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Einfamilienhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

85 Einfamilienhäuser

85 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

LÄNDLICHES ASPERN - WOHNTRAUM FÜR KINDER und ELTERN - MODERNSTE DOPPELHAUSHÄLFTEN - PROVISIONSFREI

Haus in 1220 Wien

BESTE WOHNQUALITÄT IN ASPERN  2 Doppelhaushälften bei den Feldern  AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAU STATUS:  IN PLANUNG FERTIGSTELLUNG: HERBST 2019   BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 2 Doppelhaushälften– AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM),  in schöner sehr ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: ca 10 Fahrminuten mit Bus  98A von/zur U2 Station Aspernstraße  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Aspern beim Siegesplatz und Heldenplatz; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Aspern.  Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeteich Seestadt, Radfahren, Joggen, Sport-/Tennisplätze Aspern, Strandbad am Mühlwasser und eine Vielzahl lokaler Gaststätten. DOPPELHAUSHÄLFTE DH 1 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 261,8 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 124,8 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 115,8 m2 VOLLKELLER: ca. 56,8 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 639.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 681.900,-   DOPPELHAUSHÄLFTE DH 2 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 278,2 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 125,6 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 116,6 m2 VOLLKELLER: ca. 56,8 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 639.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 681.900,- Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2   RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER ERDGESCHOSS  Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum (nur bei Haus DH 2), offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege mit Dachflächenfenster, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)   AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG, Vorbereitung Verrohrung für E-Antriebe Raffstoren/Jalousien Sanitärinstallationen EG, OG,  Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Dachflächgenfenster im OG Im Stiegenhaus Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG ins OG in Holz Estrich in jedem Geschoß (Trittschallschutz) Terrasse in Betonausführung Heizzentrale im Keller 2 Heizkörper im Keller Zweizügiger Kamin Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz    AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG  BEREIT zum EINZIEHEN! Keller verfliest  alle Innentüren Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche, niedere Duschtasse Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten    WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  Energieausweis: wird beigestellt (HWB 42 kWh/m2.a, fGEE 0,67) Kaufnebenkosten:  3,5 % Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind daher vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 639.900

Einfamilienhaus vom Architekt

Haus in 1220 Wien

Sie erwerben ein 2006 erbautes, individuell vom Architekten geplantes Einfamilienkleinhaus in ausgesprochen gepflegtem Zustand. Das Haus steht auf ca. 369 m² Eigengrund mit direkt angeschlossenen ca. 514 m² zusätzlichem Pachtgrund im Kleingartenverein. Mit dem Kauf des Eigengrunds schliessen Sie einen zusätzlichen Pachtvertrag mit dem Kleingartenverein ab. Das Haus gliedert sich wie folgt: Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Gäste-WC, die Wohnküche mit Essplatz und ein Wohnzimmer mit Direktanschluss an die Terrasse und den Garten. Der Garten verfügt zusätzlich über einen Pool und ein massiv ausgeführtes, solides Gartenhaus. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Bad und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Bisher wurde der großzügige und sehr gepflegte Keller als 4. Zimmer mit Bad sowie einem zusätzlichen Schlafraum verwendet. Auf jedem Geschoss befindet sich ein Anschluss für die leistungsstarke, sowie äußerst praktikable zentrale Sauganlage, ein absoluter Pluspunkt, nicht nur für Allergiegeplagte. Ein Parkplatz könnte zusätzlich über die Verwaltung der Kleingärtner angemietet werden. BK (Jährlich!): Pachtzins für TF1 ca. 42m² (allgemeine Flächen) 608,64 € Grundsteuer 6,47 € Pachtzins für TF 2 ca. 514m² 410,69 € Pachtzins für den Parkplatz 363,28 € Wasser-/Abwasser 308,16 € Müllabfuhr 177,84 € Betriebskosten 340,88 € Teilabr. Wasser/Kanal 50,22 € Verbandsbeitrag 12,66 € Beitrag Bezirksorgan. 3,00 € Gesamt (31.01.2018) 1.930,48 € /Jahr Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8716/ (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 545.000

Paul & Partner: EINFAMILIENHAUS schlüsselfertig mit Wintergarten in 1220 Wien

Haus in 1220 Wien

Zum Projekt In 1220 Wien werden dieses Jahr drei hochwertige Einfamilenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 115 m² (oberirdisch). Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestseiten Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wird durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wird pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit errichtet. Des Weiteren werden Terrassen (Ausgang Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Jedes Haus verfügt über eine Stark- und Schwachstrom-, Wasser-, Telefon- und Internet/TV Leerverrohrung. Diese Anschlüsse werden über den Technikraum im Kellergeschoss eingeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Erdgeschoss: Vorzimmer WC Küche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC Keller: 2 Räume 1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich PKW-Stellplatz Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 EinwohnerInnen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen am 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse 12, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen  ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 mFertigstellung Geplante Fertigstellung Sommer 2018. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 499.000

NEU! MODERNES 4 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGARTEN NÄHE U2 ASPERN NORD!

