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Einfamilienhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

107 Einfamilienhäuser

107 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

EINFAMILIENHAUS schlüsselfertig mit Wintergarten in 1220 Wien

Haus in 1220 Wien

Zum Projekt In 1220 Wien werden dieses Jahr drei hochwertige Einfamilenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 115 m² (oberirdisch). Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestseiten Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wird durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wird pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit errichtet. Des Weiteren werden Terrassen (Ausgang Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Jedes Haus verfügt über eine Stark- und Schwachstrom-, Wasser-, Telefon- und Internet/TV Leerverrohrung. Diese Anschlüsse werden über den Technikraum im Kellergeschoss eingeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Erdgeschoss: Vorzimmer WC Küche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC Keller: 2 Räume 1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich PKW-Stellplatz  Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 EinwohnerInnen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen am 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse 12, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2.  Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen  ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 m Fertigstellung Geplante Fertigstellung April 2018. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 499.000

U2 und Mühlwasser!

Haus in 1220 Wien

Traumlage nahe Mühlwasser/U2! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage des 22. Bezirks, nahe der U2 Station Hardeggasse. Es besteht im EG aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse, einem Schlafzimmer, Küche (nicht möbliert), einem Bad (Wanne und Dusche), einem separaten WC mit Handwaschbecken und dem Vorraum. Die separate Küche kann bei Bedarf mit überschaubaren Umbaumaßnahmen zum Wohnraum hin geöffnet werden. Die Nassräume sind sehr gepflegt, jedoch nicht modern. Über eine massive Eschenholztreppe gelangt man ins DG. Hier eröffnen sich zwei geräumige Zimmer (Gaupen, eines davon mit begehbarer Garderobe), ein weiteres WC und der Vorraum (Staufläche!). Alle Wohnräume sind getrennt begehbar und mit Parkettboden ausgelegt (teilweise neuwertig). Auf beiden Ebenen gibt es SAT-Anschlüsse. Die Fenster sind zum Teil mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist unterkellert (teilweise beheizt, verfliest, belichtet). Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas. Alternativ gibt es einen Feststoffkessel (auch Kachelöfen möglich - mehrere Fänge). In den verfliesten Räumen (Bad, Küche, Vorraum u. WC) ist Fußbodenheizung verlegt. An der Grundgrenze befindet sich eine Einzelgarage (automatisches Tor) und ein Stellplatz. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Der Garten weist einen sehr gepflegten Zustand auf.
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 645.000

6 Zimmer Reihenhaus - Koffer packen und einziehen

Haus in 1220 Wien

Reihenhaus mit einer phantastischen Raumaufteilung, 130 m² Wohnfläche, Garten, Terrasse und Vollkeller Auf 4 Geschoßen findet man durch die kompakte Bauweise der Grundfläche die unterschiedlichsten Raumangebote, die sich für Ihre Wohnvorstellungen für eine Familie mit bis zu 4 Kindern, oder auch als Büroräume oder auch als Gästezimmer mit Bad eignen. Das Erdgeschoß ist großzügig mit einer großen südwestseitig ausgerichteten Terrasse, Vorraum, Küche und 1 WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 großes Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche. Das Highlight der Wohnung ist das ca. 38 m² große Dachgeschoß mit 1 Schlafzimmer und einem kleinen Badezimmer und WC und 1 weiterem Schlafzimmer auch als großen Abstellraum geeignet. Das Kellergeschoß mit 2 Räumen bietet ausreichend Platz für Technik, Wäscheraum, Hobbyraum, Fitnessraum mit Sauna usw. Highlights im Überblick: -Familienfreundliches Reihenhaus -Wohnfläche: ca. 130 m² -Terrasse & Garten - sehr gute Infrastruktur -Ziegelmassiv-Bauweise - voll unterkellert: ca. 50 m² -PKW-Stellplätze -Sicherheits-Eingangstüre - auf Eigengrund Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Siedlugsgebiet in der Nähe von Seestadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten erreichbar. Kaufpreis: EUR 398.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 130
Zimmer 6
Kauf € 398.000

