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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Linz-Land

33 Einzelhandel

Momentan sind in Linz-Land 33 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 5 Einzelhandel zum Kauf und 28 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Linz-Land teilt sich in 15% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 85% Einzelhandel zur Miete auf.

Auf erfolgreiche Geschäfte!

in 4050 Traun | Christlgasse 15

Geschäftslokal: Ab sofort steht dieses Geschäftslokal mit ca. 278 m² Gesamtfläche für Ihre neuen Geschäftskonzepte bereit. Hier bieten sich bei einer Raumhöhe bis 5,30 m zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen. Zum Verkaufsbereich mit rund 213m² gehören noch ca. 65 m² Lager- und Gemeinschaftsflächen inkl. 2 WC mit Waschbecken. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. In der Schaufensterfront setzen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht und an der Fassade kann ein Leuchtschild für die nötige Präsenz montiert werden.   Punkt für Punkt Ihr Vorteil: + ca. 213 m² Geschäftsfläche + ca. 65 m² Lager, Aufenthaltsraum, Sanitäreinrichtung + ca. 145 m² markierte Parkflächen (8 PKW-Parkplätze und 3 Motorradparkplätze) + Raumhöhe 3,50 m bis 5,30 m + barrierefrei   Lage: Das Geschäft in der Nähe des Trauner Zentrums befindet sich nur eine Minute von der charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile, Bahnhofstraße entfernt. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter befinden sich 8 KFZ-Parkplätze und 3 weitere für Motorräder direkt vor dem Haus. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn. Kosten und Dauer: Die Heizung erfolgt über Gasthermen und die Kosten werden über die Gaszähler direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Als weitere Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/85 85 218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta   Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Krankenhaus <7.675m Klinik <8.975m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <100m Universität <5.550m Höhere Schule <9.725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Bank <200m Post <425m Polizei <350m Geldautomat <7.625m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <2.575m Bahnhof <925m U-Bahn <8.375m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 278,27
Zimmer -
2.038,79

Geschäfts- und Bürogebäude nahe Plus City

in 4061 Pasching | Poststraße 4

Direkt an der B1, in unmittelbarer Nähe zur Plus City wird dieses Geschäfts- und Bürohaus "Postkasten 4" 2021 fertiggestellt. Eine Tiefgarage und Parkplätze im Außenbereich ergänzen das repräsentative Angebot. Die herausragende Planung des Architekturbüros Landskron bietet folgende Vorzüge für zukünftige Mieter des Geschäftslokales: Exklusiver Erstbezug mit Top-Ausstattung. Barrierefreiheit und eine Auslagenfront zur B1 sind die Highlights dieser Geschäftsimmobilie. Mit 300 m² Verkaufsfläche und bis 900 m² Ausstellungsräume ist es eine ideale Präsentationsmöglichkeiten z.B. für Möbel- oder Interieuranbieter. Auch Gastronomie ist möglich. Netto-Miete: € 12,50 pro m². Die Büroflächen bis 1.000 m² im 1. Stock sind individuell und flexibel gestaltbar, mit modernster, technischer Ausstattung. Netto-Miete: € 9,50 pro m². Durch die hohe Autofrequenz und die Nähe der Plus City ist Aufmerksamkeit und Fokus auf das Gebäude garantiert. Weitere Vorteile: + flexibel gestaltbare Räume + gut sichtbarer Standort mit starker Außenwirkung + genügend Parkplätze vor dem Geschäft + Baubeginn: 2020 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3750 zzgl 20% USt.Betriebskosten €570 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €864------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5184
Fläche m² 300
Zimmer -
5.184

Kleines Geschäftslokal in regionalem Einkaufs- und Freizeitzentrum

in 4470 Enns | Am Römerfeld

KLEINES GESCHÄFTSLOKAL im ENNSCENTER am RÖMERFELD Das Ennscenter liegt mitten in DER Retailagglomeration bzw. im Gewerbegebiet von Enns. Merkur, McDonald´s, Hofer, Penny, Libro, Deichmann, TeDi und viele mehr sind hier bereits vertreten. Ebenso wie Spezialisten wie Jagdsport Wertgarner, das Reisebüro Gate2Travel, Haushaltswaren und Möbel, Kosmetik und Feinkost Zellinger. Ein Happy Fit Fitnesscenter, das Bürocenter für KMUs und Start-Ups, sowie das beliebte Asia-Restaurant runden das Angebot für die Freizeitgestaltung ab. Der Standort ist öffentlich gut angebunden und eine beliebte Umstiegsstelle für Pendler nach Linz, die dann bei uns auch gleich ihre Erledigungen machen. Es tut sich viel im Ennscenter. Seien Sie dabei! Hauptmietzins: € 10,- /m² Betriebskosten netto: € 1,53 /m² jeweils zuzügl. USt Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust. Kaution: 3 BMM Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Mag. Angelika Pipal-Leixner unter der Telefonnummer 0676 4269686 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 82
Zimmer -
1.134,55

