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Einfamilienhäuser in 2. Bezirk Leopoldstadt

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

TRAUMHAFTES KLEINGARTENHAUS IN ZENTRLER LAGE

Haus in 1020 Wien

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Kleingartenhaus auf Eigengrund in zentraler Lage! FAKTEN: - Grundstück Gesamtfläche 350 m2 - Haus Nutzfläche 115 m2 (EG: 35 m2, OG: 35 m2, KG: 45 m2) - Eigengrund - ganzjährig bewohnbar - Garten, Terrasse, Balkon - Grillplatz, Gartenhüte, Solardusche, Schiebe-Rolltor - Brunnenanlage, Bewässerungsanlage LAGE / INFRASTRUKTUR: U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 77A und 80A in sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 459.000,- Maklerhonorar: 3% + 20% MwSt. RESÜMEE: Der Kleingartenverein Wasserwiese liegt im Naherholungsgebiet Prater. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und für Pärchen als auch Familien sehr gut geeignet. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 oder a.yilmaz@era.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 216,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 70
Zimmer -
Kauf € 459.000

Kleingartentraum! Ganzjährig bewohnbar!

Haus in 1020 Wien

Kleingartenhaus auf EIGENGRUND! Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase! 1 Schlafzimmer mit Wohnecke und Balkon, 1 Badezimmer, 45m² Keller und ein großzügiger Wohn-, Essbereich mit Zugang auf Terrasse und in den Garten lassen jedes Kleingärtnerherz höher schlagen. Diese einzigartig schöne Immobilie in absoluter Grünlage wartet auf Sie! Raumangebot: auf zwei Ebenen, Wohn-, Esszimmer, Küche, Terrasse, Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Toiletten, ausgebauter Keller mit Werksatt, Büro und Hobbyraum, Gartenhütte Dieses Kleingartenhaus mit insgesamt ca. 115m² Nutzfläche (inkl. Keller) auf einem 350m2 m² großen EIGEN-Grundstück kann Ihr neues Zuhause sein! EG: 35 m2 OG: 35 m2 KG: 45 m2 Ein Parkplatz vor dem Haus kann auf Anfrage gepachtet werden, jährliche Pacht 240 Euro. Das Haus ist mit Kanal, Wasser, Gas und Strom aufgeschlossen. Bebauungsbestimmungen laut Kleingartensiedlung, offene Bauweise 50m² verbaubar, Bauklasse I. Bei einer neuen Bebauung könnten bis zu 80m² Keller, 50m² Erdgeschoß und 50m² Dachgeschoß verbaut werden. Aus EG und DG ergeben sich ca. 100m² Wohnnutzfläche plus 80m² Keller. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut und einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe auf der Schlachthausgasse gedeckt werden. Unweit finden Sie die Einkaufspassage Galleria. Öffentlicher Verkehr: Das Erholungsgebiet Kleingartenverein Wasserwiese ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Durch die Buslinien 77A und 80A und Nähe zur U3 erreichen Sie schnell und flexibel Ihr Ziel. Die Straßenbahnlinie 18 Station Schlachthausgasse ist nur 800m entfernt. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 449.000

Ihr Eigenheimtraum in Top Lage - Prater

Haus in 1020 Wien

Sie wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten, wollen aber nicht auf die Vorzüge der Wiener Innenstadt verzichten? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Das perfekt gepflegte, bestens isolierte Haus verfügt über einen herrlichen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, in dem sie sowohl Entspannen, als auch gemütlichen Gartenarbeiten nachgehen können. Das Hausinnere glänzt mit einer neuwertigen Einbauküche, samt Markengeräten von Miele und Bosch im Erdgeschoss. Platz für ihre Hobbies, ob Werkbank oder Modellschmiede, finden sie im beheizten, von außen & innen begehbaren, Untergeschoss. Die außergewöhnliche Lage lässt sie bereits in 5 Autominuten über die Kärntner Strasse flanieren. Entschleunigung finden sie bei einem Spaziergang durch den grünen Prater. Sie können die lauen Sommerabende aber auch ganz einfach in ihrem Garten bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ausbau bis 180m² ist erlaubt und möglich. Lassen Sie sich das nicht entgehen und erfühlen sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 460.000