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Einzelhandel in 1. Bezirk Innere Stadt

127 Einzelhandel

127 Einzelhandelangebote sind derzeit in 1. Bezirk Innere Stadt, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 1. Bezirk Innere Stadt, Wien in 9% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 91% an Einzelhandel zum Kauf.

Hoch frequentiertes Geschäftslokal in exklusiver Lage

in 1010 Wien

DELTA Immobilien bietet ein hoch - frequentiertes Geschäftslokal im Herzen von Wien. Geschäftslokal G03/1/2: - ca. 84,74m² Gesamtnutzfläche - Nettomiete: € 55,--per m²/Monat/netto zzgl. Steuer - €0,88/m² netto HK u. Kühlung + € 2,51/m² netto BK inkl. Lift zzgl. Steuer - Verfügbar ab 01.02.2018 Ebenfalls bieten wir auch Lagerflächen in der Nähe zum Objekt an! Dieses Geschäftslokal befindet sich in hoch frequentierter Lage direkt an der Freyung in dem 1690 erbauten Palais Harrach, im Herzen von Wien. In unmittelbarer Nähe zum Geschäft befindet sich eine Parkgarage, weitere Pallais und die Stiftskirche. Durch die zahlreichen Märkte, wie z.B.: Weihnachtsmarkt, Bauernmarkt, Ostermarkt.... sowie Restaurants, Cafés, Supermarkt, uvm...findet hier immer ein reger Kundenverkehr statt. Alle Vorteile im Überblick: - Geschäftsfläche ca. 85m² Gesamtnutzfläche - Schaukästen neben dem Objekt - WC mit Handwaschbecken - hoch frequentierte Lage - 2 große Schaufenster - hohe Decken mit Stuckatur Heizwärmebedarf: 252 kWh/m²a - Gerne senden wir Ihnen den Grundriss bei Anfrage zu! - Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten, die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.
Fläche m² 85
Zimmer -
4.660,70

Zentrallage nächst Rathaus: Großzügige mehrgeschoßige Mietfläche langfristig zu vergeben

