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Einzelhandel in 2. Bezirk Leopoldstadt

38 Einzelhandel

38 Einzelhandelangebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien in 13% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 87% an Einzelhandel zum Kauf.

** 470 m2 großes Geschäftslokal mit Verkaufsraum, Büro und Küche in der Taborstraße **

in 1020 Wien | Taborstraße

Sie haben eine große Geschäftsidee und brauchen viel Raum? Eine stark frequentierte Lage ist Ihnen wichtig? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für ein 470 m2 großes Geschäftslokal mit einem sehr großen Raum und einem weiteren separatem Bürozimmer, sowie einem separatem Küchenraum.  Die Befristung hängt von der Bonität des Mieters ab, grundsätzlich werden 10 Jahre als Ausgangsgrundlage angesetzt mit der Option auf Verlängerung und einem Investitionsersatz als Absicherung für den Mieter. Raumaufteilung:  + großer Geschäftsraum + Bürozimmer + Küche + zwei WC's  Liegenschaft: Das Objekt kann über drei Eingänge betreten werden, von denen zwei Eingänge auf die Taborstraße schauen und einer auf die Lessinggasse. Durch sehr große Straßenfenster, die sich über die gesamte Straße erstrecken, verfügt diese Liegenschaft auch über ausreichend Licht.  Infrastruktur: Innerhalb von 150m Entfernung zum Objekt finden Sie einen Spar (Supermarkt), Bankomaten, mehrere Restaurants und die Straßenbahnstation Am Tabor der Linie 2 und 5, mit der Sie das Zentrum in nur wenigen Minuten erreichen. Sie können auch fußläufig die U2-Ubahnstation Taborstraße in etwa 7 Minuten erreichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 676 / 64 33 124 zur Verfügung.
Fläche m² 470,01
Zimmer 2,5
3.360,12

Geschäftsfläche mit großer straßenseitiger Auslagenfront

in 1020 Wien | Pazmanitengasse

Gewerbestandort in guter Lage! Das Geschäftslokal entsteht in einem neu errichteten Wohnhaus - Fertigstellung: Ende 2018 Das Objekt wird in einem Neubau-Wohnprojekt liegen und nach modernsten Standards geplant. Große Auslagenfronten sind nicht nur im straßenseitigen Eingangsbereich, sondern auch auf der Rückseite geplant, wo auch ein Blick in den begrünten Innenhof gewährt wird. Der Eingangsbereich wird barrierefrei und zudem besonders ansprechend für Passanten. Ein weiterer Zugang ist über das Stiegenhaus möglich. Parkplätze werden im Untergeschoss geplant und werden in ausreichender Anzahl verfügbar sein. Je nach Baustatus und Absprache mit dem Bauträger können noch Ihre Bedürfnisse mitgeplant werden. Derzeit bietet die Geschäftsfläche wie folgt: - Verkaufsfläche (ca. 442 m²) - Lager (ca. 58 m²) - Büro (ca. 12 m²) - Personalraum (ca. 12 m²) - Sanitärbereich Damen und Herren (ca. 7,66 m²) - Müllraum (ca. 15 m²) - Garderobe (ca. 6 m²) - Gang (ca. 7,48 m²) ------------------------------------ Gesamt ca. 561,34 m² -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der angegebene Mietpreis von € 6.657,49 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.988,99 Zentrale Lage im 2. Bezirk Nur wenige Meter entfernt von der Taborstraße und der Heinestraße liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft zB Sonnenstudio, Reisebüro, Billa, Bipa, Apotheke, zahlreiche Gast- und Wirtshäuser. Durch die ausgesprochen gute Lage ist zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr gegeben. So liegt der Knotenpunkt Wien Praterstern in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, 5, O - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 561,34
Zimmer -
5.647,08

++TOP LOCATION++GESCHÄFTSLOKAL++ÜBERNAHME ODER NEUPROJEKT++

in 1020 Wien

++TOP LOCATION++GESCHÄFTSLOKAL++ÜBERNAHME ODER NEUPROJEKT++ Form:Asset Deal Nutzfläche:ca. 55m², 2 Räumlichkeiten Zustand:gut, aktiv Böden:Fliese Gebäudetyp:Altbau Einbauten:Verkaufsraum, Büro, Lager, WC & Waschraum, Keller Widmung:Handel, Verkaufslokal Anbindung, individuell:Donaukanal, -Lände, Ringstraße, A4, A23, B8 Anbindung, öffentlich:U1 (Nestroyplatz), Bus Linie 5A in Nähe Mtl. Miete inkl. BK, USt:€ 1.198,00 Kaution:€ 3.600,00 bis € 7.200,00 Ablöse I:€ inkl. Lagerbestand und Ausstattung, Kundenstock, etc. Ablöse II:€ exkl. Lagerbestand und Ausstattung, Kundenstock, etc. Min. Transferzeit:ca. 1 Monat Mietdauer:unbefristet Weitergaberecht:vorhanden Branchenänderung:mit Zustimmung der Eigentümer möglich Gesetzliche Nebenkosten: 3 BMM Maklerhonorar + 20 % MwSt. Mietvertragsvergebührung lt. Gesetz Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €832 zzgl 20% USt.Betriebskosten €166,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €199,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1198
Fläche m² 55
Zimmer -
1.198

