Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Wien-Umgebung

17 Einzelhandel

Momentan sind in Wien-Umgebung 17 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 2 Einzelhandel zum Kauf und 15 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Wien-Umgebung teilt sich in 12% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 88% Einzelhandel zur Miete auf.

Top Geschäftsfläche mitten im Zentrum von Klosterneuburg zu mieten - AM PLATZ

in 3400 Klosterneuburg | Stadtplatz

Angeboten wird eine einzigartige Geschäftsfläche mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg. Die Fläche befindet sich in dem neu entstandenen Projekt AM PLATZ (www.am-platz.at) und weist eine Verkaufsfläche von ca. 570,16m², sowie eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 218m² auf. Mietpreis auf Anfrage Betriebs- und Nebenkosten (Erdwärme) ca. € 2,10 zzgl. 20% USt/m²/p.m. Das Projekt AM PLATZ: 33 frei finanzierte Luxuswohneinheiten 3 höchst attraktive Gewerbeflächen 4 Arztpraxen 53 Stellplätze in der Tiefgarage Perfekte Lage: Stadtplatz von Klosterneuburg Sehr hoch frequentiert 15 Autominuten von Wien entfernt Öffentliche Stellplätze am Stadtplatz Parkhaus und P&R fußläufig Bushaltestelle direkt am Stadtplatz; 3 Fußminuten zum Bahnhof Kierling Ausbauzustand der Fläche bei Übergabe: Edelrohbau ohne Estrich Portale inkl. Schiebetüre eingebaut Anschlüsse HKLS + Elektro bis zur Mieteinheit Lüftungsendgerät iim Untergeschoss für Heizung/Kühlung
Fläche m² 789,05
Zimmer -
auf Anfrage

Barrieresfreies Geschäftslokal an der B1 in Gablitz

in 3003 Gablitz

ca. 25 m² Bürofläche Benützung Gemeinschaftsanlagen wie Teeküche und Toiletten inkludiert Alarmanlage, Klimaanlage, pflegeleichter Epoxy Bodenbelag,1 Mitarbeiterparkplatz, Kundenparkplätze in ausreichender Zahl entlang der B1 A1 Festnetz-Telefon und -Internet (bis. max 150Mbit/s) Pauschalmiete inkl. BK, Strom- und Heizungsaktono, Kaution € 3.750,-- Das moderne und ebenerdige Bürolokal befindet sich am nördlichen Ortsende von Gablitz, direkt an der B1 und ist barrierefrei erreichbar. Ebenfalls im gleichen Gebäude einquartiert sind die Firmen Carglass und Carfinder und aufgrund dieses Firmenangebots würde sich der Standort, auch aufgrund des Fehlens dieses Angebots in Gablitz, ideal für die Unterbringung einer Zulassungsstelle einer namhaften Versicherungsgesellschaft eignen. Selbstverständlich ist auch jede andere Branche bei entsprechender Eignung willkommen. Ein weithin sichtbares Firmenschild, Leuchtreklame oder Werbebanner können an der Außenanlage Richtung B1 angebracht werden. Die monatliche Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete und beträgt € 1.500,-- inkl. Betriebskosten, € 100,-- Heizungs- und Strom-Akonto, USt. sowie Benutzung der Gemeinschaftsräume wie Teeküche und Toilettenanlagen. Für die Kaution in Höhe von € 3.750,-- wird auch eine Bankgarantie akzeptiert, bei entsprechender Bonität wird das Mietverhältnis unbefristet abgeschlossen. Die Autobushaltestellen mit Anbindungen Richtung Tulln und Purkersdorf und weiter zur Stadtgrenze Wien bzw. Hütteldorf (U-Bahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt etwa 8 km entfernt, die Einkaufsstadt Tulln erreicht man über Riederberg und Flachberg nach nur 16 km. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664 39 40 880 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Fläche m² 25
Zimmer -
1.500

