Einzelhandel in 21. Bezirk, Floridsdorf

55 Einzelhandel

55 Einzelhandelangebote sind derzeit in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien in 6% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 94% an Einzelhandel zum Kauf.

Geschäftsfläche in einem Fachmarktzentrum in 1021 Wien zu vermieten !

in 1210 Wien

Es wird unverbindlich und freibleibend ein freies Geschäftslokal in einem Fachmarktzentrum in 1210 Wien, Donaufeld zur Vermietung angeboten. Donaufeld ist ein Stadtteil im 21. Wiener Gemeindebezirk Floirdsdorf und ist in Zukunft als Zielgebiet des Wiener Stadtentwicklungsplanes für Wohnraumschaffung. Große Wohnsiedlungen und das nahe liegende Universitätsgelände der veterinärmedizinischen Universität mit mehreren 1000 Studenten und Professoren sorgen für große Frequenz an den beiden Standorten. Somit werden die beiden Fachmärkte auch als Nahversorgerzentren gesehen/vermarktet. Verkehrstechnisch ist Donaufeld vor allem durch die Donauuferautobahn (Anschlussstelle Brigittenauerbrücke) erschlossen. Eine weitere wichtige Zubringerstraße ist die Donaufelder Straße, wo auch die Straßenbahnlinien 25 und 26 fahren. Von beiden Straßen gibt es eine Zufahrt. Die wirtschaftlich getrennten Objekte bilden von der Parkplatznutzung sowie der gemeinsamen Zufahrt her jedoch eine organisatorische Einheit. Die zu vermietende Fläche mit einem Ausmaß von ca. 363 m² befindet sich einen Fachmarkt Agglomerat aufgeteilt in 2 Objekte. Das FMZ im Bauteil 2, wo auch der Leerstand angeboten wird, hat eine Gesamtfläche von 3.422,71 m² wurde im Jahre 2013 errichtet und ist an folgende Mieter langfristig vermietet: Bipa Drogerie, Dr. Rudda Parkett/Holzböden, Penny Lebensmitteldiskont, NKD Textil, Tedi Textil, Futterhaus Tiernahrung. Das FMZ im Bauteil 1 mit 4.265,39 m² vermietbarer Fläche wurde im Jahre 2008 errichtet – Vermietungsstand 100 % - ist an folgende Mieter langfristig vermietet: Euromaster GmbH Deutschland, DM Drogerie-Markt, KIK Textildiskont, Keyong Hu KG- Restaurant, Pagro, Billa Lebensmittel Markt, Mag. Hohenwarter/Crossbox Fitness. Am Areal befinden sich auch zusätzliche Frequenzbringer ein Hofer/Aldi Lebensmittel Diskonter und eine Jet Diskont Tankstelle. Beide haben Ihre Objekte am eigenen Grund errichtet. Das Geschäftslokal ist Erstbezug und wird im Edelrohbau übergeben. Der Mietpreis verhandelbar!
Fläche m² 362,37
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal in EKZ in 1210 Wien zu mieten

in 1210 Wien

Geschäftslokal in EKZ in 1210 Wien zu mieten Lage: Das Objekt liegt in dem bekannten Einkaufs- und Nahversorgerzentrum TRILLERPARK. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Geschäfte. Objektbeschreibung: Die Geschäftsfläche befindet sich gegenüber dem Interspar und verfügt über eine Auslagenfront von etwa 7,5 m Länge. Der rechteckige Grundriss bietet viele Möglichkeiten der Warenpräsentation Das Geschäft wird wie liegt und steht vermietet. Bestandsfläche: ca. 118,16 m² Nettomiete: € 15,00/m²/Monat Betriebskosten-Akonto:€ 4,60/m²/Monat Verwaltungsentgelt:€ 0,29/m²/Monat Die Anmietung von Parkplätzen ist möglich. Kunden können in der großzügigen Garage 3 Stunden gratis parken. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Bus: 36A Straßenbahn: 30, 31 Schnellbahn: S3 Individualverkehr: Brünner Straße und Autobahnanschluss A22 Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,16
Zimmer -
2.820,24 23,87 €/m²

Klein aber Fein- Geschäftslokal auf zwei Ebenen

in 1210 Wien | Ostmarkgasse

Freundliches Geschäftslokal in 21. Gemeindebezirk sucht einen neuen Mieter. Das Lokal besteht aus ca. 40,00m² und ist auf zwei Ebenen mit einer Auslagefront aufgeteilt. Im Untergeschoss finden Sie einen Raum, eine Teeküche sowie eine Toilette und im Obergeschoss ein weiterer Raum mit einem Fenster. Das Lokal wird mit einem Gaskonvektor beheizt und befindet sich in einem guten Zustand. Geeignet für Künstler, Friseure, Kosmetik, Büro uvm. Kein GASTRO und Rotlicht! Infrastruktur: Das Haus befindet sich zwischen der Donaufelder- und der Angyaföldstrasse. In der Nähe bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B der Floridsdorfer Spitz oder die SCN), in fussläufiger Nähe sind alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Verkehrsanbindung: Verkehrsknoten Floridsdorf (U6, S-Bahn) einige Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinie Donaufelderstrasse. Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an die Nordbrücke und die A22. Die Angaben erfolgen aufgrung der Informationen und Unterlagen, die von uns vom Eigentümer und/oder Dritte zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Nebenkosten: Kaution: 4 BMM Erfolgshonorar: 3 BMM + 20% Mwst Vergebührung für das Finanzamt Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 40
Zimmer -
388,04 9,70 €/m²

