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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Linz (Stadt)

113 Einzelhandel

Momentan sind in Linz (Stadt) 113 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 15 Einzelhandel zum Kauf und 98 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Linz (Stadt) teilt sich in 13% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 87% Einzelhandel zur Miete auf.

Moderne Verkaufs- und Handelsfläche zu vermieten

in 4030 Linz

Zur Vermietung gelangt eine Verkaufsfläche mit 721 m² im EG und eine Verkaufs/Lager/Bürofläche im OG mit 758 m² in bester Gewerbelage von Linz. Die Liegenschaft ist über eine eigene Zufahrt gut zu erreichen und kann werbemäßig gut gekennzeichnet werden. Das 2013 neu errichtete Gebäude bietet ein modernes Ambiente mit hervorragender Belichtung. Die Höhe des Verkaufraumes im EG mit 721 m² Nutzfläche beträgt 4,9 m bis zur Decke und 4,4 m bis zur Binderunterkante. Die Außenmaße betragen B: 22m und L: 36m Im Obergeschoss stehen 758 m² zur Verfügung, welche über 2 Stiegenhäuser und einem Lasten- und Personenlift erreichbar sind. Die Höhe im OG beträgt 3,42 m bis zur Decke und 3,0 bis zur Binderunterkante. Dem Objekt werden 26 Parkplätze direkt zugeordnet, es können aber bei Bedarf die Parkpätze der angrenzenden Handelsfirma benutzt werden. In Summe stehen dann ca. 88 Parkplätze zur Verfügung. Die Anlieferung erfolgt über die Hinterseite und einer Laderampe mit einem Tor mit 4 x 4 Meter.
Fläche m² 1.479
Zimmer -
0

Riesige Geschäftsfläche in bester Linzer Innenstadtlage

in 4020 Linz | Dametzstraße 2 - 4

Riesige Geschäftsfläche in bester Linzer Innenstadtlage Egal ob Handel, Büro, Dienstleister oder auch kombiniert diese individuell und flexibel gestaltbare Immobilie eignet sich für beinahe jedes Geschäftsmodell ! Lage: Direkt an der Dametzstraße, einer der zentralen Linzer Stadteinfahrten, nur ca. 3 Gehminuten vom Taubenmarkt entfernt befindet sich dieses einzigartige Geschäftslokal. Beste Erreichbarkeit mit öffentlichen als auch mit individuellen Verkehrsmitteln ist somit gegeben. Nutzflächenübersicht: Gesamtfläche: ca. 1.742 m² Erdgeschoß ca. 545,60 m² 1. Obergeschoß ca. 719,71 m² 2. Obergeschoß ca. 477,26 m² Ausstattung: Die Fläche wird vom Vermieter mit neu ausgestattet. (In der angeführten Nettomiete nicht berücksichtigt) Bedürfnisse des zukünftigen Mieters können dabei berücksichtigt werden und somit ideale Voraussetzungen für ihr Geschäftsmodell geschaffen werden. Infrastruktur: - Windfang im EG - Großes straßenseitiges Glasportal - perfekt für Ihre Werbung - Eigener Lift - Hauseigenene Tiefgarage (tlw. Stapelparkplätze). Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €16000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2800 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3760------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €22560------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.29 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 1.742
Zimmer -
22.560

"Gastronomie-Lokal" oder "Geschäftsfläche" in Linzer Fußgängerzone

in 4020 Linz | Hafferlstraße 5

Hafferl 5: Gastronomie-Lokal / Geschäftsfläche in Linzer Fußgängerzone Lage und Projekt: Schön zentral, mitten im Leben. Die Hafferlstraße ist eine Fußgängerzone und liegt direkt an der Linzer Landstraße, der bekanntesten Flaniermeile der Stadt. Die nächste Parkanlage, der Mariendom, oder auch das neue Musiktheater sind zu Fuß schnell erreichbar. In diesem geschichtsträchtigen Viertel entstand ein generalsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen und zwei Geschäftsflächen. Hohe Qualität bei Material und Ausführung zeichnen das Projekt aus. Ausstattung und Besonderheiten: Die Geschäftsfläche mit Ausrichtung zur Fußgängerzone wurde so konzipiert, dass sie auch als Gastronomielokal mit Tagesbetrieb genutzt werden kann. Räumlich geplant wurden ein Gastraum mit Theke, Lounge, Küche, Personalraum, Lager mit Kühllager, Lüftungszentrale und 3 WCs (Damen/Herren/Vorraum). Die Räumlichkeiten sind ab sofort frei und warten auf individuelle Gestaltung. Projektwebsite: www.hafferl5.at Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: +43 (0)732 / 65 42 30 Mobil 0676 / 52 19 484 office@domo-immobilien.at www.domo-immobilien.at
Fläche m² 154
Zimmer -
539.579

