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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Wien-Umgebung

16 Einzelhandel

Momentan sind in Wien-Umgebung 16 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 3 Einzelhandel zum Kauf und 13 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Wien-Umgebung teilt sich in 19% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 81% Einzelhandel zur Miete auf.

Geschäftslokal mit ca. 8,6 % Rendite im Wohnungseigentum in Schwechat zu kaufen

in 2320 Schwechat

Im Zentrum von Schwechat kommt dieses Geschäftslokal im Wohnungseigentum mit einer Gesamtfläche von ca. 473 m² zum Verkauf. Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet, die aktuelle Rendite beträgt ca. 8,6 % p.a.. Durch die zentrale Lage sind die Sichtbarkeit und die Erreichbarkeit des Geschäftslokals sehr gut. Die Haltestellen der innerstädtischen Buslinien sind fußläufig erreichbar, wie auch die S-Bahnstation Schwechat mit S-Bahn-Verbindungen nach Wien und zum Flughafen Schwechat. Die B10 Wiener Straße ist Teil des höherrangigen Straßennetzes mit sehr guter Anbindung an die S2 Wiener Außenringautobahn. Monatliche Kosten: Betriebskosten netto: € 1.129,61 zzgl. 20% USt Instandhaltung/Reparaturfonds: € 998,32 Ein Energieausweis liegt vor: HWB 56 kWh/m²a Kaufpreis: € 450.000,- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ein verbindliches Angebot ist gegebenenfalls zu richten an: moelzer@oerag.at und zeitgleich an christian.strauss@unicredit.at. Jegliche andere Korrespondenz ist bitte ausschließlich an moelzer@oerag.at zu richten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 473
Zimmer -
450.000

RAUMWUNDER AM HAUPTPLATZ

in 3400 Klosterneuburg

Am Eingang zum Hauptplatz gelegen profitiert das Lokal von Parkplätzen und Bushaltestellen am Hauptplatz und dem angrenzenden, zentralen Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Das Ladenlokal besteht aus zwei Etagen. Das barrierefreie Erdgeschoss ist mit großem Schaufenster ausgestattet, lichtdurchflutet und eignet sich perfekt für die Waren-Präsentation oder für den repräsentativen Empfang von Kunden. Das obere Stockwerk erreicht man über eine breite Wendeltreppe. Die Nachrüstung eines Aufzugs ist möglich. Auf dieser Ebene befinden sich auch Teeküche, WC und separater Eingang. Die Vergabe erfolgt wegen Ruhestand. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gasheizung und Klimaanlage - hochwertiges Beleuchtungssystem - großes Schaufenster und Sicherheitsglastüre - geeignet z.B als Verkaufslokal, Praxis, Cafe, Kosmetik- oder Nagelstudio - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 71
Zimmer 3
auf Anfrage

3400 Klosterneuburg-Stadtplatz: Geschäfts- und Bürofläche in bester Lage - schönes Ambiente

in 3400 Klosterneuburg

Geschäfts- und Bürofläche in bester Lage Stadtplatz Klosterneuburg, zur Gänze oder teilweise zu vermieten. Heller, freundlicher Hauptverkaufsraum, schönes Ambiente durch Gewölbebögen, gut belichtetes Büro. Befristung: bis zu 10 Jahre, Interesse auf Weitervermietung vorhanden Bezug: nach Vereinbarung Gas-Etagenheizung Computerzugang: Glasfaser-Kabel Inkl. Kellerfläche Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht nach § 3 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe von HWB und fGEE und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Energieausweis in Vorbereitung. Preise pro Monat, exkl. 20% USt.: - Hauptmietzins: € 1.209,00 (wertgesichert) - Betriebskosten-Akonto inkl. Verw.geb.: € 166,40 - Gesamtmiete: € 1.375,40 Kaution: € 6.000,00 Vergebührung: von Befristung abhängig Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (= Gesamtmiete) zzgl. 20% USt. Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33
Fläche m² 93
Zimmer -
1.375,40

Geschäftslokal direkt am Hauptplatz zu mieten!

in 2320 Schwechat

Vielseitig nutzbare Gastronomie in Top Lage Die exklusive Immobilie befindet sich direkt am Schwechater Hauptplatz und weißt ein repräsentatives Äußeres auf. Der attraktive Standort ist umgeben von Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ämten und Büros. Bushaltestellen und Taxistände sind ebenfalls direkt vor dem Lokal. Auch diverse Arztordinationen und Büros befinden sich im Haus. Der bewilligte Gastgarten vor dem Lokal macht diesen Standort zusätzlich attraktiv. * 126,00 m² Gastlokal * Schanigarten * 6,80 m² Garderobe für Mitarbeiter * 2 großzügige Zimmer * Vorraum + Abstellraum * 2 getrennte WC * Küche * zentrale Lage * stark frequentiert * direkt am Hauptplatz * perfekte Infrastruktur * 2 Stunden gratis parken in der City Garage * Auffahrt A4 und S1 in der Nähe * optimale U3 Anbindung * S-Bahn nur einen Katzensprung entfernt * Bushaltestelle vor der Tür * Keller * HWB 65 kWh/m²a * Miete auf Anfrage RUFEN SIE AN!  Maria Elisabeth Leiner - 0664 116 11 11 Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten +20%Ust Link zu Ihrem Geschäftslokal! Download Plan In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 126,98
Zimmer -
auf Anfrage

