Einzelhandel in 3. Bezirk, Landstraße

109 Einzelhandel

109 Einzelhandelangebote sind derzeit in 3. Bezirk, Landstraße, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 3. Bezirk, Landstraße, Wien in 10% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 90% an Einzelhandel zum Kauf.

UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

in 1030 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - gesamte Nutzfläche ca. 305 m2 - großzügige Räume - getrennte Toiletten  - 2 Duschräume - Magazin bzw. Aufenthaltsraum für Mitarbeiter - Zwischengeschoss ca. 53 m2 - inkl. Garderobe, Waschraum und WCs - PVC im Zwischengeschoss - Abstellräume - teilweise verfliest und Terrazzoplatten - GasZentralheizung - Platz für Teeküche - große FENSTERFRONT - 2 Zugänge - bis jetzt wurde es als Massagestudio bzw. Sonnenstudio genutzt - PVC Boden Mitarbeiterbereich/Magazin - Zugang zum Hof vorhanden - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - optional kann eine Lager- bzw. Kellerfläche angemietet werden ca. 250 m2     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Ärzte etc. in Gehweite - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - U3 Kardinal Nagl Platz (Gehweite) ca. 7 min - U3 Schlachthausgasse (Gehweite) ca. 9 min - U3 Wien Mitte (Gehweite) ca. 20 min - Autobusstation gleich ums Eck - Autobahn schnell erreichbar - beliebte Wohngegend     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 3.097,37 - Lager/Kellerfläche optional Miete inkl. BK und MwSt. ca. € 1.032,64 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.300,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.         
Fläche m² 305
Zimmer 8
2.240 7,34 €/m²

DIREKT LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE - GESCHÄFTSLOKAL 65 m2 - 1030 WIEN

in 1030 Wien

Schönes Geschäftslokal mit 65 m2 direkt auf der Landstraßer Hauptstraße sucht Nachmieter! Das Geschäftslokal besteht aus dem Verkaufsraum + Nebenräume (WC/Handwaschbecken + 1 kleines Büro bzw. Lagerraum) mit großflächigen Portalfenster und wird zur Zeit als Art-Deko Design Geschäft geführt.   Nicht geeignet für Gastronomie oder Lebensmittelbranche   Kaution:  € 7.074,--  Sicherstellung mittels Bankgarantie möglich Keine Ablöse 5 Jahre Kündigungsverzicht   Für Detailfragen oder Besichtigungstermin, kontaktieren Sie mich unverbindlich und kostenlos.      
Fläche m² 65
Zimmer -
1.180 18,15 €/m²

96m² Geschäftslokal bei der Landstrasser Hauptstraße

in 1030 Wien

Umgehend zum Verkauf gelangt ein Einzelhandel-Geschäftslokal bei der Landstraßer Hauptstraße + Ein Verkaufsraum direkt an der Straße, mit einer Büroräumlichkeit  direkt dahinter. + Sehr gute Frequenzlage Anfragen & Besichtigungen: IM Walter Pap, Mobil: 0699 1164 8432; pap@wbimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.
Fläche m² 96
Zimmer 2
250.000 2.604,17 €/m²

Geschäftsfläche im "WOHNTURM LAENDYARD"

in 1030 Wien | Erdberger Lände 26-3

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss Fläche Miete netto/m² BK/m² EG ca. 223 m² € 15,00 € 2,00 Allgemeine Objektübersicht: Unter dem Projektnamen "Lände 3" wurde Anfang 2010 ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt auf der Liegenschaft in Wien 3, Erdberger Lände, gestartet. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Bauland) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch beste Infrastruktur (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Derzeit stehen ca. 40.000 m² Bürofläche zur Verfügung und es werden weitere 10.000 m² sowie 500 neue Wohnungen errichtet. In der Umgebung haben sich bereits renommierte Mieter niedergelassen, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More. Bis Ende 2018 entsteht hier ein NEUBAUPROJEKT IN ZENTRALER LAGE „Wohnturm Laendyard“ BAUTEIL 2.1. Grundstücksfläche: ca. 1.272 m² Nutzfläche: rd. 3.462 m² gewichtete Wohnnutzfläche bestehend aus 57 Wohnungen und rd. 1.100 m² Geschäftsfläche sowie 31 Stellplätze im TG In diesem Objekt gelangt eine Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 223 m² zur Vermietung. Sie besticht durch die gute Lage im dritten Bezirk direkt am Donaukanal. Neben der ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt, ist über den gegenüberliegenden Erdberger Steg in wenigen Minuten zu Fuß die neue WU als auch der Grüne Prater zu erreichen. Zusätzlich wird durch ein intensives Standortmarketing der dort neu entstehende Stadtteil Laendyard entsprechend positioniert. Weiters liegt die Geschäftsfläche im Einzugsbereich der Böcklinstraße und Schüttelstraße. Der Baustart soll im Frühjahr 2016 erfolgen, die Fertigstellung ist für das Jahr 2018 vorgesehen. Energieausweis: wird nachgereicht Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Architektur: Ein Ensemble aus sechs Gebäudeblöcken bildet die L-förmige Struktur des Areals, in dessen Mitte ein Ort der Begegnung entsteht. Eine Neuinterpretation des traditionellen Dorfplatzes, der Freiraum für eine Fülle von Möglichkeiten lässt. Als gemein­schaft­licher Garten, entspannender Erholungs­raum und konsumfreie Zone. Lage: Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Supermärkten entlang der Landstraßer Hauptstraße zählt auch der Rochusmarkt zu einem der wichtigsten Nahversorger im 3. Bezirk und belebt durch buntes Markttreiben die unmittelbare Umgebung. Bequem und schnell ins historische Stadtzentrum! Dank guter Verkehrsanbindung innerhalb weniger Minuten öffentlich oder über perfekt ausgebaute Radwege erreichbar. Die nächste U-Bahn Station ist lediglich fünf Gehminuten entfernt. Auch zum Vienna International Airport gelangt man mühelos mit dem Auto oder City Airport Train (CAT) in nur rund 15 Minuten. Öffentliche Erreichbarkeit: U-bahn: U3: Station Kardinal-Nagl-Platz Autobus 77A: Station Kardinal-Nagl-Platz Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 223,5
Zimmer -
4.559,40 20,40 €/m²

