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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Gänserndorf

6 Einzelhandel

Momentan sind in Gänserndorf 6 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise wird zur Zeit 1 Einzelhandel zum Kauf und 5 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Gänserndorf teilt sich in 17% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 83% Einzelhandel zur Miete auf.

Gut eingeführter Eissalon mit Produktion in Strasshof zu vermieten

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Sie wollten sich schon immer den Traum von Selbstständigkeit im Bereich des Gastgewerbes erfüllen? Hier wartet ein eingesessenes Eisgeschäft das nicht nur einen Gastgarten auf Eigengrund sondern auch großes Ausbaupotential bietet. Dieses im Moment als Eissalon geführte Lokal befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 710 m² und bietet Ihnen auf ca. 150 m²: - einen ca. 40 m² großen Verkaufsraum - einen Raum mit ca. 80 m² der für Sitzplätze genutzt werden kann - eine ca. 14 m² voll ausgestattete Produktions-Küche, inkl. aller Geräte - einen Personalraum mit ca. 15 m² inkl. Personal WC sowie Toilettenanlagen. Ein Lager mit ca. 73 m² bietet ebenfalls genug Platz für Rohstoffe.  Dem Lokal vorgelagert befindet sich der längliche Schanigarten, der ca. 90 m² groß ist und mit einer Lärmschutzglasfront geschützt ist. Dieser ist ausgestattet mit vier großen Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen. Der Gastgarten ist genehmigt für 75 Sitzplätze. Die Gasheizung wurde 2001 erneuert. Ebenfalls ist das komplette Geschäft mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Behördliche Genehmigungen für einen erweiterten Gastronomiebetrieb sind vorhanden (zB Pizzeria,…). Dieses gut eingeführte Lokal kann zu einem Preis von € 2.850,00 gemietet werden. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 2.000,- monatlich - Betriebskosten-Aktonto: EUR 150,- monatlich - Akonto für Heizkosten und Warmwasser: EUR 220,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 400,- monatlich - Kaution : EUR 6.000,00 - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Ja - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 5.280,00 Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Nadine Gänger 0699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at  
Fläche m² 120
Zimmer -
2.844

BEST LAGE! Geschäftslokal - Büro

in 2230 Gänserndorf

Ecklokal mit ca. 95 m² Lokalfläche auf der Bahnstraße Großzügige Verkaufsfläche samt Nebenräumen und1 Toiletten Sehr gut geeignet für Büro, Arztpraxis, Verkaufslokal, Ordinationsgemeinschaft. Keine Gastro-Eignung Gas-Etagenheizung,  Ecklokal, ordentliche Frequenz, zentrale, zentrumsnahe Lage. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.    Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 94,83
Zimmer 3
1.050

!!! Branchenfrei Geschäftslokal in Deutsch Wagram !!!

in 2232 Deutsch-Wagram

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borslav Luzija T: 0664 104 91 61 E: borislav.luzija@immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 70
Zimmer -
1.000

Lokal für alle Bereiche außer Gastro mit Erweiterungsmöglichkeiten !

