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Einfamilienhäuser in 23. Bezirk Liesing

49 Einfamilienhäuser

49 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar.

1230, Tuschlgasse, Nahe U6, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1230 Wien | Tuschlgasse 5

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 21. Oktober von 14 bis 16 Uhr. 1100 Wien, Battiggasse 52, Haus 2. Corneliu Tanasescu, 0699/118 22 583.  GUT VERBUNDEN. KLAR UNTERTEILT. 1230 Wien | Tuschlgasse 5 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - In idyllischer Grünruhelage Nahe Erholungsgebiet Wienerberg - Gute Verkehrsanbindung durch A23 In der wunderschön gelegenen Tuschlgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Wienerberg in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 153,8 m² - Grundstückfläche: 315,0 m² - Nutzfläche Keller: 74,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 50 | fGEE 0,85 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 719.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 770.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 153,8
Zimmer 5
Kauf € 719.900

1230 Wien/Perchtoldsdorf Haus 193m2 mit 914m2 Grund, 4 Schlafzimmer, Wohnküche, 3 Bäder, hervorragender Zustand! Euro 2.915,55 inkl. BK/10%

Haus in 1230 Wien

Liegenschaft zu vermieten! Haus mit ca. 193,45 m2 Wohnfläche, Grund 914 m2 in Liesing/Perchtoldsdorf am Fuße des Soßenhügels, unmittelbar bei den Weinbergen, Grenze Wien / Niederösterreich, Sackgasse, Ruhelage, Einfamilienhäuser. Modernes, offenes Wohnkonzept mit 4 Schlafzimmern, 2-3 Bäder, 3 Toiletten, großer Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, 57,50 m2 Sonnenterrasse, pflegeleichter wunderschön gestalteter Garten, 3 PKW Stellplätze im Vorgarten, viel durchdachter und praktischer Stauraum für eine große Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer mit ausgestatteter großer Garderobe, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Dusche 3 (vorbereitet), 43 m2 großzügiger Wohnsalon mit Terrassen- u. Gartenzugang, 24 m2 großzügige Familienküche, Schlafzimmer 1, 17 m2, inkl. Einbaukasten, Schlafzimmer 2, 13 m2, Schlafzimmer 3, 15 m2, mit 5,50 m2 begehbarer, ausgestatteter Garderobe und Terrassen- Gartenzugang, 10 m2 Badezimmer mit 2. Toilette, sehr großer Wanne, neuer Glasdusche, Handtuchtrockner, Dachgeschoss: Treppenaufgang mit 8,70 m2 Vorraumbereich im 1. Stock, Schlafzimmer 4, 23 m2, 6,36 m2 Badezimmer und Toilette, 3,50 m2 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Haustechnik, Dachboden als sehr großer Stauraumbereich, gehobene Ausstattung: Gas- Brennwert-Gerät mit Fußbodenheizung und Heißwassertank, Echtholzparkett, 2-fach verglaste Fenster Holz/Alu, Große Schiebetüren um bei Bedarf Wohnzimmer vom Vorzimmer und Wohnzimmer und Küche zu schließen. Telefon- und Telekabelanschluss in jedem Zimmer, WLAN Anlage, Küche: Braal Küche (Österreichische Küche) inkl. allen Geräten von Siemens (Induktionsherd, Dunstabzug und Geschirrspüler neuwertig, Backofen und Backofen mit Mikrowelle, Tellerwärmelade, 1 Kühlschrank, 1Tiefkühlschrank, Insel mit Stauraum, Arbeitsfläche und Sitzmöglichkeit, Wohnsalon: leer bzw. Sofalandschaft kann verbleiben, 4 Schlafzimmer: leer, 1 x Einbauschrank, 1 x begehbare ausgestattete Garderobe, neuen Teppichböden, jedoch Parkett darunter (können auch weggerollt und verstaut werden) Hauswirtschaftsraum: mit Miele Waschmaschine und Trockner, 1 ausgestattete Garderobe im Eingangsbereich, 2 neutrale, elegante Bäder und 2 Toiletten, 1 Gästetoilette mit vorbereiteter Dusche, Das sehr elegante Farbkonzept des Hauses verbleibt, kann jedoch vom Mieter abgeändert werden und muss NICHT wiederhergestellt werden. Die Gartengarnitur auf der Terrasse kann gerne verbleiben, Die gesamte Deckenbeleuchtung des Hauses verbleibt sowie gerne auch 1 B&O Anlage, 2 TV Geräte. Pflegeleichter Garten mit Bewässerungssystem, Warmwasseraußendusche, großer Sonnenterrasse, Einfahrt mit 3 PKW Stellplätzen, Gärtner kann jedoch zur Verfügung gestellt werden! Das Haus Baujahr 2004 befindet sich in einem außergewöhnlich zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand! Es wurde von den Eigentümern bis jetzt selber bewohnt und wird erstmalig vermietet! Hauptmietzins Euro 2.500.-- Betriebskosten derzeit Euro 150,50 (Wasserbezugsgebühr, Wasserbereitstellungsgebühr, Kanalbenutzungsgebühr, 120l Restmüll, 120l Biomüll, 240l Papiermüll) Nettomiete Euro 2.650,50 10 % Steuer Euro 265,05 Bruttomiete monatlich Euro 2.915,55 Strom und Gas, Internet und TV werden direkt auf den Mieter umgemeldet und gehen zu dessen Lasten. Auf Kosten der Vermieter wird 1 x jährlich der Gärtner nach Absprache einen Baumschnitt durchführen. Die Wartung der Technik (Thermenwartung) des Hauses wird nach Absprache 1 x jährlich vom Vermieter organisiert, geht jedoch zu Lasten des Mieters. Hausversicherung und Haushaltsversicherung verbleiben und werden mit dem Mieter gegenverrechnet. Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. Mietbeginn 1. 12. 2018 / 1.1. 2019 Der Mietvertrag wird vom Vermieter bereitgestellt. Nebenkosten: Kaution: Euro 9.000.— Vermittlungsprovision 2 Nettomonatsmieten Euro 5.301.- plus 20 % Steuer 1 Gehmin. - ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Autobahnanbindung! 4 Gehmin. - Haltestelle 60 10 Gehmin. - Bahnhof Leasing 10 Fahrmin. – SCS Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können dürfen wir Sie bitten Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse zu hinterlassen. Energieausweis vorhanden! Thermenwartungen vorhanden!
Fläche m² 193,45
Zimmer 5
Miete € 2.915,55

