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Einzelhandel in Leonding

12 Einzelhandel

12 Einzelhandelangebote sind derzeit in Leonding, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Leonding, Linz-Land in 0% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 100% an Einzelhandel zum Kauf.

Geschäft/Büro in optimaler Lage von Linz/Leonding Untergaumberg

in 4060 Leonding

Top Büro oder Geschäftsfläche nahe Zentrum zu vermieten! Eigentümer würde € 10.000,- Ausbaubeteiligung zusteuern!!! Die Geschäfts-/ Bürofläche verfügt über zwei großzügige Glasfronten, jeweils zur Straßenseite hin. Ausstattung der Geschäfts-/ Bürofläche: Die ca. 205m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist zu den Straßenseiten hin mit großzügigen Glasfronten ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen sind vorhanden, die restliche Fläche ist frei einteilbar. Die Mietfläche ist über einen Zugang von der Straße, aber auch durch einen Zugang vom Stiegenhaus erreichbar. Die gesamte Fläche wird mit einer Fußbodenheizug beheizt. Der Einbau einer Klimatisierung ist möglich, da eine Zwischendecke mit ausreichend Einbauhöhe vorhanden ist. Ca. 5 Abstellplätze, 3x Frei + 2x TG können um à € 45 + Ust. angemietet werden! Gesamtmietpreis Roh. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1640 zzgl 20% USt.Betriebskosten €355 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €399------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2394
Fläche m² 205
Zimmer -
2.394 11,68 €/m²

Geschäft/Büro in optimaler Lage von Linz/Leonding Untergaumberg!

in 4060 Leonding

Top Büro oder Geschäftsfläche nahe Zentrum zu vermieten! Eigentümer würde € 10.000,- Ausbaubeteiligung zusteuern!!! Die Geschäfts-/ Bürofläche verfügt über zwei großzügige Glasfronten, jeweils zur Straßenseite hin. Ausstattung der Geschäfts-/ Bürofläche: Die ca. 205m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist zu den Straßenseiten hin mit großzügigen Glasfronten ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen sind vorhanden, die restliche Fläche ist frei einteilbar. Die Mietfläche ist über einen Zugang von der Straße, aber auch durch einen Zugang vom Stiegenhaus erreichbar. Die gesamte Fläche wird mit einer Fußbodenheizug beheizt. Der Einbau einer Klimatisierung ist möglich, da eine Zwischendecke mit ausreichend Einbauhöhe vorhanden ist. Ca. 5 Abstellplätze, 3x Frei + 2x TG können um à € 45 + Ust. angemietet werden! Gesamtmietpreis Roh. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1640 zzgl 20% USt.Betriebskosten €355 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €399------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2394------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 205
Zimmer -
2.394 11,68 €/m²

Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!!

in 4060 Leonding

Neubau Büro- und Geschäftshaus! - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca.38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Bürogrößen sind frei skalierbar von ca. 100m² bis 2.585 m². Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar! - Innovative Haustechnik: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Termine: - Einreichung Feber 2017 - Baubeginn Juli 2017 - Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 10,00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m² - Geschäftsfläche im Erdgeschoß ab € 10,90 /m² - Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP Kaufpreis: Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich! Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2719,55 zzgl 20% USt.Betriebskosten €499 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €643,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3862,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 249,5
Zimmer -
3.862,26 15,48 €/m²

Top moderne Neubaubüro- und Geschäftsflächen ganz nach Ihren Wünschen schlüsselfertig ausgestattet!!

