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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Wien

812 Einzelhandel

Top renovierte Geschäftsfläche im Palais Erdödy-Fürstenberg nahe Kärnter Straße!

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 1. November 2018 ein ca.170 m2 großes Geschäftslokal im historischem Palais Erdödy- Fürstenberg im 1. Bezirk. Das Objekt liegt im EG und hat 2 separate Eingänge. Diese top moderne Geschäftsfläche besticht durch ihre ideale Innenstadtlage und teilt sich auf wie folgt: - geräumiger Verkaufsraum mit Straßenfronten - Teeküche mit Küchenzeile - ein weiterer Verkaufsraum im hinterem Teil - 2 kleine Nebenräume - Ausgang zum Innenhof - 1 WC mit Handwaschbecken Highlights: - Top Innenstadtlage in einem historischem Palais - wunderschöner Innenhof - Küchenzeile - Grundausstattung der Beleuchtung - Alarmanlage / Videoüberwachung - 2 separate Eingänge - barrierefrei Kaution: 3-6 BMM Nettomiete: EUR 33,00/m²/Monat Netto-BK: EUR 2,85/m²/Monat Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U1 und U3 Stephansplatz Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Fr.Sabine Nanni Ihnen sehr gerne unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5600 Betriebskosten €483,65 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6083,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 170
Zimmer -
6.083,65

Geschäftslokal im Herzen Wiens, in einer Seitengasse der berühmten Kärntner Straße!

in 1010 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, welches sich im Herzen Wiens befindet. Es ist lediglich zwei Gehminuten von einer der wohl bekanntesten Straßen der Wiener Innenstadt - der Kärntner Straße - entfernt. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Verkaufsfläche: ca. 41 m² Gesamtfläche: ca. 70 Atelier Toilette 2 weitere Räume im hinteren Teil (ca. 29 m²), welche als Lagerräume verwendet werden können Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomie. Nettomietzins: € 4.500,- Betriebskosten: € 254,- Gesamtmiete: € 5.654,- Nebenkosten: Kaution: € 25.000,- Provision: € 2 MM zzgl. 20 % Ust Mietvertragsvergebührung: € 3.392,40 Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Beniamin Leviev unter der Telefonnummer 0676/844 348 222 oder per E-Mail unter leviev@isidex.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 41
Zimmer -
5.654

Geschäftsfläche Nähe U3

in 1070 Wien

Flächenaufstellung Nutzfläche ca.: 205 m² Lager: ca.: 91 m² Miete/m²: EUR 16,50 Betriebskosten/m²: EUR 1,19 HZG+Kühlung/m²: EUR 0,73 Bezugsfertig: 01.04.2019Geschäftsräume Nähe Mariahilfer Straße Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus in 1070 Wien, in guter Frequenzlage. Das Lokal mit großen Fensterflächen und direktem Straßenzugang bietet genügend Gestaltungmöglichkeiten. Ein Gastronomie-Betrieb ist ausgeschlossen. Dieses Objekt wird mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht auf 10 Jahre befristet vermietet. Verkehrsanbindung: Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3, U6, 13A, 49) sind gegeben. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Fläche m² 205
Zimmer -
auf Anfrage

GÜNSTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE NÄHE SPITTELBERG ABZUGEBEN

in 1070 Wien

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einer frequentierten Einkaufsstrasse unweit zur Mariahilfer Strasse bzw. zum Spittelberg. Das Büro bietet auf zwei Etagen eine perfekte Raumaufteilung. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH! Ausstattung Diese umfasst alle technischen Merkmale wie Medienanschlüsse, div. Verkabelungen, Steinboden, verglaste Eingangstüre, altbautypische Raumhöhen, Klimanalage, Alarmanlage, Safe sowie eine kleine Teeküche.  Eckdaten 23 m² Bürofläche im EG + ca. 17 m² Bürofläche OG Mietverhältnis: unbefristete Hauptmiete Bruttogesamtmiete EUR 534,36 inkl. BK u. 20% USt. Investitionsablöse: EUR 69.000,- Kaution: 3 BMM Mietvertragsgebührung FA: EUR 192,37 Die Übergabe kann binnen 3 Monaten nach unterfertigtem Mietvertrag erfolgen. Lage Die Umgebung rund um das Objekt präsentiert sich von ihrer typisch wienerischen Seite mit großer Vielfalt und dem Flair einer Einkaufsstrasse. Die nahe liegende Mariahilfer Strasse sowie der Spittelberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Erschließung dieses Bürostandortes mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nahe liegende U3-Station Neubaugasse sowie einer Busverbindung auch gegeben. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Bus, Strassenbahn, U-Bahn) sowie Fussgängerfrequenz vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen in einer Garage in naher Umgebung. Provision Obige Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Vom Abgeber wurde nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises noch kein entsprechendes Dokument vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Als vermittelnder Makler übernehmen wir keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Wohnung bzw. des Gebäudes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 40
Zimmer -
405

Einmalige ECK-Geschäfts- / Gastronomiefläche auf der Lerchenfelder Straße!