in 2222 Bad Pirawarth

Lokal für alle Bereiche außer Gastro, mit Erweiterungsmöglichkeiten! Dieses Geschäftslokal liegt optimal mitten im Zentrum von Bad Pirawarth und bietet viele Möglichkeiten. Das Haus, in dem das Lokal liegt, wurde ca. um die Jahrhundertwende erbaut und immer wieder renoviert, bzw. erweitert. Bad Pirawarth hat eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, im Ort gibt es Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit in 50 Meter Entfernung, Bus, Bahn und die nahe neue Autobahn A5. Es ist das Lokal mit etwa 110m² plus ca. 29m² Bar plus ca. 30m² Küche plus ca. 10m² Sanitärräumen anzumieten. Dazu gibt es auf Wunsch Erweiterungsmöglichkeiten: ein Saal mit etwa 400m², oder auch den Garten. Eine Nutzung als Lebensmittel-Verkauf mit Sitzmöglichkeit für bis zu 8 Personen wäre gut denkbar, ebenso ZB Weinhandel mit Ausschank, ebenso mit bis zu 8 Sitzplätzen. Das Lokal ist voll eingerichtet, mit Gastraum, Bar und Schank, Kühlschränken. Die Küche ist eine gute Profiküche, ebenso komplett eingerichtet. An Sanitärräumen stehen 3 WC´s zur Verfügung (Damen, Herren, Personal) und 4 Pissoirs und Handwaschbecken. Technisch ist die Heizung und Warmwasserbereitung up to date: Gaszentraleizung mit Radiatoren. Ein eigener Stromzähler ist angebracht. Anschlüsse sind alle vorhanden, Strom, Gas, Kanal, Wasser, Sat-TV. Der Preis versteht sich als Miete für das Lokal plus Bar plus Küche plus Sanitärräumen. Wenn Sie den Saal oder den Schanigarten anmieten wollen, bedarf es einer gesonderten Preis-Vereinbarung mit dem Vermieter. Offen für alle Geschäftsbereiche, außer für Gastro (dafür wären die erforderlichen Umbauten zu groß). Nicht unter Denkmalschutz! Objektänderungen und Umgestaltung des Gewerbeobjektes möglich nach Absprache. Zusätzliche Investitionen werden mit 50% vom Materialpreis gegenverrechnet. Im Haus ist auch die Anmietung von Zimmern möglich. Das Lokal wird vermietet, wie es liegt und steht. Es ist unbefristet anzumieten (3 Jahre Kündigungsverzicht). Miete netto: 600,00 Betriebskostenakonto 300,00 (Wasser, Kanal, 1 Müllgefäß, Grundsteuer, Versicherung) 20% Ust. 180,00 Summe: 1.080,00 Kaution: 3.300,--, keine Ablöse! Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 zzgl 20% USt.Betriebskosten €250 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €170------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1020------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:278.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 179
Zimmer -
1.020

Geschäftslokal in top-frequentierter Lage

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt ein großes und vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront in topfrequentierter Lage. *) Eigentum (kein Superädifikat) *) offen ausgelegt *) vielseitig nutzbar:  Geschäfts- und Bürogebäude, Fitness-Center, Vermietung für Yoga / Gymnastik / Kampfsportkurse, Anlegerobjekt, Umbau auf Wohnungen, Restaurant, für Veranstaltungen und Kurse, Wohnheim, medizinisches Zentrum uvm. *) Aufbau Erdgeschoss (323m²) - 124m² Bürofläche - 9m² Küche - 64m² und 37m² Lagerräume - zwei weitere Räume mit 23m² und 24m² Obergeschoss (312m²) - 74m² Bürofläche - 18m² Vorraum -  zwei Räume mit 39m² und 30m² Wohnung (Obergeschoss, 102m²) - 16m² Wohnküche - 13m² Esszimmer - 16m² Kinderzimmer - 21m² Schlafzimmer - großer Flur, WC, Bad, Garderobe, Vorraum Keller (430m²) - mit hoher Deckenhöhe *) Zustand - Heizung auf Pellets umgestellt - große Klimaanlage vorhanden. Aktuell werden kleine Geräte verwendet - viele Sanierungsarbeiten erledigt (Vorplatz neu asphaltiert, gegen Feuchtigkeit isoliert, Dach saniert...) *) Ausstattung - Klimaanlage (groß und kleine Geräte) - Gebäude EDV-verkabelt *) Energieausweis - Büro: HWB 158,44 (D), Gesamtenergieeffizienz 1,59 (C) - Wohnung: HWB 115,43 (E), Gesamtenergieeffizienz 1,43 (C) *) Infrastruktur - top-frequentierte Verkehrslage - weniger als 20km von Wien Rennbahnweg entfernt - Lebensmittelgeschäfte und Bahnstation in wenigen Gehminuten - Ärzte, Schulen usw. im Ort *) Verkehrswert lt. vorliegendem Gutachten von 2016: 1,085 Mio Euro Mehr Fotos, Grundrisse und Besichtigung auf Anfrage. Kaufpreis: 870.000€ Provision: 3% zzgl. 20% USt. Bezug: ab 06.2018 Finanzierung möglich Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Gabriele Kopriva Mobil: 0043 664 8410 769 eMail: gabriele.kopriva@immo-company.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können! Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 533
Zimmer -
870.000

Mietobjekt/Geschäftslokal - Strasshof an der Nordbahn

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

bestehend aus ca. 600 m² Verkaufs/Ausstellungsflächen und ca. 205 m² Nebenflächen, ausreichend Kundenparkplätze, direkt an Hauptdurchzugsstraße, nicht als Gastronomiebetrieb verfügbar, Miete Objekt: 050/01688 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01688
Fläche m² 600
Zimmer -
auf Anfrage