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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Wolfsberg

5 Einzelhandel

Momentan sind in Wolfsberg 5 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise wird zur Zeit 1 Einzelhandel zum Kauf und 4 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Wolfsberg teilt sich in 20% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 80% Einzelhandel zur Miete auf.

Geschäfts- Büro- und Wohngebäude im Herzen Wolfbergs

in 9400 Wolfsberg

Dieses Geschäfts- Büro- und Wohngebäude im Herzen Wolfbergs wurde in drei Baustufen in der Johann-Offnerstrasse und der Spitzgasse (in Massivbau, Stahlbeton und Ziegel) am südlichsten Beginn des Altstadtbereiches direkt gegenüber des öffentlichen PKW Parklplatzes als sogenannntes Eckhaus errichtet. Laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Wolfsberg sind die Grundstücksparzellen im Gesamtausmaß von ca. 909 m² zur Gänze als "Bauland- Geschäftsgebiet" gewidmet. Baustufe1: Haupthaus ca. 1956 - Nutzfläche ca. 526 m² Baustufe 2: Neubau ca. 1960 - Nutzfläche ca. 428 m² Baustufe 3: Neubau 1982 - Nutzfläche ca. 176 m² Sämtliche Anschlüsse, wie Kanal, Wasser, Strom, Telefon bzw. Internet und Fernwärmeanschluss mit Versorgung sind vorhanden. Im Moment sind drei Bereiche erfolgreich vermietet: 1.) Bürofläche im Bauteil1, 1. Obergeschoss ( Steuerberatungskanzlei ca. 160 m² ) 2.) Geschäftsraum 4 im Bauteil 1, Erdgeschoss - Spitzgasse ( Versicherungsmakler) 3.) Gastlokal im Bauteil 2, Erdgeschoss- Spitzgasse ( Kaffeehaus) Der überwiegende übrige Bereich wurde von Seiten des Besitzers zu Geschäftszwecken genutzt. Gliederung der Baustufen: Baustufe 1: ca. 1956: 4 Kellerräume, 4 Geschäftslokale im Erdgeschoss, mehrere Büroräume und 2 Lagerräume im 1. Obergeschoss, eine sanierungsbedürftige Wohneinheit im Dachgeschoss und ein Rohdachboden. Baustufe 2: ca. 1960: Lagerkeller, Gastlokal mit Nebenräumen, Hofeinfahrt und Lager im Erdgeschoss, mehrere Räume im 1. Obergeschoss für Wohnzwecke geeignet, Rohdachboden. Baustufe 3 : ca. 1982, kein Kellergeschoss, großer Ausstellungsraum des ehemaligen Möbelhandels mit großzügigen Schaufenstern. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Baustufe 1: teilweise erneuerte Fensterflächen und Portale in den Geschäften, Anbau eines separaten Eingangsbereiches im Innenhof für das Geschäft 4, neue Fenster im 1. Obergeschoss. Baustufe 2: neue Kunststoffrahmenfenster mit 2- fach Isolierverglasung im Obergeschoss in der Spitzgasse Baustufe 3: unveränderter Zustand seit der Errichtung 1982 Im Jahre 2014 wurde im Innenhof ein Carport für zwei PKW`s in Holzkonstruktion errichtet. Derzeitige Mieteinnahmen von Kaffeehaus, Versicherungsbüro und Steuerberatungskanzlei monattlich ca. € 2.000,- brutto.- Die anderen Geschäftslokale sowie der große Ausstellungsraum und die Wohnräume sind derzeit nicht vermietet. Durch zukünftige Vermietungen ist mit einer wesentlich höheren Rendite zu rechnen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:224.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.130
Zimmer -
420.000 371,68 €/m²

Toplage in höchster Frequenz

in 9400 Wolfsberg | Spanheimerstraße 1

Geschäftslokal mit großem Kundenparkplatz, grossem Lager, Gegenüber Kastner
Fläche m² 110
Zimmer 2
auf Anfrage

Geschäftsgebäude in Wolfsberg

in 9400 Wolfsberg | Hermann Fischerstraße

Zentrumslage unmittelbar am Beginn der Fußgängerzone, Büroflächen; bis 160 m² Geschäftsflächen bis 600 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 760
Zimmer -
5.320 7,00 €/m²

Günstige Gewerbefläche, Büro, Shop, Lager oder einfache Geschäftsräume

in 9431 St. Stefan | Hauptstraße 14

Fläche mit abgehängter weißer Decke, Bodenfliesen und Wärmepumpenheizung! Außenlager, ausreichend Platz und Parkplätze vorhanden! Gemeinschaftlicher Eingangsbereich! Größen Einteilbar! Vermietung ab 12m²
Fläche m² 150
Zimmer 5
7,50 0,05 €/m²

Geschäftslokal in einem FMZ in Hochfrequenzlage

in 9400 Wolfsberg

Die unverbindlich und freibleibend angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem Fachmarktzentrum in der Kärntner Bezirksstadt 9400 Wolfsberg, Sonnhalberweg 4. Das Fachmarktzentrum ist sehr gut sichtbar und liegt am Kreisverkehr der Autobahn Ab und Zufahrt Wolfsberg West, wo sich die Südtangente und die Packer Bundesstraße kreuzen. Die Zufahrt erfolgt über die Südtangente mittels Rechts/Linksabbieger. Das FMZ hat eine gesamte Nutzfläche von 5.176 m2 und ist in zwei Objekte aufgeteilt. Im ersten Objekt befindet sich das angebotene Geschäftslolal und hat als Nachbar die Fa. Hervis- Sport. Im zweiten Objekt haben sich die Konzerne Fressnapf, Vögele Mode, Takko - Mode, Deichmann Schuhe, KIK und Vögele Schuhe eingemietet. Dem FMZ sind 187 ebenerdige Parkplätze vorgelagert. Weiters haben sich in den Nachbarobjekten die Firmen Penny Lebensmittel-Diskontmarkt, Bipa und dänisches Bettenlager, Sparkasse und ein großes Restaurant angesiedelt. Vis a vis ist ein großer OBI Baumarkt, ein Billa Markt, eine Tankstelle und ein Forstinger - Markt. Die Mietfläche hat eine Größe von ca. 345 m2 (299 m2 Vkfl. und 46 m2 Nebenfläche) und wäre ab sofort verfügbar. Mietkonditionen: Größe: ca. 345 m2 Miethöhe: € 9,50 p. m2 p. M. netto + UST Laufzeit Mietvertrag: befristet, mind. 3 - 5 Jahre Index: jährliche Anpassung mit 100 % Wertsicherung Betriebskosten: € 1,25 p .m2 netto p. M + UST (beinhaltet: BK allgemein, Wasser) exkl. Strom, Heizung Telefon, Eigenversicherung etc. Übergabezustand: wie liegt und steht. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete +Netto - Betriebskosten + UST) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete +Netto - Betriebskosten + UST) Parkplätze: 187 Übergabe: ab sofort möglich. Energieausweis vom 20.01.2010 mit C 76 KWh/m2a
Fläche m² 345,07
Zimmer -
4.451,40 12,90 €/m²