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Einfamilienhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

120 Einfamilienhäuser

120 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 22. Bezirk Donaustadt, Wien verfügbar.

Gemütliches Reihenhaus in Grünruhelage mit guter öffentlicher Anbindung

Haus in 1220 Wien

  Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus im 22. Bezirk in absoluter Ruhelage (Nähe Breitenleer Straße / Neuessling) , welches im Jahre 2000 errichtet wurde. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist trotz der ruhigen Wohnlage sehr gut. In nur 3-4 Gehminuten erreicht man die Buslinien 98 A (diese führt direkt zur U2) und 24A (mit dieser gelangt man zur U1 Station Kagran). Kindergärten, Schulen, Nahversorger findet man in nächster Nähe.  Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 101,1 m2 auf vier Etagen, einem 21 m2 großen Vorgarten mit einer 12 m2 großen Holzhütte und einem westseitigen Garten mit einer 14,5m2 großen Terrasse. Vom Dachgeschoß aus gelangt man zu einer 8m2 großen Galerie, welche als Stauraum dient und zu einem kleinen Büro mit 5,5 m2. Von dem Dachgeschoß aus betritt man auch die 8,72 m2 große Terrasse mit einem Geräteschuppen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: - ein verfliester Eingangsbereich - ein 27,52 m2 großes Wohn/Esszimmer mit einem Kamin und dem Zugang zur Terrasse und dem Garten - eine 6,36 m2 große Küche - eine Toilette - ein 2,81 m2 großer Abstellraum   1. Obergeschoß: - eine Galerie mit 8,59m2 - ein Zimmer mit 11,50m2  - ein Schrankraum mit 3,69m2   2. Obergeschoß: - ein 15,41 m2 großes Schlafzimmer  - ein 12,31 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit einem Schrankraum - ein 5,64m2 Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette  3. Obergeschoß: ein weiteres Schlafzimmer mit 11,50m2  4. Obergeschoß: eine Terrasse mit einem freien Blick über die umliegenden Felder Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich steht vor dem Haus eine Parkplatzmöglichkeit zur Verfügung sowie ein Abstellraum oder eine Motorradgarage welche von der Straße sowie vom Garten zugänglich ist. Alle Fenster im gesamten Haus sind mit Rollläden und Fliegenschutzgittern ausgestattet. Des weiteren verfügt das Reihenhaus über eine Alarmanlage und einen Schwedenofen.   Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: 0676/3507386 E: petra.wernegger@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.  
Fläche m² 101,1
Zimmer 4
Kauf € 370.000

