Einzelhandel in 21. Bezirk, Floridsdorf

63 Einzelhandel

63 Einzelhandelangebote sind derzeit in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien in 8% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 92% an Einzelhandel zum Kauf.

Frequenzlage, Verkaufslokal mit Vorgarten, Gastro möglich!

in 1210 Wien | Julius-Ficker-Straße 83

Vielseitig verwendbares Geschäftslokal mit 164m2, zuzüglich davorliegend ein 120m2 abgegrenzter Vorgarten. Durch den bereits begonnenen Umbau für ein Gastronomielokal (Installationen, Stemmarbeiten, ect.) eignen sich diese Räumlichkeiten hervorragend für ein Gastronomielokal oder Vereinlokal. Dieses Lokal ist branchenfrei und ist auch jede andere Verwendung vorstellbar und zulässig. Bei eigener Fertigstellung der Räumlichkeiten bis zur tatsächlichen Benützungsmöglichkeit räumt der Vermieter Mietfreistellung ein (BK sind zu bezahlen), oder reduziert die Miete für die ersten 2 Jahre je nach Kostenaufwand. Es gibt aber auch die Option, dass der Vermieter die Räumlichkeiten fertigstellt.  Mietkosten nach Fertigstellung: EUR 2.000,- netto, zuzügl. EUR 160,- BK, zuzügl. Heizkosten, zuzügl 20% Ust.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 284
Zimmer 1
auf Anfrage

Lokal in der Anton-Bosch-Gasse

in 1210 Wien | Anton-Bosch-Gasse 1 / Lokal 1A / EG / MIETE

Lokalfläche in 1210 Wien, Anton Bosch Gasse 1/ 1a Lokal.. Die Details Lokal / Geschäftsfläche mit insg. 117,60 m².... Empfang / Büro - 20,75 m² Büro 1 - 20,75 m² Büro 2 - 12,70 m² Büro 3 - 12,55 m² Büro 4 - 12,65 m² Lager - 16,00 m² Aufenthaltsraum - 12,40 m². monatl. Kosten netto: € 1.187,47  brutto: € 1.424,96 (Miete, BK, Heizung- Warmwasser Akonto, Verwaltung und USt.) Kaution: € 8.019,12               Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 123,37
Zimmer -
1.424,96 11,55 €/m²

Geschäftslokal in EKZ in 1210 Wien zu mieten

in 1210 Wien

Geschäftslokal in EKZ in 1210 Wien zu mieten Lage: Das Objekt liegt in dem bekannten Einkaufs- und Nahversorgerzentrum TRILLERPARK. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Geschäfte. Objektbeschreibung: Die Geschäftsfläche befindet sich gegenüber dem Interspar und verfügt über eine Auslagenfront von etwa 7,5 m Länge. Der rechteckige Grundriss bietet viele Möglichkeiten der Warenpräsentation Das Geschäft wird wie liegt und steht vermietet. Bestandsfläche: ca. 118,16 m² Nettomiete: € 15,00/m²/Monat Betriebskosten-Akonto:€ 4,60/m²/Monat Verwaltungsentgelt:€ 0,29/m²/Monat Die Anmietung von Parkplätzen ist möglich. Kunden können in der großzügigen Garage 3 Stunden gratis parken. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Bus: 36A Straßenbahn: 30, 31 Schnellbahn: S3 Individualverkehr: Brünner Straße und Autobahnanschluss A22 Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,16
Zimmer -
2.820,24 23,87 €/m²

*** GUT GEHENDES GESCHÄFTSLOKAL * IN TOP-LAGE * IM EIGENTUM ***

in 1210 Wien

GUT GEHENDES GESCHÄFTSLOKAL IN TOP-LAGE Nur wenige Meter vom Bahnhof Floridsdorf entfernt liegt dieses interessante Geschäftslokal ADRESSE Fordern Sie das Exposè mit der genauen Adresse an. DERZEITIGE NUTZUNG: Im Exposè ersehen Sie auch die derzeitige Nutzung. IHRE VORTEILE +  Attraktive Lage +  Bestehendes, gut gehendes Geschäft seit vielen Jaren +  Übernahme bestehender Kundenstock +  Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur +  Keine Umbauarbeiten notwendig +  Sie können das Geschäft selber betreiben oder vermieten +  Übernahme wegen Pensionierung AUFTEILUNG DER FLÄCHEN -  Lokal: 29,10 m² -  Begehbare Auslage: 4,18 m² -  Abstellraum: 1,68 m² -  Vorraum: 5,03 m² -  WC: 1,11 -  Magazin (im Keller): 50,40 m² --------------------------------------------- GESAMT: 91,50 m² KOSTEN *  Kaufpreis (Verhandlungsbasis): € 159.000,-- *  Betriebskosten: € 336,12 monatlich  NEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN OBJEKTUNTERLAGEN AN Herr Rupert GANGL, Gastro und Gewerbespezialist, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel.: + 43 660 / 25 40 889, Email: rupert.gangl@moneypower.at  
Fläche m² 41,1
Zimmer -
159.000 3.868,61 €/m²

