Einzelhandel in 18. Bezirk, Währing

37 Einzelhandel

37 Einzelhandelangebote sind derzeit in 18. Bezirk, Währing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 18. Bezirk, Währing, Wien in 24% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 76% an Einzelhandel zum Kauf.

Geschäftsfläche (ehem. Gastrolokal) mit schöner Außenfront

in 1180 Wien

Gewerbefläche zu Mieten! Das Objekt bietet rund 117 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Räume, ein Büro, eine Küche, Sanitäranlagen und Nebenräume verteilt. Das Geschäftslokal verfügt über einen straßenseitigen Zugang und eine attraktive Außenfront, welche sich optimal als Auslagen- bzw Präsentationsfläche eignet. Guter Standort Umliegend befinden sich zahlreiche Dienstleister und gewerbliche Anbieter, welche die Lage attraktiv machen zB Gastronomiebetriebe (Pizzeria Vulcano, Konzertcafé Schmid Hansl, Café Himmelblau etc); Billa, Hofer & Denns; Apotheke, Post & Co. Die in der Nähe liegende Währinger Straße ist die nächst größere Einkaufsstraße. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar und die Linie 9 bringt Sie direkt zum Westbahnhof. Öffentliche Anbindungen:  - Straßenbahn: 42 - U-Bahn: U6 Station Michelbeuern-AKH (ca. 3 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 3
819,35 7,00 €/m²

ARCHITEKTONISCHES HIGHLIGHT, GESCHÄFTSLOKAL/ BÜRO MIT GALERIE

in 1180 Wien

ARCHITEKTONISCHES HIGHLIGHT, GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO MIT GALERIE Topgeschäftslokal/Büro vor der ehemaligen Remise „Betriebsbahnhof Währing“ für die damalige Pferdestraßenbahn, später Straßenbahn genützt. 1993 wurde die Remise aufgelassen. Die architektonisch wertvollen Hallen beherbergen heute eine Eurospar-Filiale, und davor wurden Wohnhäuser gebaut, wo sich auch in 1. Front das Geschäftslokal befindet. Liegenschaft Das Geschäftslokal ist ebenerdig, von der Kreuzgasse, barrierefrei begehbar, es steht ein 69,36 m² grosser Verkaufsraum, Präsentationsbereich zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Naßraumeinheiten (WC, Bidet, Waschbecken), sowie 2 weitere Arbeitsplätze, das Empfangspult und zahlreiche Regale. Über eine Treppe kommt man zur Galerie (48,58 m²), wo 5 Arbeitsplätze, sowie die Küche und ein Besprechungsbereich vorhanden sind. Man hat somit eine Gesamtfläche von 117,94 m² mit 7 Arbeitsplätzen zur Verfügung. Die Verglasung zieht sich fast über die gesamte Breite und Höhe des Geschäftslokals. Alle Fenster sind mit Jalousien-Sonnenschutzanlagen mit E-Antrieb ausgestattet. Sämtliche Elektroinstallationen, inkl. Beleuchtungen, EDV Installationen (Serverraum, LAN Verkabelung), verflieste Eckküche, diverse Regale und Wandverbauten, sowie Schreibtische (7 Arbeitsplätze), sowie eine Klimaanlage sind vorhanden. Finanzielle Informationen Das Geschäftslokal unbefristet zu einem Hauptmietzins von EUR 762,96 plus Verwaltungskosten EUR 32,32, plus Betriebskosten á conto EUR 124,89 plus 20 % Ust zu einer monatlichen Gesamtmiete von EUR 1.104,20 angemietet werden. Die Kaution beträgt EUR 5.600,--. Der derzeitige Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag mit Weitergaberecht und gibt das Geschäftslokal gegen eine Investablöse für getätigte Investitionen in der Höhe von EUR 80.000,-- netto, an einen Nachfolgemieter weiter. Es liegt eine gutachterliche Stellungnahme über die im Geschäftslokal getätigten Investitionen und Einbauten vor. (Galerieebene, Treppe, Elektroinstallationen, EDV-Installationen, Jalousie-Sonnenschutzanlagen, Küche, Sanitär-Naßraumeinheit, div. Bodenbeläge, Beleuchtungen, Decken- und Wandbeschichtungen, 7 eingerichtete Arbeitsplätze, diverse Regalanlagen etc.) Nebenkosten bei Mietvertrag Vermittlungsprovision: (3BMM) EUR 2.760,51 plus 20 % Ust; plus 5% Provision (EUR 4.000,--) vom Betrag der Investitionsablöse (EUR 80.000,-- netto) plus 20 % Ust. Kaution: EUR 5.600,-- Vergebührung für das Finanzamt: Je nach Mietdauer und Bemessungsgrundlage Kosten der Vertragserrichtung: Je nach Tarif des Vertragserrichters Das Geschäftslokal wird derzeit noch genutzt, ist aber nach Absprache sofort verfügbar. Energieausweis Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises, sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Der Auftraggeber wird bis spätestens zum Mietvertragsabschluss einen Energieausweis beibringen. Zusatzinfo Nutzung: Branchenfrei bis auf GASTRONOMIE Im Sinne der Aufklärungspflicht gegenüber dem Eigentümer brauchen wir bitte für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihren vollständigen Namen, die Postadresse, Telefonnummer und Ihre email-Adresse, danke. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Stalleker unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 25 oder per Email an claudia.stalleker@riv.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 117
Zimmer -
1.104,20 9,44 €/m²