Geschäftslokal in Linzer Fußgängerzone

in 4020 Linz | Hafferlstraße

Geschäftslokal in Linzer Fußgängerzone Lage und Projekt: Schön zentral, mitten im Leben. Die Hafferlstraße ist eine Fußgängerzone und liegt direkt an der Linzer Landstraße, der bekanntesten Flaniermeile der Stadt. Die nächste Parkanlage, der Mariendom, oder auch das neue Musiktheater sind zu Fuß schnell erreichbar. In diesem geschichtsträchtigen Viertel entstand ein generalsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen und zwei Geschäftsflächen. Hohe Qualität bei Material und Ausführung zeichnen das Projekt aus. Ausstattung und Besonderheiten: Die Geschäftsfläche mit Ausrichtung zur Fußgängerzone besteht aus 2 Verkaufsräumen, einer Lounge, Personalraum, Lager sowie 2 WCs für Kunden bzw. Personal. Die Räumlichkeiten sind ab sofort frei und warten auf individuelle Gestaltung. Projektwebsite: www.hafferl5.at Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Frau Claudia Stummer, MBA Tel: +43 (0)732 / 65 42 30 Mobil 0676 / 52 19 484 office@domo-immobilien.at www.domo-immobilien.at
Fläche m² 100
Zimmer -
448.260

IHRE IMMOBILIE FÜR TOLLE GESCHÄFTSIDEEN

in 4020 Linz | Wiener Straße 17

Immobilienart: Geschäftsfläche, Top G01, EG – wird derzeit saniert! Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 17,35 m² Detailbeschreibung:Sie haben eine Geschäftsidee und suchen nach der passenden, kleinen Fläche? Wir können Ihnen behilflich sein! Dieses Objekt befindet sich direkt in der Wiener Straße 17, nahe Bulgariplatz, mit optimaler Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Fläche ist von der Straße gut sichtbar und enthält optimale Schaufensterfronten für Ihre Werbung! Mietpreis : Monatsmiete                                        315,52 € Betriebskosten akonto                         34,83 € Nettomiete inkl. BK                             350,35 € Umsatzsteuer 20 %                             70,07 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.  420,42 € Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung Nebenkosten:Heiz- und Stromkosten werden vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.265,00 (in Worten: Euro eintausendzweihundertfünfundsechzig) und kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.   Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.261,27 (in Worten: Euro eintausendzweihunderteinundsechzig Komma siebenundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter, sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig ca. € 155,86. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung HWB:169 kWh/m²a KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 169,00
Fläche m² 17,35
Zimmer -
420,42

TOP Preis Leistung - Attraktives Geschäftslokal mit Lager - sehr guter Zustand

in 4030 Linz | Melissenweg 4

TOP Preis Leistung - Attraktives Geschäftslokal mit Lager/Werkstätte - sehr guter Zustand Dieses sehr schöne und praktische Geschäftslokal mit Lager steht zur Neuvermietung. Der verkehrsgünstige Standort in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburgerstraße sowie der nähe zum Infracenter bietet jede Menge Chancen und Möglichkeiten. Die Gesamte Nutzfläche von ca. 416,1 m² teilt sich folgendermaßen auf: - Geschäftslokal / Büro mit ca. 102,6 m² im EG sowie der dazugehörigen Keller-/Lagerfläche von ca. 83,5 m² im UG. - Lager-/ Werkstätte mit einer Fläche von ca. 230 m² im EG. Das Geschäft mit schönem Glasportal befindet sich direkt am Melissenweg, direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Das Geschäft kann sowohl straßenseitig als auch innnenhofseitig betreten werden. Die dazugehörige Keller befindet sich direkt unter dem Geschäft. Der Lager und Werkstättenbereich verfügt über eine große Halle mit 2 Sektionaltoren und einer Montagegrube, einem Mittelbereich und zwei einzelnen Lagerräumen. In den Lager u. Werkstättenbereich gelangt man die vorderseitige Hauseinfahrt und Innenhof sowie wie direkt über die Hausrückseite. Diese tolle Kombi aus Geschäft und Werkstatt bzw. Lager gelangt nun zur Vermietung - ZU EINEM UNGLAUBLICHEN PREIS ! Das Geschäftslokal ist ab 01.01.2020 verfügbar. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 360,-- in Rechnung. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stefan Pichler 0664 2430240 gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2039,02 zzgl 20% USt.Betriebskosten €662,95 zzgl 20% USt.Heizkosten €187,99 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €577,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3467,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:138.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 416,1
Zimmer -
3.242,36

Ihr neues Geschäft mit großer Schaufensterfront im Einkaufszentrum Muldenstraße

in 4020 Linz | Einsteinstraße 7

Dieses ca. 224 m² große Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront befindet sich im beliebten Siedlungsgebiet Spallerhof - direkt im revitalisierten Einkaufszentrum Muldenstraße. Folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an: Büro, Ordination bzw. Praxis, Einzelhandel mit Waren aller Art, Vereine, Kurs- und Ausstellungsräumlichkeiten, Wellness bzw. Fitness, Fachhandel für Fahrräder bzw. E-Bikes, uvm. ... Profitieren Sie zukünftig von der stark frequentierten Lage in einem etablierten Gewerbeumfeld, ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor der Türe sowie die großen Schaufensterflächen. Konditionen: Miete: € 1.997,60 zzgl. gesetzlicher USt (je nach Vertragslaufzeit geringfügig verhandelbar) Betriebskosten: € 799,13 zzgl. gesetzlicher USt Heizkosten: € 149,81 zzgl. gesetzlicher USt Kaution: 10.000,00 Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Sie haben INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1997,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €799,13 zzgl 20% USt.Heizkosten €149,81 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €589,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3535,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 224
Zimmer -
3.535,85

geräumige Büro-/Geschäftsfläche mit 281,70m² Nutzfläche in der Franckstraße in Linz zu vermieten PROVISIONSFREI!