Erstbezug: 200m² Geschäftslokal in 1030 Wien, Rennweg

in 1030 Wien

Erstbezug: 200m2 Geschäftsfläche im neu errichteten Neubau - "Edelrohbau" Das Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage am Rennweg und wird in befristeter Hauptmiete (15 Jahre) in "Edelrohbau" vergeben. In der hier angebotenen Variante beträgt die Nutzfläche 200m2 wobei Mieterwünsche bei der Raumgestaltung noch berücksichtigt werden können. Die gesamt verfügbare Geschäftsfläche beträgt 387m2 und kann in Einheiten zu 200m², 117m² sowie 101m² angemietet werden. Ausstattung: - Neubau-Erstbezug - Edelrohbau - mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), - große Glasaussenflächen - Klimaanlage, - großes Auslagenportal, - Sanitärbereiche, Die Geschäftsfläche wird branchenfrei ab sofort in befristeter Hauptmiete (15. Jahre) vermietet. Fertigstellung ca. September 2015 Lage: - Tolle Werbemöglichkeiten da frequentierte Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung - Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A - in 2 Straßenbahnstationen erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln:   S-Bahnen S1, S2, S3 + S7, in 3 Stationen erreichen Sie die Landstrasse mit der U3 + U4; - 8 Minuten Fußweg zur U-Bahn U3 (Station) Kardinal-Nagl-Platz Konditionen: Gesamtmiete inkl. BK + 20% USt.: € 2.713,50 Kaution: 6 BMM Vermittlungsprovision: 3MM zzgl. 20% USt., Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter 0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 200
Zimmer -
1.900 9,50 €/m²

Erstbezug: 101m² modernes Geschäftslokal am Rennweg 1030 Wien

in 1030 Wien

Erstbezug: 101m2 Geschäftsfläche im neu errichteten Neubau Das Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage am Rennweg und wird in befristeter Hauptmiete (15 Jahre) in "Edelrohbau" vergeben. In der hier angebotenen Variante beträgt die Nutzfläche 101m2 wobei Mieterwünsche betreffend Raumaufteilung und Raumgestaltung noch berücksichtigt werden können. Die gesamt verfügbare Geschäftsfläche beträgt 387m2 und kann in Einheiten zu 200m², 117m² sowie 101m² angemietet werden. Ausstattung: - Neubau-Erstbezug "Edelrohbau" mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), - straßenseitig - große Glasfenster - Klimaanlage, - großes Auslagenportal, - Sanitärbereiche Lage: - Tolle Werbemöglichkeiten da frequentierte Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung - Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A - in 2 Straßenbahnstationen erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln:   S-Bahnen S1, S2, S3 + S7, in 3 Stationen erreichen Sie die Landstrasse mit der U3 + U4; - 8 Minuten Fußweg zur U-Bahn U3 (Station) Kardinal-Nagl-Platz Konditionen: Gesamtmiete inkl. BK + 20% USt.: € 1.371,06 Kaution: 6 BMM Vermittlungsprovision: 3MM zzgl. 20% USt., Befristung: 15 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter 0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.- bei einer unbefristeten Vermietung. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 101
Zimmer -
959,50 9,50 €/m²

