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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Salzburg-Umgebung

28 Einzelhandel

Momentan sind in Salzburg-Umgebung 28 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 7 Einzelhandel zum Kauf und 21 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Salzburg-Umgebung teilt sich in 25% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 75% Einzelhandel zur Miete auf.

Ladenlokal - Versteigerungsobjekt -

in 5202 Neumarkt am Wallersee | Hauptstraße

Geschäftslokal Nr. 1 im EG, bestehend aus 5 Geschäftsräumen (2 Durchgangsräume), WC, Lagerraum (südlichen Teil); Personalküche, 3 WC's (nördlichen Teil), Bj. 1994/2008 Schätzwert: 256.000 EUR Geringstes Gebot: 128.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)662 - 65 20 95, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)662 - 65 20 95 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 168
Zimmer -
256.000

Gelegenheit: Geschäftsfläche mit 98 qm Nfl. im Erdgeschoss

in 5202 Neumarkt am Wallersee | Hauptstraße

Zahnarztordination mit 98,48 qm Nfl. im Erdgeschoss des Neubaus, Baujahr 2009 - bestehend aus Vorraum, Rezeption, WC, Röntgenraum, Aufenthaltsraum, Sanitärbereich, 3 Ordinationsräumen, Abstellraum und Ostbalkon - guter Zustand Schätzwert: EUR 256000,- geringstes Gebot: EUR 128000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 98,48
Zimmer -
256.000

Gelegenheit: Geschäftslokal mit 430 qm Nfl. im Erdgeschoss

in 5202 Neumarkt am Wallersee | Hauptstraße

Geschäftslokal mit 430,56 qm Nfl. im Erdgeschoss des Altbestandes - bestehend aus einer großen Verkaufsfläche, einer Sanitäreinheit, einem Lager und einem Abstellraum - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 369500,- geringstes Gebot: EUR 184750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 430,56
Zimmer -
369.500

Geschäftslokal in Oberndorfer Toplage zu vermieten

in 5110 Oberndorf

Das Objekt befindet sich in Toplage, direkt am Stadtpark. Das ehemalige "Café Gruber" wird neu adaptiert und kann als Geschäftslokal mit Verkaufsfläche realisert werden. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man Restaurants, Banken, Geschäfte und vieles mehr. S-Bahn- und Bus-haltestelle sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss einer sehr ansprechenden, gepflegten Gründervilla unterge-bracht. Große Fensterfronten bieten viel natürliches Licht und erzeugen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. An der Vorderfront der Villa werden 4-5 Autostellplätze für Kunden errichtet. Bei der Projektierung der Räumlichkeiten sind noch sämtliche Gestaltungsfreiräume nutzbar. Das Raumdesign kann entsprechend den Wünschen des Mieters angepasst werden. Für zukünftige Erweiterungen stehen im 1. OG ca. 85 m² zur Verfügung. Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² -
Zimmer -
1.792,16

Geschäftslokal im Ortszentrum Bürmoos - zur Miete - 360° Rundgang

in 5111 Bürmoos

Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Bürmoos. Die Geschäftsfläche ist ebenerdig gelegen und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m². Bedingt durch das Baujahr ist ein sehr guter Zustand gegeben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Bisher war hier ein Optiker eingemietet. Unmittelbare Nachbarn und Frequenzbringer sind eine Zahnarztpraxis und ein PENNY-Markt. An der Zufahrt besteht die Möglichkeit, an der Werbetafel gut sichtbar auf das Geschäft aufmerksam zu machen. Vor dem Einkaufszentrum befinden sich zur allgemeinem Nutzung ausreichend Parkplätze. Die Übernahme des Mietgegenstandes ist kurzfristig nach Mietvertragsunterfertigung möglich. Die Mietvertragsabwicklung hat über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Groß in Wien zu erfolgen; die Kosten dafür sind vom Mieter zu übernehmen. Die Liegenschaft wird von ÖRAG Immobilien West verwaltet.
Fläche m² 65,64
Zimmer -
752,68

