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Einfamilienhäuser in 22. Bezirk Donaustadt

120 Einfamilienhäuser

LÄNDLICHES ASPERN - WOHNTRAUM FÜR KINDER und ELTERN - MODERNSTE DOPPELHAUSHÄLFTEN - PROVISIONSFREI

Haus in 1220 Wien-Aspern

BESTE WOHNQUALITÄT IN ASPERN  2 Doppelhaushälften bei den Feldern  AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAU STATUS:  IN PLANUNG FERTIGSTELLUNG: HERBST 2019 BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 2 Doppelhaushälften– AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM),  in schöner sehr ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: ca 10 Fahrminuten mit Bus  98A von/zur U2 Station Aspernstraße  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Aspern beim Siegesplatz und Heldenplatz; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Aspern.  Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeteich Seestadt, Radfahren, Joggen, Sport-/Tennisplätze Aspern, Strandbad am Mühlwasser und eine Vielzahl lokaler Gaststätten. DOPPELHAUSHÄLFTE DH 1 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 261,8 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 124,8 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 115,8 m2 VOLLKELLER: ca. 56,8 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 599.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 641.900,-   DOPPELHAUSHÄLFTE DH 2 (im Wohnungseigentum)  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 278,2 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 125,6 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 116,6 m2 VOLLKELLER: ca. 56,8 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   € 599.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:   € 641.900,- Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2   RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER ERDGESCHOSS  Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum (nur bei Haus DH 2), offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege mit Dachflächenfenster, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)   AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG, Vorbereitung Verrohrung für E-Antriebe Raffstoren/Jalousien Sanitärinstallationen EG, OG,  Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Dachflächgenfenster im OG Im Stiegenhaus Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG ins OG in Holz Estrich in jedem Geschoß (Trittschallschutz) Terrasse in Betonausführung Heizzentrale im Keller 2 Heizkörper im Keller Zweizügiger Kamin Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz    AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG  BEREIT zum EINZIEHEN! Keller verfliest  alle Innentüren Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche, niedere Duschtasse Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten    WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  Energieausweis: wird beigestellt (HWB 42 kWh/m2.a, fGEE 0,67) Kaufnebenkosten:  3,5 % Grunderwerbssteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr  1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind daher vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 599.900

Charmante Familienvilla nähe Mühlwasser!

Haus in 1220 Wien

Diese äußerst gepflegte und von ihren Besitzern mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattete Villa, mit ihrem traumhaft gestalteten fast uneinsehbaren Garten, in- und Outdoor Wellness Bereich, bietet den Bewohnern ein Wohnen auf höchstem Niveau. Die elegante, moderne Villa im französischen Landhausstil befindet sich in einer sonnigen Lage nahe dem Erholungsgebiet Mühlwasser und Lobau, und besticht durch ein großzügiges Layout auf drei Etagen. Wohngeschoss mit großem Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, großzügige Wohnküche, elegantem Entree und Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume mit Garderobenräumen und elegantem Bad. Im Untergeschoß befinden sich ein Home Cinema, ein Fitness- und Saunaraum sowie Wirtschafts- und Technikräume und ein weiteres Bad. Das sonnige Grundstück ist südseitig ausgerichtet und der gepflegte Garten und das eigene Pool laden zum Entspannen ein. Diese Villa ist mit eleganten, hochwertigen Möbeln und Accessoires ausgestattet und kann möbliert übernommen werden. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Um Sie bemüht: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, Email: harald.panek@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 725.000

0% Provision-Schlüsselfertig! Wohntraum beim Badeteich Hirschstetten !!

Haus in 1220 Wien

Bei diesem Prachtstück eines idealen Wohlfühlhortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Wohnprojekt in Hirschstetten finden 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushäften zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 117 - 122 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2043267 Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.  Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz. Das zauberhafte Projekt befindet sich zwischen Kagranerplatz und Hirschstetten in familienfreundlicher Ruhelage am Badeteich.  Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 24A und 85A in 3 Minuten, von dort erreicht man die U1 Station Kagraner Platz in 7 Busstationen. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Eigengrund! Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Wohnen am Badeteich wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 639.900

0% Provision! Wohntraum beim Badeteich Hirschstetten !!

