Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Korneuburg

27 Einzelhandel

Momentan sind in Korneuburg 27 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 6 Einzelhandel zum Kauf und 21 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Korneuburg teilt sich in 22% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 78% Einzelhandel zur Miete auf.

Mitten im Zentrum mit direktem ebenerdigem Eingang auf die Hauptstraße

in 2000 Stockerau

Mitten im Zentrum mit direktem ebenerdigem Eingang auf die Hauptstraße Geschäft, Kosmetik,  Lernhilfe, Büro,  Massage, Fotographie,  Praxis,  eröffnen sie demnächst ihren neuen Firmenstandort     -   Keine Gastronomie! Diese Räumlichkeiten mit einem historischen Kreuzgewölbe in einem barocken Stadthaus und einem Autoabstellplatz im Innenhof werden neu vermietet. Die Gesamtnutzfläche beträgt 68m². Es handelt sich um 2 Räume mit einer Verkaufsfläche  von insgesamt  46m², diese stehen zur alleinigen Nutzung und sind separat versperrbar. Die mit dem danebenliegenden Lokal (Friseur) geteilten Gemeinschaftsflächen, wie Eingangsbereich, Sanitärraum mit 2 Toiletten, den Flur und die Teeküche stehen zur gemeinsamen Nutzung und  werden je zur Hälfte auf die Nutzfläche angerechnet.   Die Heizung erfolgt mit modernem Infrarotsystem, für den Stromverbrauch wurde ein eigener Subzähler errichtet, es ist ein Akonto für Strom von 65,- monatlich zu entrichten. Die Lage der Liegenschaft innerhalb Stockeraus ist als absolute Zentrumslage anzusehen. Im Hause selbst ist ein schönes Friseurgeschäft, in 2 Gehminuten erreicht man ein Kino und mehrere Trafiken, Apotheken, Optiker, Juweliere, Bäckereien und Café-Häuser, eine Putzerei, die Raiffeisenbank, Bawag PSK, Post, Oberbank, Versicherungen und einen Supermarkt, in 3 min zB Palmers, Libro, Bipa, Delka, Tschibo, Pearle und C & A und in 5 min eine Grundschule, Gymnasium sowie einen Kindergarten. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S-Bahn Richtung Wien Floridsdorf ( 17 Minuten) und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie über die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22) die Uno-City in 19 Autominuten.  Die Autobahnabfahrt - Stockerau Mitte ist 2 Autominuten vom Haus entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss befindet sich in 4 Gehminuten Entfernung. Mietdauer unbefristet Kaution: 2000,- Gesamtmiete:  706,40 (Netto 504,-; Bk: 84,67,- Ust: 117,73,-) Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter 0699/ 11 02 03 43. Liebe Kunden, um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, gesamten Firmenname, vollständiger Name des Ansprechpartners, ihre Adresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!  
Fläche m² 46
Zimmer 2
588,67 12,80 €/m²

Geschäftsfläche im Zentrum von Stockerau zu vermieten

in 2000 Stockerau

Geschäftsfläche direkt im Zentrum von Stockerau zu vermieten! Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich die "KAUFein Stockerau" mit zahlreichen Geschäften. Auch der belebte Sparkassaplatz liegt nur 70 Meter entfernt. Das Objekt besteht aus einem modern möblierten Gastraum und einer großzügigen Bar. Weiters sind WC Anlagen sowie ein separaten Personal WC vorhanden. Verträge für Schankanlage und Zapfanlage können direkt übernommen werden. Zusätzlich gibt es ein separates Lager. Die Gesamtfläche des Objektes beträgt in Summe ca. 127m², ferner verfügt über das Lokal über einen Lieferanteneingang an der Rückseite.
Fläche m² 127,25
Zimmer -
1.977,47 15,54 €/m²

Geschäftlokal in Langenzerdorf! Ideal als Outlet!

in 2103 Langenzersdorf

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit 802 m2 Nutzfläche, wobei davon 770 m2 als Verkaufsfläche dienen. Das Geschäftslokal wird ablösefrei und unbefristet vermietet. Das Geschäftslokal ist wie folgt aufgeteilt: - 770 m2 Verkaufsraum - ein Personalaufenthaltsraum mit Teeküche - zwei Personal WC's - ein zirka 15 m2 großer Lagerraum Das Objekt verfügt über drei Eingänge. Zum Einen der Lieferanteneingang, der Personaleingang und der Eingang welcher zum Verkaufsraum führt.  Kosten und Befristungen: Miete inkl. BK und Heizkosten: 7.576,80,-- Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20 % USt Unbefristeter Mietvertrag mit Vorschlagsrecht bei Weitergabe Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 802
Zimmer -
5.614 7,00 €/m²

