Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Baden

29 Einzelhandel

Momentan sind in Baden 29 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 4 Einzelhandel zum Kauf und 25 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Baden teilt sich in 14% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 86% Einzelhandel zur Miete auf.

Große Geschäftsflächen auch für Praxis und Büro

in 2564 Fahrafeld

Sie sind auf der Suche nach ansprechenden, gediegenen und großräumigen Arbeits- und Geschäftsräumlichkeiten? Sie sind Geschäftsmann, Architekt, Softwareentwickler, Antiquitätenhändler, Apotheker. Drogerist etc.- das Objekt ist wunderbar vielseitig für Handel und Gewerbe, für alle Sparten im Dienstleistungssektor bestens geeignet und besticht durch seine Gediegenheit und Schönheit. Um im Geschäftsleben Erfolg zu haben, sei kühn, sei schnell, sei anders! Sie sind Projektmanager und arbeiten allein, mit Partnern, in einem Team, in einer Arbeits- oder Praxisgemeinschaft. Womit auch immer Sie erfolgreich sind, oder es endlich sein wollen, es fehlen Ihnen geeignete Räumlichkeiten mit verbessertem Platzangebot. Sie suchen einfach die richtige 'Location', um in Ruhe und angenehmer Atmosphäre Ihrer Berufung nachzugehen. Im grünen Ambiente inmitten von schönen Wäldern an der B 18 liegt dieses interessante Verkaufslokal mit großem Parkplatzangebot. Ein 400m² ebenes Lokal mit 9 großen straßenseitigen Schaufenstern und einem ca. 50m² sehr gut ausgestattetem Büro wartet auf Sie und Ihre neuen Herausforderungen. Es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung von Teilfächen! Das Lokal liegt in guter Verkehrslage direkt an der B18 mit ausreichenden Parkplätzen vor dem Geschäft. Diese gute Frequenzlage sticht durch die gute Anbindung Alland/Westautobahn bzw. Leobersdorf/Südautobahn hervor. Werbeflächen sind ebenfalls vorhanden. Bruttomiete auf Anfrage, diese inkludiert Feuer- und Glasbruchversicherung. Strom, Wasser, Kanal, Heizung plus Außenreinigung sind vom Mieter zu bezahlen. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus MwSt. Verlegen Sie Ihren Standort nach Fahrafeld, Sie werden es nicht bereuen. Sie steigern durch die gute Lage Ihren Bekanntheitsgrad und Marktwert. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/362 70 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Schneider, Immosky Wien. Schulen: Alle relevanten Schultypen und Kinderbetreuungseinrichungen wenige Autominuten entfernt in Berndorf und Pottenstein. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Weissenbach in wenigen Gehminuten, oder aber alles was das Herz begehrt in den Einkaufzentren des Nachbarortes Berndorf. Öffentlicher Verkehr: Mit der Bus- und Bahnlinie des Triestingtals galengen Sie problemlos und bequem zu den Verkehrsknoten Baden, Berndorf, Leobersdorf und Hainfeld. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 450
Zimmer -
auf Anfrage

Sehr geräumiges Geschäftslokal!!

in 2542 Kottingbrunn

Die Liegenschaft befindet sich in der Wr. Neustädter Straße in 2542 Kottingbrunn. Aufgrund einer großen Nutzfläche haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, bzw. wäre es auch möglich, die Fläche nach Absprache zu teilen. - Fitness Center - Arztpraxis - Umbau in Wohnungen - uvm. Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Merkur und Penny, erreichen Sie binnen ein paar Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Autobus bleiben in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft stehen. Ansehen zahlt sich aus überzeugen Sie sich selbst, Herr Robert Huber erreichbar unter 0676 46 46 146 oder rhub@immo.express steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Immobilienberater Herr Robert Huber IMMO EXPRESS   Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt:  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MWSt.  Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.  
Fläche m² 250
Zimmer 4
379.000 1.516,00 €/m²

---BRANCHENFREIES GESCHÄFTLOKAL / BÜROFLÄCHE ZU VERKAUFEN / ZU VERMIETEN---

in 2514 Traiskirchen

Das sanierungsbedürftige Geschäftslokal liegt in einer sehr gut frequentierten Lage. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und befindet sich zur Zeit inSanierung. Ebenso verfügt es über eine hervorragende Infrastruktur durch die Nähe der A2/A3 . Das Objekt beinhaltet im Moment 5 Räume, welche jedoch zu gemeinsamen Flächen verbunden werden können. Miete nach vorheriger Absprache eventuell möglich ! Eckdaten im Überblick : Gesamtfläche: ca. 486m² WNFL: ca.157m² Zimmer:5 Bad: 1 WC: 2 Bj: 1920     KEIN DENKMALSCHUTZ VORHANDEN Beschreibung: Das sanierungsbedürftige Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca.157 m² ist auf 5 Räume aufgeteilt wobei die Räume frei veränderbar sind . Durch die Brachnenfreiheit ist eine vielseitige Nutzung des Objektes möglich . Kosten: KP: € 168.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich 3,5 km von Baden entfernt . Sehr gute Autobahn Anbindung an die A2 und die A3   Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gerdenitsch unter 0664 5934225 oder unter gerdenitsch@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you!   Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 157,47
Zimmer 5
168.000 1.066,87 €/m²

