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Einfamilienhäuser in 23. Bezirk Liesing

61 Einfamilienhäuser

61 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 23. Bezirk Liesing, Wien verfügbar.

GESUCHT - GEFUNDEN! EIN TRAUMHAFTES ZUHAUSE MIT VIELEN PLUSPUNKTEN

Haus in 1230 Wien

Sie suchen einen Altbau mit allen modernen Ausstattungsmerkmalen der heutigen Zeit?  Eingebettet zwischen zwei Häusern in ruhiger, gehobener Wohnsiedlung steht dieses generalsanierte Einfamilienhaus - Erstbezug nach Sanierung - zum Verkauf. Umgeben von Villen und modernen Einfamilienhäusern wartet auf Sie ein wundervolles, gemütliches Zuhause. Es besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß mit einem richtigen Altbaukeller, der sich auch sehr gut für die Weinlagerung eignet. Ein weiteres Plus ist ein gemauertes Nebengebäude mit Terrasse, das hervorragend für gemeinsame Gartenfeste oder aber nach Adaptierung als Gästehaus genutzt werden kann. Über den Vorraum gelangen Sie auf der linken Seite in eine großzügige Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Hier lässt es sich gemütlich frühstücken. Ein offener Durchgang führt Sie ins Wohnzimmer mit Ausblick in den Vorgarten in dem ein Baum im Sommer Schatten spendet. Auf der Ebene im Erdgeschoß steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein kleiner Gang ermöglicht den Zugang in den Garten und in den Keller.  Eine Treppe, die alten, wunderschönen Stufen blieben erhalten, führt nach oben in den Schlafbereich. Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiteres Highlight - ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Wanne und einer offenen frei zugänglichen Dusche. Auch das Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Ein zweites, getrenntes WC liegt direkt beim Treppenaufgang. Der kleine gemütliche Garten (155m²; südseitig) lädt zum Verweilen ein, um Kraft zu sammeln für den stressigen Alltag. Hier kann Ihr Kind unbeschwert spielen.  Das Haus wurde von Grund auf entkernt und mit neuen Leitungen für Wasser und Strom nach modernem Standard ausgestattet, geblieben sind nur die dicken Wände. Der heutigen Zeit entsprechend wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut und nur hochwertige Materialien verwendet. Elektrische Außenjalousien, Echtholzböden - Eiche, dreifach verglaste Holzfenster sind ein wesentlicher Bestandteil der Ausstattung. Auch das Dach wurde nach den neuesten Richtlinien gedeckt und isoliert. Der Heurigen- und Villenort Mauer ist auf Grund seiner Lage und der Nähe zum Wienerwald ein beliebtes Wohngebiet. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Kindergärten und Schulen in der Nähe machen Ihr neues Zuhause sehr reizvoll. Auch bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitsport und Natur hat Mauer so einiges für Familien zu bieten. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Sie möchten einen Besichtigungstermin und bald einziehen? ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Ausstattung: Holztüren Holzfenster 3-Scheibenverglasung Dachflächenfenster aus Holz-Aluminium Elektrischer Sonnenschutz Insektenschutzgitter Solarbetriebene Rollläden mit Handsender V&Boch in den Nassräumen LAN-Verteiler und Modemanschluss-Vorbereitung Telefondose SAT-Schüssel Rauchmelder Video-Außensprechstelle Terrassendiele -Lärche Vollziegelmauerwerk       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 124,69
Zimmer 3
Kauf € 635.000