Vermietetes Geschaeftslokal gegenüber Messe-Prater, 1020 Wien

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Das VERMIETETE Geschaeftslokal (Nettohauptmietzins EUR 500,- auf vier Jahre) in Verbindung mit einer Wohnung liegt direkt an der Ausstellungsstrasse, der wichtigsten Strasse des Viertels, gegenueber der U-Bahn_Station U2 - Messe/Prater, der Wirtschaftuniversitaet und der Messe Wien. In unmitterlbarer Naehe befindet sich das Studentenwohnheim Milestone, Hotel Motel One, der Prater, das Stuwerviertel, sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Nutzflaeche ~ 75m2, Erdgeschoss, Top 1a: 20.14m2(Lokal) und Top 2 : 54.90 m2 (Wohnung). Oeffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus : U2 und 82A Am Praterstern (1 Station mit der U2 oder 10min. zu Fuss): U1, S-Bahn(S1,S2,S3 und S7), Regionalzuege, Strassenbahn-Linien: 0 und 5, Buslinien: 80A und 5B Individual Verkehr: Ueber Handelskai und SO-Tangente (A23) weiter zur A22(Donauuferautobahn), A4(Ostautobahn),S1(Wiener Aussenring Schnellstrasse), A2(Suedautobahn), A1(Westautobahn) Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler taetig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 75
Zimmer -
230.000

Musiknachhilfe willkommen!

in 1020 Wien

Zur exklusiven Vermietung gelangt ein Raum für Musiknachhilfe. Gitarre, Piano, Gesang, Streicher, etc. herzlich willkommen! Raum: Größe: ca. 11,00 m² barrierefrei im Erdgeschoß Aufbau: Raum-in-Raum-Konzept Ausstattung: Be -und Entlüftung, Teppich, Akustikpaneele Lage: U2-Station "Stadion" Kosten: All Inclusive-Miete: 300,00 € (inkl. Be -und Entlüftung, Strom, Internet,etc.) Kaution: € 600,00 Provision: KEINE Für Antworten auf Ihre Fragen stehen wir Ihnen unter 01 544 26 83 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 11
Zimmer -
300

Geschäftslokal an stark frequentierter Straße mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur

in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße

Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 122 m² großes Geschäftslokal in zentraler Lage des 2. Bezirks an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Schaufenster. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 122 m² gliedert sich wie folgt: vier teilweise getrennt begehbare Büroräume (ca. 10 m² ,15 m², 23 m² und 28 m²) Vorraum (ca. 28 m²) Teeküche (ca. 7 m²) Gang (ca. 9 m²) WC (ca. 2 m²) Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Objekt auch als Geschäftslokal nutzten.  Zentrale Lage Das Objekt befindet sich in Mitten des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Gehweite (ca. 100m, 2 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U2 Station Praterstern (Seestadt - Karlsplatz) und die U-Bahn-Linie U1 Station Praterstern (Oberlaa - Leopoldau).  Ebenfalls in 100 m erreichen Sie die Straßenbahn Linie 5 ( Richtung Praterstern - Westbahnhof) und Linie O (Richtung Praterstern - Migerkastraße). In knapp 10 Minuten Fußweg gelangt man auch zum Bahnhof Praterstern, der nicht nur Anschluss an die ÖBB und Schnellzüge bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs mit erweiterten Öffnungszeiten bietet. Auch für ein breites Spektrum an Freizeitangeboten ist gesorgt, so befinden sich z.B. der Prater und die Messe in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen € 239,64 (exkl. USt). Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 122,42 (exkl. USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge-Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung/Guthaben) gibt. Alle angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 122
Zimmer 4,5
1.834,20

TOP EINGERICHTETES KOSMETIK- UND FIGURSTUDIO

in 1020 Wien

Vermietet wird ein komplett eingerichtetes Kosmetik- und Figurstudio, welches 127m² umfasst. Das Studio wurde bereits gut eingeführt, somit besteht ein umfangreicher Kundenstamm, der ebenfalls übernommen werden kann. Ausgestattet mit hochwertigen Behandlungs- und Trainingsgeräten sowie 5 separaten Behandlungsräumen etc. bietet dieses Objekt perfekte Bedingungen für ein professionelles Arbeiten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne, neuwertige Einrichtung - sehr hohe Kundenfrequenz + bestehender Kundenstamm - hochwertige Behandlungs- und Trainingsgeräte - neue Küche - Waschmaschine und Trockner vorhanden - 5 separate Behandlungsräume sowie ein Umkleideraum - Fokus auf Fitness, Wellness & Ernährung - tolle öffentliche Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 127
Zimmer 3
1.298,40