in 4020 Linz

geräumige Büro-/Geschäftsfläche mit 281,70m² Nutzfläche in der Franckstraße in Linz zu vermieten   In der Franckstraße in Linz wird ab sofort eine geräumige Büro- bzw. Geschäftsfläche, eine ehemalige Bankfiliale, mit einer Nutzfläche von 281,70m² vermietet. Aufgrund der offenen Bauweise, der großen Auslagenfronten an den Straßenseiten und der verkehrsgünstigen Lage ist das Objekt für verschiedenste Branchen nutzbar.   Die Fläche ist einerseits von der Franckstraße über ein paar Stufen begehbar, andererseits über einen barrierefreien Zugang (Rampe) über die Ginzkeystraße. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich/Windfang, einer großen offenen (nur Säulen) Fläche mit 196,70m² und einem kleinen Nebenraum mit 6,1m². Im Untergeschoss befindet sich ein 15,7m² großer Tresor, ein Damen- sowie Herren-WC, ein Putzkammerl sowie eine 16,2m² Teeküche und der 13,7m² Technikraum/Archiv.   Infos zur Ausstattung: Das Objekt wird mit einer Gasheizung über Heizkörper beheizt, das Erdgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Kunststoffböden außenliegender Raffstore/Sonnenschutz bei den von der Straße abgewandten Hausseiten innenliegender Sonnenschutz (Vertikaljalousien) bei allen Fenstern und Auslagenfronten Tresor Mitarbeiterküche möbliert Beleuchtung Großteils vorhanden   Miete: 1.284,55€ zzgl. 20% Ust. Betriebskosten: 340,59€ zzgl. 20% Ust. Die Heizkosten werden über den separaten Gaszähler direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Gesamtmiete 1.950,17 inkl. 20% Ust Kaution: 5.900€ Vergebührung: 702,05€ Vertrag: 200,00€ Provisionsfrei!   Gerne steht Ihnen für weitere Infos und Besichtigungstermine Frau Kerstin Oberndorfer zur Verfügung! 0664/1322969 HASLEHNER Immobilien GmbH   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m U-Bahn <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 281,7
Zimmer -
1.284,55

Top Geschäftslokal direkt an Linzer Landstraße mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten

in 4020 Linz

Top Geschäftslokal direkt an Linzer Landstraße mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten Das Geschäftslokal ist direkt in einer A1 Topfrequenzlage auf der Linzer Landstraße 47 situiert. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße. Ein werbewirksames Schaufenster eignet sich perfekt für die Warenpräsentation. Die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 190m² Nutzfläche im vorderen, hochwertigen Altbaubereich hin zu einem ca. 200m² großen, neuwertigen Anbaufläche im Innenhof des Gebäudes. Im 1. Stock befinden sich weiter ca. 150m² Nutzfläche, die entweder als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein Lift verbindet die darunter liegende Tiefgarage mit dem EG bzw. 1. OG. Sämtliche Räumlichkeiten sind in sehr gutem Zustand und klimatisiert. Tiefgaragenplätze sind direkt unter dem Geschäftslokal verfügbar. Nutzflächenverteilung: EG: 380m² Verkaufsfläche, davon ca. 200m² neuwertiger Anbau 1.OG: 190m² zusätzliche Verkaufsfläche/Büro/Werkstätte Keller: Kellerflächen sind im Ausmaß von bis zu 200m² zusätzlich zur Anmietung möglich Mietpreis, Pläne sowie Fotos auf Anfrage. Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Provision: 3x Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung möglich. Verfügbarkeit: ab Oktober 2019. Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme. Ansprechperson: Mag. Kristin Aichhorn NEXT Immobilien GmbH Spittelwiese 6/3, 4020 Linz +43 664 380 12 67 aichhorn@nextimmobilien.at
Fläche m² 540
Zimmer -
auf Anfrage

VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM

in 4030 Linz

Mit den großen Schaufensterflächen ist man auch von außen präsent und dem Umsatz steht nichts im Wege. Sowohl gute Zufahrts- als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Sie bekommen ein vollkommen neues und leeres Lokal, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Auf dieser einmaligen Verkaufsfläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Natürlich auch geeignet für verschiedene Arten von Geschäften. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Verkehrsanbindung - kann sofort übernommen werden - gepflegt und sauber - Autobahnnähe - Arzt und Geschäfte - zentral - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 138
Zimmer -
1.890