Einzelhandel in Trumau

1 Einzelhandel

1 Einzelhandelangebot ist derzeit in Trumau, Baden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Trumau, Baden in 100% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 0% an Einzelhandel zum Kauf.

Anlegerobjekt mit 7% Rendite

in 2521 Trumau

Ertragsobjekt südl. von Wien 2521 Trumau, Nähe Wien Ertragsobjekt in guter Gewerbelage südl. von Wien. Die Liegenschaft besteht aus einem kleinen Buffetbetrieb-83m², einem Kfz Aufbereitungsbertrieb-195m², einer Kfz Werkstätte-88m², einer weiteren Kfz Werkstätte mit einer Lackierkabine und Hebebühnen-190m², einem kleiner Autorestauratorwerkstatt-85m², Bürogebäude mit Küche und Garage-82m² und einem Wohngebäude für Montagearbeiter mit Küche, Wohnzimmer, Schlafraum, Bad/WW, und Lagerraum-91m². Das Ganze steht auf einem 2.385 großen Grundstück mit ausreichend Park- und Rangierflächen im Innenhof. Derzeit wird eine Miete (Kalt)von mind. € 3.500,- pro Monat eingenommen, und damit eine Jahresmiete von € 42.000,-- erzielt. Bezogen auf den Kaufpreis (€ 650.000,-) errechnet sich eine Anfangsrendite von ca. 7 %. Schätzgutachten des gerichtlich beeideten Sachverständigers aus dem Jahr 2013 beträgt € 788.000,-
Fläche m² 2.385
Zimmer -
650.000 272,54 €/m²