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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Linz (Stadt)

140 Einzelhandel

Momentan sind in Linz (Stadt) 140 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 10 Einzelhandel zum Kauf und 130 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Linz (Stadt) teilt sich in 7% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 93% Einzelhandel zur Miete auf.

SHOP-HIGHLIGHT zwischen Linzer Taubenmarkt & Hauptplatz!

in 4020 Linz | Schmidtorstraße 6

SICHERN SIE SICH DIESEN BESTPLATZ FÜR IHRE GESCHÄFTE! Einmalige Gelegenheit für IHREN SHOP an einem der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen! Die Schmidtorstraße liegt zwischen Taubenmarkt und Hauptplatz - die Verlängerung der Landstraße! Aufteilung der ca. 260 m² Gesamtfläche: EG: ca. 110 m² Verkaufsfläche - mit großen und bodentiefen Schaufenstern OG: ca. 250 m² Fläche (ca. 98 m² Verkaufsfläche, ca. 45 m² Büro & Lager, Abstellraum, WC) HIGHLIGHTS - erstklassige Innenstadtlage in repräsentativem Stadthaus - große Auslagenfront - namhafte Nachbarschaft (Nespesso Boutique, Bose Store, Vapiano, Juwelier Böheim, uvm) - sehr hohe Kundenfrequenz - auch Gastronomie möglich Konditionen: Miete: € 15.000,-- zzgl. gesetzlicher USt Betriebskosten: € 550,-- zzgl. gesetzlicher USt Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Investition und Vertragslänge) Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt Sie wollen diese einmalige Chance nutzen? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €15000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €15000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 260
Zimmer -
15.000

Praxisräume für Therapie - ruhig und zentral

in 4020 Linz | Gürtelstrasse 8a

Gut ausgestattete, barrierefreie Praxiflächen im Erdgeschoss gelegen, können ab sofort gemietet werden. Die Immobilie liegt nahe dem Bulgariplatz, der Autobahnanschluss A7 ist in unmittelbarer Nähe.Strassenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar. Ob Physiotherapie, Reha-Zentrum oder Psychotherapie - in einem Wohlfühl-Ambiente und ansprechender Architektur können Sie Ihre Dienstleistungen anbieten. Weitere Vorteile: + unbefristetes Mietverhältnis + barrierefreier Eingang + 2 getrennte WCs, Teeküche + direkter Ausgang zum Garten/Grünfläche + Parkplatz vor dem Haus Zuzüglich zur (verminderten) Kaution ist ein Baukostenzuschuss (wird rückerstattet) zu leisten. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €570,47 zzgl 20% USt.Betriebskosten €94,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €132,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €797,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 82,09
Zimmer -
797,84

Historische Geschäfts- oder Ausstellungsfläche Linz-Urfahr

in 4040 Linz

******** Geschäftsfläche mit Ziegelgewölbe ******* In einem Gebäude mit besonderem Flair steht dieses historische Objekt mit Ziegelgewölbe zur Anmietung zur Verfügung. Es liegt direkt an der Leonfeldner Straße, am Stadtrand von Linz-Urfahr. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Infrastruktureinrichtungen wie Café-Restaurant, Präsentationsräume, Eventräume sind ebenfalls nutzbar. Die monatliche Gesamtbruttomiete/m² teilt sich auf in: Miete: EUR 9,00/m² netto BK Akto: EUR 2,08/m² netto HZK Akto: EUR 0,68/m² netto LWL-Internetverbindung vorhanden. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht um Ihnen die Immobilie unverbindlich vorzustellen. Besuchen Sie auch unsere Hompage unter www.immothek.at
Fläche m² 152
Zimmer -
2.017,67

GESCHÄFTSFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE

in 4020 Linz | Marienstraße

Immobilienart: Geschäftsfläche G 03 + G02 Lage Mietgegenstand:Die Geschäftsfläche befindet sich in Bester Innenstadt Lage in Linz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Landstraße auf Höhe Taubenmarkt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger/Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Buslinien sowieso die Straßenbahnlinien 1,2,3 und 4. Heizwärmebedarf:keine Vorlage eines Energieausweises Vermittlungstyp:Geschäftsfläche, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer vierteljährlichen Frist möglich. Geschäftsfläche: 82,00 m² Miete Geschäftslokal:     Monatsmiete                                                                800,00 € Betriebskosten Akonto                                                 98,36 € Nettomonatsmiete inkl. BK                                       898,36 € Umsatzsteuer 20%                                                     179,67 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.                         1.078,03€ Energiekosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn/Dauer: ab 1. Jänner 2018 bzw. nach Vereinbarung Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 3.235,-- (in Worten: dreitausendzweihundertfünfunddreißig) kann per Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt, somit Euro 3.234,10 (in Worten: dreitausendzweihundertvierunddreißig Komma zehn). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig ca. Euro 429,96 (in Worten: Euro vierhundertneunundzwanzig Komma sechsundneunzig). AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTOPH FEILMAIR Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-366, M: 0664/81 85 375, christoph.feilmair@arev.at
Fläche m² 82
Zimmer -
1.078,03

GESCHÄFTSFLÄCHE IN PERFEKTER LINZER INNENSTADTLAGE

in 4020 Linz | Schmidtorstraße 2

Geschäftsfläche EG + 1.OG Lage/Mietgegenstand: Diese tolle Geschäftsfläche, ehemalige „Eduscho“-Fläche, liegt in der gut frequentierten Schmidtorstaße, gegenüber der modernenRestaurantkette „Vapiano“.Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinien 1,2,3 und 4), kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Mit der direkten Nähe zum Linzer Hauptplatz und zum Taubenmarkt, können Sie die Vorteile der Zentrumslage in vollen Zügen genießen. Vermittlungstyp:Bürofläche Heizwärmebedarf:149,1 kWh/m²a Detailinformationen: Geschäftsfläche: 165,32 m² EG: 102,41 m², zusammengesetzt aus: Verkaufsraum, Vorraum, Lager und zwei getrennte WC Anlagen 1. OG: 62,91 m², zusammengesetzt aus: Personalraum, Vorraum, Abstellraum, Gangfläche, Technik, Arbeitsraum und WC Miete auf Anfrage! Betriebskosten:werden derzeit mit Euro 206,65 zzgl. gesetzlicher USt. von 20 % akontiert Strom:wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Mietbeginn/Dauer: ab 01.01.2018, unbefristetes Mietverhältnis Kaution:Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen.   KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0664/ 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 149,10
Fläche m² 165,32
Zimmer -
auf Anfrage

Tolles Geschäftslokal an der Landstraße!

in 4020 Linz

Wunderschönes kleines aber feines Geschäftslokal direkt in der Stadtmitte auf der Landstraße/ Mozartkreuzung. Das Geschäft verfügt über ein hoch frequentiertes Schaufenster, einen Lagerraum und ein WC mit Waschbecken. Die Verkaufsfläche wäre ideal für ein Schmuckgeschäft, aber auch andere Branchen sind erwünscht. KEINE GASTRONOMIE! Der neue Mieter hat die Möglichkeit, im ersten Stock ein Büro im Ausmaß von 40 - 100 m² Fläche dazu zu mieten. Laut Auskunft des Eigentümers ist ein Anschluss für ein Kombigerät für Heizung und Klimaanlage vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €300 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €860------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5160
Fläche m² 40
Zimmer -
5.160

