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Einzelhandel in Laa an der Thaya

2 Einzelhandel

2 Einzelhandelangebote sind derzeit in Laa an der Thaya, Mistelbach verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Laa an der Thaya, Mistelbach in 50% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 50% an Einzelhandel zum Kauf.

Gasthaus mit Saunalandschaft in idyllischer Lage und vielfältigen Möglichkeiten sucht neuen Eigentümer!

in 2136 Laa an der Thaya

Zum Verkauf kommt hier ein Gasthaus, Baujahr 1973 in einer sehr schönen und ruhigen Lage mit Bachlauf. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Für Entspannung sorgt die Saunalandschaft, welche in 2014 neu errichtet wurde und über Fußbodenheizung verfügt. Eine finnische und eine kombinierte Kabine heizen ordentlich ein und bringen Saunafreunde zum gesunden Schwitzen. Auch ein Ruheraum für die Pausen zwischen den Saunagängen steht zur Verfügung, mit der enspannenden Kulisse eines Aquariums. Neue Sanitäranlagen runden das Welnessangebot im hinteren Bereich ab. Zur Stärkung kann man dann im Gastraum mit Wohlfühlfaktor seinen Hunger und auch Durst stillen. Die Küche ist mittels Theke/Tresen vom Gastraum abgetrennt und voll ausgestattet mit allem, was man zur guten Bewirtung benötigt. Während der Sommermonate hat der derzeitige Eigentümer ein ca. 100m² Grundstück von der Gemeinde dazugepachtet, der dann als schöner Schanigargen genutzt werden kann und auch bis dato wurde. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet auch Kindern abwechslungsreiche Stunden, während die Eltern dem Alltagsstress entfliehen können bei einer kleinen Jause. Die Gäste, die nicht durch einen Spaziergang im schönen Städtchen Laa zu dem Gasthaus gelangen, finden vor der Örtlichkeit ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge. Laa an der Thaya verfügt über mehrere weiterführende Schulen und hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Der Einzelhandel ist in vielen Sparten vertreten, ebenso Bus und Bahn. Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild von der Immobilie verschaffen. Wir stehen ihnen bei der Beratung zum Kauf hilfreich zur Seite, ebenso bei der Finanzierung. Andere verkaufen, wir FAIRkaufen! Für Rückfragen oder Terminwüschen bin ich erreichbar unter 0660-6247911 Ihr Immo-Express Partner aus dem Weinviertel Tanja Lendle-Hengl Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
Fläche m² 150
Zimmer 5
auf Anfrage

970 m² im Zentrum von Laa

in 2136 Laa an der Thaya

1 JAHR MIETFREI BEI ENTSPR. INVESTITION! z.B. als Restaurant oder Kaffeehaus, Tanz- oder Kosmetikstudio, ??? Die Gesamtfläche teilt sich in Treppenaufgang, Vestibül, zwei sehr große und einen kleinen Gästeraum, Wintergarten, Galerie, Büro, Besprechungszimmer, großer Lagerraum hinter der Galerie, Terrasse, Wirtschaftsräume und Toilette-Anlagen. Der breite, einladende Treppenaufgang besticht durch seine bildschöne Holztäfelung, die original aus der Gründerzeit erhalten geblieben sein dürfte. Man erreicht dann das Vestibül, das durch eine eindrucksvolle Glaswand mit Flügeltür abgetrennt wurde, ausgestattet mit zehn eingebauten Schließfächern. Vom Vestibül aus betritt man sowohl Gastraum 1 (s. Skizze Grundriss), als auch Gästeraum 3 und den Wintergarten. Der wiederum stößt an die uneinsehbare Terrasse, ebenfalls getrennt durch Glastüren. Vom Wintergarten aus betritt man die Wirtschaftsräume - ausgestattet mit zwei Schwingtüren und Wasser- und Starkstrom-Anschlüssen, sowie das Büro. Ebenfalls vom Wintergarten aus, durch einen Zwischenflur, kommt man in ein elegant ausgestattetes Büro, sowie in Gästeraum 2. Hinter dem Säulengang, an der Terrasse vorbei, gelangt man zu den Toilette-Anlagen, getrennt in Damen und Herren-Bereich. Die Lage im Zentrum von Laa, vis à vis der Sparkasse garantiert beste Frequenzlage. Abgesehen von diversen Geschäften und dem Rathaus befinden sich dort auch die Busstationen in diverse Richtungen. Gastronomische Konkurrenz besteht nur durch eine Konditorei (Rauchverbot!) und ein Wirtshaus, also nichts Vergleichbares. KOSTENAUFSTELLUNG: MONATLICHE KOSTEN HMZ: € 1.500,00 + 20% Mwst. = 300,00 = gesamt € 1.800,00 Betriebsk.: € 705,10 + 20% Mwst. = 141,02 = gesamt € 846,12 mtl. gesamt € 2.205,10 441,02 € 2.646,12 EINMALIGE KOSTEN (bei Vertragsabschluss) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inklusive Mwst.: € 2.646,12x 3 = € 7.938,36 (wird im Falle der unbeschädigten Rückgabe des Lokals zurückbezahlt) Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten = € 7.938,36. Vergebührung (für’s Finanzamt): 1 Bruttomonatsmiete (957,00) x 36 x 1% = € 952,60. Die Miete wird bei entsprechender Investition (z.B. Küchen- und Restaurant-Einrichtung) für das erste Jahr ausgesetzt.
Fläche m² 970
Zimmer -
1.500