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Einzelhandel in Sankt Veit an der Glan

4 Einzelhandel

4 Einzelhandelangebote sind derzeit in Sankt Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Sankt Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan in 25% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 75% an Einzelhandel zum Kauf.

Top Geschäftsfläche im Stadtzentrum St. Veit an der Glan

in 9300 St. Veit an der Glan | Spitalgasse 4

Größe: EG: ca. 446,28 m²; OG ca. 451,62 m²; KG ca. 50 m² Konditionen: nach Rücksprache Kaution: 6 BMM Mietdauer: unbefristet; 5 Jahre Mindestbindungsdauer des Mieters
Fläche m² 948
Zimmer -
auf Anfrage

Anlageobjekt mit 6,5% Rendite – Geschäftshaus in St. Veit / Glan

in 9300 Sankt Veit an der Glan | Spitalgasse 4

Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus in der Innenstadt von St. Veit / Glan mit bester Lage in der Fußgängerzone, in direkter Nähe zum Hauptplatz (Rathaus). Die Immobilie verfügt über eine Nettonutzfläche von ca. 950 m² (inkl. 50m² Lagerflächen), verteilt über 3 Geschoße (EG: 450 m², OG: 450 m², KG: 50m²) und wurde bis Anfang 2019 für 15 Jahre von einem internationalen Modekonzern gewerblich genutzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche PKW Stellplätze. Das Objekt befindet sich in äußerst gutem und gepflegtem Zustand und ist zudem mit einem zentral gelegenen Kabinenaufzug ausgestattet, der sich über alle 3 Geschoße erstreckt. Darüber hinaus sind 2 Toilettenanlagen samt Waschmöglichkeiten im Kellergeschoß vorhanden. Die Böden bestehen vollflächig aus Laminat. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss, Betriebs- und Heizkosten belaufen sich aktuell auf monatlich ca. € 1.500,- exkl. MwSt. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmungskategorie Bauland - Geschäftsgebiet und weist eine attraktive „Sonderwidmung EKZ Kategorie II“ auf, eine Erweiterung der Nutzfläche auf rund 1.500m² ist möglich. Sie ist sowohl zum Eigenbedarf als auch als Ertragsobjekt geeignet. Das Objekt wird aktuell von einem Konzernunternehmen des Eigentümers befristet mit Kündigungsverzicht bis 30.09.2022 angemietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 89.000,- (€ 7,80/m²), dies ergibt, bezogen auf den Nettokaufpreis von €1.370.000, eine jährliche Nettorendite in Höhe von 6,50%! Für gegenständliches Objekt liegt ein Energieausweis (Verkaufsstätten) mit dem Ausstellungsdatum 23.02.2011 und dem Gültigkeitsdatum 22.02.2021 vor. Das Gebäude hat einen Heizwärmebedarf von 62 kWh/m²a, was der Energieklasse C entspricht. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, freuen wir uns auf eine Rückmeldung und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Kontakt: Dominik Lörnitzo Theophil Holding GmbH dominik.loernitzo@tqsr.at +43 6765333227
Fläche m² 950
Zimmer -
1.370.000

GESCHÄFTSFLÄCHE/BÜROFLÄCHE IN PERFEKTER LAGE - 220 m² - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

in 9300 St. Veit an der Glan

Büro- oder Geschäftslokal an idealer Adresse Das hier zur Miete angebotene Geschäftslokal befindet sich in idealer St. Veiter Lage im Gebäudekomplex "Platz am Graben" an der Landstraße. Dies ist eine Verbindungsstraße zwischen der Völkermarkter- und der Klagenfurter Straße. Ihre Kunden können mit dem Auto direkt zufahren und können auf einem der drei zum Geschäft gehörigen Parkplätze parken oder auf den direkt angrenzenden Parkplätzen der Stadt oder im daneben liegenden Parkhaus. Für Mitarbeiter könnten Sie zwei separate Parkplätze anmieten. Preis: Pro Platz € 30,-- zzgl. 20 % MwSt. Die Geschäftsfläche ist problemlos barrierefrei erreichbar.Super Lage für Gewerbe- und/oder Handelsbetriebe Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und gegebener Frequenz bieten die großzügigen und hellen Räumlichkeiten für Gewerbe- und Handelsbetriebe ausgezeichnete Nutzungsmöglichkeiten! Es stehen Ihnen an der Vorderfront Auslagen auf einer Länge von rund 16 Metern zur Verfügung. Das Geschäft ist in Richtung Süd-Ost ausgerichtet und daher sehr hell. Selbstverständlich könnten die Flächen auch als Großraumbüro genutzt werden!Die Raumaufteilung - Die Ausstattung Die Gesamtfläche beträgt 220,43 m², wobei den Großteil der Fläche vom eigentlichen Geschäftsraum eingenommen wird. Ihr Ware können Sie in einem rund 25 m² großen Lager unterbringen. Dieses Lager ist vom Geschäftsraum aus und zusätzlich auch durch eine große Seitentüre direkt von Außen zu erreichen. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Aufenthaltsraum/Büro/Teeküche mit einem Mitarbeiter-WC. Die Böden sind mit einem hochwertigen, neuwertigen Holz-Laminat versehen, das WC ist verfliest. Die neuwertigen LED-Deckenleuchten sowie die eingebauten LED-Spots in den Auslagen verbleiben im Mietobjekt.   Der Verkaufsraum ist in einem sehr guten Zustand, Wände und Boden wurden erst heuer saniert und neu verlegt bzw. bemalen. Beheizt werden die Räume elektrisch. Zusatzinfo: Der Vormieter hatte mtl. Stromkosten in der Höhe von € 350,--. Der Vermieter ist auch dazu bereit, die Heizung auf Fernwärme umzubauen. Sie finden auf unserer Homepage einige Fotos und auch einen Grundrissplan.Absolut faire Konditionen für den neuen Mieter Wir wollen explizit darauf hinweisen, dass für den neuen Mieter keinerlei Vermittlungsprovision anfällt! Die Nettomiete beträgt € 4,-- pro m², die Betriebskosten netto € 1,35 pro m²! Der Vermieter ist auch im Zusammenhang mit notwendigen Investitionen in das Objekt sehr flexibel und immer gesprächsbereit! Ziel ist es, einen verlässlichen neuen Mieter für diese Geschäftsräume zu gewinnen! Die Räumlichkeiten sind ab sofort zu beziehen.Weiter Geschäftsflächen in St. Veit an der Glan Sollte Ihr Platzbedarf nicht so groß sein, können wir Ihnen weitere Geschäftsräumlichkeiten anbieten! Besuchen Sie dazu unsere Homepage www.seiser-strasser.at und klicken Sie auf "Gewerbe"!   HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 220
Zimmer -
880

Geschäftslokal in St. Veit a. d. Glan

in 9300 Sankt Veit an der Glan

Altbau mit Gewölbe
Fläche m² 69
Zimmer -
550