Einzelhandel in 4. Bezirk, Wieden

32 Einzelhandel

32 Einzelhandelangebote sind derzeit in 4. Bezirk, Wieden, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 4. Bezirk, Wieden, Wien in 9% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 91% an Einzelhandel zum Kauf.

Gewerbestandort mit Lieferanteneingang in zentraler Lage!

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zur Vermietung gelangt ein bestens eingeführtes Geschäftslokal, welches derzeit als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wird. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Die Anlieferung des Geschäftslokals kann über einen separaten Lieferanteneingang erfolgen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.182,76 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.419,31 Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
4.864,41 6,50 €/m²

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

in 1040 Wien 4.,Wieden

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO *** Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt! Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art. Aufteilung: - ein Empfangsbereich - ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird - eine Umkleidekabine - eine Teeküche - eine Toilette Ausstattung: große Auslagenfront in einladendem rot gehalten strapazierfähiger Parkettboden Hauszentralheizung Teeküche Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises. Bezugsfertig: ab 1.5.2017 Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto und 191,60 Euro USt. Zusätzliche Kosten Heizung 38,07 Euro ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 4.000,- Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Bitte beachten Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z.B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte.
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.104,32 18,41 €/m²

Modernes Geschäftslokal beim Karlsplatz

in 1040 Wien | Operngasse 17-21

Geschäftsfläche im Zentrum nahe Naschmarkt und Karlsplatz Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen Empfangsbereich, derzeit 8 getrennt begehbare Räume, Garderobe, Abstellraum, Technikraum und WC-Gruppe. Die Fläche kann individuell gestaltet und abgeteilt werden. Hervorragende Infrstruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnlinien am Karlsplatz (U1, U2 und U4) sowie die Straßenbahnlinien (1 und 62), die Badner Bahn und Buslinien (4A und 59A) stehen fußläufig zur Verfügung. Mietdauer: 10 Jahre, mit 3-jährigem Kündigungsverzicht HWB: 60 kWh/m²a
Fläche m² 332,74
Zimmer -
6.304,76 18,95 €/m²

Souterrainlokal, hell, Nähe Karlsplatz

in 1040 Wien

Lage: nahe dem Karlsplatz (U1,U2,U3) und dem Schwarzenbergplatz (Straßenbahnlinie D); Stellplätze können im Nachbarhaus angemietet werden; Objekt: schönes Jugendstilhaus in gutem Erhaltungszustand Freie Flächen: ca. 183 m² im Tiefparterre mit direktem Straßenzugang: nutzbar als Büro, Geschäftslokal, Atelier, Tanzstudio, Veranstaltungslokal, Vereinslokal; Weitere freie Flächen im Haus: Büroflächen im Hochparterre: ca. 175 m² ca. 231 m² ca. 406 m² Grundrisspläne schicken wir auf Anfrage gerne zu Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.) Nettomiete Lokal Souterrain: € 8,00 BK-akonto: €    1,26 Heizungsakonto: ca. € 1,01 Ausstattung Lokal: 4 Räume, Raum für Küche, 2 WC mit Waschvorraum Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 180
Zimmer -
1.468 8,16 €/m²

UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere

in 1040 Wien | Karolinengasse

GESCHÄFTSLOKAL / ehemaliges BISTRO in der KAROLINENGASSE ablösefrei zu VERMIETEN ca. 72 m² in guter Stadtlage / Nähe Schloss Belvedere 1 gr. loftartiger Geschäftsraum ( 40 m² ) Vorraum, Lager/Küche, 2 getrennte WC-Bereiche Zweiter Lagerraum, Loggia, Möglichkeit einen SCHANIGARTENBEREICH vor dem LOKAL zu betreiben ABLÖSEFREI und UNBEFRISTET Gesamtmiete inkl. Bk u. Ust: € 982,90 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 72
Zimmer -
982,90 13,65 €/m²

Verkaufe Yogastudio am Schwarzenbergplatz

in 1040 Wien | Gusshausstrasse 2

Ich verkaufe das Gewerbe nicht die Immobilie; die Immobilie ist gemietet und beträgt € 2,123.32 inklusive BK von €220 plus € 290 ; das Gewerbe inkludiert einen Kundenstock von 2000 Schülern plus derzeitige MItglieidschaften; Gasheizung & Strom, 2 Yogastudios (60sqm für max 28 Schüler und 30sqm für max 18 Schüler) mit extra Lagerraum für Matten, Holzblöcken, Gurten, Decken, Rollen und Stühlen, komplett ausgerüstet mit schöner Beleuchtung; Rezeption voll ausgerüstet mit Garderobe, riesigem Rezeptionstisch, Empfangs Lounge; alle Möbel und Dekoration importiert von Bali; 2 Garderoben mit 44 Spinden für Männer und Frauen; 2 Toiletten; 1 Duschraum;
Fläche m² 191
Zimmer 4
60.000 314,14 €/m²