Gepflegtes 5 Zimmer Einfamilienhaus BJ.2007 Nähe Lobau

Haus in 1220 Wien

In schöner Grünruhelage an der Stadtgrenze Wien/Großenzersdorf, Nähe Nationalpark Lobau, gelangt dieses gepflegte ca. 150m² große Mietobjekt mit ca. 420m² Garten und Terrasse zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Raumaufteilung: EG: Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf Terrasse und Pergula, ein Arbeits- oder Gästezimmer, separate Einbauküche mit Blick in den Vorgarten, ein Fliesenbad mit Dusche und WC OG: kleiner Vorraum, geräumiges Eltern-Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Keller: Vorraum, geräumiges Wohnbüro- oder Wellness- und Hobbyraum, Fliesenbad mit Dampfdusche und WC, Technikraum, separater Zugang in den Garten sowie weitere Abstellräume. Ausstattung: Gaszentralheizung, Außenjalousien, Einbauküche, Parkett- u. Fliesenböden, Alarmanlage sowie 2 Autoabstellplätze. Infrastruktur: Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung und seine öffentliche Verkehrsanbindung (26A Richtung U2 Aspernstraße) aus. Die Gesamtmiete beträgt € 1.890,-- (inkl. Müllabfuhr, Gemeindeabgaben), Wasser- und Abwassergebühren sowie Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet. Kaution 3 Monatsmieten. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Alexander Pfarrkirchner M: + 43 (0) 676 37 53 588 T: +43 (0) 1 342 222 F: +43 (0) 1 342 222 11 ap@fhi.at www.fhi.at       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.890

Den Frühling im eigenen Garten genießen!

Haus in 1220 Wien, Donaustadt

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN | ERSTBEZUG Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus lieben! Es erwarten Sie zeitgemäße Architektur, eine großzügige Raumgestaltung sowie ein durchdachter Grundriss: RAUMAUFTEILUNG + EG: Vorraum (ca. 7 m²) + EG: Wohnesszimmer mit offener Küche (ca. 52 m²) + EG: Gäste-WC (ca. 1 m²) + OG: Gang (ca. 6,50 m²) + OG: 1 Zimmer (ca. 18 m²) + OG: 1 Zimmer (ca. 13 m²) + OG: 1 Zimmer (ca. 13 m²) + OG: Bad mit Wanne und Dusche (ca. 6,50 m²) + OG: separates WC (ca. 2 m²) + komplett unterkellert mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 65 m²) + Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 175 m²) mit vorgelagerter Terrasse (ca. 16 m²) + großzügiges Carport (ca. 25 m²) + Fußbodenheizung im gesamten Haus + niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise 360 Grad-Aufnahmen zu diesem Objekt finden Sie auf remax.at / Objekt-Nr. 1609/31416 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Lage kann schon jetzt als Grünlage bezeichnet werden, rund herum nur Gärten und Einfamilienhäuser. Laut der aktuellen Flächenwidmung soll die derzeitige Zufahrtsstraße entfernt und in einen Gehweg umgewandelt werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U2-Station Aspern Nord sowie die Buslinien 89A, 99A und 99B liegen quasi vor der Haustür und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ENERGIEVERBRAUCH HWB: 35,01 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Die monatliche Miete beträgt 2.350,00 EUR inklusive Betriebskosten. Die Mieterprovision wird bei diesem Objekt vom Eigentümer übernommen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt: +43 (0)660/711 78 83, Claudia Schediwy, ich bin für Sie da! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €213,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2350 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 185,5
Zimmer 4
Miete € 2.350

ERSTBEZUG! EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT 4 ZIMMERN UND EIGENGARTEN NÄHE U2 ASPERN NORD!

