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Einzelhandel in 2. Bezirk Leopoldstadt

19 Einzelhandel

19 Einzelhandelangebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien in 21% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 79% an Einzelhandel zum Kauf.

Verkaufsraum, Geschäftslokal, Büro vielseitig nutzbar mit viel Lagerfläche!! Insgesamt 220 m2

in 1020 Wien

Vermietet werden vielseitig nutzbare Räumlichkeiten als Geschäftslokal / Büro / Verkaufsraum.... vielseitig nutzbar, mit viel Lagerfläche!  Das Lokal ist über zwei Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 40 m2 Verkaufsraum, diverse Lageräume, ein Büro und eine Toilette.  Der Verkaufsraum verfügt über zwei große Schaufenster. Im ersten Stockwerk befinden sich mehrere Lagerräume auf zirka 125 m2.  Hauptmietzins inklusive Betriebskosten: 1875 Euro Heizkosten: 125 Euro Bruttomiete inkl. Heizkosten: 2500 Euro Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten  Mietvertrag, 5 Jahre mit Verlängerungsoption!  Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 220
Zimmer 6
1.875

Für viele Geschäftsideen offen - in einer wachsenden Gegend

in 1020 Wien

Geschäftslokal in einer schnell wachsenden Gegend. Frequentierte Lage mit hoher Fußgängerfrequenz. Großer offener Geschäftsraum mit zwei Schaufenstern, wo Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen können. Getrennter Lager-Eingang, viele Nebenräume, Möglichkeit eine Galerie direkt von den Verkaufsflächen zu erreichen. Die ca. 220m² Nutzfläche teilt sich in ca. 100m² Erdgeschoß mit Verkaufsraum und Lagerräumen und in ein ca. 120m² großes Zwischengeschoß. Keine Ablöse! Miete und Betriebskosten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-558 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1420 zzgl 20% USt.Betriebskosten €327,6 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €62,4 Umsatzsteuer €349,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2159,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:184.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 220
Zimmer -
2.159,52

ERSTBEZUG: 560m² Gewerbefläche zu mieten // Projekt Leopold

in 1020 Wien | Pazmanitengasse

Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! HINWEIS: Besichtigungen sind ab sofort möglich! Zur Liegenschaft: In der nach dem ehemaligen Meierhof der Pazmaniten benannten Gasse in der Leopoldstadt nahe dem Volkertmarkt entsteht eine Wohnhausanlage mit 50 Mietwohnungen, einer Geschäftsfläche und Tiefgarage. Diese Immobilie befindet sich in der Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich mit März bezugsfertig sein, Besichtigungen sind jedoch ab sofort möglich. Im Erdgeschoss der Liegenschaft steht ein rund 560m2 großes Geschäftslokal zur Vermietung. Weitere Informationen zum Projekt Leopold finden Sie auf der Projekthomepage: https://www.projekt-leopold.at. ECKDATEN: Gesamtfläche                561,34 m² Nutzlast                         5KN/m² Lichte Raumhöhe          2,77 m Fertigstellung                Mitte Februar 2019 (EDELROHBAU) Mietvertragslaufzeit      befristet auf 5, 10 oder 15 Jahre Monatliche Kosten:    Nettomiete netto                 € 5.647,08 Betriebskosten netto           € 1.010,41 Gesamtmiete netto              € 6.657,49 zuzüglich UST                     € 1.331,50 Gesamtmiete brutto            € 7.988,99   Gerundet                            € 7.989,00.   Da der Estrich noch nicht verlegt ist, gibt es noch die Möglichkeit die Planung hinsichtlich der Sanitäranlagen und Duschen anzupassen.   LAGE: Die Wohnhauslage in der Pazmanitengasse 12 liegt im Herzen der Leopoldstadt, welche unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt.  Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, welche diese Anlage zu bieten hat: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa - 260m), Restaurants, Banken, Ärzte, sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.  Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 5, sowie der Buslinie 5B bestens gegeben. Weiters erreichen Sie nach nur ca. 7 Gehminuten einerseits die U-Bahn Station "Taborstraße" (U2) und "Praterstern" (U1, Schnellbahn).   Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Polizei <750m Post <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 561,34
Zimmer -
5.647,08

AUSTRIA CAMPUS - Campus 6 - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 6

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top: 25 - Objekt 6 Fläche: 267,50 m² Miete netto/m²: € 35,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 7,75 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat) Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 267,5
Zimmer -
12.406,66

AUSTRIA CAMPUS - Campus 2/39.2. - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 2

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top: 9 - Objekt 39.2. Fläche: 178,10 m² Miete netto/m²: € 35,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 7,75 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 178,1
Zimmer -
8.260,27

Neues Gassenlokal mit großem Lagerraum

in 1020 Wien

Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug. Im Erdgeschoß stehen neben dem 58 m² Verkaufsraum eine 13 m² Teeküche, ein WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Im Kellergeschoß befindet sich ein 58 m² Lagerraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58
Zimmer -
948,98

