Einzelhandel in 17. Bezirk, Hernals

30 Einzelhandel

30 Einzelhandelangebote sind derzeit in 17. Bezirk, Hernals, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 17. Bezirk, Hernals, Wien in 23% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 77% an Einzelhandel zum Kauf.

Topsaniertes Luxus-Lokal, vielfach nutzbar

in 1170 Wien

5 generalsanierte Altbauwohnungen mit Außenflächen, Gartenmitbenutzung und Kellerabteile - Bauherrenmodell. Die zentrumsnahe Lage verspricht eine sehr gute Vermietbarkeit. Zurzeit werden noch 5 Wohnungen zwischen 44m² und 93m² mit Terrassen- und Balkonflächen zum Verkauf angeboten. Zentral und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen erreicht man die Haltestellen der umliegenden öffentlichen Verkehrsmittel oder kann man mit dem Fahrrad auf kürzestem Weg in die Innenstadt gelangen. Die Karl Franzens Universität ist ca. 3 km, die FH Joanneum nur 1,4 km, das Elisabethinnen-Krankenhaus und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder sind etwa 1 km entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle Erfordernisse des täglichen Lebens können im Umkreis von ein paar hundert Metern abgedeckt werden. Besonderheit: Förderung des Landes Steiermark durch eine umfassende Altbau-Sanierung. Das Land Steiermark gewährt auf Basis der Höhe der Sanierungskosten einen nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss in Höhe von 45%. Die Förderung beträgt je nach Wohnung zwischen EUR 950,- und EUR 1.300,- /m², der Landeskredit hat eine Laufzeit von 15 Jahren. Der Energieausweis wird nach der umfassenden Generalsanierung erstellt. Die Renovierungsarbeiten sollen im Frühjahr 2017 beginnen. Vorteile: Zentrale Lage Parifiziertes Wohnungseigentum (daher kleines BHM) Nettoeinsatz pro m² nach Steuern je Wohnung ab ca. EUR 1.600,- (gerechnet nach 15 Jahren) Rasche Vermietbarkeit durch Zuschuss des Landes Stmk Eigenkapitalrendite in der Höhe von ca. 5% (auf 20 Jahre gerechnet) Mietrendite nach der Förderung ab 7% (nach 20 Jahren). Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zu den Anlegermodellen. KAUFPREISE: Siehe auch Anlage TOP 4/1.Stock/3 Zi/68,62m²/Balkon 3,65m² - Anlegerpreis: EUR 192.136,-- VERKAUFT TOP 6/2.Stock/3 Zi/71,13m²/Balkon 3,65m² - Anlegerpreis: EUR 199.164,-- TOP 7/2.Stock/3 Zi/75,90m²/Terrasse 7,86m² - Anlegerpreis: EUR 212.520,-- TOP 8/3.Stock/2 Zi/43,80m²/Balkon 3,65m² - Anlegerpreis: EUR 131.400,-- TOP 9/DG-Maisonette/3 Zi/92,58m²/Terrasse 13,05m² - Anlegerpreis: EUR 324.030,-- TOP 10/DG-Maisonette/3 Zi/ 73,54m²/Terrasse 16,07m² - Anlegerpreis: EUR 257.390,-- Inkl. vollausgestattetes Fliesenbad + Kellerabteile + Gartenmitbenutzung Die Preise gelten für Anleger ohne MwSt. Für Käufer, die die Wohnung gerne selbst nutzen möchten, werden ca. 15% MwSt. dazugerechnet. Auch in diesem Fall würde aber das Land Steiermark den Zuschuss gewähren. VERMITTLUNGSPROVISION: 3% zzgl. 20% MwSt KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein 0664/831 81 34 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 80
Zimmer -
219.000 2.737,50 €/m²

Gut geführter Friseursalon zum Verkauf! Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht!

