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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Bruck an der Leitha

12 Einzelhandel

Momentan sind in Bruck an der Leitha 12 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 2 Einzelhandel zum Kauf und 10 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Bruck an der Leitha teilt sich in 17% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 83% Einzelhandel zur Miete auf.

Ablösefreies Eck- Portallokal beim Wiener Tor

in 2410 Hainburg an der Donau | Wiener Straße 22

Obj. 11306 Das geräumige Portallokal befindet sich in der Wiener Straße/ Ecke Fabriksplatz und wurde lt. nachvollziehbaren Altdaten um 1900 errichtet. Es befindet sich unmittelbar beim Wiener Tor in Guter Frequenzlage und verfügt über 25 Meter lange bzw. 2,60 Meter hohe beleuchtbare Auslagenflächen. Der Eingang ist sowohl straßenseitig als auch vom Fabriksplatz aus möglich, vor dem Haus befinden sich Parkplätze für Kunden sowie für Lademöglichkeiten in der 30 Minuten- kostenfreien Kurzparkzone. Die Gesamtgröße beträgt ca. 220 m², bestehend aus einer großen Verkaufs- und Lagerfläche mit angrenzendem Büro-/ Archivraum, einem Küchen- und Aufenthaltsraum, sowie dem WC. Ebenso steht ein Innenhofbereich zur Verfügung. Die monatlichen Kosten betragen wie folgt: Nettomiete 990.- € zuzüglich Hausbetriebskostenacconto/ Gemeindeabgaben 180.- € zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Müllabfuhr je nach anfallender Menge sowie Energiekosten (Strom, Gas). Es wird mit einer Windhager- Anlage gaszentral geheizt (Einbau 1996), der Energieausweiswert beträgt HWB-175,1 bzw. fGee-2,86 (E). Bei Mietvertrag sind folgende Beträge erforderlich: Erste Monatsmiete inkl. BKs/ Mwst: 1.404.- Kaution: 3 MM= 3.500.- Reduzierte Maklergebühr 3.300.- inkl. 20% Mwst. Somit Gesamt 8.204.- € Das Lokal wird gerade saniert, eine Besichtigung ist bereits jetzt (auch am Wochenende) möglich- auch um ggf. Grundrißänderungen berücksichtigen zu können.
Fläche m² 220
Zimmer 4
1.170

Geschäftslokal- Lager Hauptmiete für Ihren Gewerbebetrieb

in 2410 Hainburg an der Donau

Obj. 11346-03 2410 Hainburg an der Donau- 6,20 €/ m² netto. Die ehemalige NKD- Filiale wird ab sofort neu vermietet. Gesamtgröße 310 m², bestehend aus einem großen Verkaufsraum, Büro, zwei Lagerräumen und Personalbereichen. Zugang sowohl straßen, als auch innenhofseitig (für Ladezwecke) möglich. im Innenhof stehen ggf. auch hauseigene Parkplätze zur Verfügung und eventuell im Haus auch eine Personal- bzw. Mitarbeiterwohnung (auf Anfrage). Monatsmiete 5.-/ m² netto, zuzüglich 1,20/ m² Betriebskosten sowie die gesetzliche Mwst. Miete- netto 2.120.- € Betriebskosten- netto 372.- € Somit Gesamt 2.492.- € netto zuzüglich 20% Mwst. Kaution: 3 Monatsmieten. Wir sind Ihrer Geschäftsidee stets aufgeschlossen, machen Sie uns einen Vorschlag zu Ihrem Geschäftsmodell um Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot vorzulegen !
Fläche m² 310
Zimmer 2
2.492