EXKLUSIVE ARCHITEKTENVILLA MIT GROSSEM GARTEN UND POOL IN ABSOLUTER RUHELAGE NAHE VET-MED

Haus in 1220 Wien, Donaustadt

MODERNE ARCHITEKTENVILLA MIT POOL NAHE VETERINÄRMEDIZINISCHE UNIVERSITÄT Zum Verkauf gelangt eine exklusive Architektenvilla mit Pool in absoluter Ruhelage im 22. Bezirk. Die lichtdurchflutete Villa besticht mit ihrem durchdachten Grundriss und zeitloser Eleganz. Das Wohnzimmer bietet eine Raumhöhe von über 5 m und fast vollflächiger Verglasungen der Süd- und Westfront. Der Wohnraum wird in allen Zimmern durch die Lärchenholzterrassen erweitert. Der Pool hat eine Länge von 11 m und vervollständigt das Wohnen zu einem privaten Schwimm- und Urlaubsparadies. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS + Vorraum + großzügiges Koch- und Speisezimmer + exklusives Wohnzimmer mit ca. 3 m hohen Schiebefenstern + moderner Kamin mit eingelassener Betonplatte über die gesamte Wandlänge + 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang auf gleicher Ebene + Bad mit Dusche und WC OBERGESCHOSS + Galerie + 2 Schlafzimmer mit Balkon + Bad mit Dusche und WC + Ankleide + Master Bedroom mit Ankleide sowie Terrasse und Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet KELLERGESCHOSS + Mediaraum + Fitnessraum mit Dusche sowie Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet + WC + Wirtschaftsraum + Technikraum + 2 Abstellräume AUSSTATTUNG + intelligente Haustechnik - BUS System der Marke Gira + Alarmanlage + hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten + voll ausgestatte Badezimmer + Molto Luce Einbaustrahler + Einbaudeckenlautsprecher + Fußbodenheizung und integrierte Wandheizung im Wohnzimmer + Gaszentralheizung und Solaranlage für die Warmwasserversorgung + Feinsteinzeug im EG und KG + Merbau Parkett Boden im OG + Kamin im Wohnzimmer mit moderner eingelassener Betonplatte über die gesamte Wandlänge + Edelstahlkamine außen + hochwertige Holz-/Alufenster mit Sicherheitsglas + Außenbeschattung + Kellerstiege und Außentreppe in Zinkausführung + westseitige Fassade aus Zink + modern gestalteter Garten + LED-Außenbeleuchtung und Wegbeleuchtung + 2 PKW Stellplätze + Gegensprechanlage + elektrisches Einfahrtstor + 2 Sicherheitseingangstüren LAGE & VERKEHRSANBINDUNG + ruhige Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Nähe zu den U1 Stationen Kagraner Platz und Kagran, Bus 27A, 31A, Straßenbah 25, 26 und Nightline + gute Nahversorgung und Infrastruktur durch das Donauzentrum, das SCN, Billa, Spar, Apotheke + ausgezeichnete Ärztliche Versorgung: u.a. Donauspital, Krankenhaus Floridsdorf + Naherholungsgebiet Alte Donau und Donauinsel bieten umfangreiche Sport- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gutes Radwegenetz, Albert-Schultz-Eishalle, Kinozentrum Cineplexx Donauplex im Donauzentrum + umfangreiches Angebot an internationalen Bildungseinrichtungen: VIS, CIS, The Children´s House International Montessori Kindergarten und VBS ENERGIEVERBRAUCH HWB: 36,1 kWh/m2a | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Abgeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. November 2018 oder 04. Dezember 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 215,65
Zimmer 7
Kauf € 2.200.000

Haus mit Wintergarten, Garten, Biotop - absolute Ruhelage mit Weitblick

Haus in 1220 Wien

Zur Vermietung (auf zunächst 4 Jahre) gelangt ein Einfamilienhaus (BJ 1994) mit Wintergarten und Garage mit idyllischem Garten in der Nähe der Lobau im 22. Bezirk. Die ca. 200 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt: EG: Vorraum, großer Wohn-Essraum (ca. 62 m2) mit großem Erker, offener, aber räumlich gegliederter Küche, Wintergarten (12 m2), Bad mit Dusche und WC OG: großes Schlafzimmer (30,5 m2) mit 2! begehbaren Schrankräumen (7,3 m2) / 5 m2), Balkon (11,3 m2), 1 weiteres Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC Keller: Kellerstüberl (38,5 m2), Sauna, kleines Bad mit Dusche, Garage (18,7 m2) die gesamte Kellerfläche inklusive der Garage ist verfliest.   Heizung: Gaszentralheizung mit sowohl Fußbodenheizung also auch Radiatoren. Die Gas-Heizanlage / Therme wurde im August 2017 komplett erneuert / ausgetauscht. Marmorstiege und -Diele Viele Maßeinbaumöbel + extra Möbel. Garten: Biotop (ca. 50 m2), Gartenhäuschen, Gartenwege, Laube, Gas-Griller (BBQ), extra Kohlengriller, Gartenbeleuchtung, Rasenmäher, diverses Gartenwerkzeug, Grundwasserpumpe, Altbaumbestand Vor dem Haus: ca. 190 m2 öffentlicher Grund - als Parkplätze nutzbar (teilweise gepflastert) Ein Haus mit Garten und tollen Features in absoluter Grün-Ruhelage steht für Sie ab Juli 2018 zur Miete für Sie bereit.   Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 145,41
Zimmer 4
Miete € 1.990

Seestadt Aspern! Terrassen und Gärten! Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage nähe U2!

Haus in 1220 Wien

In absoluter Ruhelage in der nähe zur Seestadt Aspern und der U2 werden 3 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über Gärten und Terrassen. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Ausstattung: *) Ziegel-Massiv - die altbewährte Massivbauweise für ein langlebiges Zuhause *) Luftwärmepumpe - für ein modernes Heizsystem *) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl *) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen *) Holz-Alu Fenster - das höchste Maß an Qualität Haus 1: Das Haus 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138,00qm zzgl. einer Kellerfläche von ca. 66,60qm und einer Gartenfläche von ca.217qm. Das Haus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: - Technikraum - Wirtschaftsraum - Zimmer Erdgeschoss: - Vorraum - separates WC, eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein Fenster - Schlafzimmer/Büro - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Obergeschoss: - drei getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer mit der Vorrichtung für eine Badewanne & ein Waschbecken, sowie ein Fenster - separates WC mit Fenster und Handwaschbecken Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin um einen persönlichen Eindruck von dem Topprojekt zu bekommen. Ein PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Aufschließungskosten belaufen sich auf 15.000,-- Euro. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Herr Kevin Matyas steht Ihnen gerne für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,3 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Seestadt Aspern! Terrassen und Gärten! Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage nähe U2! 
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 649.900