Branchenfreies Geschäftslokal zum TOPPREIS!

in 1180 Wien

Die Verkaufsfläche verfügt über ca. 140m² Nutzfläche und bietet zusätzlich noch einen Eigenkeller mit rund 260m². Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines sanierten Jahrhundertwendehauses und kann direkt über einen straßenseitigen Zugang oder durch das Stiegenhaus betreten werden. Derzeitige Raumaufteilung: 1 großer Verkaufsraum mit 6 Fenster straßenseitig, 1 extra Raum, 2 Toiletten (Damen, Herren getrennt), 1 Abstellraum, Küche bzw. Aufenthaltsraum, großer Eigenkeller. Miete inkl. BK: EUR 1.536,-- Kaution: EUR 4.600,-- Provision: 3 BMM + 20 % MwSt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich nur Anfragen beantworten kann, welche mit Anschrift, Telefonnummer und vollem Namen zugesendet werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Jetzt Anfragen überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!  
Fläche m² 200
Zimmer 3
1.536 7,68 €/m²

Geschäfslokal nähe U6

in 1180 Wien

Wir bieten Ihnen ein Geschäftslokal in einem generalsanierten Altbau. Das Lokal besteht aus: *) einer großen Werkstatt, *) einem Büro, *) einem Waschraum mit Dusche, *) einem Lagerraum, *) einem Essraum, *) sowie einem Abstellraum; Infrastruktur: Das Objekt Anastasius-Grün-Gasse befindet sich im traditionsreichen 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wiener Innenstadt sowie der Kahlenberg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wirtschaftsuniversität. Alle notwendigen Geschäfte für die Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sowie das Allgemeine Krankenhaus sind mit öffentlichen Verkehrsmittlen schnell zu erreichen. Der Währingerpark, der sich in der Nähe des Objektes befindet, bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten nach einem streßigen Arbeitstag. Verkehrsanbindung: 35A, 37A, 40A, U6 (Nußdorfer Strasse, Währinger Straße) Mietbeginn & Besichtigungen: ab sofort / unbefristet Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution: * Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 3 Bruttomonatmieten Provision zuzügl. 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!
Fläche m² 166
Zimmer -
1.999,70 12,05 €/m²

Kleines, feines Geschäftslokal bei ehemaliger Remise Währing, Postsportzentrum

in 1180 Wien

KLEINES GESCHÄFTSLOKAL BEI EHEMALIGER REMISE WÄHRING ZU MIETEN Für jene, die sich mit einem kleinem Geschäftslokal selbständig machen wollen, bietet sich jetzt eine einmalige Chance zur Übernahme! Es besteht aus einem Raum mit ca. 30m² Nutzfläche, in der eine Galerie mit zwei weiteren Ebenen eingerichtet wurde. Das dadurch geschaffene OG hat ca. 28m² Fläche, die darüber befindliche Fläche, die als Lagerraum dient, ca. 15m² Fläche. Brancheneinschränkungen gibt es hinsichtlich Gastronomie (potentielle Lärm- bzw. Geruchserregung), Eisdielen wären jedoch vorstellbar. Das Geschäftslokal hat ein eigenes WC mit Waschgelegenheit (einige Bodenfliesen sind locker), es ist in einem guten Zustand und kann ab 1.1.2017 übernommen werden. Monatliche Nettomiete: € 420,- Monatliche Betriebskosten: € 150,- Monatliche Bruttomiete: € 570- Kaution für Miete: lt. Wiener Wohnen Nebenkosten Miete: Maklerhonorar:2-3 BMM, je nach Mietvertragslaufzeit Investitionsablöse:€ 25.000,- VB Detaillierte Unterlagen (Expose, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €420 Betriebskosten €125 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €570
Fläche m² 30
Zimmer -
570 19,00 €/m²

Schönes top saniertes Geschäft mit großer Auslage zu vermieten!

