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Einfamilienhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

82 Einfamilienhäuser

82 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

Adaptierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus im grünen Essling

Haus in 1220 Wien

SANIERUNGS-/ADAPTIEURUNGSBEDÜRFTIGES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IM GRÜNEN ESSLING   Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 576 m². Die bebaute Fläche beträgt derzeit lt. aktueller Vermessungsurkunde ca. 315 m², darauf befindet sich das derzeitige Wohnhaus samt Nebengebäude (Garage mit Werkstatt und Zubau). Aufgrund der kürzlich erfolgten Grundstücksteilung und des nun vorliegendem Amtsbescheids ist die bebaubare Fläche nurmehr ca. 179 m² groß (der vorgeschriebene Gartenanteil 397 m²), somit muss ein Teil des Altbestandes (Garage und Zubau) entfernt werden. Das Wohnhaus wurde 1952 erbaut und zuletzt 1991 umfangreich saniert. Trotzdem müsste umfassend renoviert und die Räumlichkeiten adaptiert werden, denn im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befanden sich früher die Räumlichkeiten eines Tanzlokals (Tanzfläche, Lüftungsanlage, 2 WC Anlagen). Das Wohnhaus wurde bis vor kurzem bewohnt und könnte aufgrund des Zustands auch weiterhin bewohnt werden. Das Haus würde eine Wohnfläche von ca. 180 m² bieten, sofern die Räumlichkeiten des ehemaligen Lokals entsprechend adaptiert werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (2 Räume).  Im EG befinden sich Küche, Badezimmer, Veranda und Nebenräume. Im Obergeschoss 2 Zimmer und ein WC. Im vorderen Teil des Hauses, also im Bereich des damaligen Tanzlokals befinden sich immer noch die 2 WC Anlagen. Hier könnte ein großes Badezimmer geschaffen werden. Optimale öffentliche Anbindung mit dem Autobus 98A zur U2 Station Aspern Straße und Eßling-Zentrum. Das ebene Eckgrundstück eignet sich sowohl für Bauträger, wie auch für private Hausbauer zur Errichtung eines Ein- oder Zweifamilien/Doppelhaus.  Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt 380.000 EUR. Die Abbruchkosten für den vorgeschriebenen Teil-Abbruch (die Garage und Nebengebäude) sind in diesem Preis nicht enthalten. Infos zum Grundstück: 576 m² Gesamtfläche, Abmessungen: ca. 20 m x ca. 29 m Verbaubare Fläche: (neu) 179 m² Bauklasse W I, Höhenbeschränkt auf 6,0 m, Gruppenbauweise - mögliche verbaubare Grundfläche (neu) 179 m², Straßenfront ca. 20 m - Grundstückstiefe ca. 29 m Baufluchtlinie: 4,0 m zur Straße Zufahrt zur Garage und „Hof“, Gehsteig abgetreten an die Stadt Wien Wohnhaus mit Nebengebäude befinden sich noch auf dem Grundstück (Abriss erforderlich!) bestehende Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Internet Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Detailunterlagen zu dieser Liegenschaft zu.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 380.000

++NEU** Einfamilienhaus mit großem Grund in Ruhelage zu vermieten!

Haus in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses, großzügige Einfamilienhaus in Ruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus mit Keller und Garten perfekt geeignet für Familien. Raumaufteilung: Jedes Geschoss (inkl. Keller) verfügt über ca. 97m². Im Keller entfallen ca. 26m² auf eine Garage. Der Balkon hat eine Größe von ca. 6m². Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um ein gebrauchtes Haus. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation. Verfügbarkeit: Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Lage: Das mietgegenständliche Haus befindet sich in der Plankenmaisstraße, 1220 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus, welche auch fußläufig gut zu erreichen sind. Wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt, befinden sich dich Buslinien 22 A (Kagran – Aspernstraße), 98 A (Hirschstetten – Eßling) sowie 26 A (Kagran – Großenzersdorf) welche eine schnelle Verbindung zur U2-Station Aspernstraße (10 Minuten) sowie zur S-Bahnstation Hirschstetten (7 Minuten) gewährleisten. Mit der U2 kann in der Folge die Wiener Innenstadt innerhalb von 35 Minuten erreicht werden. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, kann die Donauinsel (15 Minuten) sowie diverse Parks und Freizeitanlagen binnen kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Das Haus ist über die Autobuslinien 22 A, 98 A sowie 26 A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Miete inkl. Ust beträgt € 2.750,00.- Die Kosten für Strom, Zu- und Abwasser und Heizung sind noch extra zu zahlen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: ad@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 195,3
Zimmer -
Miete € 2.750