in 1010 Wien 1.,Innere Stadt

Barrierfreier Zugang in Zentrallage beim Rathaus: Großzügige gewerblich nutzbare Mietfläche im Altbau In einem sehr gepflegten Stil-Palais mit reich gegliederter Fassade und prächtigem Foyer in zentraler Lage der Innenstadt steht auf 2 Ebenen eine variabel nutzbare Mietfläche zur Verfügung. Langfristige Mietdauer nach Vereinbarung, auch die Anmietung von Teilflächen ist denkbar. Nutzfläche Erdgeschoß lt. Plan: ca. 321 m2 Nutzfläche 1. Obergeschoß lt Plan: ca. 324 m2 Nutzfläche Keller derzeit: gesamt cirka 250 m2 Beide sind durch ein interne Treppen mit einander verbunden, Installation einer Rolltreppe oder eines Liftes möglich. Ein nicht genutzter Liftschacht ist vorhanden. Das Erdgeschoß verfügt bereits über ZWEI barriere-freie Zugänge, d.h. ohne Zwischenstufen u. bauliche Hürden, aber ohne automatische Türen (im Sinne der OIB-Richtlinie 2015 für Wien), die sich nachrüsten ließen. Durchgehend raumhohe Fenster derzeit mit satinierter Verglasung, teilweise rückbaubare eingezogenen Decken. Im 1. Obergeschoß mit teilw. Innenhoflage und 2 separaten Zugängen über das allgemeine Stiegenhaus sorgen Bogenfenster für gute Belichtung, schöne Doppelflügeltüren und hohe Räume verbreiten Altbau-Charme, wenn Sie z.B. ein/en repräsentatives/n Büro oder Schauraum schaffen möchten. Jeweils Sanitärbereiche mit mehreren WCs und Badezimmern, die man als Teeküchen oder Personalbereiche nützen könnte, diese wurden nachträglich errichtet. Die tragenden Teile des Mauerwerks im 1. OG verfügen über mehrere Durchgänge, idR mit klassischen Doppelflügeltüren, teilweise Brandschutztüren. Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Teil der Mietfläche im 1. OG könnte abgetrennt als Büro- oder Verwaltungsfläche bzw. Personalbereich verwendet oder getrennt genutzt werden, da ein separater Zugang über das Stiegenhaus der Liegenschaft besteht, der u.a. als Fluchtweg dienen kann. Zusätzliche Kellerfläche von insgesamt ca. 250 m2, die u.a. Lüftungsanlage und Heiztechnikraum etc. beherbergt. Mehrere getrennte Räume, großteils gewölbte Decken, Zugang zum Stiegenhaus, teilweise Hoflage. Die teil-sanierte Kellerfläche beherbergt u.a. die vorhandene Lüftungsanlage und die Haustechnik, sie eignet sich u.a. bestens für Lagerzwecke, als Kühlraum, für einen kühlen IT-Bereich, für Archivräume oder auch als verdunkelter Vorführraum uvm. Die Beheizung der Geschoße erfolgt über separate Gas-Thermen (teilweise Brennwert-Geräte) mit jeweils eigenen Heizkreisen. Der Bestandsplan mit entkerntem Erdgeschoß und in Räume gegliedertem Obergeschoß bildet den aktuellen Bauzustand ab. Bei gewünschter getrennter Nutzung ist auch die Teilung der Geschoße mit überschaubarem Aufwand machbar. Als monatliches Betriebskosten-Akonto werden derzeit brutto EUR 1.901,52 vorgeschrieben. Für die Gesamtmietfläche beträgt die Bruttomonatsmiete EUR 16.200,-- inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten-Akonto. Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. USt. Durch die Nähe zum Rathaus mit den U-Bahnstationen U-2 Rathaus und U-3 Volkstheater beim Parlament, den nahen Rathauspark, die Landesgerichts- oder die Josefstädterstraße lässt sich diese Liegenschaft bestens erreichen und bietet ein Einzugsgebiet mit hoher Kaufkraft. Die Linien 2, D, 71 oder der Knoten Schottentor sind nur wenige Minuten entfernt, die Gebäude der Haupt-Univ. erreicht man in nur 3 min. zur Fuß. Vier öffentliche Parkgaragen stehen im Umfeld für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Zahlreiche Gastronomiebetriebe im Umfeld für den Mittagstisch Ihrer Mitarbeiter. Durch das nahe Rathaus und das Botschaftsareal, Parlament und Haupt-Uni oder auch ein Hotel ist die Frequenz von Besuchern rundum stets gesichert. Diese ausbaubare Mietfläche in einem schönen Stilpalais bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten, u.a. - als zentral gelegenes repräsentatives Büro/Kanzlei für Freiberuflich Tätige, - als Gemeinschafts-Ordination/Praxisräume oder Laborzwecke, - für Seminar- oder Schulungsanbieter mit Kundenfrequenz, - für Unternehmen, die einen Sitz in der Innenstadt bevorzugen oder - für Handelsaktivitäten im gehobenen Bereich mit kaufkräftigem Publikum, - für touristische Beherbergungszwecke im Nahbereich der Ringstraße. Diese Liegenschaft wird Sie überzeugen - gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Gewerbe-Mietobjekt näher vor!
Fläche m² 640
Zimmer -
16.800

Geschäftslokal direkt auf der Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stadtpark