Mein Traum vom Hobbyraum!

in 1210 Wien

1. Monat gratis mieten 24 Stunden Zutritt Postkasten Damen/Herren WC Küche Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit möbliert LAGE: Der Hobbyraum befindet sich in einem 6-stöckigen Bürohaus im Gewerbegebiet Industriezentrum Strebersdorf an der Grenze zu Langenzersdorf. An diesem Standort befinden sich auch so prominente Firmen wie Mercedes Wiesenthal, Selfstorage Lagerabteile, Consense Consulting GmbH. Erreichbar über die A22, 1 Minute entfernt der Bus 33 B, 10 Minuten entfernt Straßenbahn 26, 8 Minuten entfernt S Bahn Strebersdorf. Von der U6 Endstation Floridsdorf fährt der Bus 33B (Richtung Strebersdorf) direkt zur Station "Lohnergasse", von dort sind es nur wenige Meter zu Fuß zum Gebäude. Aktuelle Fahrpläne finden Sie hier: http://www.wienerlinien.at. ACHTUNG: Da das Grundstück genau auf der Grenze zu Niederösterreich steht, hat es die Postadresse in Wien und wird auch von einem Wiener Postamt beliefert, die Gewerbeadresse ist in Niederösterreich. Für die Anmeldung Ihres Gewerbes ist die Bezirksstelle Korneuburg zuständig. Adresse in Korneuburg: Hauptplatz 24 Öffnungszeiten: MO, DI, FR v. 07.30 - 16.00 Uhr Telefonnummer: 02 266 622 20 Adresse in Stockerau: Neubau 1-3 Öffnungszeiten: Montag - Freitag v. 07.30 - 16.00 Uhr HWB: 121 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 12
Zimmer -
115,20 9,60 €/m²

Klein aber Fein- Geschäftslokal auf zwei Ebenen

in 1210 Wien | Ostmarkgasse

Freundliches Geschäftslokal in 21. Gemeindebezirk sucht einen neuen Mieter. Das Lokal besteht aus ca. 40,00m² und ist auf zwei Ebenen mit einer Auslagefront aufgeteilt. Im Untergeschoss finden Sie einen Raum, eine Teeküche sowie eine Toilette und im Obergeschoss ein weiterer Raum mit einem Fenster. Das Lokal wird mit einem Gaskonvektor beheizt und befindet sich in einem guten Zustand. Geeignet für Künstler, Friseure, Kosmetik, Büro uvm. Kein GASTRO und Rotlicht! Infrastruktur: Das Haus befindet sich zwischen der Donaufelder- und der Angyaföldstrasse. In der Nähe bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B der Floridsdorfer Spitz oder die SCN), in fussläufiger Nähe sind alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Verkehrsanbindung: Verkehrsknoten Floridsdorf (U6, S-Bahn) einige Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinie Donaufelderstrasse. Ebenso ist eine hervorragende Anbindung an die Nordbrücke und die A22. Die Angaben erfolgen aufgrung der Informationen und Unterlagen, die von uns vom Eigentümer und/oder Dritte zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Nebenkosten: Kaution: 4 BMM Erfolgshonorar: 3 BMM + 20% Mwst Vergebührung für das Finanzamt Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 40
Zimmer -
388,04 9,70 €/m²

Geschäftslokal, 100m², 1210 Wien, zu vermieten

in 1210 Wien | Brünner Straße 25

Geschäftslokal, 100m², 1210 Wien, zu vermieten Das Geschäftslokal befindet sich auf der Brünner Straße 25 und ist nahe dem Floridsdorfer Spitz. Daher mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn) sehr einfach zu erreichen. In Zukunft wird dieses Gebiert stark aufgewertet, das modernste Spital Europas befindet sich nicht allzu weit entfernt, der Schlingermarkt sowie der Floridsdorfer Spitz werden durch Initiativen der Bezirksregierung revitalisiert. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (Schuhgeschäft, Printshop, Eissalon, Billa, Trafik, Ortoproban u.v.m.) sind von großem Vorteil und machen die Adresse zu einem interessanten Geschäftsmix. Das Geschäftslokal hat 100m² in 2 Räumen aufgeteilt. Die große Auslagenfront macht Eindruck und lässt sich hervorragend gestalten. Dieses Objekt ist Privat abzugeben, daher keine Maklergebühr, keine Provision! Kontakt +436601962999 Frau Schiegl Kontakt +4369919227713 Herr Schiegl
Fläche m² 100
Zimmer 2
1.980 19,80 €/m²