BÜRO, ORDINATION, KANZLEI MITTEN IM ZENTRUM

in 2500 Baden

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Baden und in unmittelbarer Nähe zum grünen Markt, Casino Baden und der Römertherme. Es bietet optimale Voraussetzungen für eine Ordination, Kanzlei, Büro oder Beauty Salon und kann zusätzlich auch als Wohnung benützt werden. Das Geschäftslokal besteht aus mehreren Räumen und wurde als Kontaktlinsen-Studio verwendet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume gegeben - begrünten Innenhof in der Fußgängerzone Badens - Geschäftsschild und Fensterdekoration möglich - Ein Garagenplatz für den Mieter vorhanden - Behindertengerechte Zugang - 2 Eingänge - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 84
Zimmer 3
1.392 16,57 €/m²

Geschäftslokal in frequentierter Lage nähe des Casinos in Baden

in 2500 Baden

Geschäftslokal in frequentierter Lage nähe des Casinos in Baden Zum Verkauf wird ein barrierefreies Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca.32m² mit großer Auslagenfront in Baden angeboten. Das Objekt befindet sich in frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe des schönsten Casinos Europas! Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Verkaufsfläche ca. 25m² Toilette und Lager ca. 7m² Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 253,- inkl. Heizung und Warmwasser. Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten! Der Kaufpreis beträgt € 78.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 32
Zimmer -
78.000 2.437,50 €/m²

Freundliches Geschäftslokal in der Fußgängerzone von Berndorf/Stadt

in 2560 Berndorf

Freundliches Geschäftslokal in der Fußgängerzone von Berndorf/Stadt Schönes Geschäftslokal zwischen BIPA und Sparkasse, gegenüber Cafe im Zentrum der Triestingtal Metropole Berndorf-Stadt, mit ca. 9-tausend Einwohnern. - Geschäftslokal mit ca. 103 m² - Mietdauer: unbefristet - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - WC, Teeküche, kleiner Lageraum - gut frequentierte Lage; Anfang Fußgängerzone - gute Parkmöglichkeiten monatliche Miete € 850,-- zzgl. BK € 420,-- und zzgl. 20 % USt. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Information und Beratung:Herr Werner Leskovec 050100/625999
Fläche m² 103
Zimmer -
1.020 9,90 €/m²

Sehr geräumiges Geschäftslokal!!

in 2542 Kottingbrunn

Die Liegenschaft befindet sich in der Wr. Neustädter Straße in 2542 Kottingbrunn. Aufgrund einer großen Nutzfläche haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, bzw. wäre es auch möglich, die Fläche nach Absprache zu teilen. - Fitness Center - Arztpraxis - Umbau in Wohnungen - uvm. Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Merkur und Penny, erreichen Sie binnen ein paar Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Autobus bleiben in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft stehen. Ansehen zahlt sich aus überzeugen Sie sich selbst, Herr Robert Huber erreichbar unter 0676 46 46 146 oder rhub@immo.express steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Immobilienberater Herr Robert Huber IMMO EXPRESS Kosten: Kaution: 3 BMM Provision (Privat - Wohnung): 2 BMM zzgl. MwSt. Provision (Gewerbe - Geschäft): 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: Nach Absprache Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 250
Zimmer 3
1.990 7,96 €/m²