HAUPTPLATZ - Geschäftslokal mit Auslagenfläche zu vermieten

in 2325 Himberg

2325 Himberg  Geschäftslokal mit Auslagenfläche direkt am Hauptplatz zu vermieten,  Ideal nutzbar als Verkaufslokal, Showroom oder Büro,  das Geschäftslokal ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Februar 2020 gemietet werden,  ca. 33m2 Nutzfläche,  ca. 25m2 großer Hauptraum, Teeküche, Abstellraum,  separates WC,  keine Gastronomie,  Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem Geschäftsführer der lage eins GmbH hin. BMM: € 450,00 ( inkl. BK und 20% UST. )    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 270,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <4.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 33
Zimmer 2
315

Geschäftslokal bzw. Büro im Zentrum von Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Geschäftslokal, auch als Büro oder Ordination in frequentierter Lage. In guter Stadtlage gegenüber dem Bahnhof Weidling befindet sich das gut aufgeteilte ca. 150 m² große Lokal, das sich ideal als Büro, Ordination oder Geschäftslokal eignet. Ecklokal mit straßenseitiger und zentraler Lage, hoher Durchgangsverkehr, gute Fußgängerfrequenz Mit den folgenden Räumlichkeiten: - Foyer und zentraler Empfangsbereich - Büros - Teeküche - Garderobe mit Toilette Zum Geschäftslokal kann zzgl. 1 PKW-Abstellplatz um € 90,- + USt pro Monat angemietet werden. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-558 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1824 zzgl 20% USt.Betriebskosten €154,97 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €395,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2374,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 150
Zimmer -
2.374,76

Geschäftslokal (ehem. Supermarkt)

in 2201 Gerasdorf

2201 Gerasdorf Miete - Geschäftslokal ehem. Supermarkt - Backshop - Cafe - Immbiss in 1210 Wien zu vermieten . Gesamtnutzfläche: 223m2 Verkaufsraum (Supermarkt) 87m2 / Büro 14m2 / Lager 32m2 / Kühlraum 10m2 / Backshop (Cafe) 63m2 Monatsmiete: € 2028,-- 3MM Kaution / Ablöse auf Anfrage ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 223
Zimmer -
2.028

Wien Umgebung/Ebergassing - Ihr eigenes Bürogebäude in der Nähe von Wien

in 2435 Ebergassing

ca. 300  m² Bürofläche, Garagen, Archiv und Lagermöglichkeit - hier leben Sie Ihren Traum! * ca. 182 m² Bürofläche, barrierefrei begehbar * derzeit 3 Büroräume - 2 separate Räume und ein Großraumbüro - vielfältig nutzbar * großzügiger Eingangsbereich * Tresorraum vorhanden * raumhohe Fenster - hier haben Sie ausreichend Tageslicht um Ihrer Tätigkeit nachzukommen * Sozialraum mit Küche und Sitzgelegenheit * derzeit befinden sich Schreibtische und Schränke im Gebäude - auf Wunsch können diese verbleiben * in jedem Geschoss befinden sich WC Anlagen - im KG befinden sich zusätzlich Duschanlagen * Gas Zentralheizung * 2 Garagenplätze in der Miete inkludiert  * absolute Barrierefreiheit im Erdgeschoss * beste Lage in Ebergassing - alles zu Fuß erreichbar * beste Infrastruktur * optimale Verkehrsanbindung (Busanbindung zu U1, Bahn) * HWB 100,4 kWh/m²a * monatl. Miete Netto: € 2.989,75 Plan Erdgeschoss Plan Kellergeschoss RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 51
Zimmer -
2.989,75