GROßES GESCHÄFTSLOKAL MIT AUSLAGENFRONT IM STADTZENTRUM VON STOCKERAU

in 2000 Stockerau

In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums eingebettet, gelangt ein teilsaniertes geräumiges 180m2 großes Geschäftslokal zum Verkauf.  Das verfügbare Geschäftslokal befindet sich in einem Neubau direkt an der Haupstraße. Durch die gute Verkehrsfrequenz verfügt der Standort über eine hohe Werbewirksamkeit und eignet sich mit seinem barrierefreien Zugang und dem frei gestaltbaren Grundriss für unterschiedlichste Branchen. Im Zuge des 2016 durchgeführten Dachaufbaus wurden im Lokal Anschlüsse für eine Teeküche und Sanitäranlagen vorbereitet. Die im Grundriss dargestellten Trennwände wurden noch nicht ausgeführt und können je nach Badarf gestaltet werden. Straßenseitig ist das Lokal zur Gänze verglast. Diese großzügige Schaufensterfläche kann wunderbar für die eigene Werbung genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auch noch eine Freifläche von ca. 20m2 vor dem Lokal, die mitgenutzt werden kann.   Ein optionaler PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage für die Warenanlieferung mit direktem Verbindungsgang zum Lokal runden das Angebot optimal ab. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich aber auch eine Ladezone. Die Infrastruktur:  Nette Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, zu einer beliebten Einkaufsstadt für die Bewohner der Umgebung. In den Straßen rund um das Geschäftslokal befinden sich viele Parkplätze und auch öffentlich erreicht man das Lokal schnell und bequem. Nur 600 Meter trennen das Geschäftslokal vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig gut erreicht.  Kaufpreis: Wohnung: 168.000,00 Euro (Endkundenpreis) BK: 177,59 Euro (exkl. MWSt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Alternativ kann das Objekt auch zu einer Miete von EUR 1.300,- plus 177,59 Betriebskosten netto pro Monat angemietet werden. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 178
Zimmer -
168.000 943,82 €/m²

GROßES GESCHÄFTSLOKAL MIT AUSLAGENFRONT IM STADTZENTRUM VON STOCKERAU

in 2000 Stockerau

In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums eingebettet, gelangt ein teilsaniertes geräumiges 180m2 großes Geschäftslokal zum Verkauf.  Das verfügbare Geschäftslokal befindet sich in einem Neubau direkt an der Haupstraße. Durch die gute Verkehrsfrequenz verfügt der Standort über eine hohe Werbewirksamkeit und eignet sich mit seinem barrierefreien Zugang und dem frei gestaltbaren Grundriss für unterschiedlichste Branchen. Im Zuge des 2016 durchgeführten Dachaufbaus wurden im Lokal Anschlüsse für eine Teeküche und Sanitäranlagen vorbereitet. Die im Grundriss dargestellten Trennwände wurden noch nicht ausgeführt und können je nach Badarf gestaltet werden. Straßenseitig ist das Lokal zur Gänze verglast. Diese großzügige Schaufensterfläche kann wunderbar für die eigene Werbung genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auch noch eine Freifläche von ca. 20m2 vor dem Lokal, die mitgenutzt werden kann.   Ein optionaler PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage für die Warenanlieferung mit direktem Verbindungsgang zum Lokal runden das Angebot optimal ab. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich aber auch eine Ladezone. Die Infrastruktur:  Nette Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, zu einer beliebten Einkaufsstadt für die Bewohner der Umgebung. In den Straßen rund um das Geschäftslokal befinden sich viele Parkplätze und auch öffentlich erreicht man das Lokal schnell und bequem. Nur 600 Meter trennen das Geschäftslokal vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig gut erreicht.  Miete: 1.300,00 Euro (exkl. MWSt.) BK: 177,59 Euro (exkl. MWSt.) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Alternativ kann das Objekt auch zu einem Kaufpreis von EUR 148.000,00 plus 177,59 Betriebskosten netto im Wohnungseigentum erworben werden. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 178
Zimmer -
1.300 7,30 €/m²

