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Einzelhandel in Deutsch Schützen-Eisenberg

1 Einzelhandel

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Mehrzweckhaus mit 2 Einfahrten und 2 Eingängen, mit Gasthaus und Lebensmittelgeschäft.

in 7474 Sankt Kathrein im Burgenland

Mehrzweckhaus mit 2 Einfahrten und 2 Eingängen, mit Gasthaus und Lebensmittelgeschäft. Dieses Haus versteckt sich in der Weinregion in einem kleinen, ruhigen Dorf im sonnigen Südburgenland. Das Gasthaus und das Lebensmittelgeschäft, die mittlerweile geschlossen sind, befinden sich unter einem Dach mit einer bequemen Wohneinheit bestehend aus 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerberäume des ehemaligen Gasthauses und Lebensmittelgeschäftes mit einer Bartheke und 2 Gasträumen, 1 Zimmer, Küche, Kühlraum, 1 Gäste-WC und 1 Bad mit einem weiteren WC, ein großer Raum mit Fliesen für Garage bzw. Abstellfunktion. Die Größe des Grundstücks beträgt ca, 1500 m², auf der Nutzfläche von ca. 300m² im Erdgeschoß teilen sich die Funktionen wie folgt auf: Geschäftsfläche: ca. 110 m² Gastraum: ca. 90 m², Nichtraucherzimmer ca. 20 m², Küche und Wohnzimmer ca. 65 m², Kühlraum ca. 5 m², Badezimmer mit WC ca. 10 m². Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Vorzimmer mit insgesamt ca. 75 m². Im Garten hinter dem Haus steht eine neu errichtete, schöne Laube (ca 25 m²). Zum Haus gehört auch eine Lagerhütte. Die Pelletsheizung ist ca.6 Jahre alt. Es gibt auch einen Tischherd als Beheizungsmöglichkeit für die Wohnräumlichkeiten des Erdgeschoßes. Die Umzäunung und das elektrische Tor wurden vor 3 Jahren ebenfalls komplett neu hergestellt. Das Haus verfügt auch über einen hauseigenen Brunnen und neben dem Haus ist auch genügend Platz für einen Gastgarten. In diesem Haus können Sie den Traum Ihrer Selbstständigkeit (Gasthaus, Pizzeria, Buschenschank, Nahversorgung, Konditorei, Fleischerei etc.) verwirklichen oder aber, wenn Sie den früheren Zweck nicht ausüben möchten, lässt sich das Haus in ein elegantes Mehrfamilienhaus umbauen. Tipp für ein Nahversorgungsvorhaben: dafür wurden sogar vom Land Burgenland Fördermöglichkeiten eingerichtet. Informationen unter: https://www.burgenland.at/natur-umwelt-agrar/foerderungen/laendliche-entwicklung-2014-2020/vha-645-nahversorgung/ Fenster: Kunststoff Eingangstür: Alu Türen: Holz Böden: Fliesen, Teppichboden, PVC Dach: Dachziegel Heizung: Pellets Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Katalin Csiszarne Bako - Immobilienberaterin Ihr Ansprechpartner vor Ort! Mobil: 0664 1841 0068 Email: k.csiszarne-bako@immo-company.at Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306Fax: 02633/42 325 office@immo-company.at  
Fläche m² 109
Zimmer 5
99.000