Geschäftsraum ( 40 m² ) Vorraum, Lager/Küche, 2 getrennte WC-Bereiche Zweiter Lagerraum, Loggia, Möglichkeit einen SCHANIGARTENBEREICH vor dem LOKAL zu betreiben ABLÖSEFREI und UNBEFRISTET Gesamtmiete inkl. Bk u. Ust: € 982,90 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 72
Zimmer -
675

neu eingerichteter Handy-Shop! Wiedner Hauptstraße

in 1040 Wien

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit 42 m2 direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Das Lokal befindet sich in einem guten Zustand und direkt auf der Hauptstraße. Zurzeit wird es als Handyshop geführt, es ist jedoch jegliche Art von Einzelhandel möglich. Das Geschäftslokal wird mittels Gasetagenheizung beheizt und wurde Anfang 2017 erneuert.  Dauer und Kosten unbefristet. Miete inkl. BK und UST:  590 Euro Ablöse: 42.000,-- Euro VB + 20 % UST Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.   Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr. Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at. Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 42
Zimmer 2
590

Geschäftslokal Nähe U1

in 1040 Wien | Favoritenstraße 27

Flächen und Kostenübersicht: Stock/Top: EG Art: GL Nutzfläche: 41,08 m² Miete netto/ m²: € 28,50 BK netto/m²: € 1,58 Allgemeine Objektübersicht: Es gelangt eine ca. 41 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen Verkaufsbereich sowie einen Vorraum und einen Sanitärbereich. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Es wird "wie bestehend" vermietet. Verfügbar ab sofort Vertragsdauer: befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Provision: 3 BMM Kaution: 6 BMM Energieausweis: 152 kWh/m²a Lage: Das Gebäude befindet sich in der Favoritenstraße und verfügt durch die nahegelegene U1-Station sowie der Nähe zum Hauptbahnhof über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Nahversorgung ist durch zahlreichen Geschäfte, Serviceeinrichtungen und Gastronomiebetriebe bestens gewährleistet. Öffentliche Anbindung: U-Bahn:U1 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 41,08
Zimmer -
1.482,77

Eigentumslokal ++Unbefristet vermietet++ mit 6,88% RENDITE

in 1040 Wien

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes, vermietetes Eigentumslokal in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Lokal ist an eine erfolgreiche Zahnärztliche Ordination unbefristet vermietet. Es liegt im Erdgeschoss eines ca. 1960 erbauten Hauses, und es ist ein repräsentatives Straßenlokal mit großen Auslagenfenstern. Es ist ca. 100 m² groß und gliedert sich wie folgt: - Wartezimmer mit Rezeption, - 2 Behandlungsräume, - RTG Raum, - Aufbereitungsraum, - ein Bad mit Toilette, - Kunden/Patienten WC, - kleine Küche und ein - Magazin mit 2 Lagerräumen. Das Lokal wurde vor kurzem komplett neu saniert. Neue Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Eichen-Holz und Granit Auslage, Granit Böden und Wände, Überwachungs-Kamera System und vieles mehr. Sehr gute Lage - direkt am Südtiroler Platz/Hauptbahnhof, sehr gute Frequenz! Perfekte Verkehrsanbindungen - alle mögliche Öffis vis-a-vis: U-Bahn U1 Südtiroler Platz, S-Bahn, Straßenbahn 0 & 18, Autobusse und Züge Kaufpreis: € 349.000,- Bruttomiete: € 3.073,82,- USt.: € 400,- Betriebskosten: € 673,82,- (inkl. Rücklage und USt.) Nettoertrag (Monat): € 2.000,- Nettoertrag (Jahr): € 24.000,- = 6,69 % Rendite Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/36 08 944 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 100
Zimmer -
349.000

Margaretenstraße! Nachmieter gesucht für Elektrobetrieb!

in 1040 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt! Nachmieter für Elektrobetrieb gesucht. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum und als Lager von einem Handwerksbetrieb genutzt. Ideale Nutzung: Geschäft, Werkstatt, Ausstellungen, Schauraum Das zur Vermietung stehende Lokal mit ca. 143 qm besteht aus einem Verkaufsraum mit einer Auslagenfront einem Büro einem Produktionsraum bzw. Lager mit div. Stahlregalen einem Maschinen- und Kleinteilelager und einer Teeküche Nettomiete EUR 1.500,- zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten EUR 189,12 zzgl. 20 Prozent USt. Ablöse für Austattung und Inventar nach Vereinbarung. Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, zentrale Lage Öffentliche Anbindung: Bus 59A, U4 Pilgramgasse (800m) Resümee: Ideal für einen Nachmieter zur Übernahme. Energieausweis: HWB 126,4 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 142,89
Zimmer -
1.689,12

Loakl Nähe Freihausviertel

in 1040 Wien,Wieden

Hübsches Lokal - Nähe Freihausviertel, TU, Karlsplatz, Naschmarkt 1 Verkaufsraum, Hauszentralheizung - keine Gastro
Fläche m² 32
Zimmer 1
1.543,91