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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Linz (Stadt)

116 Einzelhandel

Momentan sind in Linz (Stadt) 116 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 15 Einzelhandel zum Kauf und 101 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Linz (Stadt) teilt sich in 13% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 87% Einzelhandel zur Miete auf.

Zentrum/Nahe Mozartkreuzung: Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront!

in 4020 Linz

Dieses Mietobjekt befindet sich in toller Lage im Zentrum von Linz unweit der Einkaufsstraße „Landstraße". Weiterer Lage-Pluspunkt ist das gegenüber der Liegenschaft befindliche Einkaufszentrum "Atrium City Center". Als weitere Handelsmieter sind C&A sowie Jack Wolfskin im Objekt, in den Obergeschossen (3 OG. und 4. OG) befinden sich Büroflächen. Parkmöglichkeiten im Objekt bzw. in den umliegenden Parkhäusern sowie Kurzparkzonen. Die Straßenbahnhaltstelle Mozartkreuzung (Linie 1, 2, 3) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Mietobjekt (im Plan rot markiert) wird über das Erdgeschoss erschlossen, die Schaufensterfront beträgt (inkl. Eingang) rund 10,5 m. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt rd. 243 m², über eine interne Stiege wird das Obergeschoss erreicht, dieses hat eine Verkaufsfläche von rd. 177 m², ein Lager mit rd. 63 m², sowie einen Sanitärbereich mit rd. 4 m². Mietkonditionen: Euro 22,00/m², somit Euro 10.736,-- netto zzgl. der gesetzl. USt. Betriebs- Heizkosten: dzt. mtl. Euro 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt. Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision Stellplätze: hauseigene Tiefgarage vergibt günstige Zeittickets, die umliegenden Tiefgaragen bieten Dauerparkplätze Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahl: HWB 34 kWh/m² a. Lage: Erstklassige Adresse in Linzer Top-Lage! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1,2,3 - Haltestelle „Mozartkreuzung Buslinien 45, 46 Anbieter: aicons GmbH / Mag. Ferdinand Lechner Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0664/82 435 10 4020 Linz / Mail: ferdinand.lechner@aicons.at Erfolgshonorar: Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen. ©aicons GmbH Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €10736 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1488,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2444,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14669,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 488
Zimmer -
14.669,28 30,06 €/m²

Kleines Auslagenlokal mit hoher Kundenfrequenz Top Sichtbarkeit

in 4020 Linz

ca. 38m² großes Auslagen Geschäftslokal/ Büro mit hoher Autofrequenz und Top Sichtbarkeit mit hohem Werbewert! Auch ein Imbiss Lokal wäre evtl. möglich. Restliche Unterlagen wie Pläne etc. folgen ehest! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €380 Betriebskosten €291,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €58,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €730
Fläche m² 38
Zimmer -
49.000 1.289,47 €/m²

Tolles Geschäftslokal an der Landstraße!

in 4020 Linz

Wunderschönes kleines aber feines Geschäftslokal direkt in der Stadtmitte auf der Landstraße/ Mozartkreuzung. Das Geschäft verfügt über ein hoch frequentiertes Schaufenster, einen Lagerraum und ein WC mit Waschbecken. Die Verkaufsfläche wäre ideal für ein Schmuckgeschäft, aber auch andere Branchen sind erwünscht. KEINE GASTRONOMIE! Der neue Mieter hat die Möglichkeit, im ersten Stock ein Büro im Ausmaß von 40 - 100 m² Fläche dazu zu mieten. Laut Auskunft des Eigentümers ist ein Anschluss für ein Kombigerät für Heizung und Klimaanlage vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €300 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €860------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5160
Fläche m² 40
Zimmer -
5.160 129,00 €/m²

HIER IST ALLES MÖGLICH

in 4030 Linz

Diese Gewerberäumlichkeiten bieten durch Ihre Größe und Funktionalität viel Nutzungs-Spielraum. Es bietet Ihnen ein Büro, Gewerbe und Lagerfläche unter einem Dach. Ebenfalls eine sehr gute Lage mit optimalen Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeiten mit viel Tageslicht. Als Option könne man eine Deckenplatte einführen um weitere 115 m² Bürofläche im 1. OG zu ermöglichen. Die Flächen lassen eine freie Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen zu. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Geschäftsfläche 171 m² - Bürofläche 25 m² - Personalräume und Sanitärräume 25 m² - Empore-Galerie 25 m² - Lager-Geschäftsfläche 103 m² - große Räumlichkeiten - Kombination von Büro- und Lagerräumen - als Option: Bürofläche 1. OG 115 m² - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 324
Zimmer 5
auf Anfrage

RUSTLER - Geschäftslokal in Top-Lage

in 4030 Linz

GASTRONOMIE geeignet !!!!! Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges Lokal im Oberdeck eines Einkaufszentrums. Die Fläche ist klimatisiert und alarmgesichert. Fläche: 478 m2 Beste Kundenfrequenz und Infrastruktur. Hauptmietzins: nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. HK 3,70 € per m2 + USt. Mögliche Umbauarbeiten sowie entsprechende Mietpreisvorstellungen können je nach Aufwand besprochen werden. Mietdauer: Nach Vereinbarung Weiters werden Flächen von 659 m2 und 983 m2 vermietet. Für Rückfragen sowie eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 478
Zimmer -
auf Anfrage

