Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Linz-Land

41 Einzelhandel

Momentan sind in Linz-Land 41 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 2 Einzelhandel zum Kauf und 39 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Linz-Land teilt sich in 5% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 95% Einzelhandel zur Miete auf.

Geschäft Frequenzlage Asten

in 4481 Asten

Das Geschäftslokal liegt an der Wiener Straße (Hauptdurchzugsstraße) in Asten. Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Weiters sind vor dem Geschäftslokal mitbenützbare Parkplätze vorhanden. Die Geschäftsfläche kann variabel nach Wunsch angepasst werden. Nettomiete/m² € 8,00 BK Akto/m² € 1,00 HZko Akto/m² € 1,00 jeweils zuzüglich 20 % USt Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Unser Herr Strasser freut sich auf Ihre Nachricht unter 0732/77 61 60 um Ihnen die Räumlichkeit vorstellen zu können. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 102,31
Zimmer -
1.263,14 12,35 €/m²

Geschäftslokal vielfältig nutzbar

in 4050 Traun

**** GESCHÄFTSLOKAL - vielfältig nutzbar **** - direkt an der Leondinger Straße in Traun/St. Martin - unmittelbare Nähe: Bäckerei, Friseur, Raiffeisenbank, Busstation - sehr gut einsehbar - 1 großer Raum, Vorraum, WC und ca. 20 m² Kellerraum - private Parkplätze direkt vor Lokal Miete/Monat € 580,00, Betriebskostenakto/Monat € 221,00, Heizkostenakonto/Monat € 65,00 Netto/Monat € 866,00 20 % USt 173,20 Gesamt € 1.039,20 Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung. Für Fragen steht Ihnen unser Herr Strasser unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.immothek.at
Fläche m² 76,26
Zimmer -
961,20 12,60 €/m²

Geschäftsfläche in gut frequentierte Lage der ältesten Stadt Oberösterreichs zu vermieten!

in 4470 Enns

Diese Geschäftsfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der ältesten Stadt Oberösterreich, in 4470 Enns. Durch die unmittelbar angrenzenden namhaften Unternehmen bietet dieser Standort eine gut frequentierte Lage für Ihr Unternehmen! Der komplette Geschäftsbereich wurde mit einem neuwertigen dunklen Laminatboden überzogen. Die großzügigen Schaufensterfronten machen diese gepflegte Mieteinheit umso attraktiver. Einige Argumente für dieses Objekt: - gut frequentierte Lage - idealer Standort in Enns - ideale Verkehrsanbindung (Nähe Autobahn Auf- und Abfahrt, Bushaltestelle für Ihre Mitarbeiter nur ca. 3 Gehminuten entfernt) - namhafte Unternehmen in unmittelbarer Nähe - Schaufensterfront im Eingangsbereich: automatische 2-flügelige Schiebetüre; alu-pulverbeschichtet, verglast - und vieles mehr... Außenstellplätze für Kunden stehen vor den Geschäften ausreichend zur Verfügung. Weitere Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. € 125,43 zzgl. 20% MwSt. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1149,78 zzgl 20% USt.Betriebskosten €364,51 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €302,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1817,15------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:109.67 kWh/(m²a)
Fläche m² 209,05
Zimmer -
1.817,15 8,69 €/m²

TOP Geschäftsfläche mit großzügiger Schaufensterfront in idealer Verkehrsfrequenzlage!

in 4060 Leonding

Zur Vermietung gelangt eine TOP Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage mit einer großzügigen Schaufensterfront! Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt in der ersten Reihe an der Welser Straße, an der Stadtgrenze zu Linz! Die Fläche zeichnet sich nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage aus, sie bietet auch ein einladendes Entrée sowie nötige Büro- und Lagerflächen. Einge Details zum Objekt: - Klimaanlage im EG und im 1.OG - Alarmanlage - Super Verkehrsanbindung - Großzügige Schaufensterfront - 28x Außenstellplätze vor dem Objekt vorhanden - Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Abgehängte Decke - Laderampe mit Einfahrtstor - Eigener Serverraum - Barrierefrei - Seitenwandverkabelung Das Objekt teilt sich in ca. 800,58m² Verkaufsfläche im EG, ca. 278,29m² Lagerfläche im EG, ca. 362,62m² Verkaufsfläche im 1.OG, ca. 193,87m² Bürofläche im 1.OG und 509,55m² Lagerfläche im UG. Konditionen: - Nettomiete:Pauschale von netto € 14.000,-/Monat zzgl. 20% MwSt. - Nettobetriebskosten:Akonto in Höhe von netto € 500,-/Monat zzgl. 20% MwSt. - Stellplätze:28 Stück in Mietpreis inklusive Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €14000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2900------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €17400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:83.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 2.144,91
Zimmer -
17.400 8,11 €/m²