Geschäftslokal- Lager Hauptmiete für Ihren Gewerbebetrieb

in 2410 Hainburg an der Donau

Obj. 11346-02 2410 Hainburg an der Donau- 6,20 €/ m² netto Die ehemalige Mayer- Filiale wird ab sofort neu vermietet. Gesamtgröße 133 m², bestehend aus einem großen Verkaufsraum und Lagerraum mit rückseitigem Extra- Hofausgang. Zugang somit sowohl straßen, als auch innenhofseitig (für Ladezwecke) möglich. im Innenhof stehen ggf. auch hauseigene Parkplätze zur Verfügung und eventuell im Haus auch eine Personal- bzw. Mitarbeiterwohnung (auf Anfrage). Monatsmiete 5.-/ m² netto, zuzüglich 1,20/ m² Betriebskosten sowie die gesetzliche Mwst. Miete- netto 911,05 € Betriebskosten- netto 159,60 € Somit Gesamt 1.070,65 € netto zuzüglich 20% Mwst. Kaution: 3 Monatsmieten. Wir sind Ihrer Geschäftsidee stets aufgeschlossen, machen Sie uns einen Vorschlag zu Ihrem Geschäftsmodell um Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot vorzulegen !
Fläche m² 133
Zimmer 3
1.070,65

Geschäftslokal-/ Lager Hauptmiete für Ihren Gewerbebetrieb

in 2410 Hainburg an der Donau | Ungarstraße 15

2410 Hainburg an der Donau- 6,20 Euro/ m² inkl. BKs netto. Die ehemalige Billa- Filiale wird ab sofort neu vermietet. Gesamtgröße 778 m², bestehend aus einem großen Verkaufsraum, Büro, zwei Lagerräumen und Personalbereichen sowie einem Kühlbereich. Zugang sowohl straßen, als auch innenhofseitig (für Ladezwecke) möglich. im Innenhof stehen ggf. auch hauseigene Parkplätze zur Verfügung und eventuell im Haus auch eine Personal- bzw. Mitarbeiterwohnung (auf Anfrage). Monatsmiete 5.-/ m² netto, zuzüglich 1,20/ m² Betriebskosten sowie die gesetzliche Mwst. Miete- netto 3.890.- € Betriebskosten- netto 933,60 € Somit Gesamt 4.823,60 € netto zuzüglich 20% Mwst. Kaution: 3 Monatsmieten. Wir sind Ihrer Geschäftsidee stets aufgeschlossen, machen Sie uns einen Vorschlag zu Ihrem Geschäftsmodell um Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot vorzulegen !
Fläche m² 778
Zimmer 4
4.823,60

Geschäftslokal oder Lagerräume

in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha

Dieses 105m² große Geschäftslokal wurde mittels einer Wand in 2 Lokale getrennt und ist sowohl als Verkaufsraum; Lagerraum, aber auch als Büro nutzbar. Es befindet sich im Erdgeschoß und ist branchenfrei (ausgenommen Gastronomie) Im linken Teil verfügt das Objekt über eine Toilette, geheizt wird mittels Gasheizung. Das Geschäftslokal befindet sich unweit des Trautmannsdorfer Bahnhofes, Schnellbahnzüge fahren hier alle 30 Minuten nach Wien HBF. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird vom Eigentümer vorgelegt. Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:262.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105
Zimmer -
900

Gastro- oder Geschäftslokal in frequentierter Hauptstraße! Ihre unbefristete Hauptmiete mit Kundenparkplätzen!

in 2410 Hainburg an der Donau

Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich auf der Hauptstraße (Ungarstrasse) im neu entstandenem Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum. Vor dem Geschäftslokal befindet sich ein Arkadengang welcher ebenfalls genutzt werden könnte. Zusätzlich ist auch noch eine Erweiterung der Mietflächen sowie die Anmietung als Gastro-Fläche möglich. Im Haus befinden sich zahlreiche Büros und Ordinationen welche zusätzliche Frequenz schaffen. Im Büro- und Ärztezentrum Ungargasse befinden sich auch noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich und Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Mietzuschlag je nach Ausführung) übernommen werden. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße Hainburgs. Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Ungargasse wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete Basis ab 1.500,-- zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d.Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Gastro- oder Geschäftslokal in frequentierter Hauptstraße! Ihre unbefristete Hauptmiete mit Kundenparkplätzen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <9.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 217,38
Zimmer -
1.500,96

Top-Geschäftslokal - Zentrale Lage und branchenfrei!