in 1180 Wien

Vermietet wird ein helles 44,21m² großes Geschäftslokal - in guter Frequenzlage, mit großer Auslage. Aufgrund der guten Lage gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeit. Raumaufteilung: Sie betreten das Lokal durch die gläserne Tür und befinden sich im ca. 37m² großen Verkaufsraum mit großer Auslage.  Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich der Nebenraum mit ca. 6m² mit einer kleinen neu eingebauten Teeküche und WC. Des weiteren gehört ein Kellerabteil mit etwa 5m² zu dem Geschäftslokal. Infrastruktur: Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Theater, in Gehdistanz deckt. (siehe Graphik)   Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Haltestelle Michelbeuern in 1 Minute Fußmarsch erreichbar Straßenbahnlinien 42 und 43 in unmittelbarer Umgebung S45 Bahnhof Gersthof (Handelskai - Hütteldorf) 1,6 km entfernt   Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 886,75 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 44
Zimmer -
669,75 15,22 €/m²

Geschäftslokal beim Aumannplatz

in 1180 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Der Aumannplatz und die Währinger Straße, welche sich in unmittelbarer Umgebung befinden, bieten eine große Auswahl an Einkaufmöglichkeiten und Restaurants. Darüber hinaus ist eine der schönsten Grünanlagen Wiens, der Türkenschanzpark, in wenigen Minuten erreichbar. STELLPLÄTZE: Garage€ 120,00/Stellplatz/Monat/brutto VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich:Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinien 40,41 und 9 und in weiterer Folge über die U6 (Station Währinger Straße/Volksoper). In ein paar Gehminuten erreichen Sie ebenfalls die Schnellbahnlinie S45. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Fläche m² 52
Zimmer -
10,21 0,20 €/m²

"Neu renoviert"

in 1180 Wien

"Geschäftslokal & Büro 1180 Wien" Im 18. Bezirk nicht weit von der U6 Station Währinger Gürtel liegt dieses 2016 neu renovierte Geschäftslokal mit großem Büro. Das Geschäftslokal hat ca. 44 m² Fläche, das Büro ca. 121m² laut Plan. Zum Büro, dass ebenfalls 2016 renoviert wurde inklusive neuer Fußbodenheizung, gibt es eine neue Küche, sowie ein neues WC und Bad. HWB: 142,3 kWh/m²a; Klasse: D RICHTPREIS*: € 269.900,00 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! SOFORTKAUFPREIS: € 300.000,00 Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:142.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 201
Zimmer -
269.900 1.342,79 €/m²

Kleines Geschäftslokal im 18. Bezirk

in 1180 Wien

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Altbaus in guter Lage des 18. Bezirks. Das Lokal besteht aus einem rund 10 m² großen Raum.  Sanierungsarbeiten: Auslage wird weiß gestrichen, Elektroheizkörper wird angeschlossen. Ein Gang-WC ist vorhanden. Die öffentliche Anbindung wird über die Linien 40 und 41 gewährleistet. Die Räumlichkeiten werden mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)  
Fläche m² 9
Zimmer 1
388,40 43,16 €/m²

Büro/Ordination oder Lokal in 1180 Wien

in 1180 1180

Arbeiten in revitalisiertem Haus! In der Nähe des Kutschkermarkts wurde dieses Haus 2012 komplett generalsaniert und liebevoll revitalisiert. Dieses schöne moderne freundliche Objekt auch mit Ordinations- oder Büroeignung befindet sich straßen bzw. gartenseitig im Erdgeschoss und verfügt über 2 Eingänge und kann unbefristet gemietet werden. Auf Grund der gartenseitigen Ausrichtung ist ruhiges, angenehmes Arbeiten garantiert. Selbstverständlich ist ein barrierefreier Zugang gegeben und die Haltestelle der Straßenbahn 42 bequem vor dem Haus gelegen. Die Übergabe erfolgt bis auf die Küche unmöbliert. Bisher wurde das Lokal von einer Kindergruppe genutzt, eine branchenfreie Vermietung ist möglich. Raumaufteilung: - Raum mit ca. 49 m² - Raum mit ca. 10 m² - Raum mit ca. 12 m² - Abstellraum mit ca. 9 m² - Küche - Waschraum + WC - Vorraum Ausstattung: - Parkettboden bzw. Fliesen - Einbauküche - Gegensprechanlage Infrastruktur: Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Durch die vor dem Haus gelegene Station der Straßenbahnlinie 42 und der U-Bahnlinie 6, Station: AKH/Michelbeuern ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Auch ist ein Kellerabteil, ein Kinderwagen- wie ein Fahrradraum und ein Waschraum mit Münzmaschine und Münztrockner vorhanden. Energieausweis datiert mit 21. Mai 2010 und weist einen Heizwärmebedarf von 34,65 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 98
Zimmer -
1.297,44 13,24 €/m²