Einfamilienhaus aus auf ebenem Traumgrund

Haus in 1230 Wien

Das Objekt Zum Verkauf gelangt ein ebenes und absoluter Grünruhelage gelegenes, traumhaftes Grundstück in Rodaun mit einem Einfamilienhaus aus ca.1960. Der ca. 775 m² große Baugrund eignet sich auch für den Bau eines geräumigen Einfamilien- oder Doppelhauses. Das Haus, das eine Nutzfläche von etwa 135 m² aufweist, ist teilunterkellert und bietet neben einer Garage auch eine große Terrasse. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist für das Grundstück „Wohnen, Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise, 4 m Vorgarten, max. Trakttiefe 20m“ aus. Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich auf dem Grundstück. Geheizt wird mittels Gasheizung. Die Holzfenster verfügen auch über Außenjalousien. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand.  Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in ruhiger Wohnlage zwischen Breitenfurter Straße und der Liesing. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bäcker) sowie Arzt, Kindergarten und Schulen stehen im Nahbereich zur Verfügung. Weiters ist das Einkaufszentrum „Riverside“ mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht. In etwa 300 m Entfernung befindet sich die Haltestelle /Haselbrunnergasse" der Buslinien 253 und 254, die Sie in ca. 14 Minuten Fahrzeit zum Liesinger Platz mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 bringen. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 40 Minuten. Der Promenadenweg entlang der Liesing und die grüne Umgebung Rodauns laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Raumaufteilung des Bestandsobjektes Über den L-förmig geschnittenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer des Hauses separat begehbar. Rechter Hand befindet sich zunächst ein getrenntes WC, die Küche und der Essplatz, der mit dem überaus großzügigen Wohnraum verbunden ist. Der Wohnraum öffnet sich nach Osten zur Terrasse und dem Ost-West ausgerichteten Garten. Linker Hand des Vorraums betreten Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer. Vom Vorraum aus gehen Sie die Kellertreppe in das trockene Untergeschoss, in dem die Garage und drei Abstellräume untergebracht sind. Resümee  Ein großes, ebenes und sonniges Grundstück in ruhiger Lage mit gepflegtem, älterem Einfamilienhaus. Grünruhelage. Familienparadies. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail walter.mitterstoeger@funk.at jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 699.000

Geräumig und hochwertig Leben! Pool, Garten, Haus

Haus in 1230 Wien

Sonnig, geräumig und ruhig! Diese Immobilie verspricht Lebensqualität und Erholung! Seien Sie kreativ und realisieren Sie Ihr Traumprojekt! Swimmingpool, Garten, Balkon, 2 Nebengebäuden, genügend Platz für Büroräumlichkeiten oder Ordination - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Traumimmobilie! Raumaufteilung EG: Vorraum, geräumiges Büro, Flur, Küche, Badezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Toilette, Werkstatt und Veranda Raumaufteilung OG: großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Veranda, 2 Kinderzimmer, eine weitere Küche, Esszimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und Toilette. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus auch noch zwei eingeschossige Nebengebäude, welche als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden können. Beide Nebengebäude verfügen über einen Vorraum, ein Badezimmer und ein Wohn- und Essbereich. Highlights Ausstattung Freiflächen: 2 Nebengebäuden mit je 30 m2, Werkstatt, Swimming Pool, Carport, ca. 350 m2 großer Garten (ostseitig ausgerichtet). Innenausstattung Highlights: Veranda - komplettverglast, 2 Toiletten (1 Toilette idealerweise geeignet für Gäste), 2 Badezimmer mit je 2 Badewannen, Balkon, 2 Küchen Die Freiflächen dieser Liegenschaft gliedern sich in Hof und Garten, welche durch das Einfamilienhaus getrennt werden. Vom Hof gelangt man zu den Nebengebäuden, zum Carport sowie zum Haupteingang des Einfamilienhauses. Gesamtgrundfläche: 858 m2 lt. Grundbuch Gartenfläche: 353 m2 lt. Grundbuch Wohnfläche: ca 200 m2 verbaute Fläche:505 m2 lt. Grundbuch Für nette Spaziergänge befindet sich der Maurer Rathauspark nur wenige Gehminuten entfernt. Für Tierliebhaber ist der Lainzer Tiergarten auch in wenigen Minuten erreichbar. Sie können sich sicher sein, dass dieses bezaubernde Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nikoletta Grosz Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar: Offene Volkschule Maurer in nur 700 m Volksschule Prückelmayrgasse in 990 m Mittelschule Steinergasse in 1 km - 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen: 60A in 150 m Strassenbahn: 60 in 600 m Zugverbindungen in 990 m (13 Gehminuten) oder 9 Minuten mit dem Bus 60A zu erreichen. (R, S1, S2, S3, S4) - S-Bahnstation Atzgersdorf
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 1.150.000

