Einzelhandel in Langenzersdorf

2 Einzelhandel

2 Einzelhandelangebote sind derzeit in Langenzersdorf, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Langenzersdorf, Korneuburg in 50% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 50% an Einzelhandel zum Kauf.

NEUBAU!! Besonderes Gewerbeobjekt mit Wohnhaus

in 2103 Langenzersdorf

NEUBAU!! Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude vereint. Besonderes Betriebsobjekt, in massiver Bauweise, dass alle Bedürfnisse für einen kleinen Betrieb abdeckt. Die jeweiligen Betriebsgenehmigungen müssen vorab geklärt werden. Im Moment wird es als Patisserie- und Backshop geführt. 50% gewerblich und 50% private Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäftslokal. Dahinter liegt der Produktionsraum, der gleichzeitig als Seminar- oder Veranstaltungsraum genützt werden kann. Komplett eingerichtete Backstube mit Abwaschraum und Kühlgeräten. Im ersten Stock befindet sich ein Büro, fachgerecht gestaltete Umkleideräume und Toiletten für Personal oder Seminarteilnehmer. Darüber, im Dachgeschoss befindet sich die Maisonettenwohnung, die sich wie folgt unterteilt: Vorraum, geräumiger Wohnraum mit Essplatz und Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Unter der Maissonettenwohnung eine Etage tiefer befindet sich noch eine zusätzliche Wohnung mit Wohn/Schlafraum, Bad mit Wanne und WC. Eine weitere Küche wäre auch möglich, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zentrale Schließanlage. Folgende Genehmigungen bestehen noch zusätzlich: Zubau für eine Garage und darüberliegende Räume Aufzugschacht für einen geplanten Lift 50% der Dachfläche genehmigt als Dachterrasse Zubau einer außenliegenden Wendeltreppe vom EG bis auf das Dach Das Haus liegt sehr zentral, Schnellbahnstation und Bus in der Nähe. 2 PKW Abstellplätze vor dem Haus. Das Gebäude kann natürlich auch als Ordinationszentrum, Seminar- oder Veranstaltungshaus, Vinothek, Gemeinschaftspraxis oder Therapiezentrum genützt werden. KAUFPREIS INKL. Ausstattung und Einrichtung. Auf Wunsch kann das Objekt auch geräumt übergeben werden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Michaela Kucharowits 050 450-217 oder 0676/841 42 0217/ gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 304
Zimmer -
890.000 2.927,63 €/m²

Mietobjekt - Geschäftslokal - 2103 Langenzersdorf

in 2103 Langenzersdorf

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit 802 m2 Nutzfläche, wobei davon 770 m2 als Verkaufsfläche dienen. Das Geschäftslokal wird ablösefrei und unbefristet vermietet. Das Geschäftslokal ist wie folgt aufgeteilt: - 770 m2 Verkaufsraum - ein Personalaufenthaltsraum mit Teeküche - zwei Personal WC's - ein zirka 15 m2 großer Lagerraum Das Objekt verfügt über drei Eingänge. Zum Einen der Lieferanteneingang, der Personaleingang und der Eingang welcher zum Verkaufsraum führt.  Kosten und Befristungen: Miete inkl. BK und Heizkosten: 7.576,80,-- Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20 % USt Unbefristeter Mietvertrag mit Vorschlagsrecht bei Weitergabe Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 802
Zimmer -
5.614 7,00 €/m²