Ordination am Niedermarkt in 3400 Klosterneuburg zu mieten

in 3400 Klosterneuburg

Ordination in sehr guter Frequenzlage in 3400 Klosterneuburg Zur sofortigen Vermietung gelangt eine großzügige, sehr helle Ordinationsfläche am Klosterneuburger Stadtplatz. Auf einer Fläche von ca. 88 m2 bietet sich die optimale Verwirklichung Ihrer Ordination. Die Räumlichkeiten sind ebenerdig mit direktem Straßeneingang zu begehen; ein bequemer Lift führt in den 2. Stock, das Stiegenhaus auf der 2. Ebene ist geräumig und bequem begehbar. Auf der Fläche befinden sich: 3 Zimmer, Vorraum, Empfangsbereich - Eckzimmer, Badezimmer, 1 WC, ein Abstellraum Infrastruktur und Wohnumgebung sind ausgezeichnet vor Ort gegeben! verfügbare Fläche: 2.OG ca. 88 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,41 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,72 inkl. Heizung und Lift--Akonto Ausstattung: Klimagerät WC Gas-Etwagenheizung Verkehrsanbindung: S-Bahn: REX, S40, R40 Buslinien: Stadtbus Linien 1, 2, 3; Linienbusse 400, 401, 403, 404 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 88,3
Zimmer -
894,90

