Einzelhandel in 14. Bezirk, Penzing

39 Einzelhandel

39 Einzelhandelangebote sind derzeit in 14. Bezirk, Penzing, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 14. Bezirk, Penzing, Wien in 10% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 90% an Einzelhandel zum Kauf.

Gassenlokal bildhübsch: 115 m2 + 52 m2 modernisierte Gewölbekeller, neuwertig, Straßeneingang, Handel/Ausstellungsfläche/Büro/Praxis, U4-Hietzing!

in 1140 Wien

In einem repräsentativen, sanierten Altbau liegt das sehr freundliche  Büro bzw. die Praxis, das Architekturbüro usw. im Erdgeschoß. Zusätzlich gibt es 2 Kellerräume (modernisiertes Kellergewölbe) über eine hübsche Treppe von den Erdgeschoßräumen erreichbar. Das Büro/die Praxis wurde im Jahre 2013 komplett neu renoviert - mit viel Liebe, so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb und eignet sich hervorragend als Geschäftslokal (nicht für Gastronomie, Kindergärten und keinesfalls für ein Rotlichtlokal), Büro mit Schauraum für Ausstellungszwecke, Seminare, Vorträge etc. Vorhanden sind ein eigener Straßeneingang, 3 Räume, einer davon ein Raum mit Küchenanschlüssen, 2 neue getrennte WC Anlagen sowie die Lagerkeller. Gaskombitherme, Heizung, Fenster, Nassräume und Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Neuwertige Böden - modern verfliest. Das Büro/die Praxis verfügt über eine großzügige, variable Beleuchtungsanlage sowie die notwendigen Vorverrohrungen zur Installation von Präsentationsanlagen. 400 Volt Drehstrom im Lokal. Keller mit 400 Volt/16A Steckdose. Im Keller wurde ein zeitgesteuerten Ventilator eingebaut um Feuchtigkeit zu reduzieren. Ausserdem gibt es im Keller eine Heizung. HWB (kWh/m²a): Bürofläche 155,01. Klasse E. fGEE:3,58. Klasse F. Die Gesamtfläche ergibt sich aus: 115,03m2 Parterrelokal 51,78m2 Keller 166,81m2 Gesamtfläche Die angegebene Miete enthält die derzeit aktuellen Betriebskosten (ohne Strom und Gas). Bei Veränderung der Betriebskosten kann sich auch die Gesamtmiete ändern. Sehr gute Lage: etwa 5 Minuten zur U4-Hietzing. Nicht weit zur Linie 58. Der Westbahnhof und die Mariahilferstraße sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Der nahe Bus 51A fährt direkt zur Kennedybrücke. Das Geschäftslokal liegt hinter dem technischen Museum. Nähe zum Erholungsgebiet Schönbrunn. Das Büro/die Praxis besticht durch den sehr guten Zustand, die Freundlichkeit und durch den Charme des sanierten Altbaus. Für Fragen, sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen  Frau Mag. Uta Ribarits unter 0699/19460464 oder Herr Lesniewski unter 0699/11306746 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 166
Zimmer 3
900 5,42 €/m²

UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL NÄHE REINLPARK

in 1140 Wien

Eckdaten und Raumaufteilung: - Nutzfläche ca. 122 m2 - geräumiger Empfangsraum - 7 weitere Räume - überdachter Innenhof ca. 16 m2 - Toilette separat (Stiegenhaus) - Heizung wird seitens des Eigentümers eingebaut - Zugang zum eigenen Kellerbereich - Zugang straßenseitig und durch das Stiegenhaus - Objekt ist sanierungsbedürftig - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - Hütteldorfer Straße und Linzer Straße in Gehweite - Straßenbahnlinien zu Fuß erreichbar - Reinlpark gleich ums Eck - Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe     Konditionen:  - Miete inkl. BK und USt. € 1.037,52 - Kaution € 3.100,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 390,00 - Provision 3 BMM + 20 USt. (EURO 3.112,56)     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.     
Fläche m² 122
Zimmer 7
610 5,00 €/m²

Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang (sanierungsbedürftig)

in 1140 Wien

Gewerbefläche zum Mieten! Ob Geschäftslokal, Galerie, Büro oder Ordination das Objekt ist vielseitig nutzbar und kann individuell nach den eigenen Bedürfnissen saniert werden. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von rund 124 m², welche sich im Erdgeschoss eines klassischen Altwiener Zinshauses verteilt. Ein straßenseitiger Eingang bietet für Kunden einen optimalen Zugang und zudem ist auch noch ein weiterer Eingang über das Stiegenhaus gegeben. Durch zahlreiche Fensterfronten sind die Räumlichkeiten sehr hell. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss noch in Schuss gebracht werden. Daher wird es mit einem unbefristeten Mietvertrag übergeben. Es besteht die Möglichkeit die Nutzfläche um rund 53 m² (Wohn-)Fläche zu erweitern. Guter Standort Zahlreiche Dienstleister und Geschäftsbetriebe befinden sich auf der nächstgelegenen stark frequentierten (Einkaufs-)Straße der Hütteldorfer Straße. Daher sind Nahversorger wie zB Billa, Merkur, Apotheke, Bank, Bäcker und zahlreiche Gastronomiebetriebe schnell erreichbar (zB Wiener Schnitzlland, Mr. Wok Asia, Moca etc). Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 10, 49 - S-Bahn: S45 - U-Bahn: U3 Station Hütteldorfer Straße (5 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 124
Zimmer 5
496 4,00 €/m²