" genau richtig für mein Business"

in 2320 Schwechat

" genau richtig für mein Business" Direkt in Schwechat, in der Altkettenoferstrasse gelegen, wartet dieses ca.49m² große Lokal auf Sie als Nachmieter. Diese Rarität präsentiert sich in Eingangsbereich, Verkaufsraum, Büro und Wc. Der Vorteil dieses Lokals besteht in der Lage. Große Auslagescheiben helfen Ihnen bei der Werbung und machen auf Ihre Firma aufmerksam. Für die Anbindung ist mit Bus gesorgt. Hauptmietzins Netto EUR 445,44 Betriebskosten Netto EUR 129,56 Gesamtmiete inkl. Ust EUR 690,-- Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten Vergebührung/Vertragserrichtung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 49
Zimmer 2,5
445,44

GHI-Park Seyring

in 2201 Seyring

GHI Park Seyring für Klein- und Mittelbetriebe (Gewerbe, Handel, Handwerk, Industrie) H5/H6 Ausstellungsfläche, Verkaufsstudio, Büro oder Feinproduktion mit Galerie Nutzfläche ca. 1206 m² zuzüglich Nasszelle 8 m² (zwei Doppel-WC) - Glasfassade zur Brünner Straße - optimal zum Präsentieren von Waren (K-Wert 1,1) - Rückseite soweit möglich Glas (Belichtungsfläche/freie Durchsicht: 354 m²) - 1 Sektionaltor: 5,6 x 4,5 m - 2 Glaszugangstüren - 2 Stiegenaufgänge mit Absturzsicherung - geflügelter Betonindustrieboden - Heizung: Fernwärme (80/60 °C) Heizkörper,Deckenstrahlheizung oder Gebläseheizung - Klimaanlage: Einbau nach Absprache mit Nutzer - 6 KW Stromanschluß mit 2 Verbrauchszähler als -Grundausstattung, Verstärkung möglich - Betonfertigteilwände mit isolierten Sandwichpaneelen, K-Wert 0,37 - Dach: Trapezblech mit isolierten Paneelen, K-Wert 0,34 - Hallentiefe 15m - Hallenlänge: Unterteilung im 7,2 m Raster - Deckenbelastung max. 2.500 kg/m², Galerie max. 500 kg/m² Gesamte Bauhöhe ca. 8,50m ebenflächige Raumhöhe: 3,3 m Galerie lichte Raumhöhe 4 - 5 m Option: anschließende Produktionsfläche oder Lagerfläche mit 348 m² mit 7 m Raumhöhe direkte Verbindung von Ausstellungsfläche, Einblick aus Galerie auf Wunsch möglich Kaution: Barerlag oder Bankgarantie
Fläche m² 1.214
Zimmer -
auf Anfrage

Büro / Geschäftslokal mit direkt angebundenem Lager

in 3002 Purkersdorf

Büro mit direkt anschließender Lagerfläche in Purkersdorf zu mieten. Das Büro liegt verkehrsgünstig direkt an der B1; 5 Gehminuten von der Autobushaltestelle und ca. 15 Gehminuten (1,1 km) vom Zentrum (bzw. Bahnhof Purkersdorf Zentrum) entfernt. Supermarkt in 4 Gehminuten (300 m) erreichbar. Das Büro kann sowohl über die Straße als auch über den Hof begehbar. Das Lager ist beheizbar und kann über ein Rolltor über den Hof direkt beliefert werden. Vor dem Einfahrtstor befindet sich eine Freifläche. Parkmöglichkeit direkt vor dem Büro. Möglichkeit zusätzliche Kundenparkplätze anzumieten. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten.
Fläche m² 113
Zimmer -
1.320

