Einzelhandel in Strasshof an der Nordbahn
3 Einzelhandel3 Einzelhandelangebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf in 33% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 67% an Einzelhandel zum Kauf.
Gut eingeführter Eissalon mit Produktion in Strasshof zu vermieten
in 2231 Strasshof an der Nordbahn
Sie wollten sich schon immer den Traum von Selbstständigkeit im Bereich des Gastgewerbes erfüllen? Hier wartet ein eingesessenes Eisgeschäft das nicht nur einen Gastgarten auf Eigengrund sondern auch großes Ausbaupotential bietet. Dieses im Moment als Eissalon geführte Lokal befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 710 m² und bietet Ihnen auf ca. 150 m²: - einen ca. 40 m² großen Verkaufsraum - einen Raum mit ca. 80 m² der für Sitzplätze genutzt werden kann - eine ca. 14 m² voll ausgestattete Produktions-Küche, inkl. aller Geräte - einen Personalraum mit ca. 15 m² inkl. Personal WC sowie Toilettenanlagen. Ein Lager mit ca. 73 m² bietet ebenfalls genug Platz für Rohstoffe. Dem Lokal vorgelagert befindet sich der längliche Schanigarten, der ca. 90 m² groß ist und mit einer Lärmschutzglasfront geschützt ist. Dieser ist ausgestattet mit vier großen Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen. Der Gastgarten ist genehmigt für 75 Sitzplätze. Die Gasheizung wurde 2011 erneuert. Ebenfalls ist das komplette Geschäft mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Behördliche Genehmigungen für einen erweiterten Gastronomiebetrieb sind vorhanden (zB Pizzeria,…). Dieses gut eingeführte Lokal kann zu einem Preis von € 2.850,00 gemietet werden. - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 2.000,- monatlich - Betriebskosten-Aktonto: EUR 150,- monatlich - Akonto für Heizkosten und Warmwasser: EUR 220,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 400,- monatlich - Kaution : EUR 6.000,00 - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Ja - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 5.280,00 Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m²
120
Zimmer
-
€
2.844
Geschäftslokal in top-frequentierter Lage
in 2231 Strasshof an der Nordbahn
Zum Verkauf gelangt ein großes und vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront in topfrequentierter Lage. *) Eigentum (kein Superädifikat) *) offen ausgelegt *) vielseitig nutzbar: Geschäfts- und Bürogebäude, Fitness-Center, Vermietung für Yoga / Gymnastik / Kampfsportkurse, Anlegerobjekt, Umbau auf Wohnungen, Restaurant, für Veranstaltungen und Kurse, Wohnheim, medizinisches Zentrum uvm. *) Aufbau Erdgeschoss (323m²) - 124m² Bürofläche - 9m² Küche - 64m² und 37m² Lagerräume - zwei weitere Räume mit 23m² und 24m² Obergeschoss (312m²) - 74m² Bürofläche - 18m² Vorraum - zwei Räume mit 39m² und 30m² Wohnung (Obergeschoss, 102m²) - 16m² Wohnküche - 13m² Esszimmer - 16m² Kinderzimmer - 21m² Schlafzimmer - großer Flur, WC, Bad, Garderobe, Vorraum Keller (430m²) - mit hoher Deckenhöhe *) Zustand - Heizung auf Pellets umgestellt - große Klimaanlage vorhanden. Aktuell werden kleine Geräte verwendet - viele Sanierungsarbeiten erledigt (Vorplatz neu asphaltiert, gegen Feuchtigkeit isoliert, Dach saniert...) *) Ausstattung - Klimaanlage (groß und kleine Geräte) - Gebäude EDV-verkabelt *) Energieausweis - Büro: HWB 158,44 (D), Gesamtenergieeffizienz 1,59 (C) - Wohnung: HWB 115,43 (E), Gesamtenergieeffizienz 1,43 (C) *) Infrastruktur - top-frequentierte Verkehrslage - weniger als 20km von Wien Rennbahnweg entfernt - Lebensmittelgeschäfte und Bahnstation in wenigen Gehminuten - Ärzte, Schulen usw. im Ort *) Verkehrswert lt. vorliegendem Gutachten von 2016: 1,085 Mio Euro Mehr Fotos, Grundrisse und Besichtigung auf Anfrage. Kaufpreis: 870.000€ Provision: 3% zzgl. 20% USt. Bezug: ab 06.2018 Finanzierung möglich Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Gabriele Kopriva Mobil: 0043 664 8410 769 eMail: gabriele.kopriva@immo-company.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können! Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m²
533
Zimmer
-
€
870.000
Mietobjekt/Geschäftslokal - Strasshof an der Nordbahn
in 2231 Strasshof an der Nordbahn
bestehend aus ca. 600 m² Verkaufs/Ausstellungsflächen und ca. 205 m² Nebenflächen, ausreichend Kundenparkplätze, direkt an Hauptdurchzugsstraße, nicht als Gastronomiebetrieb verfügbar, Miete Objekt: 050/01688 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01688
Fläche m²
600
Zimmer
-
€
auf Anfrage