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Einfamilienhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

120 Einfamilienhäuser

Wien 22, Ennemosergasse 5, errichtet werden zwei provisionsfreie frei planbare Ziegelmassivhäuser mit Vollkeller, belagsfertig in Baumeisterqualität.

Haus in 1220 Wien | Ennemosergasse 5

Nach Abbruch des Bestandshauses, entstehen zwei sonnige Parzellen mit 312m² oder 358m². Die beiden Häuser sind im Rahmen der Bebauungsbestimmungen frei planbar. Auch die Dachform und Größe ist wählbar. Dieses Angebot ist mit Vollkeller berechnet. Sollten Sie aber ohne Keller ( Fundamentplatte ) bauen wollen,  verringert sich der Preis um € 42.700.- Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel in Höhe von € 150.000.- bereits mit einer Monatsrate von € 1.172.- finanzierbar.   Zur Besichtigung der Grundstücke benötigen Sie keinen Termin. Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen per e-mail an.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <975m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <850m Post <975m Polizei <2.075m Geldautomat <8.575m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.500m U-Bahn <7.200m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 564.000

Provisionsfrei:1220 Wien Dumreichergasse, modernes Einfamilienhaus aus Baumeisterhand>Niedrigenergie>Ziegelmassivbauweise

Haus in 1220 Wien

In Wien 22, Dumreichergasse 69 ist dieses moderne Einfamilienhaus projektiert. Auf 76m² verbauter Fläche werden 122m² Wohnfläche generiert. Die Dachform ist innerhalb der Bebauungsbestimmungen noch frei wählbar.(WI, 6m) Der Bebauungsvorschlag beschreibt ein Haus in der Ausführung belagsfertig mit der Dachform Pultdach: Mitplanung möglich und erwünscht. Den genauen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte dem aussagekräftigen Expose(anfordern) Bei Interesse forderrn Sie das Expose an. Für Fragen und/oder eine Terminvereinbarung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Roland Prohaska: 0676 407 57 92 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 588.083

Provisionsfrei:1220 Wien Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 1220 Wien

In Wien 22, in ruhiger Lage, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Aufgrund der baurechtlichen Situation, werden verkäuferseitig noch diverse Umbauten vorgenommen. So wird z.B. an der linken Grundstücksseite ein ebenerdiger Zubau vorgenommen, der als Wohnküche projektiert ist. Der Eingangsbereich wird auf die Hinterseite verlegt. Die Nebengebäude werden abgetragen. Das Objekt ist teilsanierungsbedürftig. Im hinteren Teil des Grunddstücks ist ein Neubau projektiert. Die genauen Pläne entnehmen Sie bitte dem Expose(anfordern) Wir bieten selbstverständlich ein umfassendes Beratungsgespräch, betreffend der Umbauten und Abläufe vor Ankauf, an. Der Ankauf erfolgt provisonsfrei direkt vom Eigentümer. Bei Interesse und für nähere Informationenm,  fordern Sie das Expose´ mit weiteren Plänen und Fotoggalerie an: r.prohaska@favorit-haus.at Nächste Besichtigungen : Montag 25.03 in der Zeit von 15h30-17h00 Terminvereinbarungen bitte ausschließlich telefonisch unter: 0676 407 57 92 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer -
Kauf € 349.500