Geschäftslokal in regionalem Einkaufs- und Freizeitzentrum

in 4470 Enns | Am Römerfeld

KLEINES GESCHÄFTSLOKAL im ENNSCENTER am RÖMERFELD Das Ennscenter liegt mitten in DER Retailagglomeration bzw. im Gewerbegebiet von Enns. Merkur, McDonald´s, Hofer, Penny, Libro, Deichmann, TeDi und viele mehr sind hier bereits vertreten. Ebenso wie Spezialisten wie Jagdsport Wertgarner, das Reisebüro Gate2Travel, Haushaltswaren und Möbel, Kosmetik und Feinkost Zellinger. Ein Happy Fit Fitnesscenter, das Bürocenter für KMUs und Start-Ups, sowie das beliebte Asia-Restaurant runden das Angebot für die Freizeitgestaltung ab. Der Standort ist öffentlich gut angebunden und eine beliebte Umstiegsstelle für Pendler nach Linz, die dann bei uns auch gleich ihre Erledigungen machen. Es tut sich viel im Ennscenter. Seien Sie dabei! Hauptmietzins: € 9,- /m² Betriebskosten netto: € 1,53 /m² jeweils zuzügl. USt Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust. Kaution: 3 BMM Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Mag. Angelika Pipal-Leixner unter der Telefonnummer 0676 4269686 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 158
Zimmer -
1.996,49

Pasching neben Plus City: Neues Geschäfts- und Bürogebäude

in 4061 Pasching | Poststraße 4

Direkt an der B1, in unmittelbarer Nähe zur Plus City wird dieses Geschäfts- und Bürohaus "Postkasten 4" 2021 fertiggestellt. Eine Tiefgarage und Parkplätze im Außenbereich ergänzen das repräsentative Angebot. Die herausragende Planung des Architekturbüros Landskron bietet folgende Vorzüge für zukünftige Mieter des Geschäftslokales: Exklusiver Erstbezug mit Top-Ausstattung. Barrierefreiheit und eine Auslagenfront zur B1 sind die Highlights dieser Geschäftsimmobilie. Mit 100m² - 300 m² Verkaufsfläche und bis 900 m² Ausstellungsräume ist es eine ideale Präsentationsmöglichkeiten z.B. für Möbel- oder Interieuranbieter. Auch Gastronomie ist möglich. Netto-Miete: € 12,50 pro m². Die Büroflächen bis 1.000 m² im 1. Stock sind individuell und flexibel gestaltbar, mit modernster, technischer Ausstattung. Netto-Miete: € 9,50 pro m². Durch die hohe Autofrequenz und die Nähe der Plus City ist Aufmerksamkeit und Fokus auf das Gebäude garantiert. Weitere Vorteile: + flexibel gestaltbare Räume + gut sichtbarer Standort mit starker Außenwirkung + genügend Parkplätze vor dem Geschäft + Baubeginn: 2020 Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Mobil 0664/511 9882 sehr gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €190 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €288------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1728
Fläche m² 100
Zimmer -
1.728

Enns - Ertragsobjekt mit über 7% Rendite zu verkaufen!

in 4470 Enns | Forstbergstraße

Die monatlichen Mieteinnahmen für das ca. 621m² große Geschäftsgebäude belaufen sich auf € 5.837,47 (€ 70.049,64/Jahr). Es wird lediglich das Geschäftsobjekt verkauft. Für das Grundstück, auf der sich das Gebäude befindet, ist ein monatlicher Baurechtszins/ Superädifikatszins von € 1.211,50 (€ 14.538,-/Jahr) zu entrichten. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite vor Nebenkosten von ca. 7,2%. Der derzeitige Mieter des Geschäftsobjektes hat ab dem 31.12.2018 die Möglichkeit, das Mietverhältnis unter Berücksichtigung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zum 30.06.und 31.12. eines Kalenderjahres aufzulösen. Der Baurechts-/ Superädifikatsvertrag mit dem Grundstückseigentümer läuft bis zum 30.11.2029. Eine Nachverhandlung bzgl. des Supädifikatsvertrages kann bei Interesse mit dem Eigentümer geprüft werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:330.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 621
Zimmer -
770.000