"Rarität erste Reihe Alte Donau"

Haus in 1220 Wien

" Rarität Eigengrund und erste Reihe an der Alten Donau" Die Luxusmaisonette Alte Donau offenbart Ihnen ein architektonisches Meisterwerk der Superlative. Im Stil der modernen Neubauvilla vereinen sich Niveau und Anspruch in einzigartiger Weise. Gleich mehrere Terrassen und Balkone bieten großzügigen Raum für die Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ein weiteres optisches Highlight kreiert die exklusive Vollverglasung. In südwestlicher Richtung können Sie in Ihren eigenen Garten sehen. Von dort aus erstreckt sich der weit schweifende Blick über die Alte Donau und die Skyline der Donau City. Es wird in jeglicher Hinsicht deutlich, was ein Wohnambiente der Extraklasse ausmacht. In perfekter Verkehrsanbindung und grüner Lage befinden Sie sich in optimaler Nähe zum Zentrum. Die Luxusmaisonette Alte Donau liegt direkt im angrenzenden Naherholungszentrum. Besser geht es nicht! Ausstattung: Dielen, Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Südwestbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna, Klimaanlage, UBahn-Nähe, Niedrigenergiehaus. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 271 m² Grundfläche: ca. 855 m² Mobiliar: teilmöbliert Beziehbar: sofort Eigentumsform: Wohnungseigentum Baujahr: ca. 2015 Heizung: Fußbodenheizung, Kamin Zustand: neuwertig Zimmer: 6 Gärten: 2 (ca. 289 m²) Terrasse: 1 (ca. 60,17 m²) Balkon: 1 (ca. 21,6 m²) Garage: 1 (ca. 29 m²) Stellplätze: 4 Bäder: 3 WCs: 4 Der Preis NUR € 2.600.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 520.000,--/monatlich € 10.400,-- Für Fragen steht Ihnen Hr. Brauch unter der Tel- 0699/1300 1004 oder 01/264 41 85 zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 271
Zimmer 6
Kauf € 2.600.000

Erstbezugshaus auf Eigengrund

Haus in 1220 Wien

Zum Projekt In 1220 Wien werden dieses Jahr drei hochwertige Einfamilenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 115 m² (oberirdisch). 2 von 3 Häusern sind noch verfügbar. Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestseiten Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wird durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wird pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit errichtet. Des Weiteren werden Terrassen (Ausgang Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Jedes Haus verfügt über eine Stark- und Schwachstrom-, Wasser-, Telefon- und Internet/TV Leerverrohrung. Diese Anschlüsse werden über den Technikraum im Kellergeschoss eingeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Erdgeschoss: Vorzimmer WC Küche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC Keller: 2 Räume 1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich PKW-Stellplatz Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 EinwohnerInnen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen im 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse 12, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen  ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 mFertigstellung Geplante Fertigstellung Frühjahr 2019. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 114
Zimmer 5
Kauf € 499.000

150m² Eckreihenhaus, 6 Zimmer! WG- tauglich

Haus in 1220 Wien, Donaustadt

Eckreihenhaus in ruhiger Lage zu vermieten. Durch die zentral begehbaren Zimmer, eignet sich dieses Haus auch optimal für eine WG. Im Erdgeschoss befindet sich das WC mit Handwaschbecken, Einbauküche inkl. Geräten, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoss finden sie 1 Schlafzimmer (ca. 16,38 m²), 2 Zimmer (ca. 11,03 m² und 11,84 m²), Bad mit Wanne und Spiegelschrank, separates WC und 2 weitere große Zimmer im Dachgeschoss. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anschlussstelle A23, Hirschstettner Badeteich Gerne stehe ich für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung. Irene Hruska +43 664 84 10 772 irene.hruska@immo-company.at Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.        
Fläche m² 150
Zimmer 6
Miete € 2.340