1040 Wien, Geschäftslokal vis a vis des ERSTE BANK CAMPUS

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal direkt am Wiedner Gürtel in Fahrtrichtung Matzleinsdorfer Platz. Das Lokal  mit seinen ca. 131,82m² Nutzfläche befindet sich direkt gegenüber dem neu entstandenem ERSTE BANK CAMPUS. Die Lage ist als Top Frequenzlage mit einer guten Sichtbarkeit zu bezeichnen. Vom öffentlichen Gut aus gelangt man über den bestehenden Haupteingang direkt ins Lokal. Der Zustand des Lokales - ehemaliges ADMIRAL - Wettlokal ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Insgesamt besteht das Lokal aus 4 Räumen - wobei nur 2 in direktem Zusammenspiel stehen, weitere 2 Räume sind derzeit nur vom Gehsteig aus, über getrennt voneinander ausgeführten Eingängen zu betreten.  Im Bedarfsfall könnte eine Zusammenlegung allerdings durchaus betrieben werden. Die Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt, ein zentral ausgeführter Technikraum ist mit sämtlichen Anschlüssen für eine kleine Küche ausgestattet. Zwei Nassgruppen für Damen u. Herren getrennt angelegt ergänzen das Raumangebot. Ein guter Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung - bzw. einer werbewirksamen Präsentationsmöglichkeit für ihr Unternehmen! Die Bruttomonatsmiete beträgt € 2.133,60.- Die Kaution beträgt 3 BMM = € 6,400,80.-    
Fläche m² 131,83
Zimmer 4
1.350 10,24 €/m²

Gut geführter Friseursalon zur direkten Weitergabe

in 1040 Wien

Geschäftsübergabe mit direkter Weiterführung! Zur Verimietung gelangt ein sehr gepflegter, voll ausgestateter Friseursalon. Dieser kann gegen eine Ablöse übernommen werden und ohne weitere Investitionen sofort weitergeführt werden. Der 65m² große Salon teilt sich auf in eine zirka 55m² große Verkaufsfläche und einen 10m² großen Nebenraum. Der Salon selbst ist ausgesttet mit 8 Frisierplätzen 2 Trockenhauben 3 Waschpätze ein Tisch für Nageldesign ein Kassenpult Im Nebenraum befindet sich ein WC, ein Abstellraum und Regale, die als Lagerfläche dienen. Da der Salon über sehr große Schaufenster verfügt, erscheint er immer sehr hell. Weiteres wurden auch Spots in der Decke und an den Frisierplätzen angebracht.  Kosten und Befristungen: Ablöse: 55.000,-- Euro VB Miete inkl. BK und MWSt.: 920,-- Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt Unbefristeter Mietvertrag Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at oder Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder per Email chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65
Zimmer -
920 14,15 €/m²

Gut sichtbares Ecklokal an der Margaretenstraße

in 1040 Wien | Margaretenstraße 37

      Dieses neu sanierte und ideal gelegene ca. 95 m² große Ecklokal befindet sich direkt an der viel befahrenen Margaretenstraße im 4. Bezirk. Es verfügt über zwei große Verkaufsräume, ein kleines Lager, sowie ein WC. Durch die Ecklage des Lokals und die Fensterfront in Richtung der Margaretenstraße ist eine gute Sichtbarkeit und Markenpräsenz durch vorbeiziehende Passanten und Autos auf jeden Fall gewährleistet.
Fläche m² 96
Zimmer -
1.480,72 15,42 €/m²

Souterrain mit 333 m2

in 1040 Wien, Wieden

Ruhige, helle, großzügige Altbaubüro in einem gepflegten Zinshaus. Das Geschäft/BÜRO/Werkstatt befindet sich im Souterrain eines um die Jahrhundertwende gebauten Hauses - 8-9 Räumen - 2 WCs Das Objekt wird saniert vermietet. Kosten: Hauptmietzins: € 2.154,00 Netto BK: € 495,60 20% Mwst: € 529,90 Monatl. Gesamtbelastung: € 3.180,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20 % MwSt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz" Straßenbahn D, O, 18 Buslinie 13A, 69A Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Alle Angaben laut Abgeber. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Tina Sav unter +43 681 20 50 43 01 oder sav@myimmo.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2154 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €529,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3179,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.66 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 333
Zimmer -
3.179,52 9,55 €/m²