- miet-me - Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 1230 Wien / Liesing

miet-me In diesem ca. 1980 in Holzriegelbauweise errichteten, und ca. 1989 saniertem Einfamilienhaus finden Sie auf ca. 110m² Wohnfläche: im Erdgeschoss: -) Vorraum -) geräumiger Raum mit Essbereich -) Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse -) Küche -) Badezimmer im Obergeschoss: -) 2 Schlafzimmer mit Klimageräten -) 1 Durchgangszimmer: als Büro geeignet -) überdachte Terrasse ca 26m² -) Gerätehütte ca. 30m² JETZT anrufen 0699 19 38 37 40 oder mailen vogel@uni-real.at Lust auf MEHR … www.miet-me.at … preiswert wohnen in Stadt und Land
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.500

Einfamilienhaus mit Garten und Pool

Haus in 1230 Wien

Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein extravagantes sonnendurchflutetes Einfamilienhaus (Bj.2001) mit einem nett angelegten Garten mit Pool (Überdachung und Gegenstromsystem). Das Grundstück besticht weiteres durch seine Lage.   Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß:  ein zentraler Vorraum   ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 48m²) mit Wintergarten  eine Vollholzküche mit Granitarbeitsplatte ( Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Dunstabzug )   Abstellraum  ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer (ca. 15m²)  ein Bad mit Dusche und WC   eine Terrasse (ca. 20m²)  eine Garage mit elktrischem Tor Obergeschoss: Vorraum  1 Schlafzimmer (ca. 32m²)  1 begehbare Garderobe  1 Schlafzimmer (ca. 16m²)  Luxusbad (ca. 18m²)mit Eckwanne ( Wirlpool), Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und FensterKeller: Der Keller weist eine Größe von ca. 47m² und beinhaltet eine Waschküche, Sauna mit Dusche, einem Heizraum und Vorrichtungen für die Pooltechnik. Garten :    großer Uneinsehbarer Garten ca. 458m² Pool mit Überdachung und Gegenstromanlage eine vollautomatische Bewässerungsanlage  Terrasse mit ca. 20m² Gartenschuppen Das Haus bietet weiteres Echtholzparketten im Wohnbereich, hochwertige Marmorino Technik an den Wänden, Fliesenböden im Vorraum, Küche, Bad und Wohnkeller eine Gasetagenheizung und einen offenen Kamin im Wohnsalon, Thermofenster, Vollholzstiege, Echtholztüren.Derzeit verfügt das Haus über 4 Zimmer, es kann jedoch auf Grund der Größe der einzelnen Zimmer, zu 6 Zimmern erweitert werden. Besonderheiten:    Terrasse Alarmanlage großer Garten Pool Bewässerungsanlage offener Kamin Garage  Sauna  exklusive Ausstattung Kunststofffenster 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden zentraler Hausstaubsauger Vollholzstiege Lage Liesing liegt im Südwesten Wiens und ist mit einer Fläche von 32,29 km² dessen fünftgrößter Gemeindebezirk. Mit einem Anteil von 7,7 Prozent an der Gesamtfläche der Stadt umfasst Liesing die Ufer des Liesingbachs vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten. Zwischen alten Ortskernen wurden ausgedehnte Wohnsiedlungen errichtet und zahlreiche Industriebetriebe angesiedelt. TOPLAGE nähe Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Vösendorf, SCS Eine sehr gute Infrastruktur ist mit den Einkaufsmöglichkeiten in Liesing, Vösendorf, SCS nähe Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge gegeben, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus ,U6, Bahnhof Liesing . Infrastruktur Kindergarten ca. 6 min. Praktischer Arzt ca. 4 min. Einkaufszentrum Riverside - Liesing ca. 6 min. Apotheke ca. 6 minÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer kurzfristig erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 191
Zimmer 4
Kauf € 680.000

Traumhafte Villa in Mauer!!

Haus in 1230 Wien | Rudolf-Waisenhorn-Gasse 67

Exklusive Altbauvilla in beeindruckender Lage. Die Liegenschaft befindet sich im 23. Bezirk, nähe Maurer Hauptplatz und wird Sie beeindrucken. Optimale Raumaufteilung und ein wunderschöner Fernblick, machen dieses Schmuckstück zu einem Juwel. Das Anwesen bietet Ihnen absolute Grünruhelage und Privatsphäre.   Highlights der Wohnung:   geräumiges Wohnzimmer + Wintergarten+ Kachelofen 6 lichtdurchflutete Zimmer 3 Bäder( KG,EG.1.OG) 3 Wintergärten wunderbarer Fernblick vom EG,1.OG Richtung Süden traumhafter Garten +Pool, Ausrichtung Süden 20m2 Terrasse + Grillbereich komplett ausgebauter Keller, kann ebenfalls als Wohnbereich genutzt werden Parkettboden, großflächige Verfliesung Abus Alarmanlage Safe im Mauerwerk Gaszentralanlage 2 fachverglaste Internorm Fenster   Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Banken, Post, Ärzte alles in unmittelbarer Nähe, ebenso die S-Bahn Liesing und mehrere Buslinien. Nahversorger, Supermarkt und viele weitere Geschäfte im nahen Riverside, sowie das Liesinger Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.   Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Immobilienmakler Herr Robert Huber Tel.: 0664 544 0039 E-mail: robert.huber@blickfang-immobilien.at Kosten: Gesamtmiete inkl.BK 3740,-€ Kaution: 15.000,- € Provision: 2BMM zzgl. MwSt.   Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 3.740

GELEGENHEIT IN 1230 WIEN - ZENTRUM ATZGERSDORF - ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Haus in 1230 Wien, Liesing

