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Einfamilienhäuser in Wien

508 Einfamilienhäuser

Historisches Schmuckstück - sanierungsbedürftig

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Jahrhundertwende Villa mit südseitig ausgerichtetem, sonnigen Garten. Die Liegenschaft befindet sich im malerischen, von Weinbergen umgebenen Heurigenort Neustift am Walde und bezaubert durch ihre Grünruhelage. Ein großer Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet zudem genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Das Gebäude bedarf einer liebevollen Generalsanierung, um den historischen Charakter aufrechtzuerhalten und den besonderen Flair längst vergangener Zeiten wiederaufleben zu lassen. Es wurde eine - noch nicht eingereichte - Planstudie erstellt, bei der im Vollausbau eine Wohnfläche zwischen 350 m² und 400 m² erzielt werden kann. Eine schlüsselfertige Übergabe unter individueller Berücksichtigung von Grundriss und Ausstattung ist um einen Preis von € 2.400.000,- möglich. Die vorliegenden Pläne sind aktuelle Bestandspläne. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem modernen Wohnkonzept eingebettet in die besondere Atmosphäre einer historischen Immobilie!   *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 209,49
Zimmer 11
Kauf € 1.800.000

Rodaun: Traumgrundstück, gepflegtes Einfamilienhaus

Haus in 1230 Wien | Feldgasse

Das Objekt Zum Verkauf gelangt ein ebenes und absoluter Grünruhelage gelegenes, traumhaftes Grundstück in Rodaun mit einem Einfamilienhaus aus ca.1960. Der ca. 775 m² große Baugrund eignet sich auch für den Bau eines geräumigen Einfamilien- oder Doppelhauses. Das Haus, das eine Nutzfläche von etwa 135 m² aufweist, ist teilunterkellert und bietet neben einer Garage auch eine große Terrasse. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist für das Grundstück „Wohnen, Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise, 4 m Vorgarten, max. Trakttiefe 20m“ aus. Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich auf dem Grundstück. Geheizt wird mittels Gasheizung. Die Holzfenster verfügen auch über Außenjalousien. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand.  Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Wohnlage zwischen Breitenfurter Straße und der Liesing. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bäcker) sowie Arzt, Kindergarten und Schulen stehen im Nahbereich zur Verfügung. Weiters ist das Einkaufszentrum „Riverside“ mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht. In etwa 300 m Entfernung befindet sich die Haltestelle /Haselbrunnergasse" der Buslinien 253 und 254, die Sie in ca. 14 Minuten Fahrzeit zum Liesinger Platz mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 bringen. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 40 Minuten. Der Promenadenweg entlang der Liesing und die grüne Umgebung Rodauns laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Raumaufteilung des Bestandsobjektes Über den L-förmig geschnittenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer des Hauses separat begehbar. Rechter Hand befindet sich zunächst ein getrenntes WC, die Küche und der Essplatz, der mit dem überaus großzügigen Wohnraum verbunden ist. Der Wohnraum öffnet sich nach Osten zur Terrasse und dem Ost-West ausgerichteten Garten. Linker Hand des Vorraums betreten Sie drei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und das Badezimmer. Vom Vorraum aus gehen Sie die Kellertreppe in das trockene Untergeschoss, in dem die Garage und drei Abstellräume untergebracht sind. Resümee  Ein großes, ebenes und sonniges Grundstück in ruhiger Lage mit gepflegtem, älterem Einfamilienhaus. Grünruhelage. Familienparadies. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 649.000

1230, Ober den Gärten, In Erlaa nahe U6, Einzelhaus

Haus in 1230 Wien | Ober den Gärten 4

ALLES IM GRÜNEN BEREICH. 1230 Wien | Ober den Gärten 4 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - In idyllischer Grünruhelage beim Schloss Alterlaa - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit der Shopping City Süd gelegen Idyllisch gelegen - Ober den Gärten - im 23. Bezirk entstehen zwei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Shopping City Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 119,2 m² - Grundstückfläche: 365,0 m² - Nutzfläche Keller: 53,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,71 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 769.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 808.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 119,22
Zimmer 4
Kauf € 769.900