Henndorf - Neuwertiges Geschäftslokal in Toplage zu vermieten

in 5302 Henndorf

Lage des Geschäftslokales Verkehrsgünstig, werbewirksam, am Ortsrand von Henndorf wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder  Wallersee (ca. 6 km) gute InfrastrukturAllgemeines zum Büro/Geschäftsgebäude Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß in einem modernen Büro- und Geschäftshaus.Mietgegenstand/Größe Geschäftslokal im Erdgeschoß im Ausmaß von ca. 83 m² inkl. 1 PKW-Außenstellplatz Ausstattung/Raumaufteilung Der Mietgegenstand besteht aus dem Geschäftsraum im Ausmaß von ca. 70 m² mit angrenzendem kleinen Lager und separatem WC (Pissor) Fliesenboden in Holzoptik dunkelbraun, RH ca. 4m, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, separates WC, Anschluss für Teeküche und zusätzliches Wasser vorhandenKosten Miete: €  12,00 / m²  Betriebs-/Heizkostenakonto: € 1,91 / m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich nettoKaution: 3 BruttomonatsmietenEnergieeffizienz Laut Energieausweis beträgt der Hwb 47kWh(m²a).Bezug voraussichtlich ab 01.03.2019 bzw. nach VereinbarungParken: 1 PKW-Außenstellplatz ist im Mietpreis inkludiertSonstiges Geboten wird ein langfristiger Hauptmietvertrag. Die Mietfläche ist auf Anfrage um eine Büroeinheit im 1. Liftstock erweiterbar Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei. Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Fläche m² 83
Zimmer -
996

Endlich Selbstständig und Haargenau richtig : Friseursalon in guter Lage neu zu vermieten

in 5061 Elsbethen

Haargenau richtig : Friseursalon in guter Lage neu zu vermieten Sie streben schon immer danach, Ihr eigener Chef zu werden ? Ein eigener Laden? Ein Frisörgeschäft nach Ihren Ideen Na , dann sind Sie hier genau richtig !!!   Das Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 59 m², worin derzeit ein seit kapp 40 Jahren etablierter und gut laufender Frisiersalon betrieben wird, kann per 1.7.2018 zur Weiterführung übernommen werden.     Sehr gute Lage, direkt am großzügigen Parkstreifen der Hauptstraße, beherbergt den Empfangsbereich mit ausreichend Sitzplätzen für wartende Kunden  An der Fassade ist ein beleuchtetes Steckschild angebracht, welches das Geschäft aus beiden Fahrtrichtungen gut sichtbar macht. Es gibt 3 Waschplätze und 9 Schneideplätze. Steckdosen für Föns, Glätteisen, Langhaarschneider etc. sind an jedem Platz großzügig vorhanden. Die Beleuchtung in der durchgestalteten Decke bietet eine gute Ausleuchtung der Arbeitsplätze. Das Geschäftslokal ist Dank seiner zahlreichen Fensterflächen einladend hell und freundlich. Eine kleine abgetrennte Teeküche, worin auch die Waschmaschine ihren Platz hat, befindet sich im hinteren Teil. Einen großen Vorteil bieten die externen, mit der Trafik und einem weiteren Geschäftslokal gemeinsam zu verwendenden Geschäftstoiletten, welche sich direkt im Anschluss an die Hintertüre befinden. Dadurch kann die gesamte Fläche der knapp 58m² voll ausgenutzt werden. Die Toiletten sind getrennt in eine Damen- u. eine Herrentoilette und beide wurden 2016 von Grund auf saniert. Die Hintertüre wird gerade durch eine neue Brandschutztüre inkl. Einbruchschutz WK2 ersetzt. Im Geschäftslokal sind großformatige, helle Fliesen verlegt und es ist komplett als Frisörbetrieb eingerichtet. Die Heizung lässt sich über Thermostat regeln und programmieren. Die Einbaumöbel stammen zwar aus dem Ende der 90er Jahre, sind optisch jedoch sehr zeitlos und ansprechend. Einzelne Komponenten wie Geräte und Waschtischarmaturen könnten eventuell einen Austausch vertragen, sind aber funktionsfähig. Die Einrichtung ist Eigentum der derzeitigen Mieterin und kann abgelöst werden. Hierzu ist mit der scheidenden Mieterin selbst zu verhandeln.   Die Lage : Die Lage ist hochfrequentiert, da direkt an der Hellbrunner Landesstraße in Elsbethen Glasenbach gelegen. Die Hauptstraße gilt als Hauptverkehrsweg 1000der Pendler aus dem südlichen Flachgau (Elsbethen, Anif, Grödig) und nördlichen Tennengauch (Puch, St. Jakob, Oberalm, Hallein), aber auch vom Gaisberg kommend bis nach Ebenau. Kunden schätzen natürlich die direkt vor der Eingangstür gelegenen Parkplätze am Parkstreifen der Hauptstraße sehr. Parkplätze für weitere ca. 10 Pkw befinden sich unmittelbar neben dem Gebäude auf einem Parkplatz der zum Haus gehört. Auch die Trafik nebenan garantiert, mit durchschnittlich 200 - 250 Kundenbewegungen täglich, stets großes Kundenpotential. Am Nachbargrundstück ist zudem noch eine sehr gut frequentierte Tankstelle angesiedelt. Die Hauptstraße wird von der O-Bus Linie 7 befahren, die Haltestelle dazu, sowie eine Raiffeisenbank, eine Spar-Filiale und ein Blumengeschäft sind nur 100m entfernt. Ebenso die S-Bahn Haltestelle Salzburg Süd, ein Café und eine Apotheke sind mit 5 Gehminuten gleich ganz in der Nähe. Sowohl für Kunden als auch für Angestellte absolut vorteilhaft.     Der Friseurbetrieb ist seit knapp 40 Jahren etabliert und bestens ausgelastet. Die Betriebskosten werden pauschaliert verrechnet (Wasser, Warmwasser und Heizung inklusive), da aus gesetzlichen Gründen eine detailierte Verrechnung nicht möglich ist. Somit sind die einzig variablen Kosten dir für den Strom, welcher selbst zu beziehen ist. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, wobei eine Bankgarantie bevorzugt wird. Der Mietvertrag ist zu Beginn 3 Jahre befristet, danach ist eine Befristung von 10 Jahren möglich. Vertagsnebengebühren trägt der Mieter.   Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605   Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009  noch nicht vorgelegt. Dieser ist in Arbeit  Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt.Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.  
Fläche m² -
Zimmer 2
916,67