Haus in 1220 Wien

Bei diesem Prachtstück eines idealen Wohlfühlhortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Wohnprojekt in Hirschstetten finden 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushäften zu jeweiligen Wohnnutzflächen von 117 - 122 Quadratmeter ihre Realisierung. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/2043267 Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.  Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz. Das zauberhafte Projekt befindet sich zwischen Kagranerplatz und Hirschstetten in familienfreundlicher Ruhelage am Badeteich.  Öffis: Fußläufig erreicht man die Autobusstation der Linie 24A und 85A in 3 Minuten, von dort erreicht man die U1 Station Kagraner Platz in 7 Busstationen. -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Eigengrund! Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Wohnen am Badeteich wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 579.900

1220, Kürbisweg, Nahe SMZ Ost und U2, Einzelhaus

Haus in 1220 Wien | Kürbisweg 38

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 23. und Sonntag 24. März von 14 bis 17 Uhr. 1210 Wien, Kainachgasse 22, Treffpunkt Haus 2. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1220 Wien | Kürbisweg 38 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital - In der Nähe der U-Bahnlinie U2 - Beim Mühlwasser in idyllischer Grünruhelage - Unweit des Nationalparks Donauauen Lobau - Nahe am Naherholungsgebiet Neue Donau gelegen Im wunderschön gelegenen Kürbisweg im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Einzelhaus. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwartet Sie ein hochwertigst ausgestattetes Haus in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den Buslinien 92A und 93A und der U2 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur beim Mühlwasser oder im Erholungsgebiet Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 152,5 m² - Grundstückfläche: 324,0 m² - Nutzfläche Keller: 59,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,68 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 789.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 839.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 152,52
Zimmer 5
Kauf € 789.900

NÄHE MÜHLWASSER - EXZELLENTE ARCHITEKTUR - EINZELHAUS mit 5 ZIMMER - PROVISIONSFREI

Haus in 1220 WIEN - ASPERN

MODERNES EINZELHAUS AUF EIGENGRUND AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS:  IN PLANUNG FERTIGSTELLUNG:  ca. Herbst 2019 BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 1 EINZELHAUS AUF EIGENGRUND,  in ruhiger Grünruhelage, Nähe Mühlwasser, mit Vollunterkellerung, PKW Stellplatz. Fußläufig entfernte öffentliche Verkehrsanbindung zur  U2 Station Hardeggasse bzw. Donauspital mit Bus 92A bzw. 93A (Fahrzeit 5-7 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten am Biberhaufenweg (SPAR mit Bankomat)  und in Stadlau; Kindergärten und Schulen in der Wulzendorfstraße und Hardeggasse. Eine Reihe von Gasthäusern in fußläufiger Umgebung. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: frei Baden im nahen Mühlwasser (oder Strandbad Stadlau) und Schillerwasser, Joggen in den Donauauen des nahen Nationalparks Lobau, Radfahren, Reiten am Schillerwasser, u.v.m. EINZELHAUS GRUNDSTÜCKSGRÖSSE :    ca.  324,0 m2 NUTZFLÄCHE:                        ca. 149,0 m2                 WOHNFLÄCHE netto:            ca. 140,0 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:            €  789.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:               €  839.900,- Zuzüglich verfügt das Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 21 m2, VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 59 m2 und 1 PKW Abstellplatz RAUMAUFTEILUNG des Hauses – 5 ZIMMER – 2 BÄDER – 2 TOILETTEN ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette mit Dusche, Gästezimmer / Büro, Küchenbereich offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang zur Gartenterrasse ca. 21 m2 und zum Garten (Ausrichtung West bzw. Ost); OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum,  Bad mit Wanne 180/80, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS:  3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage). Ausführung belagsfertig PLUS LB 18 Allgemein  Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)  Individuelle Detailabklärung  Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung  Aussenanlagen: PKW Abstellplatz, Zufahrt und Gehweg gepflastert, alle Zäune Ausführung SCHLÜSSELFERTIG Bereit zum Einziehen!  Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke HansGrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige  flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller WEITERE HINWEISE: - PROVISIONSFREI für den KÄUFER - der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN - Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 41 kWh/m2.a, fGEE: 0,68) – gültig bis 2027 -  Kaufnebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 789.900