Ganz Neu renoviertes Geschäftslokal in Linz

in 4030 Linz

Geräumiges Geschäftslokal in attraktiver Lage an einer Hauptstraße Nähe Salzburgerstraße zentral gelegen wurde zuletzt als Sonnenstudio plus Friseur (Salon noch eingerichtet) genutzt und könnte fortgeführt werden Diese Immobilie wird derzeit neu renoviert. Sie können bei der Endrenovierung noch mitentscheiden. Dieses ca. 170m² große Geschäftslokal mit Büro und Nebenräumen kann für verschiedenste Branchen genutzt werden. Wenn Sie Interesse haben einen Friseur, mit Kosmetik oder Massage anzubieten, so sind schon diesbezügliche Einrichtungen zum Teil vorhanden Sie können aber auch das leere, besenreine Lokal mieten. Befristung 3-5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal befindet sich an einer Hauptstraße und bietet dennoch Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden direkt vor dem Geschäft. Die monatliche Miete 1250,-- + USt. Betriebskosten € 179,- anteilige Heizkosten für die Zentralheizung des Hauses Kaution 3 Monatsmieten Bitte schicken sie uns eine Anfrage mit Angaben von Ihren Daten (Name, TelNr. E-Mail) für die Vereinbarung von einem Besichtigungstermin. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte unter 0664/45 13 0 11 und Anfrage über Internet mit Ihren Firmennamen Namen und Adresse bitte, danke!
Fläche m² 170
Zimmer -
1.839

Helles, individuell gestaltbares Geschäftslokal mit Glasfront in gut frequentierter Lage

in 4020 Linz

Einmalige Gelegenheit für Ihren Logenplatz an einer der besten und meist frequentierten Linzer Lagen! Auf dieser riesigen Verkaufsfläche mit weitläufiger Schaufensterfront und hohen Räumen bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten Räumlichkeit begeistern! Ob Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Studio, Büro oder vieles mehr - das Objekt ist für viele Branchen geeignet und bietet genug Platz für Ihre Ideen! Der Eingang zum Geschäftslokal befindet sich straßenseitig im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses, die Straßenfront ist flächig verglast. Die Geschäftsfläche lässt sich flexibel auf Ihre Bedürfnisse adaptieren. Die instandgesetzte Fassade und das helle Eingangsportal laden zur Einkehr in das Geschäftslokal ein. Aufgrund der Anrainer und Geschäfte in unmittelbarer Nähe ist eine ständige Frequenz gegeben, wodurch Sie die großen Glasfronten des Geschäftslokals optimal nutzen können.
Fläche m² 200
Zimmer -
1.872,34

Perfekt gelegenes Lokal/Fitnessstudio in Linz-Urfahr zu vermieten!

in 4040 Linz

Tolles Lokal (ehemals Mrs. Sporty) in Linz-Urfahr zu vermieten! - OPTIMAL ALS FITNESSSTUDIO GEEIGNET! Das Lokal befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Das Objekt wurde bis dato als Damenfittnessstudio verwendet und besitzt 2 große Toiletten, sowie einen Sanitärraum mit Duschen. Es verfügt über 3 große Räume mit großen Belichtungsflächen. In allen Räumen ist eine Klimatisierung vorhanden. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 90,- pro Parkplatz (inkl. BK, zzgl. 20% USt.) angemietet werden. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1892,93 zzgl 20% USt.Betriebskosten €297,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €438,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2628,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 180,2
Zimmer -
2.628,32

Großzügiges, helles Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zur Landstraße

in 4020 Linz | Schillerstraße

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie Geschäfts- bzw. Praxisfläche in einem perfekt gepflegten Jugendstilhaus neben der Landstraße. Die äußerst gepflegte Fläche im EG besticht durch die altbautypischen hohen Räume, hat Fensterflächen im Süden (Schillerstraße) und im Norden (hauseigener Innenhof) und lässt sich vollkommen flexibel aufteilen, da es kaum tragende Wände gibt. Die Fläche diente bisher als Kundencenter eines renommierten Bankinstitutes. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu den 140 m² im Erdgeschoß sowohl 100 m² Fläche im Untergeschoß (ehemaliger Tresorraum) als auch sehr Gepflegte Räumlichkeiten im 1. OG anzumieten und direkt mit der EG-Fläche zu verbinden (interne Wendeltreppe). Parken können Sie bequem im abgesperrten, hauseigenen Innenhof. Hier sind Parkplätze zum Preis von Brutto € 96/Monat für Sie reserviert. Vor der Türe und rund um die Liegenschaft gibt es ausreichend Kurzparkzonen. Die Landstraße mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomieerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten liegt lediglich 50 Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1960 zzgl 20% USt.Betriebskosten €140 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2520------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 140
Zimmer -
2.520