..... DEN SOMMER GENIESSEN IM EIGENEN GARTEN ..... Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca.1900 ist aufgrund seiner Aufteilung bestens geeignet als Kombination Wohnen und Arbeiten, für 2 Familien / 2 Parteien oder aber auch als großzügiges Wohnhaus für eine Familie mit großem Platzbedarf ..... 1. WOHNEINHEIT : Erdgeschosswohnung - rund 79 m² komplett renoviert und bezugsbereit Eingangsbereich, Bad, separate Toilette, großzügige schön eingerichtete Wohn-Essküche, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse 2. WOHNEINHEIT : Obergeschosswohnung - rund 96 m² guter Zustand, war bis zuletzt noch bewohnt, muss aber noch hergerichtet werden Eingangsbereich mit begehbarer Garderobe, Bad mit Toilette, Küche mit angrenzendem Essbereich, 2 große Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett kleiner Keller - Gartenhäuser - gepflegter Parkgarten - Gasheizung Dachboden nicht ausgebaut - Zugang über Stiegenhaus - Autoabstellplatz HWB 161 kwh/m² - fGEE: 2,22 - fGEE Energieklasse: D/E beste Verkehrsanbindungen und Infrastruktur Es wird ein Teil des Inventars mitverkauft - IM KAUFPREIS INKLUDIERT Diese Immobilie wird in Kooperation mit Esther KRAUSE Consulting angeboten
Fläche m² 175
Zimmer 7
Kauf € 749.000

1230 Wien/Grenze Perchtoldsdorf Soßenhügel, 193m /914 Garten, 4 Schlafzimmer, gr. Wohnküche, 3 Bäder, ausgezeichneter Zustand! Euro 2.915,55 inkl. BK/10%