Geschäftsfläche in Stockerau

in 2000 Stockerau | Eduard Röschl Straße 6-8

Zur Vermarktung gelangt eine knapp 616 m² große Shopfläche mit einem direkt an den Verkaufsraum angeschlossenen Lager bzw. Werkstatt welche über ein auf der Rückseite des Gebäudes befindlichen Garagentor auch von außen zugänglich sind. Das Mietobjekt befindet sich direkt im Stadtgebiet (Hauptstraße) von Stockerau. Zum Mietobjekt gehören auch mehrere KFZ- Stellplätze für Kunden. Die Fläche verfügt derzeit über einen Sanitärraum mit WC und Waschgelegenheit. Das Mietobjekt wir mittels vom Plafond abgehängten Deckenradiatoren beheizt. Die Beleuchtung erfolgt durch eine Vielzahl von Neonröhren, welche ebenfalls von der Decke abgehängt sind. Auf Grund einer großen Zahl an Fenstern verfügt der Standort über eine gute natürliche Belichtung. In die Shopfläche gelangt man über eine elektronische Schiebetüre. Der Bodenbelag der Halle besteht aus Steinfliesen. Vom Vermieter ist derzeit geplant das Mietobjekt vorrangig wie liegt und steht zu übergeben. Eine Anmietung ist ab August 2016 möglich.
Fläche m² 615,49
Zimmer -
4.920 7,99 €/m²

Liegenschaft in Hagenbrunn

in 2102 Hagenbrunn | Industriestraße 4-6

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 450 m² großes Geschäftslokal in der Region Gerasdorf/ Hagenbrunn. Die Liegenschaft liegt unmittelbar an der Brünnerstraße und ist somit von dieser gut einsehbar und erreichbar. Des Weiteren verfügt die Shopfläche über einen rechteckigen Grundriss und hat das Format von ca. 15 m Breite und eine Tiefe von ca. 30 m. Das gesamte Mietobjekt wird durch einen zentralen Heizkessel mittels Deckenradiatoren beheizt. Der gesamten Fußboden der Mietfläche ist verfliest. Der Eingangsbereich des Geschäftslokals ist vom Verkaufsraum durch einen Windfang aus Glas baulich getrennt. Die Shopfläche kann durch jeweils 2 doppelflügelige elektrische Schiebetüren ebenerdig betreten werden. Im hinteren Teil des Shops befindet sich ein Sanitärraum mit WC und getrenntem Waschbereich. An diesen angrenzend befindet sich noch ein kleines Zimmer, in dem bei Bedarf vom Mieter eine Teeküche eingebaut werden könnte. Die künstliche Belichtung erfolgt mittels von der Decke abgehängter Leuchtstoffbalken. Über die gesamte Front des Geschäftslokals verläuft ein durchgehendes Glasportal, wodurch auch eine gute natürliche Belichtung der Mieteinheit ermöglicht wird. Unmittelbar vor dem Mietobjekt befindet sich ein großer Kundenparkplatz.
Fläche m² 448,6
Zimmer -
3.588,80 8,00 €/m²

Mietobjekt, Geschäftslokal/Universalflächen - 2000 Stockerau

in 2000 Stockerau

bestehend aus ca. 250 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit riesengroßer Auslagenfront, werbewirksam da direkt an der B 3, ca. 300 m² Lager-/Universalfläche, zusätzlich ca. 280 m² Bürofläche, ca. 460 m² Hoffläche/Kundenparkplatz, besonders verkehrsgünstig, Autobahnnähe und ca. 10 min. zum Schnellbahnhof Stockerau, sehr guter Gesamtzustand, Miete. Objekt: 050/01618 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01618
Fläche m² 827
Zimmer -
auf Anfrage

600 m2 Verkaufsfläche plus Lager, Büro, Verladerampe, für Supermarkt, Verbrauchermarkt, etc. in Frequenzlage

