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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Linz-Land

50 Einzelhandel

Momentan sind in Linz-Land 50 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 7 Einzelhandel zum Kauf und 43 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Linz-Land teilt sich in 14% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 86% Einzelhandel zur Miete auf.

TOP LAGE!! Ertragsobjekt mit über 7% Rendite in Enns zu verkaufen!

in 4470 Enns | Forstbergstraße

Die monatlichen Mieteinnahmen für das ca. 621m² große Geschäftsgebäude belaufen sich auf € 5.837,47 (€ 70.049,64/Jahr). Es wird lediglich das Geschäftsobjekt verkauft. Für das Grundstück, auf der sich das Gebäude befindet, ist ein monatlicher Baurechtszins/ Superädifikatszins von € 1.211,50 (€ 14.538,-/Jahr) zu entrichten. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite vor Nebenkosten von ca. 7,2%. Der derzeitige Mieter des Geschäftsobjektes hat ab dem 31.12.2018 die Möglichkeit, das Mietverhältnis unter Berücksichtigung einer sechsmonatigen Kündigungsfrist zum 30.06.und 31.12. eines Kalenderjahres aufzulösen. Der Baurechts-/ Superädifikatsvertrag mit dem Grundstückseigentümer läuft bis zum 30.11.2029. Eine Nachverhandlung bzgl. des Supädifikatsvertrages kann bei Interesse mit dem Eigentümer geprüft werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:330.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 621
Zimmer -
770.000

Ihr Shop in top frequentierter Lage - mitgestalten noch möglich - Bezug noch 2018 !!

in 4060 Leonding | Wiener Bundesstraße 10

Nutzen Sie die Chance und gründen Sie noch heute Ihr Geschäft in einer top frequentierten Lage direkt an der Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Profitieren Sie von der großen, bodentiefen Fensterfront, welche für eine helle und freundliche Verkaufsfläche sorgt. Hier lassen sich Ihre Produkte optimal in Szene setzen. Das neu erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude DOPPEL CENTER besticht durch den direkten Standort an einer der Hauptausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz - Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Die verfügbare Fläche von kann nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet werden. MIETKOSTEN: EG Geschäft:€ 11,-- netto pro m² zzgl. BK TG- Stellplatz:€ 45,-- netto zzgl. BK Parkplätze im Freien:€ 30,-- netto Betriebskosten:€ 1,80 netto pro m² Betriebskosten TG:€ 9,-- netto pro Stellplatz Kaution:4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1628,77 zzgl 20% USt.Betriebskosten €266,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €379,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2274,36
Fläche m² 148,07
Zimmer -
2.274,36

Flexible Geschäftsfläche mit großer Auslagefront - Bezug 2018 möglich !

in 4060 Leonding | Wiener Bundesstraße 10

Nutzen Sie die Chance und gründen Sie noch heute Ihr Geschäft in einer top frequentierten Lage direkt an der Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Profitieren Sie von der großen, bodentiefen Fensterfront, welche für eine helle und freundliche Verkaufsfläche sorgt. Hier lassen sich Ihre Produkte optimal in Szene setzen. Das neu erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude DOPPEL CENTER besticht durch den direkten Standort an einer der Hauptausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz - Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Die verfügbare Fläche kann nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet werden. MIETKOSTEN: EG Geschäft:€ 11,-- netto pro m² zzgl. BK TG- Stellplatz:€ 45,-- netto zzgl. BK Parkplätze im Freien:€ 30,-- netto Betriebskosten:€ 1,80 netto pro m² Betriebskosten TG:€ 9,-- netto pro Stellplatz Kaution:4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €668,58 zzgl 20% USt.Betriebskosten €116,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €157,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €942,22
Fläche m² 64,78
Zimmer -
942,22

Top Geschäftslokal direkt an der B1 - Bezug noch 2018 möglich!