387m² modernes Geschäftslokal - große Auslage in 1030 Wien, Rennweg

in 1030 Wien

Erstbezug: 387m2 Geschäftsfläche im neu errichteten Neubau! Das Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage am Rennweg und wird in befristeter Hauptmiete (15 Jahre) in "EDELROHBAU" vergeben. In der hier angebotenen Variante beträgt die Nutzfläche 387m2 wobei Mieterwünsche bei der Raumgestaltung sowie Raumaufteilung noch berücksichtigt werden können. Die gesamt verfügbare Geschäftsfläche beträgt 387m2 und kann in Einheiten zu 200m², 117m² sowie 101m² angemietet werden. Ausstattung: - Neubau-Erstbezug - Edelrohbau - mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), - schöne, große Glasflächen/ Fenster - Klimaanlage, - großes Auslagenportal, - Sanitärbereiche, Fertigstellung: ca. Ende Oktober 2015 Lage: - Tolle Werbemöglichkeiten da frequentierte Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung - Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A - in 2 Straßenbahnstationen erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln:   S-Bahnen S1, S2, S3 + S7, in 3 Stationen erreichen Sie die Landstrasse mit der U3 + U4; - 8 Minuten Fußweg zur U-Bahn U3 (Station) Kardinal-Nagl-Platz Konditionen: Gesamtmiete inkl. BK + 20% USt.: € 5.260,78 Kaution: 6 BMM Vermittlungsprovision: 3MM zzgl. 20% USt., Befristung: 15 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter 0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.- bei einer unbefristeten Vermietung. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Fläche m² 388
Zimmer -
3.686 9,50 €/m²

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein?

in 1030 Wien

Gewerbestandort in frequentierter Lage! Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes Geschäftslokal am Rennweg. Die moderne und mit großen Schaufenstern ausgestattete Geschäftsfläche verfügt über circa 387 m² Nutzfläche und befindet sich in einem sehr hochwertig errichteten Neubauwohnprojekt. Die Fläche eignet sich optimal als Geschäfts- und Ausstellungsfläche aber auch als Büro oder Ordination. Die Mietfläche kann ab Oktober 2015 bezogen werden und wird als Edelrohbau übergeben und somit stehen dem zukünftigen Mieter noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.  Zentrale Lage im 3. Bezirk Nur wenige Meter entfernt vom Fasanplatz liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe zB Spar, Billa, Niemetz Schwedenbomben, Berger, Apotheke, Bipa, Ströck, Burger King, Restaurant Reblaus & Co. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U3 Kardinal-Nagl-Platz (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahnen: 71, O - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 387,07
Zimmer -
3.677,16 9,50 €/m²

UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE

in 1030 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - gesamte Nutzfläche ca. 305 m2 - großzügige Räume - getrennte Toiletten  - 2 Duschräume - Magazin bzw. Aufenthaltsraum für Mitarbeiter - Zwischengeschoss ca. 53 m2 - inkl. Garderobe, Waschraum und WCs - PVC im Zwischengeschoss - Abstellräume - teilweise verfliest und Terrazzoplatten - GasZentralheizung - Platz für Teeküche - große FENSTERFRONT - 2 Zugänge - bis jetzt wurde es als Massagestudio bzw. Sonnenstudio genutzt - PVC Boden Mitarbeiterbereich/Magazin - Zugang zum Hof vorhanden - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - optional kann eine Lager- bzw. Kellerfläche angemietet werden ca. 250 m2     Infrastruktur: - sehr gute Lage - Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Ärzte etc. in Gehweite - ausgezeichnete Verkehrsanbindung - U3 Kardinal Nagl Platz (Gehweite) ca. 7 min - U3 Schlachthausgasse (Gehweite) ca. 9 min - U3 Wien Mitte (Gehweite) ca. 20 min - Autobusstation gleich ums Eck - Autobahn schnell erreichbar - beliebte Wohngegend     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 3.097,37 - Lager/Kellerfläche optional Miete inkl. BK und MwSt. ca. € 1.032,64 - Kaution € 10.000,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 1.300,00 - Provision 3 BMM + 20 % MwSt.      WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.         
Fläche m² 305
Zimmer 8
2.240 7,34 €/m²

Großzügige Gewerbefläche im Souterrain, --- Geschäftslokal/Büro/Lager

in 1030 Wien

Großzügige Gewerbefläche:  Geschäftslokal/Büro/Lagerraum Beschreibung: -- Lage im Souterrain -- Zugang von außen und innen -- mehrere Räume, Fenster zur Straße -- Tageslicht in ausreichendem Maße -- WC -- Gasheizung (Therme, Heizkörper)   Umgebung/Anbindung: -- 50m von Landstraßer Hauptstraße entfernt -- öffentlich gut zu erreichen -- Parkplätze in Umgebung,   Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag.(FH) Andreas Willmann unter: -- 0676/43 22 460 -- oder Sie senden eine Anfrage   Nebenkosten: Kaution:            3450,- Euro (bekommt man mit Zinsen zurück) Provision:          3450,- Euro   inkl. 20% Ust Vergebührung:   690,- Euro  (Finanzamt, bei einem 5-Jahres Vertrag)        
Fläche m² 130
Zimmer -
661,08 5,09 €/m²