Haus in 1220 Wien | Kupetzkygasse 43

Zum Verkauf gelangt ein kurz vor Baubeginn befindliches 4 Zimmer-Einfamilienhaus von der Firma ELK Fertighaus auf einem ca. 505 m² großen Eigengrund in der Kupetzkygasse 43 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: EG (ca. 67,59 m² Nettoraumfläche): Vorraum, Wohnküche, Technik-/Abstellraum, separate Toilette. OG (ca. 73,92 m² Nettoraumfläche): Gang, drei Schlafzimmer, Bad inkl. WC Alle Räume sind zentral begehbar. Infrastruktur: In nur wenigen Minuten erreicht man die U2 Stationen Aspern Nord oder Seestadt. Die Busverbindungen der Linien 89A, 99A und 99B fahren von der Liegenschaft zur U-Bahn-Station Aspern Nord, wo auch die Buslinie 95A ihre Endstation hat. Von der U-Bahn-Station Seestadt aus, fahren die Linien 84A, 88A und 88B. Die Seestadt Aspern liegt etwa sieben Kilometer östlich der Wiener Innenstadt, nah am Nationalpark Donau-Auen. Der See mit seinen Ufer- und Parkanlagen und der Promenade ist das Herzstück und somit der Treffpunkt für alle, die hier wohnen und arbeiten. Ausstattung: Das Haus wird belagsfertig zum Kauf angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben. Folgende Leistungen beinhaltet das belagsfertige Paket: - Bodenplatte - Schmutzwasserkanal - Wasser und Stromanschluss - Eingangspodest und Terrasse mit Platten - Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung - KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Betonpflastersteine belegt - DEIN Thermo-Protect Premium Wand - Fassade im Wärmedämmverbundsystem, Werksputz - 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff-Alu Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut - Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb - Innenfensterbänke montiert - Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung - Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut - Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt - Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt - Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) - Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden - Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG inkl. Schallschutzhaube - Trockenestrich im EG und OG verlegt - Schnellheizlüfter in den Bädern Das schlüsselfertige Paket beinhaltet folgende Leistungen: - Malerfertig spachteln - Ausmalen - Fliesenverlegen - Parkettböden - Innentüren einbauen - Sanitärobjekte montieren Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses. Kaufpreise (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 540.500,- Aufpreis schlüsselfertig: Euro 36.500,-  Energieausweis: in Erstellung Provision: für den Käufer provisionsfrei! Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 141,51
Zimmer 4
Kauf € 540.500

Familientraum im modernen Stil!

Haus in 1220 Wien

Das Einfamilienhaus ist idyllisch erbaut, und die Ausstattung im modernen Stil ist harmonisch und geschmackvoll. Auf allen Ebenen wurden Funktion und Ästhetik in Einklang gebracht, mit viel Gefühl für Gemütlichkeit, Ruhe und Lebensqualität. Ob Mehrfamilien oder Familien, auf einer Gesamtwohnnutzfläche von 237,53m² können Sie alle Ihre Lebensträume erfüllen. Dieses tolle Einfamilienhaus verfügt über drei Geschosse und besticht durch die perfekte Raumaufteilung! Die offene und großzügige Gestaltung des Erdgeschosses lässt Ihrem Wohlgefühl nichts im Wege stehen. Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche sind in drei großartige Bereiche aufgeteilt. Überdies ist ein Gästezimmer inklusive Badezimmer vorhanden. Sie können hinsichtlich der Einrichtung Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Durch den Treppenaufgang gelangen Sie in vier weitere Wohnbereiche und ein Badezimmer. Überdies sind zusätzliche Nutzungsräume wie Wirtschaftsraum, Partyraum, Heizraum und Hobbyraum im Kellergeschoß vorhanden. Gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohntraum und genießen Sie die Atmosphäre! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Kindergärten, Volksschule, Kooperative Mittelschule, Hauptschule und ein Bundesrealgymnasium sind in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Nur 10 Gehminuten entfernt befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 "Rennbahnweg", zu den Buslinien 25A, 27A und den wichtigen Einzugsstraßen wie Wagramer Straße, Rautenweg und Julius Ficker Straße.
Fläche m² 156
Zimmer 6
Kauf € 660.000

Ruhelage 2016 saniert Kleingartenhaus 100m² WF + 83 Keller + nach Süden ausgerrichteter Garten + großem Pool Nähe Seestadt Aspern 1220 Wien