Geschäft/Büro in optimaler Lage von Linz/Leonding Untergaumberg

in 4060 Leonding

Top Büro oder Geschäftsfläche nahe Zentrum zu vermieten! Die Geschäftsfläche verfügt über zwei großzügige Glasfronten, jeweils zur Straßenseite hin. Ausstattung der Geschäftsfläche: Die ca. 205m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist zu den Straßenseiten hin mit großzügigen Glasfronten ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen sind vorhanden, die restliche Fläche ist frei einteilbar. Die Mietfläche ist über einen Zugang von der Straße, aber auch durch einen Zugang vom Stiegenhaus erreichbar. Die gesamte Fläche wird mit einer Fußbodenheizug beheizt. Der Einbau einer Klimatisierung ist möglich, da eine Zwischendecke mit ausreichend Einbauhöhe vorhanden ist. Ca. 5 Abstellplätze, 3x Frei + 2x TG können um à € 45 + Ust. angemietet werden! Gesamtmietpreis Roh. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1843 zzgl 20% USt.Betriebskosten €355 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €439,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2637,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 205
Zimmer -
2.637,60 12,87 €/m²

Verkaufsfläche in gut frequentierter Lage von Enns ab sofort zu vermieten!

in 4470 Enns

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine TOP ca. 506m² Geschäfts- Verkaufsfläche (ebenso als Lager nutzbar) in 4470 Enns. Gut frequentierte Lage durch die unmittelbar angrenzenden namhaften Unternehmen (Merkur Markt, Lenz Markt sowie Ennspark). Das Objekt befindet sich in einer super Verkehrslage, da direkte Verbindung zur Bundesstraße B1 sowie Autobahnauffahrt A1 in Richtung Linz und Steyr. Bei Bedarf steht Ihnen ebenso genügend Freifläche zur Verfügung. Einige Argumente: - gut sichtbar von der Bundesstraße B1 - hoch frequentierte Lage durch namhafte Unternehmen - Befristung des Mietvertrages auf Wunsch des Mieters, min. 3 Jahre - Nettomiete von € 3,90/m² - gengügend Freifläche kann ebenso angemietet werden (€ 1,-/m² zzgl. 20% MwSt) - genügend Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung - Sozialraum mit einer Teeküche sowie ein kleines Büro sind ebenso im Mietpreis inbegriffen - uvm. Der angegebene Gesamtmietpreis (inkl. Betreibskosten und USt) in Höhe von € 2.940,- sieht keine baulichen Veränderungen seitens Vermieter vor. Sollte der Vermieter jedoch Adaptierungsarbeiten vornehmen müssen, so erhöht sich der Gesamtmietzins auf € 3.660,- Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen! Alexander Krobath Real360 Immobilien GmbH +43 664 887 880 81 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €490------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2940------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:267.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 506,23
Zimmer -
2.940 5,81 €/m²

TOLLE GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHE IN GUTER LAGE - LEONDING