in 1080 Wien

FLÄCHEN UND KONDITIONEN VARIANTE KLEIN: GeschoßFläche ca.Durchschnittsmiete/m²/Monat EG407,61 m² UG284,20 m² Zwischengeschoß225,44 m² Summe917,25 m²EUR 8,50 VARIANTE GROSS: GeschoßFläche ca.Durchschnittsmiete/m²/Monat EG439,51 m² UG311,77 m² Zwischengeschoß264,04 m² Summe1.015,32 m²EUR 9,85 Fassadenfront:Lerchenfelder Straße:>25 m Strozzigasse:>10 m Betriebskosten-Akonto:EUR 2,02/m² Indexierung:100% gem. VPI Mietdauer:langfristig Kaution:3 Bruttomonatsmieten (inkl. USt.) Alle Angaben sind exkl. 20% USt. AUSSTATTUNG Wie liegt und steht HWB: wird nachgereicht VERFÜGBARKEIT Q1 2019 STANDORTBESCHREIBUNG/FACTS Der Standort besticht durch die gut sichtbare Ecklage an einer der am stärksten frequentierten Kreuzungen des 8. Bezirks (Lärchenfelder Straße, Strozzigasse) unmittelbar bei der Straßenbahnstation der Linie 46 bzw. Bussstation 13A. Neben der optimalen Sichtbarkeit der Geschäftsfläche stellt die bereits gut ausgebaute Nahversorgerinfrastruktur einen großen Mehrwert da. Als Frequenzbringer können die zahlreichen umliegenden Studentenwohnheime genannt werden. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:Individualverkehr: U2 Volkstheater, Rathaus 5 Minuten ins Stadtzentrum 13A Stra?enbahn: 46
Fläche m² 917,25
Zimmer -
11.070,10

Übernahme eines Geschäftslokales in 1150 Wien Mariahilferstraße

in 1150 Wien

Zur Vermietung gelangt ein gutsituiertes Geschäftslokal auf der äußeren Mariahilfer Straße. Das Lokal wird zur Zeit als ein Herrenmodegeschäft betrieben und dient derzeit als eine Zweigniederlassung einer renommierten internationalen Herrenmodekette.     Das Lokal liegt vis a vis dem "Cafe News" und weist eine gute Frequenz auf.Die gute Lage des Objekts und die beiden straßenseitigen Schaufenster, sorgen für eine gute Eigenwerbung. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum und hat eine Gesamtnutzfläche von rd.89 m². Die monatliche Miete des Objekts beträgt € 1.208,- (zzgl. 20% USt.+ rd.€142 Bk.) Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK. inkl. 20% USt.: € 1.619,- Ablöse: VB € 43.000,- Kaution: € 8000,00,- Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA LAGE: Straßenbahn: Linien 52 und 58 (Station Staglgasse), U-Bahn: U3 und U6 (Station Westbahnhof), S-Bahn, Nah- und Fernverkehr der Westbahn +ÖBB Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 89
Zimmer -
1.619

ECKLOKAL + LAGER IN UNMITTELBARER NÄHE zum Lichtentaler Platz

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

TECHNISCH NEUWERTIG AUSGESTATTETES ECKLOKAL MIT GROßEN GLASFRONTEN! LIECHTENSTEINSTRAßE DIREKT PERFEKTE EIGNUNG FÜR BÜRO; GESCHÄFTSRAUM ALLGEMEIN. Neue Elektrik GASETAGENHEIZUNG TOILETTE MIT FENSTER UND HANDWASCHBECKEN TROCKENER LAGERRAUM DIREKT VOM LOKAL BEGEHBAR MIT REGAL (GASTRONOMIE, PRAXISNUTZUNG LEIDER UNMÖGLICH). Heizwärmebedarf: 163,3 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,36
Fläche m² 76
Zimmer 2
966,60

ECKLOKAL + LAGER IN UNMITTELBARER NÄHE zum Lichtentaler Platz

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

TECHNISCH NEUWERTIG AUSGESTATTETES ECKLOKAL MIT GROßEN GLASFRONTEN! LIECHTENSTEINSTRAßE DIREKT PERFEKTE EIGNUNG FÜR BÜRO; GESCHÄFTSRAUM ALLGEMEIN. Neue Elektrik GASETAGENHEIZUNG TOILETTE MIT FENSTER UND HANDWASCHBECKEN TROCKENER LAGERRAUM DIREKT VOM LOKAL BEGEHBAR MIT REGAL (GASTRONOMIE, PRAXISNUTZUNG LEIDER UNMÖGLICH). Heizwärmebedarf: 163,3 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,36
Fläche m² 76
Zimmer 2
966,60

Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage!

in 1010 Wien | Wipplingerstrasse

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage der Innenstadt. Es verfügt über ein sehr großes, modernes Portal, einen großen Verkaufsraum, eine kleine Küche und ein Büro. In der Decke sind Glasflächen eingebaut um auch den rückwärtigen Teil des Geschäftslokals mit Tageslicht zu versorgen. Die Vergabe erfolgt in unbefristeter Hauptmiete! (keine Ablöse!) (Derzeit finden Renovierungsarbeiten statt deshalb verfügen wir noch über keine Fotos!)
Fläche m² 142
Zimmer -
3.600

Exklusives Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz

in 1010 Wien

Der Store befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum hochfrequentierten Stephansplatz sowie zur Kärntner Straße. In naher Standortumgebung finden sich diverse Retailer und Gastronomen, wie bspw. Humanic, Cuisinarum, Dominici, Aida, Kleinod, Billa oder McDonald’s. Größe: ca. 206 m² Keine Ablöse Netto HMZ: € 5.200/M. BK: € 393,61/M. Bezug: ab sofort.
Fläche m² 206
Zimmer -
5.200