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Einzelhandel in 2. Bezirk Leopoldstadt

22 Einzelhandel

22 Einzelhandelangebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien in 14% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 86% an Einzelhandel zum Kauf.

Exzellente Geschäftsfläche - ERSTBEZUG!! (Tanz, Wellness, Yoga, Beauty, Sport, Praxis,..)

in 1020 Wien

ERSTBEZUG Zur Vermietung gelangt diese 562m² große ebenerdige Gewerbefläche in sehr guter Lage im 2. Bezirk in der Pazmanitengasse. Monatliche Kosten: • HMZ netto:€ 5.647,09 • BK netto:€ 1.010,41 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. DAS LOKAL VERFÜGT ÜBER • Gewerbefläche (442,30m²), • ein Lager (58,29m²) • ein Büro (12,35m²) • einen Personalraum (12,03m²) • zwei Umkleiden ( 3,22m² und 3,02m²) • zwei getrennte WC (3,84m² und 3,82m²) • einen Müllraum (14,98m²) • sonst. Fläche (7,48m²) HIGHLIGHTS • Erstbezug • sehr gute Lage • großzügige Fläche • sehr verkehrsgünstig • hochwertige Ausstattung mit Verarbeitung hochwertiger Materialien • toller Grundriss • Damen/ Herren WC mit jeweiliger Umkleide • separates Büro • Personalraum • Viele Nutzungsmöglichkeiten Erstzahlung: • Erste Monatsmiete • Kaution: 3-6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5647,09 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5647,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 561,34
Zimmer -
5.647,09

Generalsaniertes Geschäftslokal in guter Lage Nähe Praterstraße

in 1020 Wien

Modernes, generalsaniertes Geschäftslokal in der Novaragasse ! Das Lokal wurde soeben aufwendig saniert und verfügt über... ...ca. 50m² , einen 32m² Verkaufsraum, Nebenraum, WC....und großer Schaufensterfläche. Befristete(10 Jahre) Miete inkl. BK und Ust € 690.-- Kaution € 4 140.-( Monatsmieten) Provision € 2.100..-inkl. Mwst. und Vergebührung/Mietvertrag € 255,90.- Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien Anfragen bitte über :office@wo-immobilien.at BITTE UM ANFRAGEN PER MAIL MIT NAME UND TELEFONNUMMER Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Fläche m² 32
Zimmer -
690

GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-PRAXIS in Toplage

in 1020 Wien

Ecklokal mit ca. 207 m² Lokalfläche auf der Untere Augartenstraße   In attraktiver Wohn- und Geschäftslage des 2. Bezirks liegt dieses gepflegte Geschäftslokal. Die Lage zeichnet sich durch gute Fußgängerfrequenz aus. Die zentrale Verkehrsanbindung in City und Außenbezirke ist mit einer nahegelegenen U1,2 und U4 Station, sowie diversen Straßenbahn- und Buslinien bestens gegeben. Das straßenseitige Portallokal befindet sich in einem sanierten Stilaltbaus und teilt sich auf in: Eingang mit nebenliegenden Schaufenstern, großer Verkaufsraum, Lager und  2 WCs.   Sehr gut geeignet für Büro, Arztpraxis, Verkaufslokal, Ordinationsgemeinschaft. Keine Gastro-Eignung Gas-Etagenheizung,  Ecklokal, ordentliche Frequenz, zentrale, zentrumsnahe Lage. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.    Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 206,6
Zimmer 2
2.790,77

AUSTRIA CAMPUS - Campus 6 - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 6

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top: 21 - Objekt 6 Fläche: 539,40 m² Miete netto/m²: € 25,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 7,75 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 539,4
Zimmer -
18.544,57

AUSTRIA CAMPUS - Campus 2/39.2. - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 2

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top 10- Objekt 39.2. Fläche: 123,10 m² Miete netto/m²: € 25,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 8,00 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 123,1
Zimmer -
4.232,18

Geschäft / Büro -Nähe U2 Taborstraße

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Geschäft / Büro in einer ruhigen, angenehmen Gasse ca. 50m², Ein großer Geschäft Raum mit ca. 32m² Ein Vorraum ( oder kleine Arbeitszimmer) – mit 11,45m² Lagerraum ca. 5,54m² Alle Zimmer sind verfließt WC vorhanden Heizung mittels Therme 2 Eingänge - von der Straße und von Stiegenhaus ca. 6.5m Front Beste Verkehrsanbindung durch die U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 sowie sehr gute Einkaufmöglichkeiten sind gegeben. Energieausweis: HWB 114 kWh/m².a Klasse D fGEE 2,15 Monatsmiete: € 690 inkl. BK und 20% Ust Befristung: 10 Jahre Kaution- 6 BMM € 4.140.- Provision- 3 BMM zuzg 20% ust - € 2.070,- Finanzamt Gebühr: € 255,90,- Für Fragen, Besichtigung und weitere Information stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Frau S. Seker Staat. gepr. Immobilientreuhänder( Makler) Tel: +43 699 / 108 33 922
Fläche m² 50
Zimmer 1,5
690

bezugsfertiges Portallokal

in 1020 Wien

bezugsfertiges Portallokal, WC,Gasetagenheizung,geeignet als Büro/Geschäft.
Fläche m² 32
Zimmer -
690

