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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Baden

25 Einzelhandel

Momentan sind in Baden 25 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 2 Einzelhandel zum Kauf und 23 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Baden teilt sich in 8% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 92% Einzelhandel zur Miete auf.

Geschäft/Büro: Schönes Geschäftslokal in Top Zentrumslage/24

in 2514 Traiskirchen

Dieses Geschäftslokal/Büro befindet sich in der Top-Zentrumslage von Traiskirchen und verfügt über eine ca. 7 Meter breite Auslagenfront. Aufgrund der guten Lage in der Nähe des Hauptplatzes stehen auch ausreichend Kunden-Parkplätze zur Verfügung. Das fast quadratische Lokal ist straßenseitig vollständig verglast. An der Rückseite des Geschäfts befindet sich ein hofseitig gelegenes Fenster, wodurch eine räumliche Abtrennung zwischen Verkaufsfläche im vorderen Teil und einem eventuellen Bürobereich im hinteren Teil sehr gut möglich ist. Ein separates Mitarbeiter-WC mit Handwaschbecken befindet sich im Keller. Nicht erwünscht sind: Gastronomie, Lebensmittel, Spiellokal! Sonstiges: Miete: 980,- /Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. Bruttomiete: 1.176,-/Monat Fläche: ca. 95,84 m² Heizung: Elektroheizung (bzw. gibt es einen Anschluss für einen Pelletsofen) Vertragsdauer: 5 Jahre Bezugstermin: ab sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 95,84
Zimmer -
810

IN BESTER FREQUENZLAGE MIT STAMMKUNDSCHAFT

in 2511 Pfaffstätten, Bez. Baden

Solarium in zentraler Lage sucht Nachfolger! Zur Ausstattung des Studios zählen 3 kosmetische Solarienbetten (UVA-Strahlen) und ein Tiefenbräuner (UVB- Strahlen), eine Dampfdusche mit Massagedüsen, 1 WC für Gäste und 1 privates WC sowie ein zusätzlicher Raum welcher derzeit als Massageraum genutzt wird. Gute Stammkundschaft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Frequenz - Bar - Internet, Sat TV, - Musikanlage, - Klimaanlage, - Sicherheitskamera, - Waschmaschine und Trockner - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 72
Zimmer 1
850

Geschäftslokal in Tribuswinkel

in 2512 Tribuswinkel

GESCHÄFT / SCHAURAUM IN BESTLAGE BEI BADEN Obj. Nr.: 1616 Unmittelbar bei der Autobahnabfahrt Baden befinden sich mehrere Gewerbeflächen mit Anbietern unterschiedlichster Art. Einen sehr repräsentativen Standort hat dort auch die Firma Burger King und ist im direkten Anschluss an diese ein modernes Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und ca. 100 m² Nutzfläche zur Vermietung frei. Die Fläche wurde bislang als Schauraum von einer Tischlerei genutzt und stehen bei Bedarf im Anschluss auch Büroflächen sowie Lagerräumlichkeiten und auch Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude, welches vermietet wird, wurde erst vor ca. 10 Jahren errichtet & entspricht somit modernsten Anforderungen. In diesem Schauraum stehen 1-2 Arbeitsplätze sowie ausreichend Schaufläche, für z.B. eine Fensterfirma zur Verfügung. Vor dem Lokal befindet sich eine gepflegte Grünanlage. Hervorzuheben ist, dass der Autoverkehr vor diesem Schauraum regelmäßig durch eine Ampel abgebremst wird, wodurch zusätzlicher Werbewert für den Schauraum gegeben ist. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und wird zentral beheizt. Mtl. Miete: € 1.100,-- inkl. BK, zzgl. MwSt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 100
Zimmer -
auf Anfrage

BÜRO, ORDINATION, KANZLEI MITTEN IM ZENTRUM

in 2500 Baden

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Baden und in unmittelbarer Nähe zum grünen Markt, Casino Baden und der Römertherme. Es bietet optimale Voraussetzungen für eine Ordination, Kanzlei, Büro oder Beauty Salon und kann zusätzlich auch als Wohnung benützt werden. Das Geschäftslokal besteht aus mehreren Räumen und wurde als Kontaktlinsen-Studio verwendet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume gegeben - begrünten Innenhof in der Fußgängerzone Badens - Geschäftsschild und Fensterdekoration möglich - Ein Garagenplatz für den Mieter vorhanden - Behindertengerechte Zugang - 2 Eingänge - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 84
Zimmer 3
1.392

Freundliches Geschäftslokal in der Fußgängerzone von Berndorf/Stadt

in 2560 Berndorf

Freundliches Geschäftslokal in der Fußgängerzone von Berndorf/Stadt Schönes Geschäftslokal zwischen BIPA und Sparkasse, gegenüber Cafe im Zentrum der Triestingtal Metropole Berndorf-Stadt, mit ca. 9-tausend Einwohnern. - Geschäftslokal mit ca. 103 m² - Mietdauer: unbefristet - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - WC, Teeküche, kleiner Lageraum - gut frequentierte Lage; Anfang Fußgängerzone - gute Parkmöglichkeiten monatliche Miete € 850,-- zzgl. BK € 420,-- und zzgl. 20 % USt. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Information und Beratung:Herr Werner Leskovec 050100/625999
Fläche m² 103
Zimmer -
850

Gainfarn - Büro, Praxis oder Geschäft eröffnen!

in 2540 Bad Vöslau/Gainfarn

Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Hauptstraße,  nahe der Gainfarner Kirche. Der Eingang ist barrierefrei über eine Rampe zugänglich.   Die Gesamtfläche beträgt rd. 75 m²  Raumaufteilung: Verkaufsraum mit großer Glastür, 1 Büro oder weiterer Verkaufsraum, WC, Duschmöglichkeit, Lager, Abstellraum. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Mietdauer ist langfristig, Bezug sofort.  Miete 500-- zuzüglich 111,-- Betriebskosten zuzüglich 20%MwSt.
Fläche m² 75,05
Zimmer 2,5
500

