Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Mödling

17 Einzelhandel

Momentan sind in Mödling 17 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 2 Einzelhandel zum Kauf und 15 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Mödling teilt sich in 12% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 88% Einzelhandel zur Miete auf.

Geschäftsfläche im SC17

in 2345 Brunn am Gebirge

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich im 1.Obergeschoß des attraktiven und gut frequentierten Fachmarkt Centers SC 17, Hubatsch Straße 3, in Brunn am Gebirge. In unmittelbarer Nähe zu diesem Fachmarkt Center befindet sich auch Österreichs größtes Einkaufszentrum (SCS) sowie eine Vielzahl von namhaften Unternehmen (z.B. Hornbach, Giga Sport, XXX Lutz). Die modernen Gewerbeflächen verfügen neben vielfältiger Infrastruktur auch über eine gute Erreichbarkeit mittels PKW ( über die A2, A21 und B17) und ermöglichen überdies auch eine flexible Raumaufteilung Zu der hier angebotenen Mietfläche im ersten Obergeschoß gelangt man vom Parkplatz aus direkt über einen eigenen Zugang mittels Rolltreppe, Stiege oder Lift. Die Mietfläche selbst verfügt über einen großen Verkaufsraum und einem direkt an diesem anschließenden Lagerbereich und kann direkt über den mit einer Schiebetüre versehen Haupteingang als auch über einen eigenen Nebeneingang betreten werden. Das Geschäftslokal ist Klimatisiert und wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Die Mietfläche verfügt auf Grund der vorhanden großen Fensterflächen auch über eine gute natürliche Belichtung und wäre sofort verfügbar. Durch die Vielzahl von PKW-Stellplätzen (360) ist das SC 17 bei Besuchern sehr beliebt, da diese ein schnelles und unkompliziertes Einkaufen ermöglichen. Bei kleineren Flächenbedarf wäre nach Rücksprache mit dem Vermieter ev. auch eine Teilung der Mietfläche und somit die Anmietung einer kleineren Shopfläche möglich!  
Fläche m² 730
Zimmer -
7.300

Geschäftsfläche im SC17

in 2345 Brunn am Gebirge

Das Mietobjekt ermöglicht aufgrund seiner verkehrstechnisch günstigen Positionierung sowie der unmittelbaren Nähe zur Süd-Ost -Tangente (A23) und Triesterstraße (B17) Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen eine optimale Erreichbarkeit. Ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen ermöglicht ein rasches und bequemes Einkaufen. Durch die großzügige Verfügbarkeit von PKW-Stellplätzen (360) ist das SC 17 bei Besuchern sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe zum SC 17 befindet sich auch Österreichs größtes Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl von namhaften Unternehmen (z.B. Hornbach, Giga Sport, XXX Lutz). Die modernen Räumlichkeiten verfügen neben vielfältiger Infrastruktur über: Ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2, A21 und B17 Beheizung mittels Fernwärme Flexible Raumeinteilung
Fläche m² 600
Zimmer -
9.360

Geschäftslokal in Mödling

in 2340 Mödling

Das Geschäftslokal liegt ein einer gut frequentierter Lage im Zentrum von Mödling. Nachbarschaft: Gewusst wie Drogerie, DM, Libro, Spar, lokale Schmuck- Schuh und Textil Geschäfte, Restaurants und Bäckereien. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss weißt eine Fläche von ca.  305 m² auf und erstreckt sich von der Hauptstraße bis zur Klostergasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Flächen von ca. 133m², welche ebenso als Verkaufsfläche genutzt werden kann. Ein  Keller mit ca. 27m² gehört zum Lokal. Ein Lift ist vorhanden. Anlieferung über Klostergasse (Lift) Nettomiete: mtl. EUR 4500.-- zzgl. 20% USt. Betriebskosten: mtl. EUR 980.- zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vertragsdauer: 10 Jahre Vertrag(+5 möglich) Beziehbar: ab Juli 2018 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 565
Zimmer -
4.500

Sehr gepflegtes Geschäftslokal Nähe Schöffelplatz

in 2340 Mödling

Barrierefreies Gassenlokal mit Personalraum, 2 WC´s und Dusche. Raumaufteilung (GL 1) Geschäftslokal:        91,88m² WC 1:                        2,38m² WC 2:                        2,09m² DU:                            2,58m² Personalraum:         27,59m²  Gesamtfläche:    126,52m²  
Fläche m² 127,72
Zimmer -
1.277,20

Geschäftslokal mit Büroflächen

in 2351 Wiener Neudorf

Ca. 303,7m² Geschäftslokal mit Bürofläche zu vermieten: Verkaufslokal: Ca. 162,88m² im EG Büro:Ca. 140,82m² im 1. OG (Top 8) Miete:€ 7,90/m² per Monat BK-aconto:€ 1,85/m² (inkl. Heizung und Wasser) per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. 3 Parkplätze inkludiert. Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf und wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) erschlossen Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.
Fläche m² 303,7
Zimmer -
3.553,30