RUSTLER - Geschäftslokal in Top-Lage

in 4030 Linz

GASTRONOMIE geeignet !!!!! Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges Lokal im Oberdeck eines Einkaufszentrums. Die Fläche ist klimatisiert und alarmgesichert. Fläche: 983 m2 Beste Kundenfrequenz und Infrastruktur. Hauptmietzins: nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. HK 3,70 € per m2 + USt. Mögliche Umbauarbeiten sowie entsprechende Mietpreisvorstellungen können je nach Aufwand verhandelt werden. Mietdauer: Nach Vereinbarung Weiters werden Flächen von 654 m2 und 983 m2 vermietet. Für Rückfragen sowie eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 983
Zimmer -
auf Anfrage

RUSTLER - Geschäftslokal in Top-Lage

in 4030 Linz

GASTRONOMIE geeignet !!!!! Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in einem Einkaufscenter auf 2. Etagen mit eigenem Lift, daher barrierefrei. Die Fläche ist klimatisiert und alarmgesichert. EG 132,85 m2 - eigener Eingang, ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden OG 521,15 m2 - eigener Eingang, ausreichend kostenlose Parkplätze vorhanden Beste Kundenfrequenz und Infrastruktur. Diese Geschäfts- bzw. Bürofläche eignet sich für verschiedenste Branchen. Hauptmietzins: 8,50 € per m2 + USt. Betriebskosten inkl. HK 3,70 € per m2 + USt. Mietdauer: Nach Vereinbarung Weiters werden Flächen von 478 m2 und 983 m2 vermietet. Für Rückfragen sowie eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 654
Zimmer -
auf Anfrage

Top Investitionsmöglichkeit! Lokal in Urfahr

in 4040 Linz

KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT! Unser Traum in die Selbstständigkeit.... Dieses Café in Urfahr an der Hauptstraße bietet uns herrvorragende Laufkundschaft rund um die Uhr. Es sind verschiedenste Zielgruppen, die wir mit unserem Konzept ansprechen. Die Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe zum Café. Wir profitieren sehr von der herrvorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung - jeder erreicht sehr leicht unser Geschäft. Es gehört unter anderem auch ein Schanigarten direkt an der Hauptstraße dazu. Bei uns haben ca. 20 Gäste Platz - wir freuen uns gerade im Sommer darauf, unsere Gäste draußen zu bedienen und ihnen erfrischende Getränke und leckere Speisen an der frischen Luft zu servieren. Am Abend versüßen wir gerne unseren Gästen den Feierabend mit fruchtigen Cocktails. Von 6 Uhr morgens bis 4 Uhr nachts darf geöffnet sein. Viel Zeit, um unseren Traum von der Gastronomie auszuleben. KURZFASSUNG: - Café Hauptstraße/Ecke Kaarstraße - 47m² Bar/Gastbereich + Küche + WC´s, 20m² Keller/Lager - 22 Stunden darf Betrieb sein: von 6:00 - 4:00h - Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen - Bus/Straßenbahnhaltestelle gegenüber Wir möchten unbedingt mehr erfahren über diese unwiderstehliche Möglichkeit und rufen am besten gleich an - unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky ist für uns unter 0676 390 05 31 gut zu erreichen! Einkaufsmöglichkeiten: Das "Lentia" Einkaufscenter befindet sich direkt an der Hauptstraße (ca. 1 Minute entfernt). Weitere zahlreiche Geschäfte befinden sind ebenfalls direkt an der Hauptstraße. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien 3 und 4 halten direkt vor dem Café. Die Linien 1 und 2 sind fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Die Buslinien 50, 33, 38 und 102 sind ebenfalls gegenüber vom Café.
Fläche m² 47
Zimmer -
319.000 6.787,23 €/m²

Repräsentative Geschäftsfläche an der Promenade Linz, Nähe Taubenmarkt

in 4020 Linz | Promenade 5

Diese charmante Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Das Geschäft hat eine Größe von rd. 40 m² und verfügt über eine rd. 1,5 Meter breite Schaufensterfront. Der hintere Bereich wurde optisch vom Rest der Fläche getrennt. Hier befindet sich ein Arbeitsplatz und der Zugang zu einem Mitarbeiter WC. Im Kellergeschoss steht dem Mieter ein Abteil zur privaten Nutzung zur Verfügung.
Fläche m² 40
Zimmer -
2.300 57,50 €/m²

ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IN BESTER ZENTRUMSLAGE VON LINZ

in 4020 Linz | Marienstraße

Immobilienart: Geschäftsfläche G 03 Lage Mietgegenstand:Die Geschäftsfläche befindet sich in Bester Innenstadt Lage in Linz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Landstraße auf Höhe Taubenmarkt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger/Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Buslinien sowieso die Straßenbahnlinien 1,2,3 und 4. Heizwärmebedarf:keine Vorlage eines Energieausweises Vermittlungstyp:Geschäftsfläche, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer vierteljährlichen Frist möglich. Geschäftsfläche: 47,00 m² Miete Geschäftslokal: Monatsmiete 700,00 € Betriebskosten Akonto 52,64 € Nettomonatsmiete inkl. BK 752,64 € Umsatzsteuer 20% 150,53 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 903,17 € Energiekosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn/Dauer: ab 1. Jänner 2018 bzw. nach Vereinbarung Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 2.710,-- (in Worten: zweitausendsiebenhundertzehn) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt, somit Euro 2.709,50 (in Worten: zweitausendsiebenhundertneun Komma fünfzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig ca. Euro 349,14 (in Worten: Euro zweihundertvierzehn Komma sechsundfünfzig). AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTOPH FEILMAIR Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-366, M: 0664/81 85 375, christoph.feilmair@arev.at
Fläche m² 47
Zimmer -
903,17 19,22 €/m²