Idyllisches Einfamilienhaus mit 6 Schlafzimmern in Maurer Bestlage

Haus in 1230 Wien

Großes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten im besten Teil der Maurer Lange Gasse Inmitten eines schönen Gartens befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das Platz für eine große Familie bietet. Auf der Liegenschaft mit fast 1200 m² Grundstücksfläche stand ursprünglich nur dieses eine Haus, das rundherum von einem Garten umgeben ist. Zu einem späteren Zeitpunkt wurden in Richtung Straße zwei weitere Häuser hinzugefügt, in denen sich 9 Eigentumswohnungen befinden. Ungefähr ein Drittel des ursprünglichen Grundstücks wurde dem zum Verkauf stehenden Haus zugeschlagen. Die Raumaufteilung des Hauses ist großzügig und wohldurchdacht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen großen Wohnsalon, eine Wohnküche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Außerdem finden Sie einen Wirtschaftsraum vor, der auch zu einem Duschbad umgewandelt werden könnte. Vom Wohnsalon aus betritt man die ca. 27 m² große Terrasse mit Blick in den wunderschönen, weitläufige Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Badewanne und Dusche, sorgen dafür, dass es auch bei Großfamilien zu keinem Engpass kommt. Außerdem gibt es zwei Toiletten, eines in einem der beiden Bäder, eines separat. Das trockene, große Kellerabteil (11,58 m²) bietet perfekten Stauraum für alles, was man nicht täglich braucht.   Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß: Vorraum (ca. 20,31 m²) Wohnsalon (ca. 65,69 m²) Küche (ca. 23,10 m²) Gäste-Zimmer (ca. 10,87 m²) Gäste-WC Wirtschaftsraum Terrasse ( ca. 27 m²) Garten ( ca. 339 m²) Obergeschoß: fünf Schlafzimmer ( zwischen 10,65 m² und 17,58 m²), eines davon mit begehbarer Garderobe (könnte auch ein 6. Schlafzimmer sein) zwei Badezimmer weiteres WC Allgemeinbereich (26,81 m²) Über dem Allgemeinbereich befindet sich eine elektrisch öffenbare Glaskuppel, die sich bei Regen automatisch schließt. Zum Haus gehören zwei Stellplätze à je 12 m² und ein Kellerabteil, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen, der zweite könnte um den Betrag von € 20.000,-- zusätzlich erworben werden. Der Garten ist eines der besonderen Assets dieser Liegenschaft: er bildet eine uneinsehbare Grünoase mit einer gemauerten Feuerstelle, vor dem Haus fände man auch noch genügend Platz, um einen kleinen Pool errichten zu können. Sie genießen die Vorteile eines freistehenden Hauses, sind aber dennoch im Verband mit den anderen Wohneinheiten, wodurch Sie sich nicht um Reparaturen und bei Schnee um die Freihaltung des Zugangs kümmern müssen.  Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Zu Fuß erreichen Sie in 15 Minuten den St. Georgenberg und der Maurer Wald, der wiederum an den Lainzer Tiergarten angrenzt, so sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Verkehrsanbindung: Die Lage hier am Rande des Herzens von Mauer könnte familienfreundlicher nicht sein. Man genießt nicht nur die Ruhe und den Blick ins Grüne, sondern verfügt auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen 100 Metern auf der Geßlgasse einen Billa, Denns und Drogeriemarkt. Auch eine Trafik und Bank befinden sich vis-à-vis. In das "Zentrum" von Mauer benötigen Sie nur einige Minuten zu Fuß oder eine Stationen mit der Straßenbahn.  Die Straßenbahnstation (60) befindet sich nur 250 Meter vom Haus entfernt. Sie erreichen so in ca 20 Minuten die U4 Station Hietzing. Die Anbindung mit dem Auto über die Breitenfurther Straße ist auch für jene, die außerhalb von Wien arbeiten, ein kurzer Weg. Ebenso ist mit dem Bus (60A) in circa 25 Minuten die Linie U6 der Station Alterlaa erreichbar. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 248,19
Zimmer 9
Kauf € 1.090.000

** SONNIGES REIHENHAUS IN RUHELAGE VON WIEN **

Haus in 1230 Wien

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen ein sonniges Einfamilienhaus mit ca. 350 m² Gartenfläche, Garage und Balkon in Wien-Liesing zum Erwerb an.   Räumlichkeiten EG: Über den edlen Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie die ca. 19 m² große Küche, die komplett möbliert ist und über eine großzügige Essecke verfügt, als auch das WC, einen Abstellraum und den äußerst gemütlichen, ca. 31 m² großen Wohnbereich, der über einen Kamin verfügt und Sie direkt in den ca. 350 m² großen Garten führt.  Räumlichkeiten OG: Über den Flur gelangen Sie in das ca. 31 m² große Schlafzimmer, welches Sie direkt auf den ca. 4 m² großen Süd-Balkon führt sowie in das ca. 9 m² große Gästezimmer, in das ca. 16 m² große Kinderzimmer, in das WC sowie in das ca. 13 m² große Badezimmer, welches mit einem Whirlpool, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Bidet ausgestattet ist. Räumlichkeiten KG: Über den Keller-Vorraum erreichen Sie den ca. 36 m² großen Keller-Mehrzweckraum, welcher sich optimal als Party-, Fernseh- oder Fitnessraum eignet, als auch den ca. 6 m² großen Keller-Abstellraum sowie den ca. 31 m² großen Keller-Lagerraum.  Ausstattung: Kamin Garten Balkon 2 WC´s Garage Parkettböden Verfliester Keller Komplettküche inkl. E-Geräte Voll ausgestattetes Badezimmer Doppelt verglaste Kunststofffenster Der Verkaufspreis beträgt € 790.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 132 2182 erreichen.    Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 790.000