Haus in 1230 Wien

Liegenschaft zu vermieten! Haus mit ca. 193,45 m2 Wohnfläche, Grund 914 m2 in Liesing/Perchtoldsdorf am Fuße des Soßenhügels, unmittelbar bei den Weinbergen, Grenze Wien / Niederösterreich, Sackgasse, Ruhelage, Einfamilienhäuser. Modernes, offenes Wohnkonzept mit 4 Schlafzimmern, 2-3 Bäder, 3 Toiletten, großer Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, 57,50 m2 Sonnenterrasse, pflegeleichter wunderschön gestalteter Garten, 3 PKW Stellplätze im Vorgarten, viel durchdachter und praktischer Stauraum für eine große Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer mit ausgestatteter großer Garderobe, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Dusche 3 (vorbereitet), 43 m2 großzügiger Wohnsalon mit Terrassen- u. Gartenzugang, 24 m2 großzügige Familienküche, Schlafzimmer 1, 17 m2, inkl. Einbaukasten, Schlafzimmer 2, 13 m2, Schlafzimmer 3, 15 m2, mit 5,50 m2 begehbarer, ausgestatteter Garderobe und Terrassen- Gartenzugang, 10 m2 Badezimmer mit 2. Toilette, sehr großer Wanne, neuer Glasdusche, Handtuchtrockner, Dachgeschoss: Treppenaufgang mit 8,70 m2 Vorraumbereich im 1. Stock, Schlafzimmer 4, 23 m2, 6,36 m2 Badezimmer und Toilette, 3,50 m2 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Haustechnik, Dachboden als sehr großer Stauraumbereich, gehobene Ausstattung: Gas- Brennwert-Gerät mit Fußbodenheizung und Heißwassertank, Echtholzparkett, 2-fach verglaste Fenster Holz/Alu, Große Schiebetüren um bei Bedarf Wohnzimmer vom Vorzimmer und Wohnzimmer und Küche zu schließen. Telefon- und Telekabelanschluss in jedem Zimmer, WLAN Anlage, Küche: Braal Küche (Österreichische Küche) inkl. allen Geräten von Siemens (Induktionsherd, Dunstabzug und Geschirrspüler neuwertig, Backofen und Backofen mit Mikrowelle, Tellerwärmelade, 1 Kühlschrank, 1Tiefkühlschrank, Insel mit Stauraum, Arbeitsfläche und Sitzmöglichkeit, Wohnsalon: leer bzw. Sofalandschaft kann verbleiben, 4 Schlafzimmer: leer, 1 x Einbauschrank, 1 x begehbare ausgestattete Garderobe, neuen Teppichböden, jedoch Parkett darunter (können auch weggerollt und verstaut werden) Hauswirtschaftsraum: mit Miele Waschmaschine und Trockner, 1 ausgestattete Garderobe im Eingangsbereich, 2 neutrale, elegante Bäder und 2 Toiletten, 1 Gästetoilette mit vorbereiteter Dusche, Das sehr elegante Farbkonzept des Hauses verbleibt, kann jedoch vom Mieter abgeändert werden und muss NICHT wiederhergestellt werden. Die Gartengarnitur auf der Terrasse kann gerne verbleiben, Die gesamte Deckenbeleuchtung des Hauses verbleibt sowie gerne auch 1 B&O Anlage, 2 TV Geräte. Pflegeleichter Garten mit Bewässerungssystem, Warmwasseraußendusche, großer Sonnenterrasse, Einfahrt mit 3 PKW Stellplätzen, Gärtner kann jedoch zur Verfügung gestellt werden! Das Haus Baujahr 2004 befindet sich in einem außergewöhnlich zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand! Es wurde von den Eigentümern bis jetzt selber bewohnt und wird erstmalig vermietet! Hauptmietzins Euro 2.500.