Kleines Geschäftslokal in frequentierter Lage!

in 2500 Baden

Kleines Geschäftslokal in prominenter Lage zu vermieten! Dieses kleine Geschäft befindet sich in der Nähe des Casinos, unweit vom Grünen Markt. Viel Fußgängerverkehr gewährleistet eine gute Infrastruktur. Das große Schaufenster lässt einerseits viel Licht ins Geschäft, andererseits kann man seine Idee für ein tolles Marketing zur Bewerbung der eigenen Firma ausleben. Die Geschäftsfläche hat eine Größe von ca. 22 m², im hinteren Bereich steht eine kleine Küchenzeile, die sanitären Einrichtungen befinden sich ebenfalls dort. Das Lokal ist barrierefrei zugängig, es wird branchenfrei vermietet, mit Ausnahme eines gastronomischen Betriebes und kann auch perfekt als Büro, Praxis oder Therapieraum genutzt werden. Vereinbaren Sie mit Frau Klebl einen Besichtigungstermin, Sie freut sich auf Ihren Anruf unter 02236/382 414. Der Mietpreis von EUR 500.- beinhaltet die Nettomiete inklusive Betriebskosten. Zuzüglich fallen 20% Mwst. an. Nebenkosten: 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten zuzüglich 20 % MWSt. Provision Vergebührung des Mietvertrages
Fläche m² 22
Zimmer -
500

Eröffnen Sie Ihren eigenen Shop im Zentrum in Baden

in 2500 Baden

Sie möchten Ihren eigenen Shop eröffnen und haben noch nicht das richtige Objekt gefunden? Im Zentrum in Baden befindet sich die 76m² große Immobilie. Die Aufteilung der Räume setzt sich in einem Aufenthaltsraum, kleiner Raum, 2 große Räume, eine kleine Küche mit kleiner Einbauküche und ein WC. Der helle Marmorboden verleiht dem Mietobjekt ein edles Flair. Die großen Schaufenster bringen einen tollen Einblick in den Shop. Eine Markise schützt den Innenbereich der Immobilie vor Sonnenstrahlen und Hitze. Mit Absprache des Vermieters kann es an verschiedene Gewerbe sowie im Schönheitsbereich, Bekleidung, Schmuck, Lebensmittelhandel, u.a., vermietet werden. Nicht geeignet für eine Gastronomie. Die Stadt Baden bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen, eine vielseitige Gastronomie, sehr gute Verkehrsbindungen wie Zug, Straßenbahn und Bus. Die Befristung erfolgt auf 40 Monate und kann verlängert werden. Die Kostenaufstellung ist wie folgt: - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 116,70 monatlich - Betriebskosten-Aconto: EUR 100,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 243,34 monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3000,- - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2920,08 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Rebecca Trink Immobilienberater Tel: 0699/8410075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at Web: www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 76
Zimmer 3
1.460,04

Geschäftslokal in historischem Gebäude beim Kurpark

in 2500 Baden

Vis á vis vom Kurpark befindet sich dieses große Geschäftslokal in einem historischen Gebäude Badens. Die Nutzfläche beträgt knapp 78 m². Im hinteren Bereich erreicht man über eine kleine Treppe zwei zusätzliche Räume für ein kleines Büro, oder ein kleines Lager und die Toilette. Der Eingang mitsamt der großen Fensterfront befindet sich regengeschützt in der Galerie. Die Fußgängerfrequenz ist dank des gegenüberliegenden Kurparks sehr hoch. Der Grundzustand des Geschäftslokal ist Belagsfertig, da die alten Böden, sowie die abgenutzten Sanitäranlagen entfernt wurden. Eignen würde sich diese Räumlichkeit für Büros oder Boutiquen aller Art. Auch als Dienstleister könnte man durch die Sichtbarkeit der breiten Fensterfront seine Vorteile daraus ziehen. Wenn Sie Ihre Idee in dieser Räumlichkeit umsetzen möchten, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin. Detaildaten und Kosten pro Monat: Energieausweis:HWB 100 kWh/m²/a/C Mietdauer:3,5-5 Jahre befristet Nettomiete inkl. BK: € 1150,-- Vermittlungsprovision: 3 BMM Kaution: 3 BMM Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Martin UMGEHER gerne zur Verfügung. 0676 841 420 605 martin.umgeher@IMMO-CONTRACT.com IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.
Fläche m² 77,87
Zimmer -
1.150

"Top Lage in der Fussgängerzone!"

in 2500 Baden

Geschäftslokal in Baden In der Fußgängerzone Badens, unweit des Hauptplatzes, in der Theresiengasse, wird in Spitzenlage ein Geschäftslokal angeboten. Zum Verkauf steht das gesamte Unternehmen mit umfangreichem Kundenstock, der Einrichtung, Bestandsverträgen und natürlich dem Knowhow. Derzeit dient das Lokal der Modebranche. Der Schau- und Verkaufsraum weist eine Fläche von 29m² auf, weiters stehen ein Lager, eine Teeküche und ein Innen-WC mit insgesamt 12 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine mögliche Ablöse des Warenlagers ist verhandelbar. Das Geschäftslokal wird mittels Wärmepaneelen beheizt und durch eine Klimaanlage wird der Sommer zum Einkaufsvergnügen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1213,17 zzgl 20% USt.Betriebskosten €86,97 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €260,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1560,16------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 42
Zimmer -
1.560,16