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünlage MIETE - Erstbezug

Haus in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt ein erst kürzlich erbautes Einfamilienhaus in absoluter Grünlage in Essling. Das 2-stöckige Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 100 m² mit Balkon, sowie einen wunderschönen Eigengarten. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller mit 46m² zusätzlichem Wohnraum zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: - großzügiges Wohnzimmer - separate Küche - 3 Schlafräume - separates WC - separates Bad - Wohnkeller Miete: netto € 1.850,--        10% USt. € 185,--        brutto € 2.035,--        Die Betriebskosten sind gesondert zu übernehmen. Die Lage: • Absolute Grünruhelage • Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 26A, 88A(Fußweg ca. 5-10 Minuten) zur U2 Seestadt ca. 15 Min. Fahrzeit • ca. 15 Autominuten zum Hirschstettner Badeteich • ca. 10 Autominuten zur Seestadt Aspern • ca. 3 Autominuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Groß-Enzersdorf) • Ein attraktives Einkaufsangebot, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Ust. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen, dass für das Mietanbot/Mietvertrag, ein Meldezettel, Lichtbildausweis und ein Gehaltsnachweis mitzubringen sind. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1850 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €185------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2035
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 2.035

TOP Miete - Erstbezug: Einfamilienhaus mit Balkon und eigenem Garten in ruhiger Lage

Haus in 1220 Wien

Zur Vermietung gelangt ein erst kürzlich erbautes Einfamilienhaus in absoluter Grünlage in Essling. Das 2-stöckige Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 100 m² mit Balkon, sowie einen wunderschönen Eigengarten. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller mit 46m² zusätzlichem Wohnraum zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: - großzügiges Wohnzimmer - separate Küche - 3 Schlafräume - separates WC - separates Bad - Wohnkeller Miete: netto € 1.850,--        10% USt. € 185,--        brutto € 2.035,--        Die Betriebskosten sind gesondert zu übernehmen. Die Lage: • Absolute Grünruhelage • Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 26A, 88A(Fußweg ca. 5-10 Minuten) zur U2 Seestadt ca. 15 Min. Fahrzeit • ca. 15 Autominuten zum Hirschstettner Badeteich • ca. 10 Autominuten zur Seestadt Aspern • ca. 3 Autominuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (Groß-Enzersdorf) • Ein attraktives Einkaufsangebot, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. Ust. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen, dass für das Mietanbot/Mietvertrag, ein Meldezettel, Lichtbildausweis und ein Gehaltsnachweis mitzubringen sind. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1850 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €185------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2035
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 2.035

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE

Haus in 1220 Wien | Telefonweg

Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit ca. 80 m2 Wohnnutzfläche auf einem 564 m² großen Grundstück und befindet sich auf einem ruhigen Siedlugsgebiet. FAKTEN: - Wohnnutzfläche 80 m2 - Grundstücksgröße 564 m2 - 3 Zimmer - Vollunterkellert - Garten & Terrasse RAUMAUFTEILUNG: - Vorzimmer - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Keller - Terrasse - Garten - Autostellplätze AUSSTATTUNG: - Wohnräume Parkettboden - Fliesen im Bad & WC - Möblierte Küche - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung LAGE / INFRASTRUKTUR: Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 530.000,- Maklerhonorar: 3% + 20% MwSt. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 530.000

Mein Haus im Grünen!

Haus in 1220 Wien

Schöner Garten, große Werkstadt und 2 Autoabstellplätze am Grundstück- das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie. Die Wohnkücke mit Blick in den Garten und die großzügige Terrasse sind der zentrale Mittelpunkt dieses Wohnobjekts. Ein großer Wohnraum, niveaumäßig abgesetzt und ein Kabinett ergänzen das Raumangebot im Erdgescgoß. Der Dachboden ist zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Festbrennstoffheizanlage. 2014 wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht, der Kanalanschluss gemacht und Leitungen erneuert. Der Garten hat ca. 241m2, die Wohnfläche beträgt ca. 110m2, das Grundstück hat laut Grundbuch 351m2. Die Flächenwidmung ist GS Gartensiedlungsgebiet, die max. verbaubare Fläche beträgt 100 m2 und die Bauhöhe ist mit 5,5 Metern limitiert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die Öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 490.000

U-BAHN-NÄHE. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS IN ZENTRALER WOHNLAGE. PROVISIONSFREI.