in 1170 Wien

Geschäftsübergabe mit direkter Weiterführung! Zur Verkauf gelangt ein sehr gepflegter, neu renovierter Friseursalon. Dieser kann sofort weitergeführt werden. Der 30 m² große Salon teilt sich auf in eine zirka 22 m² große Verkaufsfläche und einen 8 m² großen Nebenraum. Ein separates WC befindet sich im Stiegenhaus.  Der Salon wurde komplett renoviert, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Böden und Fenster wurden erneuert.   Kosten und Befristungen: Ablöse: 24.000 Euro Miete inkl. BK und MWSt.: 570,-- Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht!  Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herr Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at oder Herr Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 30
Zimmer -
570 19,00 €/m²

Modernes Geschäftslokal in exponierter Lage

in 1170 Wien | Hernaler Hauptstraße

Lage & Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße - Ecke Klopstockgasse. Es handelt sich dabei um eine großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss, 2 bestehenden Wohngeschossen, einem neu errichtendem 3. Obergeschoss und einem Dachgeschoss-Ausbau mit Maisonettewohnungen und Dachterrassen. Das Haus zeichnet sich durch seine exponierte Lage und die großzügigen Schaufensterfronten aus. Die Hernalser Hauptstrasse gilt als beliebte Einkaufsstraße inmitten eines dicht besiedelten Gebietes, das sich durch starke Kaufkraft auszeichnet. Mietfläche Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Gesamtausmaß von ca. 551 m², welche über eine große Verkaufsfläche verfügt sowie einem Lager von ca. 120 m². Lade- und Zuliefermöglichkeiten sowie die entsprechenden Kühlzellen sind vorhanden. Durch die großen Schaufenster zeichnet sich das Objekt durch ein helles und angenehmes Ambiente aus. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Auf der Hernalser Hauptstraße verkehren die Straßenbahnlinien 43 und 9, mit der man in nur wenigen Minuten zur U6 bzw. zum Elterleinplatz gelangt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. HWB: 34,1 kWh/m²a Bruttomiete: € 8.595,60 inkl. BK + Mwst. Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % Ust. TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02 Besuchen Sie uns auch auf www.triplexx-immobilien.at www.facebook.com/TriplexxImmobilien www.twitter.com/TriplexxImmobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7163 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1432,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8595,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 551
Zimmer -
8.595,60 15,60 €/m²

Luxus-Erstbezug! 2 separate Eingänge! EG! Küche! Fussbodenheizung! Niedrige BK!