Haus in 1220 Wien | Kupetzkygasse 43

Zum Verkauf gelangt ein 4 Zimmer-Einfamilienhaus von der Firma ELK Fertighaus auf einem ca. 505 m² großen Eigengrund in der Kupetzkygasse 43 im 22. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: EG (ca. 67,59 m² Nettoraumfläche): Vorraum, Wohnküche, Technik-/Abstellraum, separate Toilette. OG (ca. 73,92 m² Nettoraumfläche): Gang, drei Schlafzimmer, Bad inkl. WC Alle Räume sind zentral begehbar. Infrastruktur: In nur wenigen Minuten erreicht man die U2 Stationen Aspern Nord oder Seestadt. Die Busverbindungen der Linien 89A, 99A und 99B fahren von der Liegenschaft zur U-Bahn-Station Aspern Nord, wo auch die Buslinie 95A ihre Endstation hat. Von der U-Bahn-Station Seestadt aus, fahren die Linien 84A, 88A und 88B. Die Seestadt Aspern liegt etwa sieben Kilometer östlich der Wiener Innenstadt, nah am Nationalpark Donau-Auen. Der See mit seinen Ufer- und Parkanlagen und der Promenade ist das Herzstück und somit der Treffpunkt für alle, die hier wohnen und arbeiten. Ausstattung: Das Haus wird belagsfertig zum Kauf angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben. Folgende Leistungen beinhaltet das belagsfertige Paket: - Bodenplatte - Schmutzwasserkanal - Wasser und Stromanschluss - Eingangspodest und Terrasse mit Platten - Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung - KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Betonpflastersteine belegt - DEIN Thermo-Protect Premium Wand - Fassade im Wärmedämmverbundsystem, Werksputz - 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff-Alu Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut - Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb - Innenfensterbänke montiert - Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung - Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut - Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt - Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt - Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) - Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden - Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG inkl. Schallschutzhaube - Trockenestrich im EG und OG verlegt - Schnellheizlüfter in den Bädern Das schlüsselfertige Paket beinhaltet folgende Leistungen: - Malerfertig spachteln - Ausmalen - Fliesenverlegen - Parkettböden - Innentüren einbauen - Sanitärobjekte montieren Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses. Kaufpreise (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 540.500,- Aufpreis schlüsselfertig: Euro 36.500,-  Energieausweis: in Erstellung Provision: für den Käufer provisionsfrei! Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 141,51
Zimmer 4
Kauf € 540.500