Kleingartenhaus auf Eigengrund Nähe Alte Donau

Haus in 1220 Wien,Donaustadt

Dieses 42 m2 große Kleingartenhaus hat eine GFL von 29 m2 und ein Obergeschoß und Nebenräume. Mit geringem Sanierungsaufwand kann man das Haus auf 50 m2 vergrößern, wodurch sich eine WFL von 54 m² ergibt. Man kann in der Anlage das ganze Jahr über wohnen. Bei Abriß und Neubau ist ein Keller von 80 m2 möglich. Die GFL darf auf 50 m² und inkl. Obergeschoß auf einen umbauten Raum von 275 m3 erweitert werden. Das Haus befindet sich auf einem 321 m2 großen Eigengrund in einer Kleingartenanlage in Stadlau, zwischen Alter Donau und Oberem Mühlwasser. Raumaufteilung: 42 m2 Wohnfläche EG Zimmer Küche Dusche WC OG Zimmer Schuppen Abstellraum Garten Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektroheizung Ausstattung: Das Haus ist mit allem notwendigen Inventar für eine Benützung ausgestattet. Es gibt auch einen Brunnen, der für die Gartenbewässerung verwendet werden kann. Lage: Das Haus befindet sich in einer Kleigartenanlage mit einer direkten PKW-Zufahrt. Die Alte Donau und das Obere Mühlwasser sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lobau ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar. Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich im Nahbereich der Industriestraße. Die Lage im Nahbereich der Alten Donau, des Oberen Mühlwassers und der Lobau bieten eine Unzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Bus 93A hält direkt vor der Kleingartensiedlung und bringt einen in 3 Minuten zur U-2 Donaustadtbrücke oder 7 Minuten zum Donauzentrum. Mit dem Auto hat man eine direkte Anbindung über die Industriestraße und man ist z.B. in wenigen Minuten bei der Anschlußstelle Kaisermühlen zur A-22 und weiter zur A-23. Kosten: BK ca. EUR 520,00/Jahr Sonstiges: Ein Energieausweis ist gem. § 5 EAVG nicht erforderlich Unser jahrelanger, professioneller Partner ist Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bruno Widhalm +43 699 18410053 bruno.widhalm@immo-company.at Wir ersuchen um Verständnis, daß wir, auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr. und Email-Adresse, bearbeiten können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, daß im Falle eines Kaufes/Anmietung des gegenständlichen Objektes eine Provision gem. Maklerverordnung fällig wird. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  
Fläche m² 42
Zimmer 3
Kauf € 398.000

Wien-Essling -- 180m2 Wohnfläche, Dachterrasse, Garage - sofort beziehbar!

Haus in 1220 Wien Donaustadt

Dieses helle Familienhaus befindet sich auf einem sonnigen und absolut ruhigen Grundstück in attraktiver Einfamilienhausgegend, Nähe der U2. Das Haus wurde 2015 aus Wienerberg-Ziegeln größtenteils neu errichtet und die Fassade gedämmt. ALLES ist NEU: das Dach, die Fenster, die Türen, die Gas-Zentralheizung, die Fußböden in Ahorn-Holz und Naturstein/Granit, 2 Bäder Sie bewohnen auf 2 Ebenen ca. 180m2 Nutzfläche, Eigengrund ca. 500m2 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Ausgang in den Garten, Schwedenofen möglich, offene Küche, Gästezimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum Obergeschoß: 3 Zimmer, davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon bzw. die Dach-Terrasse mit ca. 23m2 , Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Vorraum Sonniger Garten mit Pergola als Schattenspender und Regenschutz, Terrasse, Pool 3 x 6 Meter, Poolpumpe, Gartendusche, Gerätehaus Garage für 1 Auto Kaufpreis: € 560.000,00 Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst. Verfügbarkeit: sofort Wenn Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, rufen Sie mich einfach an. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin (auch am Wochenende möglich). Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Monika Bogner M: 0043 699 184 100 14 E-Mail: monika.bogner@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 560.000

