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Einzelhandel in Wiener Neudorf

5 Einzelhandel

5 Einzelhandelangebote sind derzeit in Wiener Neudorf, Mödling verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Wiener Neudorf, Mödling in 40% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 60% an Einzelhandel zum Kauf.

Verkaufsraum EG mit Büro 162 m² südlich von Wien in Wr. Neudorf

in 2351 Wiener Neudorf

Verkaufsraum EG mit Büro  Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt.  Die Büros werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. + Adaptionen möglich: Böden, Wände und Türen werden an die Erfordernisse angepasst. + Verbindung mit weiteren Büroräumen möglich. + Je nach Topgröße ist eine bestimmte Anzahl von fix zugeordneten Parkplätzen neben dem Eingang reserviert. + Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände vorhanden + Es stehen Büros in verschiedenen Größen zur Verfügung, bitte fragen Sie an. + Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Triester Straße Öffentlich:  Badner Bahn direkt,  Autobuslinien 263, 360 und 361 Infrastruktur: Industriegebiet, Restaurants, Supermarkt Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung. . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 162,88
Zimmer -
1.286,75

Das können Sie kaufen!Allein-Eigentum 3xLokal+1xWohnung Restaurant mit Garten+mit aufrechtem Gewerbe

in 2351 WIENER NEUDORF

großes Haus mit 4 Einheiten im ALLEIGENTUM auf 650 m² Eigengrund Kaufpreis ganzes Haus mit 1 x Wohnung und 3 x Lokale im Allein-Eigentum: Superpreis 698.000,-- ausbezahlt! Sie bekommen Super-Miet-Einnahmen: jedes Jahr kassieren Sie € 14.251,32 NETTO-MIETE von zwei Geschäftslokalen mit gesamt ca. 88 m² Nutzfläche mit großen Schaufenster-Fronten. Diese Mietverträge sind befristet. Völlige Bestandsfreiheit ist daher recht rasch möglich, falls gewünscht! Sonst kassieren Sie eben jährlich weiter € 14.251,32 NETTO. Heizung und Strom wird von den Mietern extra zusätzlich bezahlt. Sie bekommen bestandsfrei: + bestandsfreies Restaurant-Lokal + 140 m² Restaurant-Lokal mit 266,50 m² Gast-Garten + mit aufrechtem Gewerbe - sofortige Ummeldung möglich + mit Betriebsanlagen-Genehmigung + Allein-Eigentum - daher null Miete + Allein-Eigentum - keine Ablöse + Allein-Eigentum - keine Pacht + frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! + renovierbarer Zustand + der Betrieb kann mit Ausstattung sofort weiter geführt werden (keine Personalübernahme erforderlich) Sie bekommen bestandsfrei: + eine große Wohnung + mit gesamt ca. 85,80 m² + sofort bestandsfreie Übergabe! + Sie können sofort in die Wohnung einziehen und wohnen! gesamt ca. 650 m² Eigen-Grund frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! genehmigtes Gastronomie-Lokal-Bauwerk im Bauland Kerngebiet zusätzlicher Ausbau und Zubau grundsätzlich möglich zB.: ca. 200 m² Dachboden sind noch unausgebaut Bauklasse 1 und 2 geschlossene Bauweise(= also ohne Abstand zum Nachbar bebaubar) maximal 60 % (!) verbaubar der Bebauungsplan ist in Bearbeitung im Bauland Kerngebiet sind viele gewerbliche Tätigkeiten erlaubt Restaurant-Lokal mit aufrechtem Gewerbe - sofortige Ummeldung möglich auch noch auf Wunsch dabei: Gastro-Inventar ohne Aufpreis Gästeraum mit Schankbereich 2 WC und Lagerraum mitten in Wien Neudorf - die Badner-Bahn und die Bus-Station ist zu Fuß sehr leicht erreichbar! gut frequentierte Lage Kaufpreis ganzes Haus mit 1 x Wohnung und 3 x Lokale im Allein-Eigentum: 698.000,- Platz für Ihr neues Geschäft: zB.: Pizzaria - italienisches Restaurant Eis-Salon Hühner-Imbiss Döner-Lokal mit Imbissverkauf grundbücherliches Eigentum - keine Ablöse - 2 Einheiten mit lastenfreier Übergabe Im Preis inklusive ist das vorhandene Inventar Kaufpreis: 698.000,- für grundbücherliches Allein-Eigentum mit genehmigten Bauwerk Kaufpreis ganzes Haus mit 1 x Wohnung und 3 x Lokale im Allein-Eigentum: 698.000,- Finanzierungsbeispiel bonitätsabhängig: Laufzeit 25 Jahre Eigenmittel ca. 70.000,- monatliche Kreditrückzahlung ca. 3.500,- monatliche Gemeinde-Abgaben(Kanal, Wasser, Abfall, Grundsteuer) ca.132,- _________________________________ Miete: null ! EIGENTUM - DAHER NULL MIETE ! Anschlüsse im Haus: Kanal, Wasser, Strom, Gas Der Energieausweis (unrenoviert) ist wie folgt: HWB 215,9 kWh / m²a ( "F" ) ansprechende Lage frequentierte Lage direkt an der Hauptstrasse ! öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Badner-Bahn gute Infrastruktur - leicht und sehr gut erreichbar Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz ersuchen wir um Ihr Verständnis, dass durch diese gesetzlichen Vorschriften seit 13. Juni 2014 Besichtigungstermine und die Zusendung von Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung möglich sind, durch welche Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Konsumentenrechte und Rücktrittsrechte nachweislich informiert wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Email für Ihre Bestätigungs-Antwort. Sämtliche Besichtigungen und Informations-Unterlagen sind wie bereits bisher auch weiterhin für Sie kostenlos. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 511,7
Zimmer -
698.000