in 4060 Leonding

Neubau Büro- und Geschäftshaus! - Gebäudekonzept mit Flexibilität: Auf der Liegenschaft Kornstraße in 4060 Leonding wurde im Zuge der Projektentwicklung ein H-förmiger Gebäudekomplex mit zentralem Aufschließungskern und einer verwertbaren Gesamtnutzfläche inklusive Nebenflächen von ca. 3.080 m² sowie ca. 29 Stellplätze in der Tiefgarage und ca.38 Freiparkplätze entwickelt. Die Idee hinter „modul_B Business Point Leonding" ist die Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit frei skalierbaren Nutzflächen, somit kann jede erforderliche Wunschgröße im Objekt untergebracht werden. Das Planungsteam des Bauträgers entwickelt in Zusammenarbeit und nach Ihrer Vorgabe die optimale Grundrißlösung für jede einzelne Büroeinheit. Die Bürofläche wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Die Bürogrößen sind frei skalierbar von ca. 100m² bis 2.585 m². Die Geschäfts- oder Bürofläche im EG misst ca. 500 m², auch teilbar! - Innovative Haustechnik: Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine innovative Wärmepumpen Anlage. Die Nutzung der vorhandenen Erdwärmeenergie wird zusätzlich mit solarer Energiegewinnung ergänzt. Die Wärme-und Kälteverteilung innerhalb des Gebäudes erfolgt über Fan Coils. Dies schafft eine Unabhängigkeit von ständig steigenden Heizkosten. Der erzielte Kostenvorteil gegenüber einer herkömmlichen Wärme-und Kälteerzeugung ergibt einen Kostenvorteil von ca. 0,40-0,50 € /m² gegenüber einer herkömmlichen Heiz- und Kühlanlage! - Ausführung: - Abgehängte Decken - Großformatige Fließen im Sanitärbereich - Türen, Beschläge, Sanitärkeramik, Sanitärarmaturen in bester Ausführung - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bis in die obersten Geschoße - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Optimale geografische Lage, beste Infrastruktur: 300m zur Straßenbahnhaltestelle nach Linz oder Traun 2.200m bis zur PlusCity mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten 5.200m zum Flughafen Termine: - Einreichung Feber 2017 - Baubeginn Juli 2017 - Schlüsselfertige Übergabe Juli/August 2018 Nettomietpreise: - Büroflächen ohne Nebenflächen ab € 10,00/m² Nutzfläche - Nebenflächen (Terrassen und Abstellräume in Tiefgarage) € 5,10/m² - Geschäftsfläche im Erdgeschoß ab € 10,90 /m² - Tiefgaragenstellplätze € 69,00 / PP - Stellplätze im Freien € 39,00 / PP Kaufpreis: Auch ein Kauf der Büro oder Geschäftsflächen ist möglich! Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme! Zusatz: Mietdauer: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. Ust .des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Real 360 Immobilien GmbH steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Bauträgergesellschaft (Hinweis gem. § 6 (4) MaklgerG)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5439,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €998 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1287,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7724,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 499
Zimmer -
7.724,52 15,48 €/m²

Geschäfts-Büro-Verkaufs-Ordinationsfläche

in 4060 Leonding

Die ca.180m² große Geschäfts-Büro-Verkaufs-Ordinationsfläche befindet sich im Stadtteil Leonding/ Linz sehr gute Verkehrsanbindung zur Welser/ Unionstraße Sehr gute Infrastruktur. In naher Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum „Plus City", diverse Nahversorger und Schulen. zwei Parkplätze vorm Geschäft sind in der Gesamtmiete inkludiert, in unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten. Miete gesamt inkl. BK und 20% USt. € 1.430,- Mietbeginn/Dauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Strom und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten kann in Form einer abstrakten Bankgarantie hinterlegt werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Andreas Kraus unter der Telefonnummer +43 664 5923420 oder per E-Mail unter andreas@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €291,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €238,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1430
Fläche m² 180
Zimmer -
1.430 7,94 €/m²

DOPPL CENTER - IHR MODERNER UND FLEXIBEL GESTALTBARER SHOP AN DER B1

in 4060 Leonding | Wiener Bundesstraße 10

NEUBAUPROJEKT DOPPL CENTER IN LEONDING Dieses moderne und barrierefreie Wohn- und Geschäftsgebäude entsteht an einer der Hauptausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz - Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Insgesamt entstehen 10 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen zwischen 42 - 66 m² (2 + 3. OG), eine frei und flexibel gestaltbare Büro- bzw. Ordinationsfläche im 1. OG (von 0 - 723 m²) und eine Geschäftsfläche mit großer, bodentiefer Fensterfront im EG (von 0 - 766 m²) In der hauseigenen Tiefgarage stehen 38 Stellplätze sowie 30 Parkplätze vor bzw. neben dem Objekt zur Anmietung. ÜBERSICHT: Tiefgarage im UG:38 Stellplätze mit E-Ladestation EG: ca. 766 m² Geschäftsfläche - FREI & FLEXIBEL GESTALTBAR (von ca. 0 m² - 766 m² für alle Branchen geeignet) 1. OG: ca. 723 m² Büro- bzw. Ordinationsfläche - FREI & FLEXIBEL GESTALTBAR (von 0 m² - 723 m²) 2+3. OG: 10 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (möblierte Küchen, Balkone, Sonnenschutz, etc.) MIETKOSTEN: EG Geschäft:€ 11,-- netto pro m² zzgl. BK OG Büro/Ordination:€ 8,20 netto pro m² zzgl. BK 2+3. OG Wohnung:€ 8,50 netto pro m² zzgl. BK TG- Stellplatz:€ 45,-- netto zzgl. BK Parkplätze im Freien:€ 30,-- netto Betriebskosten:€ 1,80 netto pro m² Betriebskosten TG:€ 9,-- netto pro Stellplatz Kaution:3 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen, 4 Bruttomonatsmieten bei Gewerbe Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. UST bei Wohnungen, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST bei Gewerbe Die Bauarbeiten sind bereits in vollem Gange! Fertigstellung: Sommer 2018Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1350 zzgl 20% USt.Betriebskosten €270 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €324------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1944
Fläche m² 150
Zimmer -
1.944 12,96 €/m²