in 2460 Bruck an der Leitha

Dieses Geschäftslokal, welches jahrzehntelang als Textil- und Modehaus und zuletzt als Buchhandlung betrieben wurde, befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mitten im Zentrum der Bezirksstadt Bruck/Leitha. Das, in einer zentral gelegenen, kundenfrequentierten Fußgängerzone liegende, mit Glasportalen ausgestattete Mietobjekt wird branchenfrei angeboten und eignet sich somit sowohl als Geschäfts- als auch als Bürofläche. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung! Die tolle städtische Infrastruktur bestehend aus Geschäften, Büros, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen und die Nähe zum Stadtbahnhof und zur Autobahn (A4, bzw. A6) steigert die Kundenfrequenz! Die Nutzfläche, mit dem Verkaufsraum im Erdgeschoss und einem großen Lagerraum im Untergeschoss beläuft sich auf ca. 650 m² und ist mit Spannteppichen ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Ölheizung. (Die Heizkosten sind bereits aliquot im Mietpreis inkludiert.) Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht! Bruck an der Leitha, eine stetig wachsende Kleinstadt, zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt Bruck West (A4) ist sowohl Wien als auch Bratislava in ca. 30 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof der Stadt Bruck/Leitha erreicht man in wenigen Gehminuten. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €900------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5400
Fläche m² 650
Zimmer -
5.400

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Fußgängerzone Bruck/Leitha

in 2460 Bruck an der Leitha | Kirchengasse 20

Zur Vermietung gelangt das ehemalige Verkaufslokal der Firma Hartlauer in der Fußgängerzone in Bruck/Leitha. Das Lokal wird branchenfrei und unbefristet vermietet. Das Verkaufslokal hat eine Nutzfläche von rund 185 m². Zusätzlich ca. 30 m² Lagerfläche im hofseitigen, ebenerdigen Nebengebäude. Das Lokal wird über die Hauszentralheizung beheizt, die Lagerfläche ist unbeheizt. Das Lokal kann von der Fußgängerzone und vom Hof barrierefrei begangen werden. Die Miethöhe ist Verhandlungssache und richtet sich danach, wie allfällige Investitionen zwischen Vermieter und Mieter geteilt werden. Je höher die Eigenleistung des Mieters, desto geringer fällt die Miete aus. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und richtet sich nach der Gesamtmiete. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf monatlich netto rund € 416,00. Im Fall des Vertragsabschlusses fällt für den Mieter keine Vermittungsprovision an. Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Ing. Sailer - Tel: 0660/663-20-50.
Fläche m² 185
Zimmer -
auf Anfrage

Ordinations-(Büro)räume im EG (Zentrum)

in 2460 Bruck an der Leitha

Die ebenerdigen Ordinationsräume (Büroräume) (NFL. 94,29m²+77,73m²) befinden sich im Zentrum von Bruck/L., gliedert sich wie folgt. 7 Zimmer, WC, Mtl. Miete inkl. BK, HK Ust,= EUR 2.950,00 Kaution 3MM Verm.Prov. EUR 4.800,00 inkl.20% Ust. Immo Faust 0043 2162 65710
Fläche m² 172,02
Zimmer -
2.950

Zentrumslage

in 2410 Hainburg an der Donau

ZENTRALE TOPLAGE Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Zentrum von Hainburg an der Donau. Die Gesamtnutzfläche von rund 1.000m² unterteilt sich auf 2 Etagen. Das Objekt bietet sechs große Auslagen im Erdgeschoß. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Ärztezentrum, Großraumbüro, Kanzlei, Gastronomie….. Hainburg an der Donau liegt zwischen Wien und Bratislava, hat ca. 6.500 EW und ist bekannt durch den Nationalpark Donau-Auen mit einer Größe von 9.300 ha. Jährlich im Sommer/Herbst finden die bekannten Burgspiele in Hainburg statt. Attraktive Restaurants, Cafés und Gasthäuser sorgen für das leibliche Wohl. Auch für Freizeitbeschäftigung ist bestens gesorgt z.B. Tennis, Golf, Bergbad mit Minigolf- sowie Beach-Volleyballplatz, Kegelsportverein, Schützenverein, Judoclub, Fitnesscenter. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheke sowie Gesundheitszentrum sorgen für Ihre Gesundheit. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:197.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 1.000
Zimmer -
259.000