Modernes Einfamilienhaus in Nähe Gewerbepark Stadlau

Haus in 1220 Wien

Erdgeschoß: Eingangsbereich mit großem Vorraum, Duschbad/WC und Heizraum/Wirtschaftsraum, DAN Küche, Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen und Terrassenausgang, 1 Zimmer Obergeschoß: Diele, geräumiges Familienbad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster, separates WC, 4 weitere Zimmer, 3 davon mit Balkonzugang Eckgrundstück in ruhiger Wohnsiedlung, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade, Einzelgarage Außenjalousien, Insektenschutzgitter, Granitfliesen im Erdgeschoß, hochwertige Eicheparketten im Obergeschoß, DAN Küche mit Markeneinbaugeräten Dieses 2015 auf einer Eckparzelle errichtete Einfamilienhaus liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, im Bezirksteil Essling. Die Wohnsiedlung befindet sich in herrlicher Grünlage inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet und bietet dörflichen Wohncharakter am Rande der Bundeshauptstadt. Nahversorger wie Supermärkte und Bäcker findet man entlang der Breitenleer Straße, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten werden beim etwa 8 km entfernten Gewerbepark Stadlau geboten. Hier kann man auch auf die S2 auffahren. Volksschule und Kindergarten sind wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Schulbus erreichbar. Die Bushaltestelle liegt unweit der Liegenschaft, von hier gelangt man in ein paar Minuten zur U2-Station Aspern Nord. Die fast 160 m² Wohnfläche des hochwertigen Ziegelmassivbaus verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Eingangsbereich mit Vorraum, Duschbad/WC und Heizraum, ein 40 m² großes Wohnzimmer, Küche, ein weiteres Zimmer und den Abstellraum, im Obergeschoß sind zentrale Diele, ein großes Bad, ein separates WC und vier weitere Zimmer untergebracht. Zusätzlich gibt es sowohl an der Süd- als auch an der Nordseite je einen Balkon sowie eine Gartenterrasse. Zum sportlichen Zeitvertreib stehen in der Nähe der Golfclub Wien Süßenbrunn sowie der St. Stephan Reitstall der Sportunion zur Verfügung, die über Wiesen- und Feldwege auch mit dem Fahrrad in nur einer Viertelstunde erreichbar sind, noch näher liegt sogar der Reiterhof Aderklaa. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 159
Zimmer 6
Kauf € 820.000

Leistbares Eigenheim in Wien? "BAURECHTSGRUND - KEIN EIGENGRUND"

Haus in 1220 Wien

Interesse an einem leistbaren Ein - Mehrfamilienhaus in Wien? In dem Sie zwar einige Renovierungsarbeiten tätigen müssen - aber Ihrer Phantasie freien Lauf lassen können? Wo sie die sonnigen Tage im idyllischen Garten verbringen können?! Dann haben wir die passende Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt?! Eben diese besondere Liegenschaft bietet ein Grundstück von ca. 1592 m², welches rechteckig ausgerichtet ist. Flächenwidmung: W1, Bauklasse 1, 30% Bebaubar Das Grundstück ist ein Baurechtsgrund der Stadt Wien, welches laut Baurechtsvertrag bis 2051 befristet ist. Aufgrund dessen ist aktuell ein Baurechtszins von € 1130 jährlich zu entrichten  Erdgeschoss besticht mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche, welche sich wie folgt gliedert: Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abgang in den Teilkeller Obergeschoss besticht mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche, welche sich wie folgt gliedert: Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bei Bedarf könnte man mit ein wenig Aufwand die Geschosse trennen und somit 2 Wohneinheiten daraus machen.  Für ein angenehmes, warmes Raumklima sorgt die Gas-Zentralheizung  Abgerundet wird diese tolle Liegenschaft mit einem KFZ Abstellplatz für bis zu 6 Autos. Außerdem besteht ein Nebengebäude in Massivbauweise, welches Platz für Allerlei bietet. Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Mit dem Auto ist man binnen weniger Minuten in Gewerbepark Stadlau, welcher wiederum jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet Verkehrsanbindung: Bus 24A - in 2 Minuten erreichbar (Route: Neuessling - Kagraner Platz) - Zugang U1 Bus 85A - in 4 Minuten erreichbar (Route: Hausfeldstraße - Breitenlee - Rautenweg) - Zugang U2 Binnen 5 Minuten ist man mit dem Auto an der Auffahrt A23 Gewerbepark Stadlau Finanzierungshilfe wird geboten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 141
Zimmer 5
Kauf € 299.000

Traumhaft ausgestattetes Haus in RUHIGER Lage in 1220 Wien, Aspern zu mieten - Ein Zuhause mit einem Hauch Toskana!

