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Gewerbeflächen für den Einzelhandel in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt)

45 Einzelhandel

Momentan sind in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) 45 Einzelhandel verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 6 Einzelhandel zum Kauf und 39 Einzelhandel zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Einzelhandel in Klagenfurt am Wörthersee (Stadt) teilt sich in 13% Einzelhandel zum käuflichen Erwerb und 87% Einzelhandel zur Miete auf.

Kleines Geschäftsobjekt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee | Fleischbankgasse 2

Vielseitig verwendbar für Handel, Büro, Frisör usw.... Zentrumlage, Fussgängerzone Fleischbankgasse Ecke Bahnhofstrasse. Ein Kundenraum mit Schaufenster und ein kleiner Nebenraum für Sanitärbereich u. Lager. Heizung: Fernwärme.
Fläche m² 27
Zimmer -
355

Renditeobjekt - 3 Geschäftseinheiten in Klagenfurt

in 9020 Klagenfurt | Kinoplatz

Geschäftshausanteile in einem schönen Gebäudekomplex, bestehend aus Geschäften, Hotel, Büro und Wohnungen und Tiefgarage. Die hochwertige Granitfassade und der einladende Vorplatz und die gut frequentierte Lage bieten viele Möglichkeiten der Nutzung.  In unmittelbarer Nähe befindet sich das Messegelände, Bahnhof, Einkaufszentrum, Wohn-/Geschäftshäuser. Das Gebäude wurde ca. 1992 errichtet. Ein Lift führt von der Garage in die Obergeschoße. Die 3 Geschäftseinheiten befinden sich im Erdgeschoß mit großen, straßenseitigen Fensterflächen. Beheizt wird mit Fernwärme.  Top 0,3 76 m² vermietet € 566,60 Top 0,4 204 m² vermietet incl. 2 TGP €1.045,--, Top 0,5 272 m²  davon 150 m² vermietet incl. 3 TGP  € 1.286,40. 8 Tiefgaragenplätze  vermietet € 320,--. Aktuelle Gesamtmiete  € 38.616,84 excl. Ust. pro Jahr. Derzeitige Leerflächen122 m² Geschäftslokal und 1 TGP. Gesamtnettomiete bei Vollvermietung ca. € 51.156,84 pro Jahr. Somit ist eine Nettorendite von ca. 10 % erzielbar.  
Fläche m² 552
Zimmer -
490.000

Geschäftslokal in Waidmannsdorf auf 2 Ebenen

in 9020 Klagenfurt

Geschäftslokal in Waidmannsdorf zu vermieten. Dieses wunderschön renovierte Ladenlokal liegt sehr zentral und bietet viel Platz auf 2 Etagen sich auszubreiten. Das Objekt kann auch getrennt gemietet werden. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - EG 80 m2 - KG 98 m2 mit zusätzlich eigenem Eingang - 2 Etagen - Fliesenboden - Große Glasfläche und zusätzlich eine große Schaufenstervitrine Nettomiete für EG EUR 840,- Nettomiete für KG EUR 280,- Nettomiete für Vitrine EUR 80,- BK gesamt EUR 480,- (inklusive Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.) ergibt eine Gesamtmiete inkl. MwSt von 1.920,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos 0664 4118523). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 80
Zimmer -
840

Geschäftslokal - Innenstadt

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Diese im Zentrum von Klagenfurt gelegene Büro besticht durch seine charmante Gewölbedecke sowie durch eine sehr schöne Schaufensterfront. Für die moderne Einbauküche wird eine Ablöse von € 1.350,00 netto verlangt.     Miete:  € 530,00 netto BK: € 68,07 netto Heizkosten: € 28,59 netto USt: € 125,33  Gesamtbelastung brutto: € 751,99 Küchenablöse: € 1.350,00 Kaution: € 2.250,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung Finanzamt     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 45
Zimmer -
530

Geschäftslokal in Guter Lage

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In diesem Geschäftslokal war bis vor Kurzem ein florierender Friseursalon eingerichtet – idealerweise könnte der nächste Mieter auch in Friseur sein, aber auch ein beauty salon wäre denkbar oder ein Nagelstudio. Man könnte sich aber auch einfach ein schönes Büro einrichten (Versicherung u.v.m.), die Lage ist perfekt, weil man hier gut gesehen wird. Das Objekt besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem kleineren Büro bzw. einem WC. Parkplätze gibt es zur Genüge vor dem Geschäftslokal. Der städt. Bus hält vor der Tür. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 67,25
Zimmer -
1.050