Ruhelage und doch zentral

Haus in 1230 Wien

Zum Verkauf kommt eine im Jahre 1965 errichtete Villa. Das Haus steht auf einem ca. 869 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Maurer Hauptplatzes. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und steht auf einem schönen Grundstück mit altem Baumbestand. Die derzeitige Raumaufteilung ist recht gut angeordnet, kann mit der nötigen Renovierung den heutigen Wohnbedürfnissen sehr gut angepasst werden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, seit der Errichtung nicht verändert und wartet auf einen neuen Eigentümer. Erdgeschoß:   Eingangsbereich mit zentralem Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bibliothek, Küche, Kabinett, AR, WC und Aufgang in das Obergeschoß. Obergeschoss:   5 zentral begehbare Zimmer, 3 mit Ausgang auf den Balkon, 2 Bäder, 1 WC, kleiner südseitiger Balkon. Dachboden: ausbaubar Keller:  Heizkeller für die Gaszentralheizung,  mehrere Kellerräume. Lage:  Sehr gute Lage, öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur Der Eigentümer wurde über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert und zur Erstellung eines Energieausweises aufgefordert. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen und Infos steht Ihnen Herr Michael Hirner (0664/520 66 50) gerne zur Verfügung.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 220
Zimmer 7,5
Kauf € 983.000

Charmantes Doppelhaus in schöner Grünlage

Haus in 1230 Wien

engelreal.at Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 oder per Mail an pk@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at , um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Offener Kamin, Südterrasse, Sauna, kleiner Garten, perfekt für 2-3 Personen Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage in der Rudolf-Waisenhorngasse. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage aus.  Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Maurer Wald und auch Lainzer Tiergarten. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie 60 (Station Anton-Kriegergasse 2 Quergassen entfernt) Richtung Hietzing U4. Wohnhaus: Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1970 errichtet. Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Sehr gepflegter wie Erstbezug - großer Wohnraume mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Südterrasse - schöner Schlafraum im OG, mit herrlichem Grünblick von der Loggia, kann noch auf 2 Zimmer unterteilt werden. - Eigengarten mit ca 100 m² und großem Gartenhaus - Keller: großer Keller mit Waschküche und Sauna und einem Hobbyraum Bitte beachten Sie: Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach 5 Jahren ist grundsätzlich möglich. Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 oder per Mail an pk@engelreal.at  Bitte besuchen Sie engelreal.at , um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.580

"Mediterranes Flair mit Terrassen und Pool!"

Haus in 1230 Wien

"Mediterranes Flair mit Terrassen und Pool!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 22.06.2019 in der Zeit von 09:30 Uhr bis 13:00 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten! Hier bleiben keine Wünsche für Sie offen, denn dieses Haus wurde bereits liebevoll für Sie gestaltet. In ruhiger Randlage im 23ten Wiener Gemeindebezirk, jedoch unweit von wichtigen Verkehrs-Anschlussstellen (A23, S1, A2, Badner Bahn), liegt unser 2009 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Terrassen, Pool, Garage und gepflegtem Garten. Der Keller ist nicht nur komplett mit Fußbodenheizung beheizbar, sondern wurde auch als Wohnbereich genutzt. Dieses Haus bietet Ihnen einige Highlights wie:die Lage in einer Sackgasse, hochwertigen Parkett.- und Steinzeug Belägen, Walk-In Dusche, Top Küche, Alarmanlage, Pool, ein gepflegter Garten, Poolhaus und mehrere Terrassen. AUSSTATTUNG EG 74 m² Durch den überdachten Windfang gelangt man in den Vorraum mit Garderobe, ein WC und direkt in die Küche mit Essbereich, sowie Ausgang auf die Terrasse beim Pool. Durch die offene Gestaltung des Erdgeschoßes gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Überdachte Terrasse (Pergola). AUSSTATTUNG OG 63 m² Über die massiv belegte Holzstiege gelangt man in das Bad mit Eckbadewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und WC, ein Kinderzimmer, eine begehbare Garderobe und das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit 33 m2. KELLER 75 m² Der Keller bietet nicht nur Abstellbereiche (mit Kästen ausgestattet), sondern zwei Arbeitszimmer, eine kleine Wellnessecke (Sonnenliege) und den Technikraum (Waschbecken, WaMa, Trockner und Brennwertgerät) AUSSENBEREICH Ostseitig liegt der Pool mit Terrasse und kleinem Poolhaus, wo man den Badetag mit Freunden ausklingen lassen kann. Den Sonnenuntergang kann man auf der westseitigen Pergola genießen. Die Einfahrt in die Garage (8,5 x 3,5) erfolgt über ein automatisches Gartentor mit Fernbedienung. INFRASTRUKTUR Kindergärten, Volkschule und höhere Schulen sind in der näheren Umgebung (Draschestraße). Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch beim Draschepark, sowie die Betriebszone in Erlaa und Inzersdorf. Am Ende der Sackgasse beginnt der Thermenradweg. Die Betriebskosten inkl. Strom und Heizung belaufen sich auf € 245.—monatlich. Richtpreis € 798.000,-- *) **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 199.500,--/monatlich € 2.993,-- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! **) auf Basis des o.a. Richtpreises Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 798.000