1230, Ober den Gärten, In Erlaa nahe U6, Einzelhaus

Haus in 1230 Wien | Ober den Gärten 4

ALLES IM GRÜNEN BEREICH. 1230 Wien | Ober den Gärten 4 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - In idyllischer Grünruhelage beim Schloss Alterlaa - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit der Shopping City Süd gelegen Idyllisch gelegen - Ober den Gärten - im 23. Bezirk entstehen zwei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Shopping City Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 123,8 m² - Grundstückfläche: 425,0 m² - Nutzfläche Keller: 55,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,7 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 799.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 840.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 123,78
Zimmer 4
Kauf € 799.900

Villa mit Pool und Sauna - Erstbezug Sommer 2020

Haus in 1130 Wien | Kalmanstraße 34

Villa mit Pool und Sauna - Erstbezug Sommer 2020 Raumaufteilung: EG: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC 1.Stock: 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie DG: großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC Keller: 2x Abstellraum, Saunabereich mit Ruheraum und Dusche, Technikraum Es besteht auch noch die Möglichkeit bei der Raumaufteilung Ihre Wünsche Einfliesen zu lassen. 165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 165
Zimmer 4
Kauf € 1.300.000

Perfekt renovierte, historische Villa

Haus in 1190 Wien

Diese klassische Cottagevilla mit vielen historischen Details ist süd-westseitig orientiert, wurde gerade vollständig renoviert und ist in perfektem Zustand. Die Villa befindet sich in prachtvoller Lage direkt vor einem Park sowie umgeben von anderen repräsentativen Altbauvillen. Sie beherbergt 6 Schlafzimmer, mehrere großzügige Salons mit originalen und funktionstüchtigen Kaminen, eine große Whirlpool Badewanne in einem der Bäder, ein representatives Entree, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Schwimmbad mit Gegenstromanlage, einen Weinkeller, eine Garage für 6 KFZ, einen kleinen Garten und mehrere Terrassen sowie einen Lift, welcher von der Garage bis ins DG führt. Ausstattung Wellnessbereich mit Dampfbad Sauna Innen-Pool mit Gegenstromanlage Lift Weinkeller Garage für bis zu 6 PKW Galerie Dachterrasse Alarmanlage Schutzraum Haustechnik auf dem letzten Stand (Photo Credit Michaela Gritsch) Lage Diese außergewöhnliche und imposante Villa befindet sich in bester Lage des exklusiven 19. Bezirks. Erstklassige Schulen (AIS, Lycée Français) und Kindergärten sowie der Türkenschanzpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Infrastruktur dieser äußerst begehrten Wohngegend ist nahezu perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen; die Wiener Innenstadt ist innerhalb von ca. 15 Minuten per Auto und in ca. 20-25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Stationen mehrerer Buslinien finden sich im nahen Umkreis und fahren entweder direkt zum Zentrum (40A - Schottentor) oder verbinden mit Spittelau, wo die U-Bahnlinien U4 und U6 zu finden sind. ---------- This typical cottage-style villa with many historic details is south-west oriented, has just undergone extensive renovation and re-vitalization and is in perfect condition. The villa is situated in a superb location directly in front of a park and in the immediate vicinity of many other prestigious, historic villas. The villa offers 6 bedrooms, several spacious rooms with original and functioning fireplaces, a large whirlpool tub in one of the baths, a beautiful entrance hall, a wellness area with sauna, steambath and pool with counter-current unit, a wine cellar, a garage for up to 6 cars, a small garden and several terraces as well as an elevator, leading from the garage up to the top floor. Facilities Wellness area with steam bath Sauna Indoor Swimming Pool with counter current-unit Elevator Wine cellar Garage for up to 6 cars Elevator Gallery Roof top terrace Alarm system Safety room State-of-the-art technical features (Photo Credit Michaela Gritsch) Location This outstanding and imposing mansion is situated in one of the most coveted locations of the noble 19th district. First-class schools (AIS, Lycée Français) and kinder gardens as well as the "Tuerkenschanzpark" are located in the immediate vicinity. The infrastructure is close to perfect as well: all shopping facilities for the future resident’s daily needs can be reached on foot; the city centre of Vienna is reachable by car within approx. 15 minutes and in approx. 20-25 minutes by public transport. Several bus lines have nearby stops an either go directly to the 1st district (40A - Schottentor) or connects with Spittelau, where the subways U4 and U6 have stops.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 890
Zimmer 12
Kauf € 9.500.000

1220, Industriestraße, Bei der unteren Alten Donau, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1220 Wien | Industriestraße 16