Geschäftslokal, 100m², 1210 Wien, zu vermieten

in 1210 Wien | Brünner Straße 25

Geschäftslokal, 100m², 1210 Wien, zu vermieten Das Geschäftslokal befindet sich auf der Brünner Straße 25 und ist nahe dem Floridsdorfer Spitz. Daher mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn) sehr einfach zu erreichen. In Zukunft wird dieses Gebiert stark aufgewertet, das modernste Spital Europas befindet sich nicht allzu weit entfernt, der Schlingermarkt sowie der Floridsdorfer Spitz werden durch Initiativen der Bezirksregierung revitalisiert. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (Schuhgeschäft, Printshop, Eissalon, Billa, Trafik, Ortoproban u.v.m.) sind von großem Vorteil und machen die Adresse zu einem interessanten Geschäftsmix. Das Geschäftslokal hat 100m² in 2 Räumen aufgeteilt. Die große Auslagenfront macht Eindruck und lässt sich hervorragend gestalten. Dieses Objekt ist Privat abzugeben, daher keine Maklergebühr, keine Provision! Kontakt +436601962999 Frau Schiegl Kontakt +4369919227713 Herr Schiegl
Fläche m² 100
Zimmer 2
1.980 19,80 €/m²
Fläche m² 105
Zimmer 2
2.029 19,32 €/m²

Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf

in 1210 Wien

Das zum Kauf an Investoren angebotene Geschäftslokal liegt im 21. Bezirk unweit des Floridsdorfer Spitz. Von der Floridsdorfer Brücke kommend ist das Portal gut sichtbar. In der Regel sind auch ausreichend Parkplätze (Kurzprakzone) vor dem Lokal oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Lokal wird seit vielen Jahren als Versicherungsbüro betrieben. Der aktuelle Miertvetrag sieht einen mieterseitigen Kündigungsverzicht per Juni 2018 vor. Eine eventuelle spätere Nachnutzung sollte aber aufgrund des guten Zustands, der Frequenzlage am Beginn der Floridsdorfer Hauptstrasse und der moderaten Nettomiete von ca. 10,-/m2 (noch ohne Einrechnung des Kellers) kein Problem darstellen. Der trockene Keller von ca. 30m² ist vom derzeitigen Mieter nicht mitgemietet und könnte zusätzlich als Lager vermietet werden. Die Betriebskosten schlüsseln sich auf wie folgt: + 576,88 allgemeine BK (weiterverrechnet an den Mieter), zzgl. 20% USt + 170,71 Heizkosten/Warmwasser (weiterverr. an Mieter), zzgl. 20% USt + 423,37 Reparaturfonds (trägt derzeit der Mieter), inkl. ca. 15 Jahre Darlehen Thermosanierung, danach ca. 100.- bis 150,-/Monat Ein zweites Geschäftslokal in Favoriten (nahe Hauptbahnhof, Keplerplatz) wird unter ähnlichen Voraussetzungen (Mieter, Nutzung, Befristung, Lage, Zustand) für € 220.000,- zum Kauf angeboten. Die Objekte können einzeln zum Listpreis oder im Paket zu einem Paketpreis von € 360.000,- erworben werden. Die gesamte Bruttorendite für das Paket liegt damit bei 8,3%. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,6
Zimmer -
158.000 1.332,21 €/m²

Ecklokal in Frequenzlage nahe Floridsdorfer Spitz

in 1210 Wien

Das Geschäftslokal liegt im Kreuzungsbereich Prager Straße / Morsegasse - in zentraler Nähe zum Spitz, - zum Verkehrsknoten Floridsdorf, - zum Shoppingcenter Nord und - direkt an der Auf- und Abfahrt der A22 - Prager Straße. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahn Linie 26 - U6 Floridsdorf. Das gut sichtbare Ecklokal verfügt über großflächige Auslagen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 280,75 m², davon - ca. 235m² Verkaufs- und Nebenflächen im Erdgeschoss und - ca. 45 m² im Kellergeschoß.(Heizraum und ca. 35 m² großer asphaltierter Lagerraum) Das Geschäftslokal wurde bisher als Bankfiliale genutzt. Die Einrichtung und Ausstattung entspricht den höchsten und modernsten Standards. Eine direkte Anbindung zu einem hausinternen Lüftungsschacht (Lichthof) in der Größe von ca. 85/120 cm, eventuell für Installations- oder Lüftungsanlagen über Dach wäre möglich. Im Jahr 2013 wurden folgende Investitionen getätigt: - neue Multisplit-Klimaanlage - neue stromsparende LED-Beleuchtungsanlage Die Vermietung ab 1.1.2018 erfolgt unbefristet, ablösefrei und branchenfrei unter Rücksichtnahme auf die Mieter des Hauses. Eine Erweiterung der Nutzfläche um ca. 45m² ist bei Bedarf möglich, aber nichr in diesem Angebot inkludiert.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2700 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €540------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3240 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 280
Zimmer -
3.240 11,57 €/m²

Modernes Geschäftslokal

in 1210 Wien

Modernes Geschäftslokal zu vermieten: Ca. 259,39m² - Top E05 & E06 im EG Miete € 10,00/m² per Monat BK aconto € 4,60/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. 6% Umsatzpacht
Fläche m² 259,39
Zimmer -
4.544,51 17,52 €/m²

Modernes Geschäftslokal

in 1210 Wien, Floridsdorf

Modernes Geschäftslokal zu vermieten: Ca. 118,6m² - Top E/11 im EG Miete: € 15,00/m² per Monat BK aconto: € 4,60/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. 7% Umsatzpacht
Fläche m² 118,6
Zimmer -
2.789,47 23,52 €/m²

Modernes Geschäftslokal

in 1210 Wien

Modernes Geschäftslokal zu vermieten: Ca. 369,08m² - Top E07 im EG Miete: € 10,00/m² per Monat BK aconto: € 4,60/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. 6% Umsatzpacht
Fläche m² 369,08
Zimmer -
6.909,18 18,72 €/m²