Erstbezugshaus auf Eigengrund

Haus in 1220 Wien

Zum Projekt In 1220 Wien werden dieses Jahr drei hochwertige Einfamilenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 115 m² (oberirdisch). 2 von 3 Häusern sind noch verfügbar. Die drei Einfamilienhäuser bestehen jeweils aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Wintergarten, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss mit zwei südwestseiten Dachterrassen. Der Bereich des Hauszuganges wird durch eine Pergola geschützt. Jedem Einfamilienhaus ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher durch einen Maschendrahtzaun abgetrennt wird. Ostseitig wird pro Gebäude ein KFZ-Abstellplatz inkl. E-Lademöglichkeit errichtet. Des Weiteren werden Terrassen (Ausgang Wintergarten, Wohnen) dem jeweiligen Gebäude in der Erdgeschosszone zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und ein Technikraum. Der Wohnraum samt Küche, WC, Vorraum und einem Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird über das Stiegenhaus erschlossen, mit einem Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit zwei Dachterrassen. Jedes Haus verfügt über eine Stark- und Schwachstrom-, Wasser-, Telefon- und Internet/TV Leerverrohrung. Diese Anschlüsse werden über den Technikraum im Kellergeschoss eingeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Erdgeschoss: Vorzimmer WC Küche Wohn- Esszimmer Ausgang in den Garten und Wintergarten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC Keller: 2 Räume 1 Technikraum Garten/Außen: Terrasse Gartenbereich PKW-Stellplatz Lage Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich nördlich der Donau und ist mit einer Fläche von 102,34 Quadratkilometer der größte Wiener Gemeindebezirk. In der Donaustadt wohnen rund 184.000 EinwohnerInnen. Der Bezirk verfügt noch über das meiste Entwicklungspotential da es auch noch viele Äcker und Wiesen gibt. An den U-Bahnlinien U1 und U2 hat sich der Bezirk bereits sehr städtisch entwickelt und ist dadurch perfekt an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Bekannt ist die Donaustadt vielen durch Fernsehsendungen wie "Kaisermühlen Blues". Seit der Produktion dieser Sendung hat sich allerdings viel verändert. Die Vorteile am 22. Bezirk sind vor allem die großen Naherholungsgebiete "Alte Donau", "Neue Donau" sowie die Lobau (welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden kann), aber gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur wie das Donauzentrum, die Vienna DC mit der UNO City sowie die Nähe zum Zentrum. Familien schätzen im 22. Bezirk die hervorragende Infrastruktur, die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hessegasse 12, einer schönen gemütlichen Siedlung. Ein Bus hält in der Nähe und verbindet mit der U2. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,09 km Schulen  ca. 1,12 km Praktischer Arzt ca. 1,06 km Apotheke ca. 1,18 km Supermarkt (Billa) ca. 940 m Bus ca. 120 mFertigstellung Geplante Fertigstellung Sommer 2018. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 114
Zimmer 5
Kauf € 499.000

"Kleingartentraum mit Pool"

Haus in 1220 Wien, Donaustadt

"Kleingartentraum mit Pool" Koffer packen und einziehen!!! Dieses gepflegte und liebevoll mit Tischlermöbel ausgestattete Haus empfängt Sie mit „offenen Türen“. Der Wohnbereich im Erdgeschoß wurde durch den ca. 15 m² großen Wintergarten erweitert. Hier finden sich neben dem funktionellen Bad mit der großzügigen Dusche, die Küche mit angrenzendem geräumigem Essplatz sowie die gemütlichen Wohnecke im Wintergarten. Alle Möbel sind vom Tischler maßangefertigt und, wie das gesamte Haus und der Garten, sehr gepflegt und perfekt „in Schuss“. Vor dem Wintergarten lädt die Terrasse inkl. Markise sowie die Gartendusche im Sommer zum verweilen und entspannen ein. Vom Erdgeschoß führt eine Holztreppe in den Oberstock. Dem Rückzugsbereich mit Schlafzimmer und einem kleinen gemütlichen Wohnraum. Die tischlergefertigten Holzmöbel finden sich auch hier wieder, zum Beispiel in Form eines großen Einbauschranks im Schlafzimmer. Fenster zu beiden Seiten machen auch den Oberstock zu einem lichtdurchfluteten Lebensraum. Der voll ausgebaute Keller bietet durch weitere Einbaumöbel genügend Stauraum, sowie Platz für Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Bügelecke, … Die technische Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen, so sorgt eine Alarmanlage für Sicherheit, die Gastherme für Wärme im Haus und beim Wasser und die Klimaanlage macht es auch an heißen Tagen gemütlich. Der Hausbrunnen versorgt mittels vollautomatischer Bewässerungsanlage den Garten und sorgt für die Befüllung des Pools. Die kleine Gartenhütte beherbergt die notwendigen Gartengeräte und bietet Platz für die Gartenmöbel im Winter. Infrastruktur und Lage sind durch die nahen U2 Stationen, Autobus sowie Schnellbahnanschlüsse für Öffibenutzer genauso ideal wie für Autofahrer mit der Auffahrt auf die Süd-Osttangente. Und obwohl es sich um eine Kleingartenanlage handelt ist die Zufahrt bis zum Garteneingang durch die angrenzende Einfamilienhaussiedlung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in Gehnähe, wie Kindergärten, Schulen und umfassende ärztliche Versorgung (SMZ-Ost, MED22). Machen Sie sich selbst ein Bild und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin im Rahmen desOPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 02.06.2018, von 12:00 bis 16:00Uhr! Um telefonische Vereinbarung wird erbeten! Richtpreis: € 398.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:134.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 398.000

Einfamilienhaus mit Pkw-Stellplatz

Haus in 1220 Wien | Haberlandtgasse

Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1), 2-geschossig, unterkellert, mit Pkw-Stellplatz (12,34 m²), Bj. 2007 - Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Gäste-WC, Duschnische; OG: Galerie, Bad. 3 Schlafzimmer Schätzwert: 454.200 EUR Geringstes Gebot: 227.100 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 454.200