Moderne Geschäftsfläche am AUSTRIA CAMPUS

in 1020 Wien

FLÄCHEN UND KONDITIONEN CAMPUS 2 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 21Retail544,62 m²EUR25,00 EG – Top 10Retail123,05 m²EUR35,00 EG – Top 11Retail108,72 m²EUR35,00 Gesamt 776,39 m²  CAMPUS 6 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 25Retail266,53 m²EUR 35,00 CAMPUS 5 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 5Retail277,66 m²EUR20,00 Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad Generell Retail:Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche:sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager:EUR 7,00 netto (zzgl. BK und USt )/m²/Monat Betriebskosten Lager:EUR 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW:EUR 15,00/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto:EUR 7,00/netto/Platz (p.M.) Terrasse:EUR 7,00 /m² (p.M.) Miete/BK zzgl. USt. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. BESCHREIBUNG An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. AUSSTATTUNG Haustechnik ·Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster ·Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) LAGE Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber). VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:Individualverkehr: U1, U2 (3 Stationen bzw. 5 bis ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz)) A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten 5B, 80A, 85A Straßenbahn: 0, 5 S-Bahn: S1, S2, S3, S7, CAT (City Airport Train) – Flughafen Wien Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze) VERFÜGBARKEIT Ab Q4 / 2018 HWB: 19 kWh/m².a (Durchschnittswert) 19 kWh/m².a / Campus 6
Fläche m² 108,72
Zimmer -
4.131,35

Moderne Geschäftsfläche am AUSTRIA CAMPUS

in 1020 Wien

FLÄCHEN UND KONDITIONEN CAMPUS 2 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 21Retail544,62 m²EUR25,00 EG – Top 10Retail123,05 m²EUR35,00 EG – Top 11Retail108,72 m²EUR35,00 Gesamt 776,39 m²  CAMPUS 6 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 25Retail266,53 m²EUR 35,00 CAMPUS 5 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 5Retail277,66 m²EUR20,00 Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad Generell Retail:Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche:sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager:EUR 7,00 netto (zzgl. BK und USt )/m²/Monat Betriebskosten Lager:EUR 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW:EUR 15,00/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto:EUR 7,00/netto/Platz (p.M.) Terrasse:EUR 7,00 /m² (p.M.) Miete/BK zzgl. USt. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. BESCHREIBUNG An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. AUSSTATTUNG Haustechnik ·Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster ·Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) LAGE Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber). VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:Individualverkehr: U1, U2 (3 Stationen bzw. 5 bis ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz)) A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten 5B, 80A, 85A Straßenbahn: 0, 5 S-Bahn: S1, S2, S3, S7, CAT (City Airport Train) – Flughafen Wien Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze) VERFÜGBARKEIT Ab Q4 / 2018 HWB: 19 kWh/m².a (Durchschnittswert) 19 kWh/m².a / Campus 6
Fläche m² 266,53
Zimmer -
10.128,14

Moderne Geschäftsfläche am AUSTRIA CAMPUS

in 1020 Wien

FLÄCHEN UND KONDITIONEN CAMPUS 2 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 21Retail544,62 m²EUR25,00 EG – Top 10Retail123,05 m²EUR35,00 EG – Top 11Retail108,72 m²EUR35,00 Gesamt 776,39 m²  CAMPUS 6 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 25Retail266,53 m²EUR 35,00 CAMPUS 5 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 5Retail277,66 m²EUR20,00 Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad Generell Retail:Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche:sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager:EUR 7,00 netto (zzgl. BK und USt )/m²/Monat Betriebskosten Lager:EUR 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW:EUR 15,00/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto:EUR 7,00/netto/Platz (p.M.) Terrasse:EUR 7,00 /m² (p.M.) Miete/BK zzgl. USt. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. BESCHREIBUNG An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. AUSSTATTUNG Haustechnik ·Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster ·Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) LAGE Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber). VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:Individualverkehr: U1, U2 (3 Stationen bzw. 5 bis ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz)) A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten 5B, 80A, 85A Straßenbahn: 0, 5 S-Bahn: S1, S2, S3, S7, CAT (City Airport Train) – Flughafen Wien Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze) VERFÜGBARKEIT Ab Q4 / 2018 HWB: 19 kWh/m².a (Durchschnittswert) 19 kWh/m².a / Campus 6
Fläche m² 123,05
Zimmer -
4.675,90