in 4060 Leonding | Wiener Bundesstraße 10

Nutzen Sie die Chance und gründen Sie noch heute Ihr Geschäft in einer top frequentierten Lage direkt an der Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Profitieren Sie von der großen, bodentiefen Fensterfront, welche für eine helle und freundliche Verkaufsfläche sorgt. Hier lassen sich Ihre Produkte optimal in Szene setzen. Das neu erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude DOPPEL CENTER besticht durch den direkten Standort an einer der Hauptausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz - Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Die verfügbare Fläche kann nach Ihren Wünschen flexibel gestaltet werden. MIETKOSTEN: EG Geschäft:€ 11,-- netto pro m² zzgl. BK TG- Stellplatz:€ 45,-- netto zzgl. BK Parkplätze im Freien:€ 30,-- netto Betriebskosten:€ 1,80 netto pro m² Betriebskosten TG:€ 9,-- netto pro Stellplatz Kaution:4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €448,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten €73,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €104,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €625,77
Fläche m² 40,74
Zimmer -
625,77

Kleines Geschäftslokal in regionalem Einkaufs- und Freizeitzentrum

in 4470 Enns | Am Römerfeld

Fachmarktzentrum Enns-Center Dem Trend folgen Immer mehr entwickeln sich Einkaufszentren hin zu „Dritten Orten“, also Plätzen, wo man seine Freizeit verbringt, nicht nur einkauft, sondern auch essen geht, Sport treibt und Spaß hat. Das ENNSCENTER AM RÖMERFELD schließt sich diesem internationalen Trend schon länger an. Bereits an Bord sind der überregional beliebte Asia Grill mit Mongolian Barbecue, die alteingesessene Pizzeria Salvatore und der regionale Fleischhauer Zellinger mit Feinkost und Mittagsmenü. Wir bieten Parkplätze vor der Haustür und Flächen, die sich an Ihre Bedürfnisse in Größe, Form und Ausstattung anpassen lassen. Der Vermieter ist unter gewissen Umständen auch bereit in einen Umbau zu investieren. Frei ist die Top 106, die frequenzstärkste Lage direkt neben dem Eingang Hauptmietzins: EUR 9,- /m2 Betriebskosten netto: EUR 1,55 /m2 Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Mag. Angelika Pipal-Leixner unter der Telefonnummer 0676 4269686 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 28
Zimmer -
304,08

Das neue Ennscenter am Römerfeld - Essen, Spielen, Freizeit, Shopping,… Kommen Sie mit an Bord!

in 4470 Enns | Am Römerfeld

Das neue Ennscenter am Römerfeld - Essen, Spielen, Freizeit, Shopping,… Kommen Sie mit an Bord! www.erfuellmich.at Das Ennscenter am Römerfeld wird nun einem Relaunch unterzogen - mit einer neuen Schwerpunktsetzung auf Freizeit und Gastronomie. Die Ennser Wertestudie des Meinungsforschungsinstituts Meinungsraum hat eine sehr hohe Nachfrage der Ennserinnen und Ennser an neuen gastronomischen Angeboten ergeben. Das Ennscenter befindet sich mitten in der Ennser Handels- und Gewerbeagglomeration und direkt an der Hauptroute von Enns nach Asten, St. Florian und weiter nach Linz. Es ist sowohl für den Autoverkehr, als auch an den öffentlichen Verkehr mit eigener Bushaltestelle perfekt angebunden. Mehrere in der ganzen Region beliebte und renommierte Gastronomiebetriebe haben hier bereits ihren Standort: Asia Grill (Mongolian Barbecue und chinesisches Buffet), Pizzeria Salvatore, Feinkost Zellinger. Außerdem sorgen TeDi, Fitnesscenter, Reisebüro, Kosmetik und Büros, sowie die Shops des direkt anschließenden FMZs Ennspark (Penny, DM, Libro, Deichmann, Takko) für die notwendige Frequenz. Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Einkaufs- und Freizeitzentrum Ennscenter am Römerfeld 67,47m² samt Waschbecken, WC und Klimaanlage 9 EUR Nettomiete 1,50 EUR BK jeweils zuzüglich 20% USt Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Mag. Angelika Pipal-Leixner unter der Telefonnummer 0676 4269686 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 67,16
Zimmer -
725,88

Das neue Ennscenter am Römerfeld - Essen, Spielen, Freizeit, Shopping,… Kommen Sie mit an Bord!