Schwechat - Geschäftslokal direkt am Hauptplatz

in 2320 Schwechat

Bestlage Schwechat: Ladenlokal mit 800 m² Fläche zur Vermietung Der Hauptplatz in Schwechat, Montagmittag um halb zwei. Die Beamten der Bezirksverwaltung im nahen Rathaus haben die Mittagspause beendet und sind an ihre papierstoßbeladenen Schreibtische zurückgehrt. In einer halben Stunde werden die vier Ordinationen des Ärztezentrums die Tür zum Empfangsraum wieder öffnen, insgesamt sieben Ärzte und Chirurgen empfangen hier am Hauptplatz Patienten; acht weitere Praxen bieten im Umkreis von zwei Gehminuten ihre medizinischen Dienste an. Manche Patienten machen an diesem sonnendurchtränkten Tag noch einen kleinen Spaziergang im gegenüberliegenden Rathausmarkt an der Schwechat, andere nutzen die Zeit für ihre Erledigungen in einem der vielen Geschäfte. Da gibt es „Billa“ und „Lidl“ in der Franz-Schubert-Straße, den „Penny“ in der Himberger, und den Eurospar in der Möhringgasse. In wenigen Minuten werden auch die Schulglocken des Lyzeums einen Schlussakkord läuten und ihre Schüler in die Sommerlaune entlassen. Der eine oder andere wird stöhnend überlegen, ob er oder sie den Umweg über den Fluss ins Einkaufszentrum machen soll, um im LIBRO noch ein Geschenk zu kaufen; aber der Weg ist dann vielen doch zu weit, lieber treffen sie sich mit ihren Freunden in der „Süssen Box“ auf ein Eis. JUNGE KAUFKRAFT 2.200 Kinder sind es geschätzt, die sich in den Schulen und Horten rund um den Hauptplatz am Rathaus tagtäglich tummeln. Mit ihren Taschengeldern von durchschnittlich 27 Euro im Monat plus zusätzlichen Geldgeschenken von 210 Euro im Jahr stehen sie damit für eine Kaufkraft von geschätzt 1,174.800 Euro im Jahr weiß die Untersuchung von „Regiodata“. DAS OBJEKT Die untere Etage unseres Wohn- und Geschäftshauses am Hauptplatz 20 in Schwechat war damals, im Baujahr 2009, als großes Ladenlokal mit insgesamt über 800 m² geplant, mit zusätzlichen Personalräumen im Kellergeschoss. Dann bauten wir es aber um für vier Gastronomiebetriebe, im Grundriss erkennbar mit „Lokal 1“ bis „Lokal 4“, mit einer zusätzlichen Sonnenterrasse auf der rechten Seite. Die Geschäftsfläche, die wir jetzt vorzugsweise als eine Einheit vermieten möchten, hat von beiden Seiten einen barrierefreien Zugang, außerdem gibt es einen Lastenaufzug. ZIELGRUPPEN Zum einen haben Sie als Unternehmer die bereits erwähnte kaufkräftige Kernzielgruppe der Schüler, zum anderen gibt es vielfltige, attraktive Möglichkeiten für den Einzelhandel. 18.564 Einwohner waren lt. „Offene Daten Österreichs“ 2015 in Schwechat gemeldet. Die Stadtgemeinde südöstlich von Wien am Fluss der Schwechat ist bekannt durch den internationalen Flughafen Wiens, der größten Erdölraffinerie Österreichs im Besitz der OMV, sowie das „Schwechater Bier“ der Brauerei Schwechat. Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Die Stadt ist im Nordwesten mit Wien bereits zusammengewachsen; sie grenzt direkt an Siedlungsgebiet im Wiener Bezirk Simmering und an landwirtschaftliches Gebiet im Bezirk Favoriten. Das Gemeindegebiert umfasst vier Ortshaften, Schwechat selbst hat 12.792 Einwohner und liegt zentral an Bahn und Autobahn. EINZELHANDEL Unsere repräsentativen Geschäftsräume des modernen Hauses eignen sich vorzugsweise auch für ein Küchen- oder Einrichtungsstudio. GASTRONOMIE Es gibt neben dem Eiscafé, das „Café Leopold“ (Hauptplatz 21B), sowie das „Maximilian“, die hauptsächlich Snacks wie Burger, Bagels, Foccacias und Salate servieren. Ein paar Straßen weiter findet man noch den „Wienerwald fast & fresh“ und das „Gasthaus zur Goldenen Kette“. Gerade für das Lunchgeschäft fehlt es den Angestellten der umliegenden Büros, Praxen und Kanzleien unserer Meinung nach noch an weiteren kulinarischen Möglichkeiten. Hier könnte sich zum Beispiel eine Metzgerei mit Mittagsangeboten anbieten. VERKEHR Direkt vor dem Ladenlokal gibt es die Autobushaltestelle und einen Taxen-Standplatz, an der Rückseite finden die Konsumente das Rathaus mit Citygarage. Hier parken sie bequem zwei Stunden gratis. Aber wer länger braucht, zahlt in der Regel für die Mehrzeit auch den normalen Tarif, also keine Strafen.   Top zentrale Lage mit  gratis Parkmöglichkeit! 800m² Nutzfläche die großen Fensterflächen bieten viel Platz für Werbung Damen und Herren WC getrennt zentrale Lage – direkt am Hauptplatz, nicht zu übersehen! starke Kundenfrequenz (Rathaus, Schulen, Kindergärten,….. alles in der Nähe) 2 Stunden gratis parken in der Citygarage gute Infrastruktur (Bus und S-Bahn) Nähe A4 und S1 Anschluss HWB 65 kWh/m²a Miete auf Anfrage Download Plan   RUFEN SIE AN!  Maria Leiner - 0664 116 11 11 Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 800
Zimmer -
auf Anfrage