-- Betriebskosten derzeit Euro 150,50 (Wasserbezugsgebühr, Wasserbereitstellungsgebühr, Kanalbenutzungsgebühr, 120l Restmüll, 120l Biomüll, 240l Papiermüll) Nettomiete Euro 2.650,50 10 % Steuer Euro 265,05 Bruttomiete monatlich Euro 2.915,55 Strom und Gas, Internet und TV werden direkt auf den Mieter umgemeldet und gehen zu dessen Lasten. Auf Kosten der Vermieter wird 1 x jährlich der Gärtner nach Absprache einen Baumschnitt durchführen. Die Wartung der Technik (Thermenwartung) des Hauses wird nach Absprache 1 x jährlich vom Vermieter organisiert, geht jedoch zu Lasten des Mieters. Hausversicherung und Haushaltsversicherung verbleiben und werden mit dem Mieter gegenverrechnet. Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. Mietbeginn 1. 12. 2018 / 1.1. 2019 Der Mietvertrag wird vom Vermieter bereitgestellt. Nebenkosten: Kaution: Euro 9.000.— Vermittlungsprovision 2 Nettomonatsmieten Euro 5.301.- plus 20 % Steuer 1 Gehmin. - ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Autobahnanbindung! 4 Gehmin. - Haltestelle 60 10 Gehmin. - Bahnhof Leasing 10 Fahrmin. – SCS Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können dürfen wir Sie bitten Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse zu hinterlassen. Energieausweis vorhanden! Thermenwartungen vorhanden!
Fläche m² 193,45
Zimmer 5
Miete € 2.915,55

Eckreihenhaus in Villenlage in 1230 Wien

Haus in 1230 Wien

ECKREIHENHAUS mit kleinem Eigengarten in ruhiger Villenlage in WIEN-MAUER zu vermieten. Raumaufteilung: Erdgeschoß: großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten, Vorraum, WC, Küche (komplett eingerichtet). 1. Obergeschoß: 3 Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. 2. Obergeschoß: 1 Zimmer (ca. 27m²), Bad mit Dusche und WC, rd. 25 m² Südterrasse mit Fernblick nach Perchtoldsdorf. Keller: Hobbyraum, Waschküche, Garage (für zB Motorräder). Ausstattung: offener Kamin im Wohnzimmer, Gaszentralheizung. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel werden nicht mitvermietet. Kostenaufschlüsselung: Nettomiete EUR 1.420,27, Netto-BK EUR 278,16, USt 169,85 Gesamtmiete: € 1.868,28 zuzüglich persönlichem Strom- und Gasverbrauch. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Heurige, Schulen und gute Verkehrsanbindungen. Das Einkaufszentrum RIVERSIDE sowie die Schnellbahnstation Wien Liesing befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Beziehbar ab sofort! Obj.Nr. 16/5949 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 99,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 155
Zimmer 5
Miete € 1.868,28