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 20. Oktober von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Gernotgasse 6-8, Treffpunkt Haus 1. Maria Volfing, 0699/14 914 507.  EINE GLASKLARE SACHE. 1220 Wien | Industriestraße 16 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - Bei der unteren Alten Donau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In der Nähe der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar In der idyllisch gelegenen Industriestraße im 22. Bezirk entstehen bei der unteren Alten Donau zwei exklusive Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Das Haus wird dreigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 25 und der U1 (Station Kagran) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Kellergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 147,4 m² - Grundstückfläche: 276,0 m² - Nutzfläche Keller: 23,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,69 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 669.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 719.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 147,36
Zimmer 5
Kauf € 669.900

1220, Industriestraße, Bei der unteren Alten Donau, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1220 Wien | Industriestraße 16

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 20. Oktober von 14 bis 16 Uhr. 1220 Wien, Gernotgasse 6-8, Treffpunkt Haus 1. Maria Volfing, 0699/14 914 507.  EINE GLASKLARE SACHE. 1220 Wien | Industriestraße 16 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - Bei der unteren Alten Donau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Bei der unteren Alten Donau - In der Nähe der U1-Station Kagran - In idyllischer Grünruhelage - Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau - In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar In der idyllisch gelegenen Industriestraße im 22. Bezirk entstehen bei der unteren Alten Donau zwei exklusive Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Das Haus wird dreigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 25 und der U1 (Station Kagran) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Kellergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 147,4 m² - Grundstückfläche: 274,0 m² - Nutzfläche Keller: 28,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,69 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 669.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 719.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 147,36
Zimmer 5
Kauf € 669.900

** EINFAMILIENHAUS ** WFL. 155m² ** 8 ZIMMER ** 1140 WIEN ** Balkon ** Garage **

Haus in 1140 Wien

Älteres Haus Baujahr 1938 mit 8 Zimmer, in 2 Wohneinheiten teilbar, ruhiger Grünlage im Wienerwald. 1 Garagen und Garten, im Keller befindet sich eine Sauna und Infrarotkabine. Das Haus hat dem alter entsprechenden Renovierungsbedarf. Grundstücksgröße: 693 m², Wohnnutzfläche: ca. 155 m² Baujahr / Zustand: 1938 Fenster: Thermofenster aus Kunststoff (ca. 2008) ERDGESCHOSS:ca. 70m² 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche, Esszimmer, Vorraum, Bad, WC 1. STOCK: ca. 85m² 4 Zimmer, Küche Vorraum, Bad, WC, großer Balkon KELLER: 3 Räume ein Sauna Raum und eine Infrarotkabine Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Die Bushaltestelle von 450 liegt direkt vor dem Haus Zum Bahnhof Hütteldorf ca. 10 Minuten, sehr gute Verkehrsanbindung. Grundbesitzabgaben: € 319,56,- jährlich Preis EUR: 589.990,-- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 155
Zimmer 8,5
Kauf € 589.990

Wohnen in Essling mit sonniger Terrasse! INKLUSIVE BK, STROM und GAS

Haus in 1220 Wien

Dieses Einfamilienhaus lädt Sie ein zum Wohlfühlen - ein liebevoll dekoriert Garten bringt Entspannung. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für Kleinfamilien, sowie für Wohngemeinschaften - mit direkter Verbindung zur Donau, sowie zahlreichen Parks in der Nähe. Die 66m² große Wohnung ist südlich ausgerichtet und Sie gelangen vom Eingang in den offenen Wohnbereich auf der Ebene befindet sich auch die Küche, zwei gleich große Zimmer ca. 12m² eines mit Kachelofen, das Bad sowie ein separates WC. Über die Stiegen kommen Sie ins Obergeschoss - dort haben Sie ein weiteres Zimmer, plus den Zugang zur sonnigen Terrasse.    Ausstattung: * Küche mit Gasherd * Wohnbereich * 3 Zimmer je 12m² * Badezimmer mit Waschmaschine * separates WC * Terrasse  * Keller  * Dachboden   Anbindung: Die Haltestelle "Hartlebengasse" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen mit der 26A kommen Sie zur Schnellbahn, sowie zur U2.   Um das Angebot abzurunden sind in dem Preis - Betriebskosten, Strom, Gas inkludiert, des weiteren darf der Garten zum Teil mit benutzt werden, plus es gibt Parkplätze vor dem Haus.   Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 1383389 zur Verfügung.  Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 1.169,98