Wohnen in toller Grünlage

Haus in 1220 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Haus in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet in 1220 Wien. Aufteilung: Das Erdgeschoss befindet sich aus einem Vorraum, eine großzügige, offene Wohnküche, Abstellraum und WC. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmer und einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, welches über eine Dusche und WC verfügt, sowieso eine eigene Terrasse. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung, ist man in 30 Minuten in der City am Stephansplatz. Neben einer ausgezeichneten ärztlichen Versorgung, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen finden Sie vom Genuss in der Natur bis zur feinen Gastronomie alles im Umkreis. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung Nähere Infos auf Anfrage! Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Wohnungsangebote. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Fläche m² 173
Zimmer 5
Kauf € 829.900

Einfamilienhaus in Ruhelage ERSTBEZUG im Naturparadies

Haus in 1220 Wien

Naturparadies Oberes Mühlwasser ! - Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Ruhelage ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 384 m² großen Grundstück. Es wurde 2016 erbaut und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus: - Vorraum - Wohnzimmer (ca. 23,88 m²) - Küche (ca. 9,10 m²) - Bad + WC (Dusche) - Die Küche kann auch noch im Wohnzimmer angebracht werden und somit ein weiteres weiteres Zimmer bereitgestellt werden! Das Obergeschoss besteht aus: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (ca. 9,57 m², 12,61 m² & 9,94 m²) - Bad mit Wanne - WC - Die Zimmer sind mit Holz- / Parkettboden und Kunststofffenstern, die Nassräume mit Marmor ausgestattet. - Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt. - 2 Stellplätz - Vorbereitung für Videoüberwachung! - Elektrorollos - Fußbodenheizung - Fünftes Zimmer möglich! - Schlüsselfertige Übergabe! Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe. Kaufpreis: € 529.000,- BK: ca. € 20,- /mtl. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 43,00
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 529.000

Schmuckes Miethaus Nähe Zentrum-Essling

Haus in 1220 Wien

SCHMUCKES MIETHAUS mit traumhaften Garten in zentraler Esslinger Lage Zur Vermietung steht ein äußerst gepflegtes ca. 122 m2 großes Einfamilienhaus bestehend aus einem großen Vorraum mit Ausgang in den Garten, welcher im Sommer als Wohnessraum genützt wird, sowie einer Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein offener Raum und ein Bad+ WC Im von außen zugängigen  Kellerraum befindet sich das Hauswasserwerk (Brunnen). Das Haus wurde Anfang 2000 und in den Folgejahren saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der 501 m2 große Garten ist mit viel Geschmack und LIebe zu einer Wohlfühloase angelegt worden. Weiters gibt es noch einen ca. 21 m2 großen gemauerten Abstellraum.   Das Haus wäre  ab sofort  beziehbar. Miete € 1.350,-- inkl 10%USt  . Die Betriebskosten werden vierteljährlich nach Vorlage abgerechnet Kaution: € 4.000,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten+ USt Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 101,20
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 1.320

PREISREDUZIERUNG! Donaustadt - Einfamilienhaus in Grünruhelage!