in 1010 Wien | Wollzeile

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein! Top Adresse und Komfort vereinen sich bei diesem Mietobjekt in zentraler Stadtlage. Die Gesamtfläche umfasst circa 400 m² und verteilt sich auf: - Erdgeschoss - Souterrain - Galerie - Stiegen- und Allgemeinflächen Die Besonderheiten von diesem Top-Geschäftslokal sind die stark frequentierte Lage (direkt auf Einkaufsstraße) und die große Auslagenfront. Das Geschäftslokal bietet die besten Rahmenbedingungen für Ihren neuen Standort! Exklusive Toplage im 1. Bezirk Zwischen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stadtpark liegt das Objekt in einer Toplage und erfüllt jegliche Wünsche für einen optimalen Standort mit Frequenzlage. In wenigen Minuten Fußweg ist die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße mit zahlreichen Geschäften und Lokalen erreichbar, in die andere Richtung wiederum liegt der Stadtpark für Erholung und Spaziergänge im Grünen. Der lukullische Genuss kommt hier bestimmt nicht zu kurz, denn direkt vor der Haustüre befinden sich Top Lokale und Restaurants zB Figlmüller, Lugeck, Labstelle, Café Diglas, Zwölf Apostelkeller, Plachutta, Harry's Time & Co. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U1 Station Stephansplatz und U3 Station Stubentor - Buslinie: 1A - Straßenbahnlinien: 1, 2 und D (in wenigen Gehminuten erreichbar) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  -->> „WICHTIGE HINWEISE“: Der angegebene Mietpreis von € 7.481,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.977,50 Das Objekt wird im 1. Halbjahr zu angeführtem Preis vermietet, danach wird die Nettomiete auf € 8.000,00 angehoben. Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 400
Zimmer -
6.500

Exklusive Geschäftsflächen für Handel oder Gastronomie

in 1010 Wien

Der perfekte Standort für Ihr Geschäft oder Ihr Lokal in der Wiener Innenstadt - Nutzflächen zwischen 100 und 290 m² verfügbar! Diese Geschäftsflächen eignen sich hervorragend für Einzelhandel, Gastronomie oder andere Geschäftslokale mit Kundenfrequenz. Sie liegen im Erdgeschoß eines sehr repräsentativen Gebäudes, das derzeit von Grund auf saniert wird. Die Raumaufteilung und der Innenausbau sind daher noch flexibel - Ihre Wünsche können dabei gerne berücksichtigt werden! Die Übergabe der fertiggestellten Geschäftslokale ist bereits in einigen Monaten geplant. Sichern Sie sich daher schon jetzt diese gewinnbringende Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 264 34 94. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere renommierte Innenstadt-Geschäfte mit bekannten Marken finden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Straßenbahn- oder Busstation erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß, die U-Bahnstation Stadtpark (U4) ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von dort sind Sie unter anderem schnell beim Bahnhof Wien-Mitte mit direkten Zugverbindungen zum Flughafen Wien-Schwechat und zum Wiener Hauptbahnhof. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 300
Zimmer -
auf Anfrage

REPRÄSENTATIVE LAGE

in 1010 Wien

Sie suchen eine attraktive Verkaufsfläche für Ihre Produkte oder ein Büro in Bestlage mit der exklusiven Postleitzahl 1010? Sie haben es gefunden! Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertig renovierten Gewerbefläche für z.B. Optiker, Designer, Künstler, ev. Café und viele weiteren Nutzungen erwünscht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Auslagen - neue Teeküche - kurzfristig oder langfristig - viele Nutzungen möglich - 1. Bezirk - - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 52
Zimmer 1
3.685

Knapp 190 m2 großes Geschäftslokal in Top City Lage gegen Ablöse abzugeben!

in 1010 Wien

Vermietet wird ein 186m2 großes, modernes Geschäftslokal, auf zwei Etagen, vielseitig nutzbar im 1. Wiener Bezirk. Nähe Hoher Markt.  Das Lokal ist straßenseitig, modern eingerichtet und verfügt über eine große Glasfront.  Kosten und Mietdauer: 6.492,56 Euro Hauptmietzins inkl. BK und UST Der Mietvertrag ist unbefristet.    Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust Investitionsablöse: 100.000 Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at oder Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at. Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie eine Anfrage mit Ihrem Namen / Firmennamen, Anschrift und Telefonnummer zu senden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 186,74
Zimmer -
5.015

Top Lokal in Wiener City! 71,2 m2 gegen Ablöse abzugeben!