Vielfaches Nutzen! Hier verwirklichen Sie Ihren Konzept! (270 m² + 95 m² Lager) Top Frequentierte Lage

in 1020 Wien

HIER VERWIRKLICHEN SIE IHREN KONZEPT! Das Objekt würde sich als Fitnesscenter, Restaurant, Cafebar - Club, Kosmetik und vieles mehr sehr gut eignen! Gewerbefläche | 2. Notausgang | Bestehende Lüftungsanlage für eine Pizzeria | Kamin vorhanden | Schanigarten | Klimatisierte Fläche | Betriebsanlagengenehmigung! (Alleinvermittlung!) Nutzfläche: ca. 365 m² (270 m² + 95 m² Lager) (Ablösefrei: Firmenankauf möglich und Hauptmietvertrag übernehmen oder langfristig Pachten.) Zur Vermietung gelangt dieses langjähriges Gastronomie Standort in TOP Frequenzlage in der Taborstraße Nähe Karmeliterplatz. Ein Schanigarten ist ebenfalls genehmigt! Flächenaufteilung: - Straßenebene: ca. 60 m² (derzeit 25 Sitzplätze genehmigt), Küche, 2 WC-Gruppen. - Untergeschoß saniert (Tageslicht): großer Raum/Saal ca. 210 m² mit viele 2-Fach verglaste Fenster + extra WC (Konzept offen). - Kellergeschoß: Personal,- Lagerräume, Kühlraum, Notausgang. Ausstattung: Die Pizzeria ist komplett umgebaut und eingerichtet: Hochwertige Fließenböden, Küche (für Pizzeria), 2 WC-Gruppen, Klimaanlage, Zu,- und Abluftsystem, Kamin. (Lüftungsanlage für ein richtiges Restaurant wäre noch einzubauen, fragen Sie uns nach Fach-Kontakte). Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für dieses Lokal ist vorhanden! KOSTEN: Mietdauer: Unbefristet möglich! Die Bruttomiete inkl. BK. beträgt: € 3.100 + 20% USt. Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. ------------------------------- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 270
Zimmer -
auf Anfrage

!NEU! Ideal aufgeteiltes Geschäftslokal samt Schaufenster in aufstrebender Lage (Büro/Praxis/Gewerbe) möglich!!

in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Geschäftslokal, welches sich im Erdgeschoss+Zwischengeschoss einer Top Frequenzlage im 2. Gemeindebezirk befindet. Das Geschäftslokal punktet nicht nur durch seine perfekte Aufteilung, sondern auch die vielseitige Nutzbarkeit.  Aufgrund der Lage, welche sich direkt am Mexikoplatz befindet und des großen Schaufensters bietet sich das Lokal idealerweise als Praxis/Büro/Studio/Atelier etc. an. Raumaufteilung: Die Erdgeschossfläche ist ca.  97 m² groß und verfügt über einen direkten Eingangsbereich inkl. Schaufenster von der Straße aus, sowie einen weiteren Eingang welcher vom Haus zugänglich ist.  Das Zwischengeschoß welches vom Erdgeschoss zugänglich ist besteht aus ca. 123 m².  (Raumhöhe ca zwsichen 1,90 und 2 m) Das Geschäftslokal wird über eine Zentralheizung, beheizt welche sich im Keller befindet. Ein Strom-, Internet- sowie Telefonanschluss ist vorhanden.  Die Betriebskosten belaufen sich auf: - Instandhaltungs Fonds:   62,40 - Betriebskosten:              295,78 - Verwaltung:                      78,62     Brutto                              436,80 Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass dieses Geschäftslokal nicht besser liegen könnte. Öffentliche Verkehrsmittel:  Autobuslinien: Lassallestraße 11A, 11B (160m)  Ubahnlinie: Vorgartenstraße U1 (260m), Messeprater U2 (630m) Straßenbahnlinie: Mühlfeldgasse 5 (1140m) Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen.    Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660 444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 220
Zimmer 7
379.500

Geschäftslokal POP UP ODER LÄNGERFRISTIG zu mieten

in 1020 Wien,Leopoldstadt

     Sie suchen ein Geschäftslokal, das sich in guter Lage im 2. Bezirk befindet?                                                     ALLES IST MÖGLICH           Pop Up Store, Präsentationen oder auch längerfristige Vermietung       Der Store liegt mitten im trendigen Karmeliterviertel (gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz) und bietet einen ca. 80m² großen, hohen, lichtdurchfluteten Raum mit Loft Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst ein Marmor Becken mit Wasser Anschluss direkt im Store, eine moderne, praktische Rezeption von BENE mit allen notwendigen Anschlüssen für Laptops etc. inklusive WLAN, diverse Regal Flächen, eine Küche mit Geschirrspüler, Herd und Mikrowelle sowie eine separate Toilette.  Des Weiteren besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Lagerraumes und auch eines Büros. Fact´s * Die Nutzfläche des Geschäftslokals beträgt ca. 80 m² * Ein WC sowie eine topausgestattete Teeküche ist vorhanden, und kann mitbenützt     werden. * Die Nettomiete richtet sich nach Nutzungsdauer.    Für weitere Infos bitte ich Sie eine Anfrage zu stellen. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG. 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen, und stehe auch am Wochenende für Besichtigungen zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 80
Zimmer 1
2.000