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Einzelhandel in 4. Bezirk, Wieden

30 Einzelhandel

30 Einzelhandelangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 17% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 83% an Einzelhandel zum Kauf.

Gewerbestandort mit Lieferanteneingang in zentraler Lage!

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zur Vermietung gelangt ein bestens eingeführtes Geschäftslokal, welches derzeit als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wird. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Die Anlieferung des Geschäftslokals kann über einen separaten Lieferanteneingang erfolgen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.182,76 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.419,31 Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
4.864,41 6,50 €/m²

++NEU** Nähe Karlsplatz: Top Geschäftslokal in repräsentativem Stilaltbau!

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 82 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk gelegen! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Zustand:  Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten, teils leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Raumaufteilung: Die Immobilie erstreckt sich über 3 Räume. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich das WC, die Küchenanschlüsse und der Ausgang in den Innenhof. Haus: Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade.. Infrastruktur: Die Standortqualität kann als sehr gut bezeichnet werden. Der enorme Freizeitwert, die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum 1. Bezirk machen diesen Standort aus! Verkehrsanbindung: Das Geschäftslokal liegt in der Nähe zur Ubahn-Station (U1 U2 U4) Karlsplatz und ist von dort aus fußläufig zu erreichen.  Preis:  Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und Ust) beläuft sich auf € 2.548,80 Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699/ 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 82
Zimmer 3
2.000 24,39 €/m²

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

in 1040 Wien 4.,Wieden

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO *** Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt! Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art. Aufteilung: - ein Empfangsbereich - ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird - eine Umkleidekabine - eine Teeküche - eine Toilette Ausstattung: große Auslagenfront in einladendem rot gehalten strapazierfähiger Parkettboden Hauszentralheizung Teeküche Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises. Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto Zusätzliche Kosten Heizung 45,68 Euro brutto ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 4.000,- Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine Kolb 0676 480 81 81
Fläche m² -
Zimmer 2
1.104,31 - €/m²

GESCHÄFTSLOKAL NÄHE BELVEDERE

in 1040 Wien

Eckdaten - 1 Raum Geschäfts-/Bürolokal ca. 40 m² - Vorzimmer  - Küche - 2 WC's + Waschraum - Lagerräume Ausstattung - Fliesenboden Öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie D Kosten - Miete netto: € 675,00 - Betriebskosten netto: € 143,35 - MwSt.: € 163,82 - Gesamtkosten: € 982,90 - Kaution: 3 MM - Provision: 3 MM plus USt.   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 70,57
Zimmer 1
675 9,56 €/m²

Souterrain mit 333 m2

in 1040 Wien, Wieden

Ruhige, helle, großzügige Altbaubüro in einem gepflegten Zinshaus. Das Geschäft/BÜRO/Werkstatt befindet sich im Souterrain eines um die Jahrhundertwende gebauten Hauses - 8-9 Räumen - 2 WCs Das Objekt wird saniert vermietet. Kosten: Hauptmietzins: € 2.154,00 Netto BK: € 495,60 20% Mwst: € 529,90 Monatl. Gesamtbelastung: € 3.180,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20 % MwSt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz" Straßenbahn D, O, 18 Buslinie 13A, 69A Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Alle Angaben laut Abgeber. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Tina Sav unter +43 681 20 50 43 01 oder sav@myimmo.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2154 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €529,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3179,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.66 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 333
Zimmer -
3.179,52 9,55 €/m²

Nette Geschäftsfläche in ruhiger Lage!

in 1040 Wien | Mühlgasse 17-19

Die ca. 70m² im Erdgeschoss gelegene Geschäftsfläche befindet sich in einer gemütlichen Seitengasse zwischen der Rechten Wienzeile und der Margaretenstraße. Die für Kunst und Kulinarik bekannte Schleifmühlgasse befindet sich nur ca. 100m entfernt. Die Fläche ist ideal geeignet für Büros mit Kundenverkehr in ruhiger Lage. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse Straßenbahn: 62, Badner Bahn Bus: 59a   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 70,17
Zimmer -
771,87 11,00 €/m²

UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere

in 1040 Wien

GESCHÄFTSLOKAL / ehemaliges BISTRO in der KAROLINENGASSE ablösefrei zu VERMIETEN ca. 72 m² in guter Stadtlage / Nähe Schloss Belvedere 1 gr. loftartiger Geschäftsraum ( 40 m² ) Vorraum, Lager/Küche, 2 getrennte WC-Bereiche Zweiter Lagerraum, Loggia, Möglichkeit einen SCHANIGARTENBEREICH vor dem LOKAL zu betreiben ABLÖSEFREI und UNBEFRISTET Gesamtmiete inkl. Bk u. Ust: € 982,90 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 72
Zimmer -
675 9,38 €/m²

++GESCHÄFTSLOKAL IN GUTER LAGE AUF DER WIEDNERHAUPTSTRAßE NAHE TECHNISCHE UNIVERSITÄT++

in 1040 Wien

** NEU ** TOP STANDORT! GROßES GESCHÄFTSLOKAL IN GUTER FREQUENZLAGE NAHE TECHNISCHE UNIVERSITÄT+++ !! VIELFÄLTIGES NUTZEN !! Die Nutzfläche des GL beträgt ca. 160 m² - große Verkaufsflächen - Hohe Decken - optimale Flächen zum Lagern - Sanitärbereich - Portal wird vom Vermiter erneuert! (Siehe unter Sanierungsarbeiten) Sanierungsarbeiten Seitens des Vermieters: - die Mieteinheit wird belagsfertig übergeben (Wände malfertig, Boden belagsfertig) - eine Eingangstüre wir erweitert, die 2 bleibt (= Denkmalschutz) - Portal wird Seitens Eigentümer saniert - Elektrik bis zum Verteiler, Elektrik wird überprüft - Heizung bis zur Mietfläche, Innenausbau ist dann Mietersache (Heizkörper etc.) LAGE: Sehr gute Lage und Frequenz. Perfekte Öffentliche Anbindung durch 3 Straßenbahn Linien welche in unmittelbarer Nähe zum GL anhalten. Miedauer: nach Vereinbarung. Monatliche Gesamtmiete: € 2.627,72 inkl. 20% MwSt. Kaution: 3 MM Provision exkl. USt: € 6.569,31 INFOS: Für Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sadia Alperovits unter 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung. --------------- Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1909,68 Betriebskosten €280,09 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €437,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2627,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:159.89 kWh/(m²a)
Fläche m² 160
Zimmer -
2.627,73 16,42 €/m²

Modernes Buero in absoluter Toplage

in 1040 Wien | Argentinierstrasse

Miete inklusive Betriebskosten und Heizungs und Klimaanlage akonto, grossflaechiges modernes Buero, grosse Glasfront, Klimaanlage, moderne Kueche, Garagenplaetze anmietbar, wenige Gehminuten zum Schwarzenbergplatz, Kaufoption moeglich
Fläche m² 240,71
Zimmer -
4.170,48 17,33 €/m²

Lokal nahe Technische Universität

in 1040 Wien | Wiedner Hauptstrasse 17

In bester Frequenzlage nahe Karlsplatz und Technischer Universität befindet sich dieses Geschäftslokal auf der Wiedner Hauptstraße. Dieser Teil von Wien hat sich in letzter Zeit besonders gut entwickelt durch die Nähe zum Freihaus-Viertel – hier gibt es zahlreiche Boutiquen, Restaurants und ein lebendiges, studentisches Treiben durch die Nähe zur Technischen Universität und die umliegenden Institute. Das Lokal in einem Altbau aus dem Jahr 1896 hat eine Geschäftsfläche von ca. 134 m2, zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich zwei weitere Räume mit jeweils ca. 12 m2, die als Büro oder Archiv genutzt werden können. Die perfekte Infrastruktur der besonderen Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung, der Naschmarkt in Gehweite sowie der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie der Banner Bahn sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit. Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 159,89 kWh/m²a
Fläche m² 159,14
Zimmer -
2.627,72 16,51 €/m²