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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Baden

28 Einzelhandel

Momentan sind in Baden 28 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 4 Einzelhandel zum Kauf und 24 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Baden teilt sich in 14% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 86% Einzelhandel zur Miete auf.

Geschäftslokal in der Fußgängerzone

in 2500 Baden

Geschäftslokal im Zentrum von Baden Nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, in sehr gut frequentierter Lage, liegt dieses kleine Geschäft. Es verfügt über einen Geschäftsraum von ca. 30 m² und Schaufenster zur Fußgängerzone und Passage. WC ist vorhanden, Heizung: Gas -zentral. 3 MM Vermittlung + MwSt. die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1363,-- inkl. BK und USt. 3 MM Kaution, Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt, und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, er ist dieser Aufforderung bisher nicht nachgekommen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Fläche m² 30
Zimmer -
1.363

"FLOWER POWER mit TOP Einzugsgebiet!"

in 2534 Alland

"FLOWER POWER mit TOP Einzugsgebiet!" Sie lieben Blumen oder wollen Ihr eigenes Geschäft aufbauen? Dann sind Sie hier bei uns in Alland richtig gelandet. Ein TOP Einzugsgebiet mit hervorragender Anbindung über die A21 nach Wien (20 Min. zum Großgrünmarkt) oder Richtung Altlengbach nach St. Pölten, bzw. Mödling und Baden. Unsere Blumenstube wird wegen Pensionierung verkauft und kann mit den ganzen treuen Kunden gleich vom ersten Tag weg Ihre Existenz sichern. Details gerne auf Anfrage. Die Übergabe kann im Juli/August 2019 bereits erfolgen. Im vorderen Bereich befindet sich der Verkaufsraum mit Arbeitsbereich. Durch zwei weitere kleine Räume für Vorbereitung und Aufenthaltsraum gelangt man ins Büro mit den Nassräumen und in das Lager mit entsprechender Außenfläche und Heizraum. Beheizt wird unser Geschäftslokal mit einer ÖL-Zentralheizung. Übergeben wird das Lokal mit dem kompletten Inventar und den Verkaufsmitteln. Der Preis NUR € 155.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 46.500,--/monatlich € 543,-- Betriebskosten brutto : ca. € 180,00 Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 130
Zimmer -
155.000

Baden, Zentrum: Nächst Josefsplatz: geräumiges Geschäfts- Lokal / Büro / Gastro / Gewerbe-Fläche

in 2500 Baden

104m² Verkaufs / Gebwerbefläche + viel Lager in der Vöslauerstraße Nr.6 Baden gelangen zur Vermietung. Es wurde jahrelang ein Solarium darin betrieben. Jetzt steht es offen für viele Branchen. Von Einzelhandel bis Gastro von Bürotätigkeiten bis Dienstleister und Handwerksbetriebe. Der Vermieter ist für alles offen. Das Objekt wird in den nächsten Tagen leer geräumt und neutral gestalltet. Bei Interesse bitte ich höflich um eine schriftliche ANFRAGE - über die Internetseite / Internet - Plattform. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104
Zimmer 2,5
1.340

Gastronomiebetrieb bei OBI in Baden!

in 2500 Baden | Haidhofstraße 145

Zur Vermarktung steht eine ca. 87m² große Gastronomiefläche direkt angrenzend an das Gebäude des OBI Baumarktes in Baden. Die Fläche besteht laut derzeitiger Planung aus einem ca. 57m² Gastraum, einem Lager sowie Santitäranlagen. Des Weiteren sorgt eine großzügige Glasfassade für eine angenehme natürliche Belichtung sowie eine optimale Sichtbarkeit der Fläche. Ein ca. 25m² großer Gastgarten rundet das Gesamtangebot auch für die Sommermonate ab. Da der Ausbau noch in Planung ist, besteht derzeit die Möglichkeit sich mieterseitig bei der Flächenkonfiguration einzubringen. Der Übergabezustand ist Edelrohbau inkl. WC's, belagsfertig. Voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe ist Ende Oktober 2019. Flächenkonditionen Mindestmiete: € 1.500,-  Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (Anpassung möglich) Umsatzmiete: 6% vom Umsatz Betriebspflicht in den Öffnungszeiten von OBI (dzt. 07:00 - 19:00 Uhr) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <3.025m Klinik <4.975m Krankenhaus <3.350m Kinder & Schulen Schule <2.325m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.175m Sonstige Bank <2.625m Post <3.125m Polizei <1.350m Geldautomat <7.475m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.975m Autobahnanschluss <1.050m Straßenbahn <3.200m Flughafen <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 87,61
Zimmer -
1.500