in 1010 Wien

Vermietet wird ein 71,2m2 großes, modernes Geschäftslokal vielseitig nutzbar im 1. Wiener Bezirk, in Frequenzlage. Nähe Graben.  Das Lokal ist straßenseitig, modern eingerichtet und verfügt über eine große Glasfront.  Kosten und Mietdauer: 5064,- Euro Hauptmietzins inkl. BK und UST Der Mietvertrag ist unbefristet.  Das Geschäftslokal wird über eine Klimaanlage gekühlt und beheizt. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust Investitionsablöse: 90.000 Euro Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Herrn Uyar unter 0699/171 05 918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at oder Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@drako-immobilien.at. Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers bitten wir Sie eine Anfrage mit Ihrem Namen / Firmennamen, Anschrift und Telefonnummer zu senden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 71,2
Zimmer -
4.027,23

Gelegenheit 1010 Wien

in 1010 Wien

- 3% Rendite - drei Geschäftslokale in Wohnungseigentum 440m² - Toplage - Altmieter - Steigerungspotential - € 2.747.000,- direkt vom Eigentümer +43 664 260 37 08
Fläche m² 440
Zimmer -
2.747.000

GESCHÄFTSLOKAL+LAGER+WERKSTATT+STAMMKUNDSCHAFT+1010 WIEN

in 1010 Wien

Im Herzen der Innenstadt wird ein Unternehmen, das bereits in 4 Generation mit Dekorations- und Möbelstoffen höchster Qualität handelt, veräußert. Das Traditionsgeschäft wird seit 1892 als Familienbetrieb geführt. Die Werkstätten haben seit Generationen ausschließlich traditionelles Handwerk und innovatives Gestalten geliefert. Für die jetzigen Betreiber ist nun die Zeit gekommen die wohlverdiente Pension anzutreten. Bevorzugt wird die Übergabe an einen Nachfolger aus den Bereichen Home Staging, Home Design, sowie Tapezierer oder auch Raumausstatter. Neben dieser Form der Weitergabe gibt es jedoch auch die Möglichkeit die Geschäftsfläche mit einer Investablöse zu übernehmen. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 222m² stehen Ihnen ein repräsentativer Schauraum, ein Büro bzw. Abstellraum, eine Werkstatt sowie ein Lager zur Verfügung.   ECKDATEN: - innerstädtische Toplage! - Einzelunternehmen seit 1892 - ca. 600 Stammkunden - Jahresbruttoumsatz im 6-stelligen Bereich - unbefristeter Hauptmietvertrag - Bemusterung, Werkzeug sowie Warenbestand im Lager - Firmenfahrzeug (LKW Toyota Hiace) ca. 30.000 Kilometerstand - Übernahme nach Vereinbarung GESAMTFLÄCHE: ca. 221,77m²: - Verkaufsfläche: ca. 71,54m² (Schauraum: ca. 60,20m² / Büro, Teeküche, WC: ca. 11,34m²) - Lagerfläche: ca. 150,23m² (Lager: ca. 76,08 / Werkstatt: ca. 74,15m²)   MIETKONDITIONEN: Hauptmietzins Netto: EUR 2.638,20 Betriebskosten: EUR 282,63 Umsatzsteuer 20%: EUR 584,17 Bruttomonatsmiete: EUR 3.505,00 Vertragsdauer: UNBEFRISTET!   NEBENKOSTEN: Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.261,80 Kaufpreis des Unternehmens/ Investablöse: EUR 330.000,- Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. " Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 221,77
Zimmer -
2.638,20

Geschäftslokal im 1. Bezirk Nähe Wollzeile mit Garage

in 1010 Wien

Das komplett sanierte Geschäft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 54 m² und ist mit einer Toilette ausgestattet. Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertige Fließenböden sind die Ausstattungsmerkmale dieses Lokals Befristet wird auf 5 Jahre, mit einer Option auf Verlängerung. Ein Garagenplatz kann um 200,00 EUR netto/p.m. dazu gemietet werden. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten - unter anderem Stephansdom -   ist in ca. 8 Minuten Fußweg erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Stadtpark, welcher auch ein Touristenmagnet ist. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Station Stubentor - Line 1A, U-Bahn Stationen - Stubentor oder Stephansplatz Line U3, Stadtpark - Linie U4 Gesamtmiete: 2.398,80 EUR (inkl. BK und 20% USt.) Kaution: 7.200,00 EUR FA-Vergebührung: 1.439,28 EUR Provision: 7.200,00 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 54
Zimmer -
2.398,80