3400 Klosterneuburg - Rathausplatz: Geschäftslokal/Büro – vielseitig verwendbar

in 3400 Klosterneuburg

Beste Lage Rathausplatz Klosterneuburg: neben Raiffeisen-Bank, unmittelbare Nähe zu Apotheke, Bäckerei, Trafik. Vielseitig verwendbare Geschäfts- oder Bürofläche, keine Gastronomie Verkaufsfläche: ca. 88,15 m² Gesamtfläche inkl. Nebenräume: ca. 124 m² Vermietungsdauer: unbefristet Zustand gebraucht, tlw. Sanierungsbedarf (Neben-/Nassräume) Brennwert-Therme Energieausweis: HWB = 42, fGEE = 1,73 Monatliche Belastung € 1.085,17 (Preisangaben exkl. 20% USt.), davon - Hauptmiete: € 850,00 - Betriebskosten-Akonto: € 235,17 Kaution: € 3.906,61 Vergebührung: 1% des dreifachen Jahreswertes (bei unbefristeter Vermietung) Vermittlungsprovision: EUR 3.255,51 zzgl. 20% USt. Sehr geehrte Kunden! Wir ersuchen um Ihre schriftliche Anfrage inkl. Namen und Firmensitz. Vielen Dank! Kontakt: Arthur Reitmeyer 0660/216 70 33
Fläche m² 88,15
Zimmer -
1.085,17

Geschäftssitz mit Wohnmöglichkeit im Mauerbacher Zentrum

in 3001 Mauerbach

JAHRHUNDERTWENDEHAUS SAMT MODERNEM ZUBAU - GEWERBEOBJEKT MIT WOHNMÖGLICHKEIT Wohnnutzfläche: ca. 597 m², Wohnfläche dzt. ca. 94 m², Grundfläche: ca. 913 m² straßenseitiger Altbau mit Geschäftslokal und Büros, Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß und Vollkeller hofseitiger Zubau mit Lager bzw. Werkstatt im Erdgeschoß und Büros im 1. Stock Lage im Baulandwohngebiet (für eine Wohnsiedlung zumutbare Lärm- und Geruchsbelästigung!) Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, ISDN-Netzwerk, Glasfaserkabel in der Straße; Alarmanlage, ca. 250 m² großer Parkplatz an der Hauptstraße im Mauerbacher Zentrum - nicht einmal 3 km zur Wiener Stadtgrenze Die sonnige und ebene Liegenschaft resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Bauland Wohngebiet im Mauerbacher Zentrum. Im straßenseitigen Altbau ist im Erdgeschoß derzeit noch ein kleiner Betrieb untergebracht sowie der Keller an einen ortsansässigen Verein vermietet. Bank und Trafik liegen in Sichtweite, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle sind nur 160 m entfernt. Erwähnenswert ist der etwa 250 m² große Parkplatz direkt an der Hauptstraße. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß des Altbaus wurden seit jeher gewerblich genutzt, hier waren schon ein Gasthaus, eine Pferdestation und ein Holzhandel untergebracht. Das Dachgeschoß ist auf etwa 94 m² ausgebaut und nach einigen Adaptierungsarbeiten ideal für Wohnzwecke nutzbar. Der Altbau ist außerdem voll unterkellert. Das hofseitige Gebäude diente anfangs als Stall und wurde später in eine Werkstatt zur Holzzerkleinerung umgewandelt. Im Jahre 2003 wurde die Grundfläche erweitert und ein weiteres Stockwerk aufgemauert. Im Erdgeschoß verteilen sich nun die Garage, ein großes Lager und zwei Abstellräume, wobei sich hier auch das Verteilterzentrum des ISDN-Netzwerks und die Alarmanlage befinden. Das Stiegenhaus führt in den 1. Stock, der ein Büro mit Terrasse sowie ein weiteres Büro mit etwa 60 m² Fläche bietet. Das große Büro ist durch einen Stiegenaufgang mit dem Altbau-Erdgeschoß verbunden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 597
Zimmer -
590.000

" Ihr Start, Ihr Geschäft, Ihr Lokal"

in 2320 Schwechat

" Ihr Start, Ihr Geschäft, Ihr Lokal"  Direkt in Schwechat, auf der Wienerstrasse gelegen, wartet dieses ca.106m² große Lokal auf einen Nachmieter. Diese Rarität präsentiert sich in Verkaufsraum, Büro, 2 Duschen und 2 Wc´s. Der Vorteil dieses Lokals besteht in der direkten Lage an der Hauptstasse. Große Auslagescheiben helfen Ihnen bei der Werbung und machen auf Ihre Firma aufmerksam. Für die Anbindung ist mit der S-Bahn oder Bus gesorgt. (zu Fuß zu ereichen) Die Kurzparkzone vor dem Geschäft lässt es zu, dass hier Parkplätze für Ihre Kunden vorhanden sind. Hauptmietzins Netto EUR 824,-- Betriebskosten Netto EUR 309,39 Gesamtmiete inkl. Ust EUR 1.360,-- Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 Monatsmieten Vergebührung EUR 490,--   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 106
Zimmer 3
824