Geschäftslokal zum Kaufen im 21. Bezirk

in 1210 Wien

  LAGE An einer der Hauptstraßen des 21. Wiener Gemeindebezirkes steht dieses Geschäftslokal in exponierter Eckhaus-Lage frei zum Verkauf und ist bereit für viele erfolgreiche Geschäftsjahre. INFRASTRUKTUR Umgeben von zahlreichen Shops und Nahversorgern, vom Supermarkt über Apotheken, Restaurants bis hin zu Modegeschäften und Möbelhäusern, ist eine optimale Grätzl-Infrastruktur gegeben. All dies nur wenige hundert Meter von der Shopping-City-Nord und keine 10 Minuten Fußweg, oder 2 Straßenbahnstationen (Tram 30 & 31) vom Bahnhof Floridsdorf (U6, Straßenbahn, Schnell- und Regionalbahnen) entfernt. AUSSTATTUNG Das Geschäftslokal ist zur Straße ausgerichtet, ferner befindet sich der Zugang ebenso Straßenseitig. Mit über 110 m² Verkaufsfläche und zahlreichen großen Schaufenstern, bringt Ihre Ware bestens zur Geltung. Darüber hinaus verfügt es über eine Büroräumlichkeit bzw. Aufenthaltsraum, genauso wie ein Abstell- / Lagerraum um Ihr Betrieb bestmöglich zu organisieren. KONTAKT Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich dieses wunderbare Geschäftslokal bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an! Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Ivana Vukoja gerne unter 0680 / 23 47 581 gerne zur Verfügung! Das Team von MP Immobilien wurde als einziges Maklerunternehmen in Wien 10-Mal von der Wirtschaftskammer Wien mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – wir beraten Sie gerne!
Fläche m² 128,33
Zimmer 2
288.800 2.250,45 €/m²
Fläche m² 105
Zimmer 2
2.029 19,32 €/m²

Geschäftslokal 9% Rendite in Frequenzlage Floridsdorf

in 1210 Wien

Das zum Kauf an Investoren angebotene Geschäftslokal liegt im 21. Bezirk unweit des Floridsdorfer Spitz. Von der Floridsdorfer Brücke kommend ist das Portal gut sichtbar. In der Regel sind auch ausreichend Parkplätze (Kurzprakzone) vor dem Lokal oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Lokal wird seit vielen Jahren als Versicherungsbüro betrieben. Der aktuelle Miertvetrag sieht einen mieterseitigen Kündigungsverzicht per Juni 2018 vor. Eine eventuelle spätere Nachnutzung sollte aber aufgrund des guten Zustands, der Frequenzlage am Beginn der Floridsdorfer Hauptstrasse und der moderaten Nettomiete von ca. 10,-/m2 (noch ohne Einrechnung des Kellers) kein Problem darstellen. Der trockene Keller von ca. 30m² ist vom derzeitigen Mieter nicht mitgemietet und könnte zusätzlich als Lager vermietet werden. Die Betriebskosten schlüsseln sich auf wie folgt: + 576,88 allgemeine BK (weiterverrechnet an den Mieter), zzgl. 20% USt + 170,71 Heizkosten/Warmwasser (weiterverr. an Mieter), zzgl. 20% USt + 423,37 Reparaturfonds (trägt derzeit der Mieter), inkl. ca. 15 Jahre Darlehen Thermosanierung, danach ca. 100.- bis 150,-/Monat Ein zweites Geschäftslokal in Favoriten (nahe Hauptbahnhof, Keplerplatz) wird unter ähnlichen Voraussetzungen (Mieter, Nutzung, Befristung, Lage, Zustand) für € 220.000,- zum Kauf angeboten. Die Objekte können einzeln zum Listpreis oder im Paket zu einem Paketpreis von € 360.000,- erworben werden. Die gesamte Bruttorendite für das Paket liegt damit bei 8,3%. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118,6
Zimmer -
158.000 1.332,21 €/m²