DOPPL CENTER - IHR MODERNER UND FLEXIBEL GESTALTBARER SHOP AN DER B1

in 4060 Leonding | Wiener Bundesstraße 10

NEUBAUPROJEKT DOPPL CENTER IN LEONDING Dieses moderne und barrierefreie Wohn- und Geschäftsgebäude entsteht an einer der Hauptausfahrtsstraßen der Landeshauptstadt Linz - Wiener Bundesstraße 10 Leonding. Insgesamt entstehen 10 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen zwischen 42 - 66 m² (2 + 3. OG), eine frei und flexibel gestaltbare Büro- bzw. Ordinationsfläche im 1. OG (von 0 - 723 m²) und eine Geschäftsfläche mit großer, bodentiefer Fensterfront im EG (von 0 - 766 m²) In der hauseigenen Tiefgarage stehen 38 Stellplätze sowie 30 Parkplätze vor bzw. neben dem Objekt zur Anmietung. ÜBERSICHT: Tiefgarage im UG:38 Stellplätze mit E-Ladestation EG: ca. 766 m² Geschäftsfläche - FREI & FLEXIBEL GESTALTBAR (von ca. 0 m² - 766 m² für alle Branchen geeignet) 1. OG: ca. 723 m² Büro- bzw. Ordinationsfläche - FREI & FLEXIBEL GESTALTBAR (von 0 m² - 723 m²) 2+3. OG: 10 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (möblierte Küchen, Balkone, Sonnenschutz, etc.) MIETKOSTEN: EG Geschäft:€ 11,-- netto pro m² zzgl. BK OG Büro/Ordination:€ 8,20 netto pro m² zzgl. BK 2+3. OG Wohnung:€ 8,50 netto pro m² zzgl. BK TG- Stellplatz:€ 45,-- netto zzgl. BK Parkplätze im Freien:€ 30,-- netto Betriebskosten:€ 1,80 netto pro m² Betriebskosten TG:€ 9,-- netto pro Stellplatz Kaution:3 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen, 4 Bruttomonatsmieten bei Gewerbe Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl. UST bei Wohnungen, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. UST bei Gewerbe Die Bauarbeiten sind bereits in vollem Gange! Fertigstellung: Sommer 2018Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €369 zzgl 20% USt.Betriebskosten €73,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €88,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €531,36
Fläche m² 41
Zimmer -
531,36 12,96 €/m²

Kleines Geschäftslokal

in 4060 Leonding

ca.40m² kleines Geschäftslokal Hohe Autofrequenz und mit hohem Werbe und Erkennungswert. Branchenfrei, aber keine Gastromöglichkeit Handyshop, Nagelstudio etc. wäre hier möglich. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte „Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, und ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €371,77 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €82,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €90,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €545,69
Fläche m² 39
Zimmer -
545,69 13,99 €/m²

Neu eingerichteter Friseursalon mit großem Kundenstock zur sofortigen Übernahme zu vermieten!

in 4060 Leonding

Der Friseursalon wurde von Grund auf neu gemacht und saniert. Die exklusive Ausstattung wurde genauestens und zweckmäßig auf die Fläche abgestimmt. Es gibt einen getrennten Herren- und Damenbereich die sich wie folgt zusammensetzen: + 6 Damenplätze + 2 Herrenplätze + 3 Waschbecken Durch die gute Lage wurde in kürzester Zeit ein sehr großer Kundenstock aufgebaut, der natürlich weiter übernommen werden kann. Vor dem Salon gibt es genügend Parkmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle. Die Betriebskosten beinhalten sowohl Heizung als auch den Strom. Zusätzlich kann zum Geschäft im Obergeschoß eine 93 m² große Wohnung gemietet werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer 0664/421 15 48 zur Verfügung.
Fläche m² 94
Zimmer -
auf Anfrage

TOLLE GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHE IN GUTER LAGE - LEONDING

in 4060 Leonding | Rottmayrstraße 4

Geschäftsfläche/Bürofläche auch als Praxis-/Therapieräume geeignet! Lage/Objekt:Linz/Leonding Vermittlungstyp:Mietobjekt Gesamtnutzfläche:ca. 180 m² Heizwärmebedarf:wird nachgereicht Detailbeschreibung:Die Geschäftsfläche befindet sich im Stadtteil Leonding in Linz und zeichnet sich durch eine besonders gute Lage aus. Das gut ausgebaute Straßennetz führt nach, durch und aus Leonding, aber auch eine Reihe öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, …) stehen zur Verfügung. In naher Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum „Plus City“, diverse Nahversorger und Schulen. Das Mietobjekt gliedert sich in einen großen Verkaufsraum, Lager, Büro und Nassbereich. Parkplatz:zwei Parkplätze sind vor dem Objekt zugeordnet Mietpreis: HMZ/m2/mtl. netto 5,00 € HMZ p.M. netto 900,00 € BK/m²/mtl.netto 1,62 € BK p.M. derzeit netto 291,67 € HMZ inkl. BK netto 1.191,67 € HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.430,00 € Mietbeginn/Dauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Nebenkosten:Strom und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Ausstattung: - Abgehängte Deckenleuchten - Wände: weiß gefärbelt Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² 180
Zimmer -
1.430 7,94 €/m²