Geschäftslokal beim Praterstern zu kaufen - 1020 Wien

in 1020 Wien

Eigentumsgeschäftslokal mit Kindergartenwidmung! In zentraler und sehr gut erreichbarer Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Geschäftslokal im Wohnungseigentum zum Verkauf. Das Lokal liegt in gut sichtbarer Ecklage an der Kreuzung Walcherstraße / Leopold-Moses-Gasse. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Austria Campus sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Die Gesamtfläche beträgt ca. 641 m² im Erdgeschoß und ca. 392 m² Freifläche im Innenhof. Das Lokal war seit der Errichtung des Gebäudes (1997/99) bis Herbst 2018 als Kindergarten/Kindertagesheim in Verwendung. Dieser umfasste 5 Gruppenräume samt entsprechender Nebenräume (Büro, Küche, Sanitäranlagen) sowie eine Freifläche im Innenhof, die mit einem für den Zweck geeigneten Bodenbelag und diversen Kindergartenausstattungen (Sandkiste, Klettergerüst, Rutsche, Gerätehaus) versehen ist. Mindestkaufpreis netto: € 1.320.000,00 zzgl. USt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ein verbindliches Angebot ist gegebenenfalls zu richten an: straka@oerag.at und zeitgleich an christian.strauss@unicreditgroup.at. Jegliche andere Korrespondenz ist bitte ausschließlich an straka@oerag.at zu richten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung! Der Energieausweis wird nachgereicht.
Fläche m² 640,71
Zimmer -
1.320.000

Büro/Geschäftslokal nähe Praterstern - 1020 Wien - Miete

in 1020 Wien

Attraktives Bürohaus Nähe Praterstern 3 Gehminuten vom Praterstern in der Franzensbrückenstraße kommt dieses Büro/Geschäftslokal zur Vermietung. Zur stark befahrenen Franzensbrückenstraße gehen zwei Auslagenfenster. Der Eingang ist nur innenliegend über den Eingangsbereich des Bürohauses möglich, es besteht kein direkter Straßenzugang. Verfügbare Fläche: ca. 96 m² Miete: netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,94/m²/Monat Durch die Nähe zur Praterstraße und zum Bahnhof Wien Praterstern ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet. Öffentlich ist das Bürohaus hervorragend zu erreichen - die U-Bahn-Station Praterstern mit den Linien U1 und U2 sowie der Bahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15 liegen ca. 3 Gehminuten entfernt, in nächster Nähe befindet sich auch die Autobuslinie 80 A und die Straßenbahnlinien O und 5. Auch über den Individualverkehr ist dieses Bürohaus einfach zu erreichen. Sowohl von der Innenstadt aus als auch vom Norden und Osten Wiens ist man in wenigen Minuten in der Franzensbrückenstraße. Parkplätze in der sich im Haus befindlichen Garage können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Ein Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf HWB 51 kWh/m²a Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 96
Zimmer -
1.605,89

UNBEFRISTETES, BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO bzw. VEREINS- oder CLUBLOKAL AM DONAUKANAL (ausgenommen Gastronomie)

in 1020 Wien

UNBEFRISTETES BRANCHENFREIES (ausser Gastro) GESCHÄFTSLOKAL MIT GROSSER FENSTERFRONT HIGHLIGHTS UNBEFRISTET - gute Parkplatzsituation im Umfeld - grosse Verkaufsfläche - sehr gute Belichtung durch grosse Fensterfronten - effizienter Grundriss - City Nähe - ausreichende Lagermöglichkeit Die zu vermietende 163m2 Immobilie befindet sich in präsenter Lage des 2. Gemeinebezirks Nahe dem Donaukanal. Durch die beachtlich grossen Fensterfronten ist eine gute natürliche Belichtung der Geschäftsfläche gegeben. RAUMAUFTEILUNG: + eindrucksvoller ca.142m2 Verkaufsraum + 2 Nebenräume die perfekt als Lager und Büro genutzt werden können + Sanitärraum mit Wc AUSSTATTUNG: Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand grossteils mit Fliesenböden und Thermofenster ausgestattet. Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer Gasetagenheizung. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zur City wäre besonders hervorzuheben. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. öffentliche Verkehrsmittel: Linie 4A, 80A, 1 RESÜMEE: Hervorragend Eignung für jedwede Branche, Gastronomie ist allerdings ausgenommen. Die Gesamtmiete inkl BK Ust beträgt € 2.515,16 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 115,95kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 163,27
Zimmer -
2.300

Ihr Geschäftslokal/ Büro in Nordbahnhofviertel!

in 1020 Wien

Das Geschäftslokal ist für Handel aller Art geeignet! Ausdrücklich NICHT erlaubt: Gastronomie, Kreditinstitute, Versicherungen, Wertpapierdienstleistungen, Immobilienmakler, Vermögensberater Größe: ca. 150,59m² Mietzins netto mtl.: € 1.319,88 Nebenkosten netto mtl. (inkl. BK) laut Mietvertrag: € 232,30 Alle Preise zzgl. 20% USt Teeküche 1 WC Heizung: Fernwärme Kühlung: zentrale Kälteerzeugunsanlage (Betonkernaktivierung) Lüftung Mietvertrag befristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust Rechtsgeschäftsgebühr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1319,88 zzgl 20% USt.Betriebskosten €232,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €310,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1862,62------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Fläche m² 105,59
Zimmer -
1.862,62