kleines Geschäftslokal mit Auslage und Freifläche

in 2560 Berndorf

Top Lage in Berndorf Das Geschäftslokal ist grundsätzlich branchenfrei (jedoch nicht für Gastronomie) und wird unbefristet vermietet. Ein Schaufenster ist straßenseitig vorhanden. Neben der Geschäftsfläche von ca. 61 m² ist noch 1 WC verfügbar, und es gibt auch noch ein kleines Lager im Anschluss von ca. 8 m². Seitlich gibt es eine Außenfläche von ca. 30 m², diese Terrasse  kann als zusätzliche Werbe- oder Verkaufsfläche genutzt werden. Die Miete inkl. Betriebskostenakonto  und Heizkostenaconto beträgt € 833,00 zuzüglich 20% USt. Bei Kleinunternehmer ohne der Möglichkeit zum Vorsteuerabzug beträgt die Miete € 999,60 Ein Bezug wäre mit 01. März jedoch möglich. Das gesamte Haus wird mit einer Zentralheizung (Öl) versorgt, es gibt einen eigenen Heizzähler für das Geschäftslokal. Für Rückfragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 73
Zimmer 1
700

Einzelhandelsgeschäft zentral gelegen

in 2560 Berndorf

Zur Vermietung gelangt ein Einzelhandelsgeschäft im Zentrum von Berndorf. Weitere Informationen und ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, diese erhalten Sie unter Angabe von Name und Email-Adresse. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 88
Zimmer 3
616,67

Werbewirksames Gechäftslokal

in 2512 Traiskirchen

ca. 50 m² Räumlichkeiten und ca 4oo m² Grund mit Parkmöglichkeit. ca. 26 m² "Vorgarten" Der größere Raum ist ca.33 m² sowie  3 weitere kleinere Räumlichkeiten. Die Lage direkt bei der Auffahrt zur A 2 garantiert eine sehr hohe Frequenz, lt. Verkehrsmessung des Landes NÖ. rd 25000 Pkw  täglich. Miete: befristet auf 5 Jahre Miete: € 1472,80 BK.:  € 50,00  zuzüglich 20% Mwst. Für weitere Informationen bin ich telefonisch erreichbar. Peter Hammer Immo Company GmbH. mobil: 0664 841 0 842 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 75
Zimmer 4
1.472,80

Modernes loftartiges Geschäftslokal

in 2500 Baden

Das moderne, loftartige Geschäftslokal befindet sich mitten im Zentrum, in der Volksbank-Passage. Das Geschäftslokal wurden mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über zwei Eingänge. Eine Küche, zwei Toiletten und ein Empfangsraum sind vorhanden. Beheizt wird mit Fernwärme. Alle Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorhanden. Ein Parkplatz kann optional um € 96,- inkl. USt./Monat angemietet werden. Die Miete in Höhe von € 1.460,-- ist inkl. BK, Heizung und USt. Provision 3 MM + USt., Kaution 3 MM. Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin SCHÄTZ, Tel.: 0676/480 54 12 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 111
Zimmer -
1.460

Geschäftslokal, Büro, Ordination oder Einzelhandel

in 2560 Berndorf

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Zentrum von Berndorf. Dieses Gassenlokal kann als Büro, Ordination oder als Einzelhandelsgeschäft geführt werden, und weist eine Nutzfläche von ca.130 m² auf. Ein Lieferanteneingang ist von der Rückseite des Gebäudes gegeben.  Die reinen Verkaufs- bzw. Büroflächen betragen ca.100 m². Im Mietpreis ist die monatliche Accontozahlung für die Gaszentralheizung bereits inkludiert. Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 3
868,33

Freundliches Geschäftslokal in der Fußgängerzone von Berndorf/Stadt

in 2560 Berndorf

Freundliches Geschäftslokal in der Fußgängerzone von Berndorf/Stadt Schönes Geschäftslokal zwischen BIPA und Sparkasse, gegenüber Cafe im Zentrum der Triestingtal Metropole Berndorf-Stadt, mit ca. 9-tausend Einwohnern. - Geschäftslokal mit ca. 103 m² - Mietdauer: unbefristet - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - WC, Teeküche, kleiner Lageraum - gut frequentierte Lage; Anfang Fußgängerzone - gute Parkmöglichkeiten
Fläche m² 103
Zimmer -
850