Geschäftslokal in Mödling

in 2340 Mödling

FLÄCHEN UND KONDITIONEN GeschoßFläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG277,75 m²EUR6,00 EG688,59 m²EUR11,00 Gesamt966,34 m²EUR9,00 Indexierung:100 % gem. VPI Mietdauer:befristet, 5 Jahre Kaution:6 Brutto-Monatsmieten (zzgl. USt.) Alle Angaben verstehen sich exkl. USt. AUSSTATTUNG Die Fläche wird wie liegt und steht übergeben. HWB: wird nachgereicht VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung STANDORTBESCHREIBUNG/FACTS Die ansprechende Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum Mödlings. Aufgrund der direkten Lage zum Mödlinger Bahnhof, verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. LAGE VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:Individualverkehr: 2A, 2B, 3, 214, 215, 217, 259, 262, 263, 264, 363 3 Minuten ins Stadtzentrum S-Bahn: R, S1, S2, S3, S4 kostenpflichtiger Parkplatz (0 m) Park and Ride (150 m) anmietbare Garagenplätze (0 m) 0 Minuten zum Mödlinger Bahnhof PLÄNE FOTO(S)
Fläche m² 966,34
Zimmer -
10.436,47

Großzügiges Geschäftslokal

in 2351 Wiener Neudorf

HELLES, GROSSZÜGIGES GESCHÄFTSLOKAL ZU KAUFEN! Das Lokal befindet sich inmitten einer großen Wohnhausanlage in Wiener Neudorf Nähe Gemeindeamt. Zufahrt mit dem Auto bis zum Lokal fürs Ein- und Ausladen möglich. Fläche: 249 m² inklusive Sanitäranlage. Kaufpreis € 99.000,- Kostenaufstellung der Betriebskosten: BK netto EUR 404,83 + Reparaturfond EUR 106,16 + USt. EUR 80,97 + Sanierungsdarlehen EUR 361,16 = brutto € 953,12. zuzüglich Heizkostenakonto derzeit monatlich € 734,58 (netto € 612,15 + USt. € 122,43) Es wurden im Oktober/November 2017 sämtliche Fenster und Eingangsportale der dort vorhandenen Geschäftslokale erneuert - daher ist in Zukunft mit einer Senkung der Heizkosten zu rechnen. Für die Sanierung musste ein Kredit aufgenommen werden. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj.Nr. 16/5861 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 250,00  HWB Klasse: G
Fläche m² 249
Zimmer 1
99.000

Geschäftshaus in 2345 Brunn/Geb. - zu kaufen

in 2345 Brunn am Gebirge

Geschäftshaus in der Wiener Straße - 2345 Brunn am Gebirge Das Verkaufsobjekt befindet sich Ecke Wiener Straße 1 / Leopold-Gattringer-Straße 2 in gut frequentierter Lage. Das Gebäude wurde ca. 1990 als Bankfiliale errichtet und war seither durchgehend bis Mitte letzten Jahres als solche in Verwendung. Es umfasst ca. 368 m² Nutzfläche verteilt auf drei Geschoße. Derzeit ist die Liegenschaft befristet bis 30.06.2018 interimsmäßig vermietet und anschließend bestandfrei. Die Grundstücksfläche der zu verkaufenden Liegenschaft beträgt laut Grundbuch 368 m². Der genannte Kaufpreis versteht sich zuzüglich Umsatzsteuer. Auf der angemieteten Nachbarliegenschaft besteht derzeit ein Kunden-Parkplatz für 10 PKW, worüber gegebenenfalls eine gesonderte Vereinbarung zu treffen wäre. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ein verbindliches Angebot ist gegebenenfalls zu richten an: straka@oerag.at und zeitgleich an christian.strauss@unicredit.at. (Jegliche andere Korrespondenz ist bitte ausschließlich an straka@oerag.at zu richten.) Ein Energieausweis liegt vor: HWB 110,9 kWh/m²a (Büro) bzw. 136,0 kWh/m²a (GL) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 368
Zimmer -
790.000

Geschäftslokal/Büro mit großer Terrasse

in 2372 Gießhübl

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.   Das ebenerdige Lokal hat insgesamt ca. 122m² Nutzfläche zzgl. ca. 65m² Terrasse. Eine Küche, getrennte Toiletten und ein Abstellraum inkl. Kühlraum steht zur Verfügung.   Mit direktem Zugang befindet sich vor dem Objekt eine große, süd-ostseitige Terrasse mit tollem Fernblick.   Umliegend sind ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.   HMZ €1.098,00 BK €274,50 Nettomiete inkl. BK zzgl. 20% USt. €1.372,50    Kaution 3BMM Provision 3BMM + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.
Fläche m² 187,39
Zimmer -
1.098

DPC | Perfekte Kombination Büro und Lagerflächen Nähe A2

in 2351 Wiener Neudorf

Büro und Lagerflächen in Wr. Neudorf 5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß. Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen. Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center. Büroflächen Nettomiete: € 7,90/m² - € 9,90/m² Betriebskosten: € 1,80 - 1,85/m² netto inkl. Heizung Lagerhalle: Nettomiete: € 5,80/m² - € 6,90/m² Betriebskosten: € 1,20/m² - € 1,80/m² netto inkl. Heizung - 8-10 Meter Raumhöhe - beheizt - Anlieferung über Rampen - teilweise natürlich belichtet Stellplätze sind verfügbar. Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben. Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 162,88
Zimmer -
1.544,10