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Einzelhandel in Strasshof an der Nordbahn

3 Einzelhandel

3 Einzelhandelangebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf in 33% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 67% an Einzelhandel zum Kauf.

Vielseitiges Geschäftslokal in Toplage

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt ein großes und vielseitiges Geschäftslokal mit großer Glasfront in topfrequentierter Lage. Es handelt sich um volles Eigentum ohne Miete oder Pacht und es ist kein Superädifikat. Gesamt ist das Gebäude offen und hauptsächlich länglich ausgelegt. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar. Beispiele sind natürlich Geschäfts- und Bürogebäude, Fitness-Center, Vermietung für Yoga/Gymnastik/Kampfsportkurse bzw. als Anlegerobjekt, Umbau auf Wohnungen, Restaurant, für Veranstaltungen und Kurse, Wohnheim, medizinisches Zentrum und mehr. Aufbau: Im 323m² Erdgeschoss findet man im Wesentlichen 124m2 Bürofläche, eine 9m² Küche, Lagerräume mit 64m² und 37m² und zwei weitere Räume mit 23 und 24m².  Im 312m² Obergeschoss gibt es 74m² Bürofläche, zwei Räume mit 39m² und 30m², ein 18m² Vorraum, eine 11m² Garderobe. Ebenfalls im 1. Stock befindet sich ein Bereich mit ca. 102m², der aktuell als Wohnung benützt wird. Bestehend aus 16m² Wohnküche, 13m² Esszimmer, 16m² Kinderzimmer, 21m² Schlafzimmer, großem Flur, WC, Bad, Garderobe und Vorraum. Der Keller weist eine hohe Deckenhöhe auf. Da dieser bis unter den Vorplatz reicht, hat der Keller eine Größe von 430m². Zustand: Am Gebäude wurden viele Sanierungsarbeiten erledigt. Zum Beispiel wurde die Heizung auf Pellets umgestellt. Eine große Klimaanlage ist vorhanden. Aus wirtschaftlichen Gründen werden aber aktuell kleinere Geräte verwendet. Der Vorplatz wurde neu asphaltiert, gegen Feuchtigkeit wurde isoliert, das Dach wurde saniert, usw. Das Gebäude kann also je nach Bedarf ggf. ohne großen Aufwand bezogen und benützt werden. Der Bezug ist ab Juni 2018 möglich. Energieausweis: Gesamtenergieeffizienz Klasse C mit 1,59 und HWB 158,44 (D) für die Wohnung: Klasse C mit 1,43 und HWB 115,43 (E) Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut. Die Liegenschaft ist weniger als 20km von Wien Rennbahnweg entfernt. Das Gebäude weist aktuell eine gute EDV-Ausstattung auf. In wenigen Gehminuten Entfernung gibt es Lebensmittelgeschäfte und eine Bahnstation. Ärzte, Schulen, usw. im Ort. Für die gesamte Liegenschaft liegt ein Verkehrswertgutachten von 2016 mit 1,085 Mio Euro vor. Kaufpreis: 899.000€ Provision: 3% zzgl. 20% USt. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: Christoph Mum Mobil: 0043 699/18410040 eMail: christoph.mum@immo-company.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse bearbeiten können! Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Besitzers. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Fläche m² 533
Zimmer -
899.000

Mietobjekt Geschäftslokal - Strasshof an der Nordbahn

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

bestehend aus ca. 600 m² Verkaufs/Ausstellungsflächen und ca. 205 m² Nebenflächen, ausreichend Kundenparkplätze, direkt an Hauptdurchzugsstraße, nicht als Gastronomiebetrieb verfügbar, Miete Objekt: 050/01694 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01694
Fläche m² 600
Zimmer -
auf Anfrage

Mietobjekt/Geschäftslokal - Strasshof an der Nordbahn

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

bestehend aus ca. 600 m² Verkaufs/Ausstellungsflächen und ca. 205 m² Nebenflächen, ausreichend Kundenparkplätze, direkt an Hauptdurchzugsstraße, nicht als Gastronomiebetrieb verfügbar, Miete Objekt: 050/01688 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01688
Fläche m² 600
Zimmer -
auf Anfrage