Einfamilienhaus in klassischer Siedlungslage am Stadtrand Wiens

Haus in 1220 Wien

Dieses Einfamilienhaus, welches aus Ziegelmassiv gebaut wurde liegt in Neuessling. Bei diesem Haus wurde ein Teil 1980 und der andere Teil 2009 erbaut. Mit ein bisschen Geschick und minimalen Aufwand  wird  das Haus ein Schmuckstück. Die Einfahrt wird elektrisch gesteuert. Hier ist Platz für 2-3 Auto und kann mit einem Carport überdacht werden. Besonders Augenmerk ist der Garten, welcher ebenerdig zum Verweilen einlädt! Die Aufteilung des Hauses gliedert sich in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, in Summe 3 Etagen. Erdgeschoss: Vorzimmer, 1 Zimmer, Dusche, WC, großzügige Küche mit Essbereich und Ausgang auf Terrasse, anschließend Wohnzimmer mit Ausgang in den Gartenbereich. Eine Vollholzstiege führt Sie ins Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC Keller: Neuer Bauteil ist mit einem Raum von ca. 20 m² unterkellert. Fußbodenheizung im Neubau, Fenster 2 fach Verglasung. Die Kosten für Müll, Kanal, Grundsteuer, Wasser betragen jährlich ca. € 1.500,00 Fertigstellungsanzeige vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett ausgestattet. Das Haus wird bis auf die fix verankerten Einrichtungsgegenstände leergeräumt! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen 0676 391 91 07
Fläche m² 140,1
Zimmer 4
Kauf € 390.000

GERÄUMIGE NEUBAU-VILLA ++ ATTRAKTIVER PREIS ++ GUTE LAGE

Haus in 1220 Wien

GERÄUMIGE NEUBAU-VILLA ++ ATTRAKTIVER PREIS ++ GUTE LAGE Dieses einmalige Einfamilienhaus ist in 3 Ebenen mit ca. 292 m² ausgebaut. Sie betreten es straßenseitig (ruhige Seitenstraße) und gelangen in den Vorraum, von wo aus Zugang zum gesamten Haus möglich ist (Innentreppen). Das EG unterteilt sich in ein Vorzimmer (Fliesen), eine Küche (Fliesen), einem Wohnzimmer mit Erker (Fliesen) und ein Gäste-WC (Fliesen). Das OG unterteilt sich in 3 Zimmer (Parkett), zwei mit erker und Zugang zum jeweils eigenem Balkon (Steinboden), einem Badezimmer mit separatem WC (Fliesen). Im KG befinden sich noch ein Wasch- und Trockenraum (Fliesen), einem Hobbyraum (Teppich), einer Sauna (Saunaholzboden), ein Büro (Fliesen), ein Technikraum (Fliesen). 2 Autoabstellplätze am Grundstück und ein 1,5 m tiefen Swimming Pool mit Abdeckung stehen im Garten zu Ihrer Verfügung. Die Villa wird mit einer Kamera überwacht, die Grundfläche beträgt 406m², 2 Teile davon straßenseitig, kein Durchzugsverkehr. Ein öffentliches Verkehrsmittel erreicht man in ca. 10 Busminuten bei U2-Seestadt/Aspernstraße und in ca. 10 Busminuten in U1-Kagraner Platz, 14 -20 Autominuten bis zur UNO-CITY, den Autobahnanschhlus Breitenlee erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, den S-Bahn-Anschluss in der Hausfeldstraße erreichen Sie in ca. 5 Busminuten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort bei BILLA, PENNY, diverse Gastronomien, Schottenstift, Gewerbepark Kagran, K1 oder im Donauzentrum. Eine Volksschule mit Kindergarten befinden sich im Ort, alle weiteren Schultypen (inkl. Vienna International School) im Bezirk. Betriebskosten: € 105,- Kaufpreis: € 899.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Telefon: +43 / 1 / 81 00 733 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 292
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

EINFAMILIENHAUS schlüsselfertig mit Wintergarten in 1220 Wien

Haus in 1220 Wien

Zum Projekt In 1220 Wien werden dieses Jahr drei hochwertige Einfamilenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 115 m² (oberirdisch). Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestseiten Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wird durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wird pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit errichtet. Des Weiteren werden Terrassen (Ausgang Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Jedes Haus verfügt über eine Stark- und Schwachstrom-, Wasser-, Telefon- und Internet/TV Leerverrohrung. Diese Anschlüsse werden über den Technikraum im Kellergeschoss eingeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Erdgeschoss: Vorzimmer WC Küche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC Keller: 2 Räume 1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich PKW-Stellplatz Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 EinwohnerInnen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen am 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse 12, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen  ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 mFertigstellung Geplante Fertigstellung Herbst 2018. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 499.000