Haus in 1220 Wien, Donaustadt

Lage - ca. 2min Fußweg zur Busstation 89A/99A/99B - ca. 8 min zur U-Bahn Station Aspern/ Seestadt EG 50m² Aufteilung - heller Vorraum hochglanz Fliesen Rubrik 5 mit Fenster - Aufgang 1 Stock - großes Bad mit neuer großer Dusche ( Musikfunktion und Licht ) und Wc - Schlafzimmer mit viel Platz maßgeschneiderte hochglanz Schränke großes Doppelbett nordseitig - Kinderzimmer - Abgang Keller OB 50m² - offener Wohn-und Essbereich - sehr große Nolte Küche hochglanz Farbe Vanille - lichtdurchflutet - Ausgang mit Schiebetüre auf den verfliesten Balkon - hochwertige Holztreppe vom Tischler angerfertigt komplett neuer trockener wohnbarer Keller 85m² - 2 Zimmer / könnte zu 3 Zimmern umfunktioniert werden - beheizt mit 4 Heizkörpern - 4 Fenster vorhanden - Wc, Waschmaschinen-Anschluss, Starkstrom-Anschluss vorhanden Hochwertige Sanierung 2016 - komplett neue Verohrung - Elektrik - Ytong + Baufolie ( Doppelwände ) - sehr hochwertige Bauweise Obergeschoss und Keller - es wurde nur mit hochwertiger ökologischer Farbe ausgemalt - 20cm Wärmedämmung - neue 3-fachverglaste Fenster - Anschlüsse für Alarmanlage und Bewegungsmelder bereits vorhanden - Außenjalousine - Keller-Generalsanierung abgeschlossen Ausstattung - hochglanz Fliesen im Vorraum EG - hochwertiger heller Parkett im OG - top ausgestattete Nolte Küche - Dampfgarrer - eingebaute Mikrowelle - Einbaukühlschrank - Ceranfeld+Backofen - LED- Beleuchtung in der Küche - eingebauter Staubsauger - 3 Staubsauger Steckdosen 1 pro Geschoss - neue Türen und Fenster Außenbereich Ausstattung - betonierte Terrasse - schöner großer Garten Hochbeet angelegte Seitenbeete - eigener hochwertiger Swimmingpool + Vorrichtung für Außendusche - Abdeckung für den Pool vorhanden händisch zu bedienen - gemütlicher Balkon mit Weitblick im ersten Stock Sonnenuntergänge können hier genossen werden - Außenjalousine vorhanden - 2 Gartenhäuschen mit Stauraum vorhanden Eigener Parkplatz - 1min entfernt - Kosten des Parkplatzes sind in den Betriebskosten inbegriffen Kaufpreis des Hauses € 419.000,- BK 65,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 419.000

"VET-Met-Kagran- ALLES DA -896 m² GRUNDSTÜCK"

Haus in 1220 Wien, Donaustadt

"VET-MED- KAGRAN- ALLES DA -896 m² GRUNDSTÜCK" Ab sofort steht dieses tolle Einfamilienhaus in Top Lage mit einem 896 m² Grundstück frei zum Verkauf. Das Südost ausgerichtete Haus wurde ca. 1970 in Ziegelmassivbauweise gebaut und im Jahre 2000 renoviert. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und einem Wintergarten. Der Wintergarten hat ca. 34 m² mit großen lichtdurchfluteten Fenstern mit Außenjalousien und wurde ebenfalls im Jahr 2000 dazu gebaut. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem großen Bad. Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer kann das Haus teilweise möbliert übergeben werden. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich ein Brunnen mit Grundwasseranschluss (somit ist die Bewässerung für Garten und im Haus für die Blumen im Wintergarten ideal durch Brunnenwasser gegeben). Die 3 Jahre alte Gastherme und ein Warmwasserspeicher sind ebenfalls im Keller vorhanden. Das ist noch nicht alles! Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch ein gemauertes Gartenhaus mit Stromanschluss. Es besteht aus 3 Räumen, diese sind jeweils fast gleich groß, super für Gartengeräte, Fahrräder, Winterreifen was auch immer, Platz ist genug vorhanden. Das Tolle an diesem Objekt ist das ca. 896 m² große Grundstück, ideal für Familien oder Gartenliebhaber, Grillpartys sind vorprogrammiert, der Sommer kann kommen, Obstbäume sind am Grundstück ebenfalls vorhanden. (Kirschbäume und Marillenbäume) Infrastruktur: Veterinärmedizinische Universität, Schulen, Kindergärten, Kagran U1 in 10 Gehminuten zu erreichen, Donauzentrum, Bus 27A, Bus 31A, Vienna International School, WAS WILL MAN MEHR? Überzeugen Sie sich selbst... Richtpreis*: € 790.000,-- *Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:165.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 790.000

6 Zimmer - großer Garten - Echt Klasse!

Haus in 1220 Wien

TOP FEATURES: - Nähe Süssenbrunner- und Wagramerstraße, Bus und S-Bahn - Mit dem Auto in einigen Minuten zum Donauzentrum und zum Gewerbepark - Schöne große Dachterrasse und eine Loggia - 6 Zimmer - 2 Bäder mit Wanne und Duschen, 3 WCs - großzügiger offener Wohnbereich mit integrierter Küche - Küche ist vollausgestattet - große Glasflächen - Zugang in den Garten. . Bodenheizung - Parkettboden Eiche - Sicherheitstüren T30 - Klimaanlage in jedem Zimmer - Sonnenschutz - neue Brennwerttherme - Stiegengeländer aus Niro - koplett unterkellert mit Bodenheizung - Autoabstellplatz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. a.kaikov@remax.net . RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 183
Zimmer 6,5
Miete € 2.200