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Einzelhandel in St. Magdalena

2 Einzelhandel

2 Einzelhandelangebote sind derzeit in St. Magdalena, Linz (Stadt) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in St. Magdalena, Linz (Stadt) in 0% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 100% an Einzelhandel zum Kauf.

Attraktives Geschäftslokal nähe JKU - inkl. Küche und Bad

in 4040 Linz | Mannheimstraße 11

Attraktives Büro/Geschäftslokal nähe JKU inkl. vollausgestatteter Küche und Bad Tolles Büro nur wenige Gehminuten von der JKU entfernt mit gut durchdachter Raumaufteilung und spezieller Ausstattung sucht ab sofort einen neuen Mieter. Im EG einer Wohnanlage befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal/Büro mit EDV- Ausstattung für 5 Arbeitsplätze. Durch die großen Fenster an der Eingangsfront bietet dieses lichtdurchflutete Büro ein tolles Arbeitsumfeld mit bester Ausstattung. Ein Serverraum, der auch als Lager genutzt werden kann, ist mit einer Lüftung perfekt bestatten. Außerdem befindet sich ein möblierter Archivraum im Büro, der allerdings auch anderswertig genutzt werden kann. In den hinteren Räumlichkeiten überzeugt ein Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit toller Grünfläche und erfüllt das Büro mit viel Licht und einen tollen Ausblick. Die vollmöblierte Küche inkl. Geschirrspüler sowie ein Bad mit Dusche und ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab. Hinweis: Es wird seitens der Eigentümer keine Umsatzsteuer verrechnet, da diese unter die sogenannte Kleinunternehmerregelung laut EstG fallen. Spezielle einbruchsichere Fenster und eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Funk bieten auch optimalen Schutz vor unangenehmen Gästen. Im Lagerraum befindet sich eine Wärmepumpe, ein Warmwasserspeicher sowie ein Frischwasserbehälter welche das Büro extrem effizient und sparsam mit Wasser, Strom und Heizung versorgt. (sehr niedrige Heizungs- und Stromkosten!) Durch die unmittelbare Nähe zur Universität sind sowohl die Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar. Diese 75m² große Räumlichkeit mit einzigartiger Ausstattung teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich ca. 5,28m² - Büroraum 1 - Server-/Lagerraum ca. 4,60m² - Archivraum (möbliert) ca. 2,24 m² - Bürofläche 1 - vollmöblierte Küche ca. 5,00m² - Bürofläche 2 - Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) ca. 2,51m² - WC ca. 2,17m² - Lagerraum (Wärmepumpe etc.) ca. 1,5m² Die Betriebskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664 9272 515 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Betriebskosten €73,97 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €673,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 75
Zimmer -
673,97

NEUBAU GESCHÄFTSLOKAL / PRAXIS MIT GROSSER AUSLAGE IN URFAHR

in 4040 Linz | Freistädterstraße

***NEUBAU GESCHÄFTSLOKAL / PRAXIS MIT GROSSER SCHAUFENSTERFRONT IN URFAHR - FREISTÄDTERSTRASSE 287*** Ihr neuer Shop an der hochfrequentierten Freistädterstraße - HIER werden Sie gesehen! Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Geschäftsfläche - Teeküche bzw. kleines Lager - WC Bereich mit 2 Toiletten Derzeit wird die Fläche vom Biertempel genutzt - Bezug ist jedoch ab sofort möglich! Die eingebaute Geschäftsausstattung (Regale, Beleuchtung, Kassa, Schränke, etc.) kann um € 30.000,-- vom Mieter abgelöst werden! Der WC-Bereich ist komplett schlüsselfertig (inkl. Beleuchtung) - ohne Ablöse! Es besteht die Möglichkeit eine Klimaanlage zu installieren. Sie wollen diese GELEGENHEIT nutzen? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1140 zzgl 20% USt.Betriebskosten €180 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €264------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1584------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 91,8
Zimmer -
1.584