Geschäftslokal mit straßenseitigem Zugang (sanierungsbedürftig)

in 1140 Wien

Gewerbefläche zum Mieten! Ob Geschäftslokal, Galerie, Büro oder Ordination das Objekt ist vielseitig nutzbar und kann individuell nach den eigenen Bedürfnissen saniert werden. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von rund 177 m², welche sich im Erdgeschoss eines klassischen Altwiener Zinshauses verteilt. Derzeit nimmt die Gewerbefläche rund 124 m² ein und die übrigen 55 m² teilen sich auf zwei Wohnungen auf. Ein straßenseitiger Eingang bietet für Kunden einen optimalen Zugang und zudem ist auch noch ein weiterer Eingang über das Stiegenhaus gegeben. Durch zahlreiche Fensterfronten sind die Räumlichkeiten sehr hell.  Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss noch in Schuss gebracht werden. Daher wird es mit einem unbefristeten Mietvertrag übergeben.  Guter Standort Zahlreiche Dienstleister und Geschäftsbetriebe befinden sich auf der nächstgelegenen stark frequentierten (Einkaufs-)Straße der Hütteldorfer Straße. Daher sind Nahversorger wie zB Billa, Merkur, Apotheke, Bank, Bäcker und zahlreiche Gastronomiebetriebe schnell erreichbar (zB Wiener Schnitzlland, Mr. Wok Asia, Moca etc). Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 10, 49 - S-Bahn: S45 - U-Bahn: U3 Station Hütteldorfer Straße (5 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Alexander Sonnleitner-Arnoti +43 (0)664 888 73 057 a.sonnleitner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 177
Zimmer -
708 4,00 €/m²

Gewerbefläche - Auf knapp 100 m² Nutzfläche findet alles seinen Platz!

in 1140 Wien

Gesucht. Gefunden! Atelier / Geschäftslokal / Lagerfläche Direkt auf der Linzer Straße wird dieses Objekt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses angeboten. Die Mietfläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang, einem großen, trockenen Raum mit Tageslicht und einer Gewölbedecke. Gute Lage Das Objekt liegt direkt am Eck von der Hernes- und Linzer Straße. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Cafés und Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB Hofer, Pizzeria Cavallo, Café-Restaurant Retsina, Café Macchiato, Juwelier, Reifen und Autoservice etc.). Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 49, 52 - Busse: 47A - U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit (ca. 8 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 1
400 4,00 €/m²
Fläche m² 1.000
Zimmer -
10,50 0,01 €/m²

MAGAZIN

in 1140 Wien

Zur unbefristeten Anmietung gelangt das im Keller gelegene Geschäftslokal bestehend aus: •Magazin (20,69 m²) •Magazin (22,26 m²) •WC (2,64 m²) AUSSTATTUNG: •eigener Stromzähler •keine Heizung KOSTEN: Kaution: € 900,- Provision: € 870,- Vergebührung: € 104,50
Fläche m² 45
Zimmer -
290,29 6,45 €/m²

Geschäftslokal mit Büro und Lagermöglichkeit

in 1140 Wien / Penzing

Zur Vermietung gelangt ein Objekt mit ca. 293m² bei der Hütteldorferstraße (Höhe Hanusch Krankenhaus). Gesamtmiete 293m²: Hauptmietzins, Betriebskosten und MwSt. € 2.336,40 Es sind ausreichend sanitäre Anlagen vorhanden. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet. Kaution: 3 BMM Kaution Vergebührung: laut Abgabengesetz Vertragserrichtungskosten: nach Aufwand Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. 0664/340 99 44
Fläche m² 293
Zimmer -
2.336,40 7,97 €/m²

Anlage: 2 Geschäftslokale / 4,65 % Rendite

in 1140 Wien

Anlage: 2 Geschäftslokale / 4,65% Rendite Seitengasse 20m zur Linzer Straße Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes Paket aus 2 gut eingeführten Geschäftslokalen (Schneiderei, Nagelstudio) in einem stilvollen, gepflegten Altbauzinshaus unweit der Linzer Straße (ca. 20m) und der U-4 Station „Unter St.Veit" (ca. 400m entfernt) in gut frequentierter Lage! Der Ertrag ist als nachhaltig zu bezeichnen, die Mietverhältnisse wurden 2008 und 2009 abgeschlossen. Daten: NFL: ca. 112,07 m² (2 Lokale; unbefristet vermietet) zzgl. Kellerabteile ca. 12,74 m² IST-Ertrag: ca. € 10.651,68,- p.a. Rendite: 4,65 % Betriebskosten dzt. ca.: € 289,96 Reparatur-Rücklage: € 55,19 Der Paketpreis für die 2 Geschäftslokale liegt bei € 229.000,- (Das Schneidereigeschäft kann auch einzeln gekauft werden, Kaufpreise auf Anfrage!) KONTAKT: 0664 513 57 87 - Susanna Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Fläche m² 112
Zimmer -
229.000 2.044,64 €/m²

Lokal in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks !

in 1140 Wien

ERSTBEZUG – Lokal in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks ! Dieses helle Lokal mit 2 großen Auslagen präsentiert sich in einer historisch wertvollen Biedermeier Anlage in 5 Gehminuten zum Schönbrunner Schlosspark und steht nach grundlegender Generalsanierung nun zur Anmietung zur Verfügung. Die Fertigstellung des Lokals erfolgt noch in Absprache mit dem neuen Mieter, bzw. der neuen Mieterin. Die Vermietung erfolgt ablösefrei und für den Zeitraum von 10 Jahren. Raumaufteilung: - Lokal mit ca. 29 m² - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken Umgebung/Infrastruktur: Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Hotels und Kaffeehäuser. Zu Fuß ist der Schönbrunner Schlosspark in 5 Minuten erreichbar.  Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie 4, Station: Kennedybrücke Straßenbahnlinien: 10, 58, 60 Buslinien: 51A, 56A, 56B Laut Energieausweis vom 19.7.2012 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 63,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 31
Zimmer -
927,52 29,92 €/m²