in 2000 Stockerau

2000 Stockerau 600 m2 Verkaufsfläche plus Lager, Büro, Verladerampe, für Supermarkt, Verbrauchermarkt, etc. in Frequenzlage ! Eine Immobilie mit allen Eigenschaften eines perfekten Verkaufslokales: ein schöner moderner Neubau, gut erreichbar in Stockerau, hohe PKW-Frequenz, genug Parkplätze, rund 600m² Verkaufsfläche, ausreichend Nebenräume und Lager, Klimaanlage, Lüftung. Das Betriebsobjekt hat insgesamt ca. 1005m² Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 600m² Verkaufsfläche, ca. 123m² Büro, Personalräume und WC´s, und ca. 282m² Lager. An Aufenthalts- und Sanitärräumen gibt es Teeküche, Garderoben, zwei WC-Anlagen. 36 Parkplätze befinden sich vor dem Objekt, erweiterbar auf 50. Eine LKW-Zufahrt mit Laderampe ist vorhanden. Das Gewerbeobjekt Baujahr 1992 ist in sehr gutem Zustand und technisch up to date, eine Gas-Zentralheizung steht zur Verfügung, Klimaanlage und Lüftung, und natürlich elektrische Schiebetüren beim Eingang. Unbefristet anzumieten und sofort beziehbar. Ein Zubau mit ca. 200m² wäre seitens des Eigentümers denkbar. Ebenso eine Teilung des Betriebsobjektes in 2x600m² oder 2x500m² oder 600/400m². Monatliche Miete nettoEuro 9.045,00 (= 9 Euro netto pro m²) Betriebskostenakonto:Euro 800,00 Umsatzsteuer:Euro 1.969,00 Summe: Euro 11.814,00 Im Betriebskostenakonto sind Grundsteuer, Kaltwasser, Kanal, Abfall, Verwaltungskosten und die Grünanlagenpflege enthalten. Kaution: Euro 35.500,-- (3 Bruttomonatsmieten) bar oder Bankgarantie HWB: 84 Klasse C, fGEE: 1,07 Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral weitere Informationen und Objekte unter www.kralimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9045 zzgl 20% USt.Betriebskosten €800 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1969------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11814------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Fläche m² 1.005
Zimmer -
11.814 11,76 €/m²

"GELDANLAGE - oder EIGENBEDARF?"

in 2100 Korneuburg

"GELDANLAGE oder EIGENNUTZUNG? - Sanierte Geschäftsflächen in Top Lage - zum Teil sehr gut vermietet!" Zum Ankauf bieten wir exklusiv dieses attraktive Eigentum von 979 von 5087 Anteilen - bestehend aus aktuell 2 Geschäftslokalen mit einer Fläche von 310,04 m², 55 m² Parkplätzen und 97,25 m² Kellerfläche in unmittelbarer Nähe des neu errichteten BURGER-King an. Kurzfristig wird unmittelbar eine Merkur-Filiale, wie auch eine neue Wohnhausanlage errichtet werden, aber auch der Hauptplatz ist fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Freistehende Fläche für Ihren möglichen Eigenbedarf: ca. 135 m² - diese Fläche eignet sich auch für eine Teilung in 2 Flächen, da der hintere Trakt einen eigenen Eingang (Schubertstrasse) besitzt - auch besteht hier die Möglichkeit einer Neusituierung vom Eingang durch das Treppenhaus - zusätzlich können bei Bedarf zwei neue Fenster hofseitig eingebaut werden. Auch dieses aktuell leer stehende Lokal war bis vor kurzem vermietet und verfügt über funktionierende Sanitäranlagen, u.a. Fakten: 2015 wurde eine komplett neue Lüftung für beide Geschäftslokale mit separatem Anschluss erstellt. (die vermietete Fläche (Pizzeria) hat eine fertig angeschlossene Klimaanlage) -  Neupreis € 70.000,-- inkl. Kohlefilter (Bewilligungen vorhanden) 2015 wurde die Fassade des Gebäudes komplett erneuert - ebenso die Fensterportale in 3-fach Verglasung inkl. Schiebetüren. Bei einer möglichen Sanierung vom Gewerk werden diese dem Zeitwert entsprechend rückerstattet. Die vermietete Pizzeria hat eine 175 m² Akustikdecke/Schalldämmende Decke eingebaut lt. behördlichen Auflagen und verfügt alleine über 100KW Strom (ideal für Vermietung an Gastrofirmen, wurde nachgerüstet bzw. nachgekauft. Der aktuelle Mieter (Pizzeria) hat Eigeninvestitionen getätigt, diese unbewegliche Dinge (Decke, Zwischenwände, Türen, Bodenbeläge etc.) verbleiben bei einer Kündigung laut bestehendem Mietvertrag dem Geschäftseigentümer - auch ist der aktuelle Mieter ein pünktlicher Zahler. Betriebskosten netto: Verwaltung: € 22,70 BK: € 1.559,15 I-Fond: € 825,88 Richtpreis: € 650.000,-- *) *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 310
Zimmer -
650.000 2.096,77 €/m²