Wiener Neudorf - Hauptstraße: Geschäftslokal in TOP-Lage!

in 2351 Wiener Neudorf

Das barrierefreie Geschäftslokal auf der gut frequentierten Hauptstraße liegt direkt im Ortszentrum von Wr. Neudorf. Die Nutzung ist optimal für Banken, Juweliere, Büro, Geschäftslokal oder Praxis. Geschäftsfläche im Erdgeschoß: ca. 240,74 m², der Keller kann direkt über das Geschäftslokal betreten werden und hat eine Größe von ca. 97,49 m² (inkl. Herren/Damen-WCs, Aufenthaltsraum mit Küche, Heizraum...). Detaildaten / Besichtigung jederzeit gerne auf Anfrage! E & P Immobilienmakler KG ... ... Ihre erste Adresse bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Gewerbeimmobilien und Bauträgerliegenschaften.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1860 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1384,65 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €648,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3893,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 338
Zimmer -
450.000

Geschäftslokal mit Büroflächen

in 2351 Wiener Neudorf

Ca. 303,7m² Geschäftslokal mit Bürofläche zu vermieten: Verkaufslokal: Ca. 162,88m² im EG Büro:Ca. 140,82m² im 1. OG (Top 8) Miete:€ 7,90/m² per Monat BK-aconto:€ 1,85/m² (inkl. Heizung und Wasser) per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. 3 Parkplätze inkludiert. Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf und wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) erschlossen Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.
Fläche m² 303,7
Zimmer -
3.553,30

DPC | Perfekte Kombination Büro und Lagerflächen Nähe A2

in 2351 Wiener Neudorf

Büro und Lagerflächen in Wr. Neudorf 5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß. Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen. Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center. Büroflächen Nettomiete: € 7,90/m² - € 9,90/m² Betriebskosten: € 1,80 - 1,85/m² netto inkl. Heizung Lagerhalle: Nettomiete: € 5,80/m² - € 6,90/m² Betriebskosten: € 1,20/m² - € 1,80/m² netto inkl. Heizung - 8-10 Meter Raumhöhe - beheizt - Anlieferung über Rampen - teilweise natürlich belichtet Stellplätze sind verfügbar. Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben. Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 162,88
Zimmer -
1.544,10