ZENTRAL UND VIELSEITIG NUTZBAR

in 4063 Hörsching

Suchen Sie einen neuen Standort um erfolgreich durchzustarten? Sie bekommen ein vollkommen leeres Geschäftslokal, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der öffentliche Verkehr befindet sich gleich um die Ecke, sodass Sie einfach erreicht werden können. Die optimale Verkaufsfläche eignet sich perfekt für eine Werbeagentur, Kosmetikstudio, Friseur oder einfach ein Verein oder Club. Sind Sie Start bereit? Kommen Sie vorbei und lassen sich überraschen von der Flexibilität dieses Angebots. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Kundenfrequenz aufgrund der zentralen Lage - werbewirksamer Standort - ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln - ebenerdiger Eingang - Nahversorgung direkt nebenan - Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 70
Zimmer 1
570

Flexible 252 m² Geschäftsfläche für Ihre kreativen Ideen! - ab sofort verfügbar!

in 4053 Haid | Adalbert-Stifter-Straße 26

Überraschen Sie uns mit Ihren Ideen! Flexibles Geschäftslokal mit ca. 252 m² in Haid bei Ansfelden steht ab sofort zu Verfügung! Dieses ebenerdige Geschäft liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Westautobahn A1 im Herzen von Haid bei Ansfelden. Die Fläche mit gesamt ca. 252 m² verfügt im vorderen Teil über eine große Verkaufsfläche mit knapp 120 m², sowie über großzügige Besprechungsräume, Lagermöglichkeiten, Toiletten und eine Teeküche im hinteren Teil. Die verfügbare Fläche kann nach Vereinbarung auch flexibel abgeteilt werden. Konditionen: Miete: € 5,- /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 1,71 /m² netto mtl. Heizkosten-Akonto: € 0,50 /m² netto mtl. (Fernwärme) Optimale Infrastruktur ist hier garantiert: eine Bushaltestelle sowie der Anschluss an die Westautobahn A1 ist nur wenige Meter entfernt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1260 zzgl 20% USt.Betriebskosten €430,92 zzgl 20% USt.Heizkosten €126 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €363,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2180,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 252
Zimmer -
2.180,30

Geschäftslokal im Ennscenter am Römerfeld

in 4470 Enns | Am Römerfeld

Geschäftslokal im Einkaufszentrum ENNSCENTER AM RÖMERFELD in Enns Das Ennscenter liegt mitten in DER Retailagglomeration bzw. im Gewerbegebiet von Enns. Merkur, McDonald´s, Hofer, Penny, Libro, Deichmann, TeDi und viele mehr sind hier bereits vertreten. Ebenso wie Spezialisten wie Jagdsport Wertgarner, das Reisebüro Gate2Travel, Shrin Haushaltswaren, Kosmetik und Feinkost Zellinger. Ein Happy Fit Fitnesscenter, das Bürocenter für KMUs und Start-Ups, sowie Gastronomielokale wie Asia-Restaurant und Pizzeria und eine Darts- und Billardlounge runden das Angebot für die Freizeitgestaltung ab. Der Standort ist öffentlich gut angebunden und eine beliebte Umstiegsstelle für Pendler nach Linz, die dann bei uns auch gleich ihre Erledigungen machen. Es tut sich viel im Ennscenter. Seien Sie dabei! Hauptmietzins: € 7,- /m² Betriebskosten netto: € 1,53 /m² jeweils zuzügl. USt Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust. Kaution: 3 BMM Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Mag. Angelika Pipal-Leixner unter der Telefonnummer 0676 4269686 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 465
Zimmer -
4.743

Enns: 170 m² Geschäftslokal in optimaler Lage

in 4470 Enns

Dieses attraktive ca. 170 m² umfassende Geschäftslokal befindet sich in bester Ennser Lage in Nähe Hauptplatz. In kurzer Distanz stehen gebührenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung sowie eine Ladezone direkt vor dem Eingang. Die Autobahnabfahrt Enns-Ost ist nur wenige Minuten entfernt. Der Schauraum ist straßenseitig komplett verglast und bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Verkaufsbereich befinden sich eine uneinsichtige Nische und ein separater Raum mit Wasseranschluss sowie eine komplett sanierte WC-Anlage. Die Beleuchtung erfolgt mittels Leuchtstoffröhren, die in 3 Reihen individuell geschaltet werden können. Internetzugang ist über Liwest verfügbar. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Die Geschäftsräumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! € 1.300 Miete exkl. USt. € 150 Heizung Ak € 84,36 BK € 1.534,36 + 20% Ust Gesamtmiete Provision: 2BMM + 20 % USt.
Fläche m² 170
Zimmer -
1.534,36