GELEGENHEIT: Geschäftslokal im Erdgeschoss und Kellergeschoss

in 9020 Klagenfurt | Lidmanskygasse

Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit 182,75 qm Nfl., wurde als Pizzeria genutzt, derzeit leerstehend - mit Windfang, Gastraum, 2 Zimmern, Sanitärbereich - dazu Keller mit 13,77 qm Nfl. und KG mit 52,07 qm Nfl. mit Vorraum, Sanitärbereich, Küche und Zimmer Schätzwert: EUR 256100,- geringstes Gebot: EUR 128050,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 248,59
Zimmer -
256.100

Auslagenlokal im Modeviertel / Klagenfurt - Zentrum

in 9020 Klagenfurt

Dieses Geschäftslokal liegt in Klagenfurt Zentrum inmitten des Modeviertels. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick - Lebendiges Verkaufslokas samt Lager - 127 m2 - Guter Überblick schon von außen durch durchgehende Glasfront - Dielen-Boden, pflegeleicht - Beleuchtungseffekte durch Spots - Sanierung 2018 ist abgeschlossen - Heizung: Fernwärme - Auch als ständige Verkaufsausstellung gut geeignet Nettomiete EUR 1.500,- + 20% UST BK brutto EUR 350,- ergibt eine Gesamtmiete von EUR 2.150,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661 Fr. Maria Graf). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 180
Zimmer -
2.150

Innenstadt: Barrierefreies Geschäftslokal mit großer Auslagenfront!

in 9020 Klagenfurt

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Ebenen: im Erdgeschoß (ca. 168 m²) befinden sich der Verkaufsbereich, 2 Büroräume, 1 Nebenraum und der Sanitärbereich mit 2 WCs; über eine Innentreppe erreichen Sie das offen gestaltete Untergeschoß (ca. 120 m²) mit Verkaufs-, Arbeits- und/oder Lagerflächen. Die Raumeinteilung ist flexibel gestaltbar und bietet viel Potenzial für verschiedenste Branchen. Lage: Frequenzlage zwischen Bahnhofstraße und Kardinalplatz. Ausstattung: straßenseitig über die gesamte Länge verglast, automatische Eingangstüre, Fernwärme. Mietkonditionen: unbefristet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Maklerhonorar lt. Maklerverordnung. Nettomiete: € 1.550,00. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) dürfen wir relevante Informationen wie z.B. die Adresse der Immobilie nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefonnummer, Wohnadresse) übermitteln. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1550 zzgl 20% USt.Betriebskosten €343,48 zzgl 20% USt.Heizkosten €204,09 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €419,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2517,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 288
Zimmer -
2.517,09

kleines Geschäftslokal - Schaufenster - Eingangstüre alles neu

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Dieses attraktive, kleine Geschäftslokal in der Nähe vom Fleischmarkt und Burggasse in Klagenfurt wurde einer kompletten Sanierung unterzogen ! Alles wurde erneuert: 3,50 lfm Schaufensterfront, Höhe der Glasfront ca. 2,80 m, Eingangstüre, Estrich mit Dämmung, Fußbodenheizung elektrisch, Fliesenboden Kabelkanal mit Steckdosen auf Putz am Boden verlegt Bogengewölbe, neu ausgemalen,   Das Lokal eignet sich nicht für Gastronomie !!   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 20
Zimmer -
400

AUSLAGENLOKAL in Frequenzlage - Verkauf exklusiver Produkte - Dienstleistung

in 9020 KLAGENFURT

Dieses nette Auslagenlokal wurde hochwertig adaptiert und kombiniert sehr schön eine moderne Architektur im klassischen Altbau. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Modernes Auslagenlokal mit Gewölbe - 18 m² Fläche - Hohe Frequenz - Verkauf besonders edler Produkte - Dienstleistung auf kleinem Raum Gesamtnettomiete EUR 400,- BK: EUR 50,- Gesamtmiete inkl. BK : EUR 540,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST HWB: 137kWh / m² / Jahr , fGEE 1,81 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661 Fr. M Graf). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 18
Zimmer -
400