Haus in 1220 Wien

Miethaus, Wfl. im EG und OG ca. 206,38m2 + ca. 87,53m2 im UG, ca. 16m2 Terrasse, Grundfläche 558m2, 5 Zimmer, Küche, Vorräume, 2 Bäder, 4 Toiletten, Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.900,- Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses im südlichen Flair errichtete Einfamilienhaus in Wien-Aspern mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca.300m2 zur Vermietung anbieten. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß (ca. 123,83m2 Wfl.): einen Vorraum eine Küche - voll möbliert und ausgestattet ein 54m2 großer Wohnbereich eine separate Toilette ein Zimmer mit einem anschließendem Duschbad ausgestattet mit Doppelhandwaschbecken und einer Toilette Obergeschoß (ca. 82,55m2 Wfl.): 3 Zimmer und ein Schrankraum einen Vorraum ein Bad mit Badewanne und Handwaschbecken und eine separate Toilette Untergeschoß (ca. 87,53m2 Wfl.): 2 Kellerräume einen Technikraum ein toller großer Hobby/Partyraum (mit einer Fläche von ca. 42m2) und einer separaten Toilette Ausstattung & Resümee: Dieses helle und modern gestaltete Haus im Toskana-Stil verfügt über eine Fußbodenheizung & einen Schwedenofen im Wohnzimmer, bei allen Fenster sind Außenjalousien montiert, TV und Datenanschluss in jedem Zimmer ist vorhanden sowie gibt es auf dieser Liegenschaft ein elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung. Die Böden sind im Eingangsbereich, Treppen und Badezimmer mit Granit, im Keller mit Fliesen und im Wohn- und den Schlafbereichen mit Holzböden ausgestattet. Eine geräumige, hochwertig möblierte Küche komplettiert den Eindruck für dieses wunderschöne Objekt. Ein kleines Gartenhäuschen mit Veranda bietet zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte oder Sportaccessoires. Die rückwärtige Seite des Gartens bietet eine offene Sicht über freie Felder. Zum Schluss ist zu sagen, dass bei dieser Liegenschaft nichts mehr zu tun ist als seine Möbel auf zu stellen (lassen...) und es sich einfach gut gehen zu lassen! LAGE: Das Objekt befindet sich in 1220 Wien, Aspern, nahe dem östlichen Stadtrand von Wien, in einer sehr ruhigen Lage. Dieser Standort bietet IHNEN ALLES! In wenigen Minuten ist man inmitten der pulsierenden Innenstadt und genau in so kurzer Zeit kann man auch die Weiten des Landes in den Donauauen und im Marchfeld genießen. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 2.900,-  Provision: 2BMM, Kaution: 4BMM PROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Vertragsabschluss.Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Rudolf Winkler, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel. Nr. 0664/1947702 oder per E-Mail: rudolf.winkler@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! privat Hinweis: Energieausweis-gültig bis 30.11.2025-HWB 48,7kwh/m2a-Klasse B Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 206,38
Zimmer 5
Miete € 2.900

1220 Wien, Aspern; Exklusives ausgestattetes Haus zu mieten!

Haus in 1220 Wien

Ein-Mehrfamilienhaus, Wfl. EG und OG=Gesamt ca.206m2 + 88m2 im UG, 16m2 Terrasse, Grundfl. 558m2, 5 Zimmer, Küche, Vorräume, 2 Bäder, 4 WC‘s, Autoabstellplätze am Grundstück; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 2.970,00 (ohne Heizung und Strom) Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in Wien-Aspern ruhiger Lage.  Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß (ca. 124m2 Wfl.): - Vorraum - Küche - möbliert  - 54m2 großer Wohnbereich - WC - Zimmer mit anschließendem Duschbad/WC - AR Obergeschoß (ca. 82m2 Wfl.): - 3 Zimmer - Vorraum - Bad - WC - AR Untergeschoß (ca. 88m2 Wfl.): - 2 Kellerräume - Technikraum - großer Hobby/Partyraum (ca. 42m2) - WC Dieses helle und modern gestaltete Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, Außenjalousien, TV und Datenanschluss in jedem Zimmer sowie ein elektrisches Einfahrtstor. Die Böden sind im Eingangsbereich, Treppen und Badezimmer mit Granit, im Keller mit Fliesen und im Wohn und Schlafbereich mit Holzböden ausgestattet. Eine geräumige hochwertig möblierte Küche komplettiert den Eindruck für dieses wunderschöne Objekt. LAGE: Das Objekt befindet sich in Aspern, nahe dem östlichen Stadtrand von Wien, in ruhiger Lage. Diese Lage bietet ALLES! In wenigen Minuten ist man inmitten der pulsierenden Stadt Wien und in genau so kurzer Zeit kann man aber auch die Weiten des Landes in den Donauauen und im Marchfeld genießen. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 2.970,00 (ohne Heizung und Strom) Mietdauer: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Betriebskosten: sind in der Gesamtmiete inkludiert (werden nach Aufwand abgerechnet) Provision: 2BMM  Kaution: 4BMM MIETERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Vertragsabschluss.Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Rudolf Winkler, Immobilienberater, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel. Nr. 0664/1947702 oder per E-Mail: rudolf.winkler@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! privat Hinweis: Energieausweis HWB 48,7kwh/m2a-Klasse B Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 206
Zimmer 5
Miete € 2.970

