Einzelhandel in Hard

1 Einzelhandel

1 Einzelhandelangebot ist derzeit in Hard, Bregenz verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Hard, Bregenz in 100% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 0% an Einzelhandel zum Kauf.

STARKE PREISREDUKTION - HARD: 250 m² Verkaufs- und Büroflächen in sehr guter Lage zu verkaufen!

in 6971 Hard

Lage: Zwischen Bootshafen und Kirche, in attraktiver Lage unweit vom Bodensee. Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Die ehem. als Bankfiliale (Bank Austria) genutzten Räumlichkeiten sind sehr geräumig, hell und lichtdurchflutet. Die Grundrissgestaltung ist sehr flexibel. Alle Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt. Die Textilbodenbeläge müssten ausgetauscht werden. Derzeitige Raumaufteilung: Ein Großraumbüro (ehem. Schalterhalle) und 4 weitere Büros im EG. Das EG besteht aus 2 parifizierten Geschäftseinheiten Top 1 und Top 2. Das UG besteht aus weiteren 2 Räumlichkeiten G 62 und G 63. Im UG sind die WC-Anlagen und Nasszellen sowie Abstellräume. Die Heizung und das Warmwasser wird durch Fernwärme gespeist. Keine zugeteilten Parkplätze vorhanden. Flächen: Erdgeschoss: Eingang 4,01 m² Vorraum 23,23 m² ehem. Schalterraum 29,54 m² Büro 44,01 m² Büro 32,02 m² Safe 8,80 m² Büro 16,80 m² Büro 15,48 m² Büro 9,58 m² Büro 19,20 m² Gesamt: 202,67 m² Untergeschoss: Gang 11,00 m² Müll 4,69 m² Abstellraum 1,94 m² Garderobe Damen 6,29 m² WC-Damen 1,20 m² Garderobe Herren 5,82 m² WC-Herren 1,22 m² Teeküche 16,44 m² Gesamt: 48,60 m² HWB: 120 kWh/m²a (D), fGEE 1,33 (C) Kaufpreis: € 310.000,-- Betriebskosten: Top 1 + 2 € 1.013,96/Monat inkl. MwSt. + Rep.Fond € 405,90/Monat Top 62 + 63 € 34,30/Monat inkl MwSt. + Rep.Fond € 23,40/Monat Rep.Fonds 2015 Minus € 72.252,-- Bezug: Sofort ...interessiet? Rufen Sie uns an! +43 (0) 5522/753 42 Siegfried Stocker Für weitere Fragen und Informationen, sowie eine Terminvereinbarung für eine persönliche Beratung und Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,6 % Maklergebühr inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 250
Zimmer -
310.000 1.240,00 €/m²