in 4470 Enns | Am Römerfeld

Das neue Ennscenter am Römerfeld - Essen, Spielen, Freizeit, Shopping,… Kommen Sie mit an Bord! www.erfuellmich.at Das Ennscenter am Römerfeld wird nun einem Relaunch unterzogen - mit einer neuen Schwerpunktsetzung auf Freizeit und Gastronomie. Die Ennser Wertestudie des Meinungsforschungsinstituts Meinungsraum hat eine sehr hohe Nachfrage der Ennserinnen und Ennser an neuen gastronomischen Angeboten ergeben. Das Ennscenter befindet sich mitten in der Ennser Handels- und Gewerbeagglomeration und direkt an der Hauptroute von Enns nach Asten, St. Florian und weiter nach Linz. Es ist sowohl für den Autoverkehr, als auch an den öffentlichen Verkehr mit eigener Bushaltestelle perfekt angebunden. Mehrere in der ganzen Region beliebte und renommierte Gastronomiebetriebe haben hier bereits ihren Standort: Asia Grill (Mongolian Barbecue und chinesisches Buffet), Pizzeria Salvatore, Feinkost Zellinger. Außerdem sorgen TeDi, Fitnesscenter, Reisebüro, Kosmetik und Büros, sowie die Shops des direkt anschließenden FMZs Ennspark (Penny, DM, Libro, Deichmann, Takko) für die notwendige Frequenz. Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Einkaufs- und Freizeitzentrum Ennscenter am Römerfeld 42m² samt Teeküche und WC 9 EUR Nettomiete 1,50 EUR BK jeweils zuzüglich 20% USt Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Mag. Angelika Pipal-Leixner unter der Telefonnummer 0676 4269686 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 42
Zimmer -
456

Geschäftslokal Frequenzlage vielfältig nutzbar

in 4050 Traun

**** GESCHÄFTSLOKAL - vielfältig nutzbar **** - direkt an der Leondinger Straße in Traun/St. Martin (Durchzugsverkehr) - unmittelbare Nähe: Bäckerei, Friseur, Raiffeisenbank, Busstation - sehr gut einsehbar - große Schaufenster - 1 großer Raum, Vorraum, WC und ca. 20 m² Kellerraum - private Parkplätze direkt vor Lokal Miete/Monat € 530,00 Betriebskostenakto/Monat € 185,00 Heizkostenakonto/Monat € 56,00 Warmwasserakto./Monat€ 10,00 Netto/Monat€ 781,00 20 % USt € 156,20 Gesamt/Monat€ 937,20 Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Für Fragen steht Ihnen unser Herr Strasser unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 76,26
Zimmer -
636

ZENTRAL UND VIELSEITIG NUTZBAR

in 4063 Hörsching

Suchen Sie einen neuen Standort um erfolgreich durchzustarten? Sie bekommen ein vollkommen leeres Geschäftslokal, welches Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der öffentliche Verkehr befindet sich gleich um die Ecke, sodass Sie einfach erreicht werden können. Die optimale Verkaufsfläche eignet sich perfekt für eine Werbeagentur, Kosmetikstudio, Friseur oder einfach ein Verein oder Club. Sind Sie Start bereit? Kommen Sie vorbei und lassen sich überraschen von der Flexibilität dieses Angebots. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Kundenfrequenz aufgrund der zentralen Lage - werbewirksamer Standort - ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln - ebenerdiger Eingang - Nahversorgung direkt nebenan - Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 70
Zimmer 1
600

Flexible 252 m² Geschäftsfläche für Ihre kreativen Ideen! - ab sofort verfügbar!

in 4053 Haid | Adalbert-Stifter-Straße 26

Überraschen Sie uns mit Ihren Ideen! Flexibles Geschäftslokal mit ca. 252 m² in Haid bei Ansfelden steht ab sofort zu Verfügung! Dieses ebenerdige Geschäft liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Westautobahn A1 im Herzen von Haid bei Ansfelden. Die Fläche mit gesamt ca. 252 m² verfügt im vorderen Teil über eine große Verkaufsfläche mit knapp 120 m², sowie über großzügige Besprechungsräume, Lagermöglichkeiten, Toiletten und eine Teeküche im hinteren Teil. Die verfügbare Fläche kann nach Vereinbarung auch in flexibel abgeteilt werden. Konditionen: Miete: € 5,- /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 1,71 /m² netto mtl. Heizkosten-Akonto: € 0,50 /m² netto mtl. (Fernwärme) Optimale Infrastruktur ist hier garantiert: eine Bushaltestelle sowie der Anschluss an die Westautobahn A1 ist nur wenige Meter entfernt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1260 zzgl 20% USt.Betriebskosten €430,92 zzgl 20% USt.Heizkosten €126 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €363,38------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2180,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 252
Zimmer -
2.180,30