BADEN STADT: GESCHÄFTSLOKAL IN ZENTRALER LAGE

in 2500 Baden

Vermietet wird ein nettes, kleines Geschäftslokal in zentraler Lage in Baden Stadt. Zwischen Josefsplatz und Rosarium am Eingang eines idyllischen Gässchens mit einigen hochwertigen Manufakturen gelegen, bietet das Objekt 3 kleinere Zimmer mit 2 Haupteingängen sowie ein separates WC. Zur Straßenseite hin gibt es 3 Fenster die sich als kleinere Auslagefläche verwenden lassen. Das Lokal wurde innen frisch ausgemalt und befindet sich in einem gepflegten Haus. Zu den angegebenen Betriebskosten wird zusätzlich noch ein Heizkostenakonto von €50,- zzgl. 20%USt. fällig. Raumaufteilung & Ausstattung: • 3 Zimmer • WC mit Handwaschbecken • 2 Eingänge, straßenseitig sowie über das Stiegenhaus • 3 Kastenfenster zur Straßenseite hin • ausreichend Steckdosen zur Stromversorgung • Telefonanschluss • Bodenfliesen in allen Räumen Die Infrastruktur & nähere Umgebung: In der nährern Umgebung finden sich einige hochwertige Manufakturen. Das Lokal befindet sich am Weg zwischen dem nahegelegenen Rosarium sowie dem Strandbad Baden die gerne von Kurgästen und Einheimischen frequentiert werden • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Verkehrsknotenpunkt Josefsplatz ist in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus fährt die Badner Bahn bis nach Wien oder alternativ bis zum Bahnhof Baden. Diverse Busverbindungen sind ebenfalls verfügbar. Energieausweis: • Seit 1. Dezember 2012 ist der Energieausweis ausdrücklich zwingend - Der/Die Auftraggeber/In wurde von uns nachweislich über das EAVG 2012 aufgeklärt und bereits zur Vorlage aufgefordert. Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €362,63 zzgl 20% USt.Betriebskosten €95,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €91,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:235.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Fläche m² 46,91
Zimmer -
550 11,72 €/m²

BADEN,, ZENTRUM ! Geschäftslokal / Büro mit 22m² mitten in der Innenstadt

in 2500 Baden

Kleines Geschäftslokal / Büro mitten in der Innenstadt langfristig zu mieten. Eignet sich gut als Verkaufs-Lokal oder als kleines Büro mit Kundenfrequenz. Es besteht aus einem Raum. Toiletten-Mitbenützung gegeben. Beheizt wird mit einer Stromheizung. Die Maße betragen ca. 4,5 mal 5 Meter mit direkter Straßenfront / Auslage. Nettomiete: € 500,- zuzügl. 20% MwSt zuzügl. € 34,- BK.  Kaution € 2.560,-   Provision: 1600,- zuzügl. 20% MwSt.  Bei Interesse bitte ich um eine schriftliche Anfrage.
Fläche m² 22,4
Zimmer 1
500 22,32 €/m²

Kleines Geschäftslokal in Superlage!

in 2540 Bad Vöslau

Dieses entzückende kleine Geschäftslokal befindet sich in einer der besten Lagen von Bad Vöslau, im absoluten Zentrum und beim idyllischen Kurpark! Es ist sehr sonnig (Ausrichtung Süd/West), an der Auslagenscheibe ist auch eine Sonnenschutzfolie angebracht. Es ist eine Auslagenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr und Nachtbetrieb vorhanden. Weiters können Sie ein relativ grosses Kellerlager nutzen. Ein Gang-WC steht zur ausschliesslichen Nutzung ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Geschäft befindet sich eine Kurzparkzone mit Schrägparkern, womit Ihre Kunden Sie sehr gut erreichen und zumeist vor der Tür parken können Fußläufig erreichen Sie alle öffentlichen Einrichtungen - schräg vis-a-vis zum Beispiel liegt das hochfrequentierte Postamt, Banken, Drogeriemarkt, etc. - sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das herrliche Thermalbad ist für den Ausgleich nach der Arbeit oder in der Mittagspause ebenfalls zu Fuß erreichbar.! Diverse Busse mit Haltestellen in unmittlbarer Nähe bringen Sie sowohl in die Badener oder Kottingbrunner Richtung, als auch direkt zur Oper in Wien. Den Bahnhof (S-Bahn nach Wien) erreichen Sie nach einem ca. 10-15 minütigen Spaziergang oder nach einer kurzen Busfahrt. Mit der Anschlußstelle zur A2 -Südautobahn (ca. 5 min entfernt) sind sie optimal an das individuelle Verkehrsnetz angebunden! Auch die westliche Richtung ist gut zu erreichen. Ebenso sind Sie an das umfangreiche Radwegenetz angeschlossen Das Objekt wird voerst auf 5 - 10 Jahre vermietet, eine Verlängerung des Vertrages ist möglich, bedarf aber einer gesonderten Vereinbarung. Das Lokal bietet viele Verwendungszwecke - ausgeschlossen ist Gastronomie, Blumenhandel, Bar u.ä. Nachtbetriebe Besondere Bedingungen und Informationen: Die Weitergabe meines Angebots an andere Interessenten ohne Rücksprache ist nicht gestattet. Meine Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben der Eigentümer - ich übernehme keinerlei Haftung für deren Richtigkeit. Kommen Sie besichtigen - es zahlt sich aus!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €90------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €540------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 20
Zimmer -
540 27,00 €/m²