Haus in 1220 Wien | Hausfeldstrasse 61

IN BAU! NÄHE U2 ASPERNSTRASSE! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS AUF EIGENGRUND. INKLUSIVE ROLLLÄDEN UND FLIEGENSCHUTZGITTER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - inklusive VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - inklusive ROLLLÄDEN - inklusive FLIEGENSCHUTZGITTER - inklusive FUSSBODENHEIZUNG im ganzen HAUS, AUCH IM KELLER - inklusive KST-ALU-FENSTER In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage nahe der U2-Station Aspernstraße entstehen 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) und 1 Einzelhaus jeweils mit Keller, Garten, Terrassen und Dachstudio in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität. AUSSTATTUNG - dreifach verglaste KSt-Alu-Fenster von REKORD - Rollläden bereits inkludiert - Fliegenschutzgitter bereits inkludiert - ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - ausgezeichneter Vollwärmeschutz Das Haus wird belagsfertig übergeben. EINKAUFEN - 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Tankstelle - 900 Meter/ca. 11 Gehminuten: Billa - 1100 Meter/ca. 13 Gehminuten: Apotheke, Konditorei INFRASTRUKTUR - 50 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle 84 A (Billgasse) - 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Haltestellen 26A, 93A, 97A, 98A (Aspernstraße/Oberdorfgasse) - 1000 Meter/13 Minuten: U2 Aspernstraße SONSTIGES - 550 Meter/ca. 6 Gehminuten: Spielplatz - 550 Meter/ca. 6 Gehminuten: Bank - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten - 800 Meter/ca. 10 Gehminuten: Volksschule ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 36,9 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,82 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 bzw. unter 01/997 2881.
Fläche m² 132,25
Zimmer 5
Kauf € 499.000

HERAUSRAGENDES EINZELHAUS - PRIMA SÜDGARTEN - FORMIDABLE AUSSTATTUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1220 Wien | Lavendelweg 23

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! EXZELLENTES EINZELHAUS MIT GRANDIOSER GESCHOSSFLÄCHE. STATTLICHE 217m² GARTEN (NETTO) - VORTREFFLICHE BAUQUALITÄT.  - HOCHWERTIGE HOLZ-ALU-FENSTER - KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER FÜR IHREN HOLZOFEN - VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNG (im ganzen Haus, AUCH IM KELLER) - WIENERBERGER-ZIEGEL (Außen- UND Innenwände!) - DICHTBETONKELLER In einer ruhigen Seitengasse nahe der U2-Station Hausfeldstraße wird dieses fantastische Einfamilienhaus mit Dichtbetonkeller in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Der Grundriss ist sensationell! 138m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss, die verbaute Fläche ist stattlich. Über den geräumigen Flur betreten Sie das zentral begehbare Erdgeschoss, dass einen ansehnlichen Wohn-Ess-Küchenbereich beherbergt sowie ein Zimmer und Badezimmer bietet. Im Obergeschoss finden sich 3 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und getrenntes WC. Genügend Stauraum ist im über 66m² großen Keller vorhanden, der in einen Technik-, einen Kellerraum und einen 42m² großen weiteren Raum mit 2 Fenstern unterteilt ist. Auch der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gibt.  ADRESSE Lavendelweg 23, 1220 Wien ECKATEN EINZELHAUS TOP 1 - ca. 360 m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche) - ca. 310 m² Grundstück - 217 m² Gartenfläche netto - 138 m² Wohnfläche - ca. 67 m² Kellerfläche EINKAUFEN - 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Spar - 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Billa KINDERGARTEN/SCHULEN - 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Kindergarten - 950 Meter/ca. 12 Gehminuten: Volksschule - 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: AHS ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - 200 Meter: 97A - 500 Meter: Haltestelle 84A - 1000 Meter: U2 Hausfeldstraße - 1000 Meter: Straßenbahn 26 Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585  bzw. unter 01/997 28 81.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 649.900