in 4060 Leonding | Rottmayrstraße 4

Geschäftsfläche/Bürofläche auch als Praxis-/Therapieräume geeignet! Lage/Objekt:Linz/Leonding Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 180 m² Heizwärmebedarf:wird nachgereicht Detailbeschreibung:Die Geschäftsfläche befindet sich im Stadtteil Leonding in Linz und zeichnet sich durch eine besonders gute Lage aus. Das gut ausgebaute Straßennetz führt nach, durch und aus Leonding, aber auch eine Reihe öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, …) stehen zur Verfügung. In naher Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum „Plus City“, diverse Nahversorger und Schulen. Das Mietobjekt gliedert sich in einen großen Verkaufsraum, Lager, Büro und Nassbereich. Parkplatz:zwei Parkplätze sind vor dem Objekt zugeordnet Mietpreis: HMZ/m2/mtl. netto 5,00 € HMZ p.M. netto 900,00 € BK/m²/mtl.netto 1,62 € BK p.M. derzeit netto 291,67 € HMZ inkl. BK netto 1.191,67 € HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.430,00 € Mietbeginn/Dauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Nebenkosten:Strom und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Ausstattung: - Abgehängte Deckenleuchten - Wände: weiß gefärbelt Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 180
Zimmer -
1.430 7,94 €/m²

Tolles, ebenerdiges, großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage

in 4050 Traun

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage in Traun, Nähe des Stadtfriedhofes, Linz Süd. Diese Geschäftsräumlichkeit ist besonders gut geeigent für einen Handelsbetrieb, einen Ausstellungraum, oder für ein Büro. Das Objekt teilt sich auf, in einen großen Ausstellungsraum, in ein Büro, in einen Aufenthaltsraum sowie in getrennte Sanitärbereiche. Ein kleiner Lagerplatz ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann auch noch ein Lagerraum in der Größe von 100m² angemietet werden. Der Mietpreis für dieses Lager ist nicht im angegebenen Mietzins enthalten und wird aussertürlich geregelt. In der angebenen Miete sind drei Parkplätze vor dem Haus inkludiert. Bei Bedarf können noch weitere Abstellplätze um € 15.- netto zzgl. 20 % USt. angemietet werden Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €270------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1620------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 206
Zimmer -
1.620 7,86 €/m²

Ebenerdiges Lokal in Top-Frequenz im Fachmarktzentrum Ansfelden mit ausreichend Parkplätzen

in 4052 Ansfelden

ABSOLUTE BESTLAGE! Ab ~ Juli diesen Jahres steht eine sehr gepflegte und top frequentierte Geschäftsfläche in einem Fachmarktzentrum mit tollem Branchenmix (Billa, Fressnapf; KIK, Zgonc, Takko) zur Anmietung. Den sechs Mietern dieses Fachmarktszentrums stehen gesamt ca. 230 KFZ-Aussenstellplätze zur Verfügung. Es sind und werden keine Stellplätze fix zugeordnet. Die Bewerbung-Präsentationsmöglichkeiten dieser Geschäftsfläche sind vielfach möglich (am Gebäude; Fahnenmasten ...) Die Geschäftslage ist aufgrund der direkt angrenzenden Autobahnauf- und Abfahrt A1, der angrenzenden Nachbarschaft (Burger King; Kika; Hornbach; Autobahntankstelle; Zentrum Ansfelden ...) sehr gut und nachgefragt. Auf Gute Geschäfte ins Ansfelden ! Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und/od. Rückfragen steht Ihnen unser Hr. Christoph Zeininger unter 0732/770885-14 jederzeit und unverbindlich zur Verfüfung ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5580 zzgl 20% USt.Betriebskosten €824,69 zzgl 20% USt.Warmwasser €6,48 zzgl 20% USt.Müll €36,95 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1289,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7737,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 620
Zimmer -
7.737,75 12,48 €/m²

Ihre Filiale mit Potential - starten Sie jetzt!

in 4050 Traun

Geschäft: Dieses Gschäftslokal mit ca. 100 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Trauner Zentrum. Etliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Traun ist im Wandel - neue Geschäfte, neue Ideen, neue Konzepte sind gefragt! Das zentrale Geschäft mit ca. 100 m² Nutzfläche ist derzeit noch vermiete, steht aber ab ca. März/April 2017 zur Verfügung. Lage: Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihrer Marke am Standort in Traun. In wenigen Minuten erreichen Sie auch bereits fußläufig die neue Straßenbahn in Traun! Kosten und Dauer: Die Heizkosten werden separat mittels eigenem Gaszähler abgerechnet. Die Heizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Ein unbefristetes Mietverhältnis ist möglich. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €86 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €217,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1303,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 100
Zimmer -
1.303,20 13,03 €/m²