Haus in 1220 Wien

Donaustadt - Einfamilienhaus in Grünruhelage! ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes und attraktives Einfamilienhaus in Wien 22, Donaustadt in einer Grünruhelage und Eingang zum Naherholungsgebiet, Nationalpark Lobau und Donauauen. Das Haus wurde in 2014 aufwendig generalsaniert. Die Liegenschaft (Garten inkl. Vorgarten) ist vollseitig eingefriedet. Die Einfriedung ist feuerverzinkt und pulverbeschichtet und daher zur Gänze wartungsfrei. Ein schöner stilvoller, massiver, einzelangefertigter Kunstschmiede-Eisenzaun (siehe Fotos). Der Garten ist begrünt und in einem sehr gepflegten Zustand. Weiters ein geschwungener Gehweg mit elektrische Gartenlaternenleuchte, elektrische Anschlüsse für Musik, Laptop und Partylichter, der durch den Garten zu einem attraktiven Steingriller und einer Terrasseninsel mit 20 m² führt (bestens geeignet für Gartenmöbeln & Sonnenschirm). Eine weitere Terasse mit 20 m² befindet sich vor der Veranda. Breite Einfahrt mit Abstellplätze für drei Pkws. Grundstücksfläche: 710 m² Eigengrund & Bauland Wohn.-Nutzfläche: 153 m² Erdgeschoß: 88 m² Obergeschoß: 65 m² Dachboden: 70 m² (betoniert und isoliert) Kellergeschoß: 70 m² Garage: 31 m² Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: Über eine schöne winterfeste gemütliche Glasfensterveranda mit sehr schönen Blick im Garten, gelangt man zu ein Gäste WC und den zentral gelegenen Vorraum. Über den Vorraum gelangt man zu drei Räumen, Küche und Keller. Zwei von den drei Räumen sind als Wohnzimmer & Esszimmer, Schlafzimmer oder Büro und ein mittelgroßer Raum als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum verwendbar. Die Dan-Küche ist neu ausgestattet mit einer wunderschönen Landhausstil Kücheneinrichtung, hat großzügige Arbeitsflächen und Küchenschränke mit viel Stauraum, Küchendeckenleuchten mit 3stufigem Deckenventilator, viele Steckdosen für Küchengeräte, Heißluft-Elektroherd mit Ceran - Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Side by Side Kühlschrank. Obergeschoß: Über die Veranda (Wintergarten) mit schönem Blick in den Garten, gelangt man über eine Treppe, in den zentral gelegenen Vorraum im Obergeschoss. Über den Vorraum gelangt man in drei Schlafzimmern (zwei Schlafzimmern sind mit begehbarer Schiebetür Kleiderschränke ausgestattet). Weiters ein Vollbad ausgestattet mit ein Hollywood Star Make-up Spiegel, WC, Badewanne / Dusche und eine elegante Marmor Doppelwaschtisch mit zwei große schöne Spiegeln. Kellergeschoß: Ein Wäscheraum mit Waschmaschine, Trockner und Abwasch, ein großer beheizbarer Raum mit Teppich (als Büro, Wohn, Hobby oder Spielraum verwendbar), ein gleich großer Kellerraum beheizbar mit Stellagen, ein weiterer Kellerraum mit Stellagen und eine Speisekammer mit Stellagen für das Lagern von Lebensmitteln. - Sehr niedrige Strom- und Gaskosten! Verkehrslage / Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte öffentliche Straße (Autobahn A23 nähe). Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (nur kurze Geh-Minuten zur Haltestelle) Autobus Linie 26A, 97A und die Wiener U-Bahn Linie U2.   Kaufpreis:                                              € 639.000,- BK:                                                           € 22,- /mtl. (Grundsteuer & Müll)                           Vierteljährlich:            € 22,- (Kanal) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: +43 699 / 11 69 46 30 E-Mail: boro@era.at Kagraner Platz 6/1, 1220 Wien www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 86,60
Fläche m² 153
Zimmer 6
Kauf € 639.000