Traumhaftes Einfamilienhaus mit riesen Garten bei der Lobau bzw. Mühlwasser

Haus in 1220 Wien

Eine wunderschöne Villa in der Nähe des Lobau Nationalparks und des Mühlwassers gelangt hier zum Verkauf. Das Haus wurde 1995 erbaut und vom neuen Eigentümer (2002) sorgsam und mit viel Liebe zum Detail erhalten.  Untergeschoß: Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine geräumige Garage für einen PKW, Sauna mit Dusche, Abstellraum, einen großen Aufenthaltsraum und ein Gästeschlafzimmer. Vor dem Haus kann ein weiteres Auto geparkt werden. Erdgeschoß: Über den Vorraum gelangen Sie in einen großen Wohnraum mit offener Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Durch den schönen Wintergarten gelangen Sie in den gepflegten Garten mit einem Naturteich, Grillplatz und Essbereich mit großem Tisch und Bänken. Ein Geräteschuppen mit Maschinen und Werkzeug zur Gartenpflege ist vorhanden und ist im Kaufpreis inkludiert. Des weiteren befindet sich in diesem Geschoß ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.  1. Stock: Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Kinderzimmer und ein Master-Bedroom mit Ankleideraum und zusätzlich dazu einem kleineren Zimmer mit etwa 6m². Über das Master-Bedroom gelangen Sie auch auf den südöstlich bzw. südwestlich gelegenen Balkon. Im Master-Bedroom befindet sich auch eine Klimaanlage für ein angenehmes Klima im Sommer. Der große Dachboden ist für den weiteren Ausbau vorbereitet und wurde als Lager genutzt.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR jederzeit gerne unter der Tel. 0676 844 752 208 oder unter ad@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 160
Zimmer 6,5
Kauf € 650.000

++Provisionsfreies Einzelhaus am Rande der Lobau++

Haus in 1220 Wien

Einzelhaus an der Lobau! Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes wird das Zuhause zu einem täglich erholsamen Urlaubsausflug. In dem modernen Wohnprojekt findet ein Einzelhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca.150 Quadratmeter ihre Realisierung. Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über eine große Gartenfläche, 1Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden.  Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung nahe der Donauinsel und des Mühlwassers eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert. Die Mühlwasserpromenande, die Donauinsel, Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich.  Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 93A, 95A, welche sie in wenigen Stationen zur U-Bahnstation Donauspital der Linie U2 bringen. Öffentlich braucht man ca. 30 Minuten ins Stadtzentrum. Die Fertigstellung des Lobautunnels ist mit 2025 und die der S1 mit 2020 geplant. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 41 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 789.900

1220: Idyllisches Einfamilienhaus beim Mühlwasser! Provisionsfrei

Haus in 1220 Wien

Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Wohnprojekt finden 2 Einzelhäuser zu jeweiligen Wohnnutzflächen ca. 105 Quadratmeter ihre Realisierung. Alle Häuser sind vollunterkellert, verfügen über eine Gartenfläche, 1 Terrassen und einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden.  Der Familienwohntraum befindet sich in der Nähe von einer der größten Naturerholungsoasen des Landes, in Form des Naturschutzparks der Donau-Auen, der idyllischen Lobau, die mit ihrer Positionierung eine beschauliche Atmosphäre für Wochenendausflüge bietet und vielen Besuchern und Erholungssuchenden ein Optimum an naturnaher Freiheit in einem breiten Spektrum offeriert. Diverse Gewässer sowie tolle Rad und Wanderwege sind hier direkt vor der eigenen Haustüre situiert. Die Mühlwasserpromenande, die Donauinsel, Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse  und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich.  Die Vielseitigkeit, von der der großflächige Bezirk insgesamt geprägt ist, zeichnet sich unter anderem auch durch die gute Verkehrsanbindungen aus. Auch ohne Auto kommen Sie mit Buslinien, U-Bahn und S-Bahn innerhalb von 25 Minuten ins Zentrum der Metropole. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und –gebühren sind inkludiert Familienfreundliche Grünruhelage mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur PKW-Stellplatz Fußbodenheizung Nachhaltige Luftwärmepumpe Vorbereitung für Raffstores Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 40 kWh/m2a Garten samt Terrasse und Außenwasseranschluss Dichtbeton Vollunterkellerung   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 579.900