in 1170 Wien

Als Gewerbeobjekt gewidmet (Gassenlokal)! Eine Umwidmung in "Wohnung" wäre denkbar (müsste jedoch vom Käufer durchgeführt werden).   In einem gepflegten Gründerzeithaus - in einer ruhigen Seitengasse unweit der Hernalser Hauptstraße - gelangt dieser topsanierte Erstbezug zum Verkauf. Das Objekt im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80m2 und gliedert sich in 3 Zimmer. Der hochwertige Sanierungsstandard in Verbindung mit dem stilvollen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade runden das Gesamtpaket dieser preiswerten Immobilie ab. Die Lage in einer ruhigen Seitengasse, ein Park ums Eck gelegen sowie einer tollen Infrastruktur sprechen für sich. Bei der soeben fertiggestellten Sanierung wurde vorallem viel Wert auf eine ansprechende und einzigartige Optik einerseits sowie auf die Funktionalität andererseits gelegt. Das Gesamtkonzept kann daher als sehr gelungen bezeichnet werden.   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: luxuriös sanierter Erstbezug tolles Preis-/Leistungsverhältnis ruhige Seitenstraße vollmöblierte Design-Küche niedrige BK stilvolles Gründerzeithaus / sehr gepflegter Zustand hohe Raumhöhen Derzeit ist das Objekt als Gassenladen/Geschäftslokal gewidmet.   Raumaufteiliung: Das knapp 80m2 große 3-Zimmer-Objekt befindet sich im EG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung auf: geräumiger Vorraum  separate Toilette Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette 1.Schlafzimmer 2.Schlafzimmer geräumige Wohnküche mit Designküche ALLE ZIMMER sind SEPARAT BEGEHBAR! Das Objekt verfügt ebenso über 2 separate Eingänge!   Hochwertiger Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem luxuriös sanierten Erstbezugs-Standard. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Funktionalität und Optik gelegt. dunkler Parkettboden (Dielen) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, welche außen aschgrau verspiegelt sind, somit hat man einen Sichtschutz von Außen Kombination aus modernen und Alt-Wien-Fliesen 30x60cm (beige) Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, Badheizkörper vollmöblierte Design-Küche Fussbodenheizung über neue Gasetagenheizung  Elektroverkabelung komplett erneuert kassettierte, weiße Innentüren stylische Steinwand im Wohnzimmer inkl. Fernseher (bereits im Kaufpreis inkludiert) edle Deckenspots und Wandleuchten (in Fackelform) Sicherheitseingangstüre (Fabrikat Hrachowina)   Kaufpreis: Der Kaufpreis für das luxuriös sanierte Objekt beläuft sich auf 219.000,-- €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 138,49 € Brutto (hier ist die USt. bereits inkludiert). Für die Rücklage werden monatlich noch Kosten von ca. 69,20€ fällig. Derzeit ist das Objekt als Gassenladen/Geschäftslokal gewidmet.   Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße sowie zur Wattgasse. Als Grünfläche zum Entspannen, steht der Clemens-Hofbauer-Park ums Eck zur Verfügung. Die Parksituation ist sehr entspannt und man findet meist problemlos einen Parkplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch folgende Verkehrsmittel relativ gut: Straßenbahn 9, 43 Buslinie 10A Weiters ist die Streckenführung der neuen U-Bahnlinie U5 bis zum, in kurzer Gehdistanz erreichbaren, Elterleinplatz geplant. Was wiederum zu einer entsprechenden Wertsteigerung führen würde. Die Infrastruktur ist ebenso sehr gut - in Fussdistanz befinden sich etliche Restaurants, Supermärkte, Apotheken,….. Weiters befinden sich auch einige Schulen in kurzer Gehdistanz (HTL, HBLVA, Volksschule, Gymnasium,…).   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 63,90 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Markus Ringsmuth sehr gerne unter 0676 842 055 102 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!    SCHNÄPPCHEN! Ruhelage! Luxuriöser Erstbezug mit Designer-Küche! Fussbodenheizung! Niedrige BK!
Fläche m² 80,39
Zimmer 3
219.000 2.724,22 €/m²

Gut geführter Friseursalon zur Pacht! ohne Ablöse!

in 1170 Wien

Geschäftsübergabe mit direkter Weiterführung! Zur Verpachtung gelangt ein sehr gepflegter, neu renovierter Friseursalon. Dieser kann sofort weitergeführt werden. Der 30 m² große Salon teilt sich auf in eine zirka 22 m² große Verkaufsfläche und einen 8 m² großen Nebenraum. Ein separates WC befindet sich im Stiegenhaus.  Der Salon wurde komplett renoviert, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Böden und Fenster wurden erneuert.     Kosten und Befristungen: Ablöse: keine!  Miete inkl. BK und MWSt.: 1300,-- Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt Unbefristeter Pachtvertrag Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herr Bigus unter 0699/12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at  Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 30
Zimmer -
1.300 43,33 €/m²

RARITÄT | Loft perfekt für Ordination, Fitnessstudio, Tanzschule,...

in 1170 Wien | Dornbacherstraße 89

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Ordination, Tanzschule, Fitnessstudio, Yoga oder gruppendynamisches Arbeiten. Durch den loftartigen Grundriss erhält sie einen ganz speziellen Charakter und bietet auf ca. 250m² Platz genug für Ihre individuellen Wünsche. Aufteilung: 1 loftartiger Raum, 3 weitere Zimmer, 1 Garderobenraum, 1 Abstellraum, 2 Toiletten mit je einem Waschraum
Fläche m² 250
Zimmer 4
3.900 15,60 €/m²