1220, Löwensteinstrasse, In Essling nahe Nationalpark Lobau, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1220 Wien | Löwensteinstrasse 1

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 19. und Sonntag 20. Mai von 15 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Lieglerstrasse 52, Verkaufsbüro. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1220 Wien | Löwensteinstrasse 1 | Haus 8 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünruhelage - Nahe Marchfeld Center In der idyllisch gelegenen Viktor-Wittner-Gasse in Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 8 exklusive Häuser: geplant ist die Errichtung von einem Einzelhaus, zwei Doppelhäuser und drei Reihenhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Bus und den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,5 m² - Grundstückfläche: 247,0 m² - Nutzfläche Keller: 56,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,71 - Status: Baubewilligt - Kaufpreis belagsfertig plus: 569.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 610.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124,55
Zimmer 4
Kauf € 569.900

Traumhaftes Anwesen für Anspruchsvolle

Haus in 1220 Wien

Wohnqualität in Vollendung, in perfektem Einklang mit der Natur, großartigem Möbeldesign, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Rückzugsorten. Das Erdgeschoß besticht durch klare Linien, welche dem Raum Tiefe verleihen und dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich perfekt miteinander verbinden. Großräumige Fensterflächen lassen Sonne ins Haus und beleben den Raum. Die sichtgeschützte, großzügige Holzterrasse vergrößert das Wohnzimmer nicht nur optisch. Ein Sonnensegel liefert Komfort und spendet bei Bedarf Schatten. Ihre persönliche Oase der Ruhe befindet sich in der weitläufigen Gartenanlage. Im Obergeschoß befinden sich 3 großzügig bemessene Schlafzimmer und das Master Badezimmer. Im Dachgeschoß bietet ein zusätzlicher Raum Rückzugsmöglichkeit. Das Untergeschoß hält ein komfortables Gästezimmer bereit. Die handverlesenen Designermöbel sind Bestandteil des Kaufpreises.
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 790.000

AKTIONSHAUS! INKLUSIVE VIELER EXTRAS! TRAUMLAGE! EINZELHAUS GEGENÜBER PARK.

Haus in 1220 Wien

AKTIONSHAUS KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! IN HERRLICHER LAGE MIT UNVERBAUBAREN GEGENÜBER.  PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. TOP GELEGENHEIT. SONDERAUSSTATTUNG BEREITS IM LEISTUNGSUMFANG ENTHALTEN: INKLUSIVE VIELER EXTRAS!  - Inklusive Rollläden/Raffstores - Inklusive Fußbodenheizung im Keller - Inklusive Waschmaschinenanschluss im Keller - Inklusive Blitzschutzanlage ATTRAKTIVES WIENERBERGER-EINFAMILIENHAUS MIT DICHTBETONKELLER, LUFTWÄRMEPUMPE, KST-ALU-FENSTERN und DACHSTUDIO. PARKANLAGE VIS A VIS! In herrlicher Grünlage 5 Minuten mit dem Autobus von der U2-Station Aspern Nord entfernt entsteht dieses Projekt mit 2 frei stehenden Einfamilienhäusern und 3 Reihenhäusern. In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser, somit ist die Bebauungsdichte gering. Gleich vis à vis liegt ein Park mit Kinderspielplatz und Fußballplatz. Es herrscht in der gesamten Umgebung wenig Straßenverkehrsaufkommen. Errichtet werden attraktive, ziegelmassive Einfamilien-/Reihenhäuser mit Vollkeller und Dachgeschossausbau auf Eigengrund. Alle Häuser verfügen über jeweils 2 attraktive Dachterrassen. Der Gärten sind südlich/süd-östlich ausgerichtet. Eine individuelle Bemusterung der Häuser (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich. ADRESSE Kaschauerplatz 4, 1220 Wien ECKDATEN EINFAMILIENHAUS - 120m² Wohnfläche - 51m² Keller - 31m² Dachterrasse - 120m² Gartenfläche AUSSTATTUNG - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster von HRACHOWINA - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ÖFFENTLICHER VERKEHR "Gleich ums Eck" befinden sich Haltestellen der Buslinien 99A und 99B (Station Krautackergasse). Von dort erreichen Sie binnen 5 Fahrminuten die U2 Aspern Nord. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt  OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 120,89
Zimmer 5
Kauf € 434.900