Großzügig und modern in Salzburg Süd

in 5081 Salzburg Süd

Die Liegenschaft ist Teil eines attraktiven Büro- und Geschäftshauses in der südlichen Einzugstangente Salzburgs. In ausgezeichneter Frequenzlage situiert, ist sie von namhaften Unternehmen umgeben. Man betritt das gepflegte Geschäftslokal über ein großzügig gestaltetes Glasportal. Aufgrund der offenen Raumstruktur ergeben sich ausgezeichnete Möglichkeiten der Warenpräsentation. Die großen Auslagen und Schaufenster bieten perfekte Präsenz nach außen sowie Einsicht ins Innere und sorgen für natürlichen Lichteinfall und Helligkeit. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein Lager, das bequem mittels Lastenlift bestückt werden kann. Es besteht keine Verpflichtung zur Anmietung, sollte man keinen Bedarf dafür haben. Kosten: EUR 5,50/m², Betriebskosten aufgrund des Lifts EUR 1,30/m² netto, jeweils zzgl. USt. Verkaufsfläche: 450 m² Lagerfläche: 200 m²
Fläche m² 450
Zimmer -
4.500

Geschäfts- und Ausstellungsfläche in Elixhausen

in 5161 Elixhausen

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem rund 205m² großen Ausstellungs- Verkaufsraum sowie einem etwa 7m² Nebenraum, WC und Vorraum. Der Ausstellungsraum verfügt über sehr große Fensterflächen, davon lassen sich mehrere komplett öffnen (Doppeltüren) Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt und weist ein modernes Erscheinungsbild auf. Die Böden sind zur Gänze gefliest. Im Aussenbereich finden sich ausreichende Parkplätze. Die Flächen sind sehr gut für eine optimale Produkt-Präsentation geeignet.
Fläche m² 212,58
Zimmer 1
2.502,42

Klein und fein in Himmelreich

in 5071 Wals-Siezenheim

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Nähe zur Autobahn sowie zu zahlreichen Unternehmen und Geschäften im Einkaufspark Himmelreich - Nähe Outletcenter. Das moderne Geschäftslokal verfügt über einen lichtdurchfluteten Verkaufsbereich sowie kleine Lagerflächen im rückwärtigen Teil. Große Schaufensterfronten bieten ausgezeichente Werbe- und Warenpräsentationsmöglichkeiten. Auf dem Gelände stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung. Es hat eine ideale Größe und eignet sich für Handel jeglicher Art. Energieausweis: HWB 104,4 kWh/m²
Fläche m² 85,9
Zimmer -
1.705,97