Schönes, komfortables Haus mit Garten, Schwimmbad und Garage

Haus in 1230 Wien

Beschreibung Im 23. Bezirk in der Nähe von Alterlaa, U6 gelangt ein komfortables, schönes Haus mit Garten, Schwimmbad und Garage zur einer 5 Jahre befristeten (mit Verlängerungsoption) Vermietung.  Die Lage ist sehr gut und bietet eine Möglichkeit in Grün -  Ruhelage zu wohnen. Der Garten ist groß und sehr schön. Das Haus verfügt über 150 m² Wohnfläche, 678 m² Garten mit Schwimmbecken (4 m Breite x 9 m Länge). Eine Garage im Haus  steht zur Verfügung. Aufteilung und Ausstattung ERDGESCHOSS: Vorraum,  ein Wohnsalon, eine komplett eingerichtete Küche, separate Toilette, Abstellraum, Ausgang zur einer geräumigen, schönen  Terrasse und schönen Garten mit Schwimmbad (Größe: 9m x 4m). OBERGESCHOSS: Vorraum, Treppe, 3 Schlafzimmer, ein helles Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, eine separate Toilette. KELLER: mit Heizraum, Vorratsraum, Lager, Partyraum. Die monatliche Miete beträgt 2.160,90 € inkl. BK, Wassergebühr. Kaution beträgt 3MM von 6.482,27 €. Das Haus ist mit Hauszentralheizung (Gas), Parkettböden, Laminat, Fiesen, Stuck in den Räumen und Jalousien ausgestattet.Lage & Infrastruktur Die öffentlichen Verbindungen sind sehr gut. Mit dem Bus 66A erreicht man in wenigen Minuten die U6 Station Alterlaa. In der Nähe befindet sich ein großer Interspar und ein Einkaufszentrum. Gewähr Die Angaben erfolgten aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder den Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 2.160,90

Wien- Liesinger Topangebot in schöner Siedlungslage !

Haus in 1230 Wien, Liesing

Nahe dem südlichen Stadtrand, in beruhigter und doch verkehrsgünstiger Wohnlage befindet sich dieses solide, massiv gebaute Wohnhaus, welches zwischen 2001 und 2011 umfassend renoviert und energetisch aufgewertet wurde. So wurde im Zuge der Sanierung sämtliche Leitungen erneuert, der gesamte Fußbodenaufbau mit Dämmung und Fußbodenheizung neu ausgeführt, das Erdgeschoß einer neuen, großzügigen Raumaufteilung unterzogen, das Dach erneuert und mit Solarpaneelen ausgestattet, das Dachgeschoß bis auf einige Komplettierungen belagsfertig ausgebaut, neue Fenster eingebaut, eine Vollwärmeschutzfassade aufgebracht und die Beheizung auf Gas- Brennwert -Technik über Fußbodenheizung und Radiatoren umgestellt. Das Raumprogramm besteht aus Eingangsbereich mit Veranda und geräumigem Vorzimmer, großzügigem Wohn - Essbereich mit kompletter Einbauküche, Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ebenfalls im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie die Toilette. Die großzügige Stiegenanlage führt in das fast fertig ausgebaute Dachgeschoß mit angenehmer Raumhöhe und großzügigem (auch bei Bedarf mehrfach unterteilbarem Dachatelier und dem geplanten und bereits vorinstallierten großen Wellness - und Badebereich. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage mit Abstellraum und steht auf 485m² schönem Eigengrund mit Schwimmbecken und Sonnenterrasse. Die Lage ist durch die vorhandenen Verkehrsanbindungen wie Bus, U6 und Badener Bahn, nahegelegene Schulen und die Nähe zum Ärztezentrum Siebenhirten als verkehrsgünstig aber durch die etwas entfernt gelegenen Hauptverkehrswege auch als beruhigte Wohnlage zu bezeichnen. Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 200.000,- / 1.640,- Restrate Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 4.160,- Auszahlungsbetrag EUR 95.840,- Annuität p.m. EUR 334,05 - Laufzeit 360 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,25% /1,6% Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 120.256,71 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Energieausweis nach EAVG 2012: HWB: 90,1 kWh/m²a | fGEE: 1,25
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 690.000