Schönes, saniertes Geschäftslokoal mit großzügiger Verkaufsfläche in frequentierter Lage zwischen Alserstraße und Elterleinplatz

in 1170 Wien

Es handelt sich hierbei um ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 70m², das direkt auf der Jörgerstraße in der Nähe zur Alserstraße und der Ottakringerstraße liegt. Im vorderen Bereich ist ein heller, großzügiger Verkaufsraum, welcher direkt von der Straße zugänglich ist. Im hinteren Bereich sind zwei kleinere Räume, welche als Lager oder Büro genutzt werden können. Zudem befindet sich eine Küche und ein WC im hinteren Teil. Das Lokal ist für jeden Handel außer Gastronomie zu benutzen. Das Lokal wird im derzeitigen sanierten Zustand übergeben. Auf Wunsch kann auch die Geschäftsidee und die zugehörige Ware für Tortenzubehör übernommen und weitergeführt werden. Mietdauer: unbefristet Mietzins: 687,35€ BK: 136,27€ Manipulationsgebühr 0,65€ Ust.: 20% MWst 164,84€ Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: 989,12€ Investablöse: 11.000€ Kaution 3BMM Provision 3BMM + 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Objekten.           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 68,73
Zimmer 3
687,46 10,00 €/m²

59 m2 Geschäftslokal für Start-Ups

in 1170 Wien

Freies Geschäftslokal mit 59 m2 für Dienstleister und Start-Ups (wenig Personenfrequenz) 2 Räume, Dusche, WC   Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises bzw. die gesetzlich definierten Monatsmieten zzgl. 20% USt.. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.
Fläche m² 58,79
Zimmer -
10 0,17 €/m²

Top Friseursalon in Top Lage

in 1170 Wien

Gut eingeführter Friseursalon in guter Lage nähe Elterleinplatz Dieser Salon zeichnet sich durch die gute Lage, dem guten Grundriss, der guten Infrastruktur sowie dem großen Kundenstock aus. Die Geschäftsräume wurden 2013 modernisiert, Leitungen, Heizung und Technik erneuert. Anfang 2016 wurden neue Böden verlegt, Wände und Decke saniert. Auch die Möbel wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Im vorderen Bereich befinden sich sieben Arbeitsplätze und die Rezeption. Dahinter zwei moderne Waschplätze, weitere zwei Arbeitsplätze (für Haarverlängerung, etc.) sowie ein Bereich für Kosmetik. Ein kleiner Aufenthaltsbereich sowie das WC und kleines Lager befinden sich im hintersten Teil des Salons. Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie 43 Station Elterleinplatz in zwei Minuten erreichbar. Ca. 10 Minuten zur U6 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €372,15 zzgl 20% USt.Betriebskosten €75,06 zzgl 20% USt.Sonstiges €40 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €97,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €584,65 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 37,19
Zimmer -
584,65 15,72 €/m²

1170 - ERSTBEZUG beim Elterleinplatz - GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZSTARKER HERNALSER HAUPTSTRASSE ---

in 1170 Wien | Hernalser Hauptstrasse 60-62

Es kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal zum Verkauf beim Elterleinplatz. Eckdaten: FL: ca. 220m² Bad: 1 WC: 2 AR/Lager: Ja Lift: Ja Fahrradkeller: Ja Kinderwagen AR: Ja Garage: auf Wunsch Das Abzugsrohr (Über-Dach) schon vorhanden!! - hochwertige, geschmackvolle Ausstattung - beste Infrastruktur - klimatisiert - frequentierte Geschäftsstrasse Kosten: Kaufpreis: € 528.000,- BK: ca. € 524,-/Monat  Provision: 3% des Kaufpreis + 20% USt. Lage & Infrastruktur: Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch die nur 2 Straßenbahn-Stationen (Linie 43) entfernte U-Bahnlinie U6 (Ausgang Jörgerstraße). Nach 6 weiteren Stationen mit der Linie 43 erreicht man das Stadtzentrum (Schottentor). Die Buslinie N43, mit einer Haltestelle in der Hernalser Hauptstraße, fährt ebenfalls zur U-Bahn. Energieausweis: HWB-ref.: (B) – 30,40 kWh/m²a) Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt in einem zentralen Heizhaus, mittels Gas. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Annoni unter 0676 393 50 60 oder unter annoni@stadtquartier.at. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 220,28
Zimmer -
528.000 2.396,95 €/m²