Idyllisch gelegener Bungalow am Maurer Berg

Haus in 1230 Wien

Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen einen idyllisch gelegenen Bungalow im 23. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf anbieten zu dürfen. Eckdaten: Baujahr: ca. 1962 Massivbauweise Kunststofffenster/Rollläden Südwestbalkon/Terrasse Das Haus verfügt über .) Vorzimmer .) Küche .) ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und KACHELOFEN .) drei Schlafzimmer (wobei zwei kleinere Zimmer zu einem großen Zimmer umgebaut werden können) .) Bad mit Dusche und Bidet .) WC .) Abstellraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist Alle Zimmer sind zentral begehbar! Im Garten steht noch eine kleine Hütte für Gartengeräte zur Verfügung. Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz der auf einem Baurechtsgrund der Stadt Wien situiert ist. Der Baurecht-/Pachtzins beläuft sich auf rund € 55,00 p.a. Da das Haus schon ein wenig in die Jahre gekommen ist, sollte es renoviert werden, um es auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:353.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.39
Fläche m² 88
Zimmer 4
Kauf € 420.000

Exklusives 5-Zimmer-Haus mit Blick auf den Wienerwald

Haus in 1230 Wien | Breitenfurter Straße 510

Haus 3 Ihr Haus mitten im Vorstadtflair: Das 5-Zimmer-Haus über 3 Etagen in zurückversetzter, exklusiver Hanglage bietet 141 m² Wohnkomfort in völlig neuen Sphären!  Ob Garten oder Dachterrasse – Sie und Ihre Liebsten genießen auf sämtlichen Freiflächen einen unverstellten Blick auf den Wienerwald! Für jene, die in ein Vorsorge- oder Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR 700.000 zzgl. 20% Ust Highlights der Wohnung Haus in zurückversetzter Hanglage über 3 Etagen Rund 94 m² private Grünfläche Tageslichtbadezimmer sowie ein extra Gästebad Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Kochinsel Herrlicher Blick auf den Wienerwald Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Verfügbare Tiefgaragenstellplätze   [510 Hillside Duo] Das Wohnduo in der Breitenfurter Straße 510 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten: Unabhängig davon, ob Sie sich für eine der Eigentumswohnungen oder ein Hanghaus entscheiden – in den 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 50 bis 141 m² Wohnfläche erwartet Sie Wohnkomfort in völlig neuen Sphären!   Duo Highlights 20 geplante Wohneinheiten Eigentumswohnungen und Hanghäuser 2 bis 5 Zimmer 50 bis 141 m² Wohnfläche Herrlicher Blick auf den Wienerwald Jede Einheit mit eigenem Garten, Balkon oder Dachterrasse 21 verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer Provisionsfrei für den Käufer Energieeffiziente Bauweise* * Voraussichtlicher Heizwärmebedarf (HWB): Stiege 1 HWB: 38,06 kWh/m²a; fGEE 0,707, Stiege 2 HWB: 35,45 kWh/m²a; fGEE 0,833, Haus 1 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,558, Haus 2-4 HWB: 36,57 kWh/m²a; fGEE 0,699, Haus 5 HWB: 36,71 kWh/m²a; fGEE 0,700, Haus 6 HWB: 37,78 kWh/m²a; fGEE 0,710.   Details finden Sei auf unserer Projektwebsite www.510hillsideduo.at Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <500m Krankenhaus <3.475m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.725m Universität <5.375m Höhere Schule <6.025m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.975m Post <525m Polizei <2.250m Geldautomat <1.975m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <975m U-Bahn <4.425m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 141
Zimmer 5
Kauf € 770.000