*** !! FISCHAMEND - MIETE oder KAUF - Geschäftslokal in guter Lage !! ***

in 2401 Fischamend

Dieses Geschäftslokal könnte auf seinen hellen 135 m2 schon bald Ihre Waren oder Dienstleistungen präsentieren! In guter Lage in Fischamend ist hier Vieles möglich. Große Gastronomie mit Küche wird nicht gewünscht, ein Café, beispielsweise mit Billard- oder Dartmöglichkeit wäre aber gut vorstellbar, ebenso wie Bekleidung, Gesundheit, Pflanzen, Beratung etc. Neben dem großen, hellen Verkaufs- bzw. Schauraum sind noch 2 Toiletten, 1 Dusche sowie Nebenräume vorhanden. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der kälteren Zeit. Der Fußboden ist teils verfliest teils mit Laminat versehen, was beides nicht nur einen guten optischen Eindruck hinterlässt, sondern sich auch sehr praktisch hinsichtlich der Reinigung gestaltet. Bei diesem Lokal haben Sie die seltene Möglichkeit zu überlegen, ob Sie sich hier einmieten oder das Geschäftslokal gemeinsam mit dem benachbarten, welches zur Zeit gut vermietet ist, käuflich erwerben möchten. Im Fall einer Anmietung würden sich die Kosten wie folgt aufgliedern: Nettomonatsmiete: EUR 1350,- Betriebskosten netto: EUR 214,06 Umsatzsteuer: EUR 312,81 Bruttomonatsmiete: EUR 1876,87 Kaution: EUR 6000,- Provision: 5630,- inkl. 20% USt Mietvertragsvergebührung: keine Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption Wenn Sie daran denken, das Lokal zu kaufen, würden Sie nicht nur das hier beschriebene Geschäftslokal, sondern auch die benachbarten, aktuell vermieteten, 81 m2 zu einem Kaufpreis von EUR 490.000,- erwerben. Die Provision beträgt 3% vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% USt. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam        Immobilienberater 0699 184 100 28 michael.fiam@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.  
Fläche m² 135
Zimmer 1
1.876,87

Genial zentral - Top Gewerbefläche in Schwechat (Hauptplatz)

in 2320 Schwechat | Bruck Hainburger-Straße

Genial zentral - Top Gewerbefläche in bester Lage zwischen Flughafen und Wien – Miet- und Kaufoption In prominenter Lage, direkt am schönen Hauptplatz in Schwechat, wurde eine moderne Wohnhausanlage mit drei Bauteilen fertiggestellt. Darin  haben sich bereits eine Bank, ein Café, 4 Büros sowie 2 Geschäftslokale einquartiert. Im Bauteil 2 befindet sich ein Küchenstudio. Gleich daneben wartet die freie,  284m2 große Gewerbefläche auf Ihren Einzug! Der straßenseitige Zugang sowie die Möglichkeiten von großflächiger Firmen-/Werbeaufschrift machen Ihr  Geschäft  zu einem absoluten Eyecatcher. Vor allem die schönen Auslagefronten wirken einladend auf Ihre Kunden. Viel Platz, weite Räume und große Fenster schaffen ein tolles Arbeitsumfeld- Hier fühlen Sich auch Ihre Mitarbeiter pudelwohl! Die Gewerbefläche wird im Edelrohbauzustand übergeben. So haben Sie die Wahl und können Ihr neues Arbeitsreich individuell nach Ihren Wünschen gestalten! Der ideale Standort für Ihr Unternehmen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Am Hauptplatz gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Apotheke, eine Buchhandlung, eine Parfümerie, ein Uhrengeschäft, einen Optiker, ein Elektronikgeschäft, mehrere Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und noch zahlreiche weitere Lokale. Ein beliebter Punkt für Schwechater, die gerne am Hauptplatz spazieren und die Geschäfte abklappern. Die Nähe zum Flughafen verspricht ein durchaus abwechslungsreiches Geschehen.  In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Schwechat Hauptplatz“ mit 4 Linien. Der Schwechater Bahnhof und der Flughafen sind nur einen Katzensprung entfernt. Dadurch ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet. Falls Sie einen tollen, zentralen Platz für Ihr neues Geschäftslokal, Büro, Ärztezentrum oder Unternehmen suchen, dann sind sie hier genau richtig!   Kaufpreis: € 605.000,-  netto zzgl. UST,  (€ 724.800 Brutto) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. UST   Für eine Besichtigung oder wenn Sie Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Wassermann, BA MA MSc unter 0699 1965 3726  oder per Mail unter wassermann@hierwohnich.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.250m Apotheke <250m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <7.750m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Post <250m Polizei <500m Geldautomat <9.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m U-Bahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 283,89
Zimmer -
726.000