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Einzelhandel in Lichtenegg

1 Einzelhandel

1 Einzelhandelangebot ist derzeit in Lichtenegg, Wels (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Lichtenegg, Wels (Stadt) in 90% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 10% an Einzelhandel zum Kauf.

Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche der besonderen Art! Repräsentativ u. exklusiv - Dragoner Höfe Wels - optional mit 176 m² Lagerfläche! prov.frei

in 4600 Wels | Zeileisstraße

Wels/Dragoner Höfe : Geschäftsfläche mit Schaufenstern! PROVISIONSFREI! Repräsentative und einzigartige Geschäfts-/Ordinations-/Bürofläche von 149,43 m², ideal für Ärzte, Architekten, Agenturen, Künstler oder auch Bestattungsinstitute! OPTIONAL: Zentrale ebenerdige Lagerfläche mit 176 m²! Nettomiete: € 2,00/m² im Monat. Miete gesamt inkl. BK und exkl. MwSt.: € 422,32 für rund 176 m²! Optimale Lage in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von den herkömmlichen Geschäftsflächen ab. Das Gebäude liegt an der Dragonerstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (Nähe Autobahnanschlussstelle Wels West). Die Sanierung im Westhof wurde bereits abgeschlossen, im Osthof entstanden 28 neue attraktive Wohneinheiten mit Grünflächen. Die Fläche eignet sich zum Beispiel optimal für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (z.B. Wellness), Studio (z.B. Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop), Agentur, Vereine, Kursräumlichkeiten, Bestattungsinstitute, und vieles mehr! HWB-ref = 74 kWh/m² a (Standortbezogen) Ausstattung: Edler Holzboden, Fußbodenheizung, Sanitäranlagen, neue Fenster, neues Schaufensterportal mit Eingangstüre, wunderschöne Gewölbe und Marmorsäulen! Miete inkl. Betriebskosten: € 1.455,94 (exkl. MwSt.) Kaution: € 5.500,-- Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch, weitere Informationen und eine Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1213,28 zzgl 20% USt.Betriebskosten €262,26 Umsatzsteuer €242,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1718,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 149,43
Zimmer -
1.718,19