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Einfamilienhäuser in 2. Bezirk Leopoldstadt

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

Investpaket WOHNUNGSPAKET IM DACHGESCHOSS MIT DROGERIEMARKT

Haus in 1020 Wien

  Investpaket WOHNUNGSPAKET IM DACHGESCHOSS MIT DROGERIEMARKT BESTLAGE 1020 WIEN VORGARTENSTRASSE   Wohnungspaket Dachgeschoss und Geschäftslokal     ERSTBEZUG NEUBAU RENDITE DACHGESCHOSS-Wohnungen   Nutzfläche DG plus BIPA / TOP 21 – 22 – 23                                               700,85 m² DG-Wohnungen Wohnnutzfläche befristet:                                                  339,87 m2 BIPA Drogerie Fläche:                                                                                  360,98 m2 Balkone Dachterrassen                                                                                145,60 m² Ertrag (Netto pro Monat)                                                                       10.453,08,00 € Ertraf (Netto pro Jahr)                                                                               125.437,08 € Kaufpreis                                                                                                  4.180.000, -€ Rendite                                                                                                           3%   Beste Wohnlage, direkte U1 Verbindung. Hausfassade und Dachgeschosswohnungen 2018 komplett neu ausgebaut.   Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Haus sehr modern und hochwertig saniert. Hochwertiger Nussholzparkett, moderne, elegante Fliesen, Designer- sowie Markenware und Fußbodenheizung werden Sie begeistern. Die Hof- und Straßenfassade sowie das Stiegenhaus wurden im Zuge des Ausbaues saniert. Die Steigleitungen wurden erneuert, ein Fahrstuhl wurde eingebaut und kann nun, vom technischen Stand, mit einem Neubau verglichen werden. Des Weiteren wurde die Eingangstüre und die Gegensprechanlage ausgetauscht.   Ausstattung
 Wohnung Die Wohnungen wurden schlüsselfertig übergeben: modernen Bädern mit keramischen Fliesen Fußbodenheizung Klimaanlage im Masterschlafzimmer sowie im Küchenbereich Nussholz Parkettboden Offener Kamin  Elektrische Außenbeschattung   Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.   DIE LAGE Das Jahrhundertwendehaus befindet sich direkt bei der U-Bahnstation Vorgartenstraße.  Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, durch die Nähe zum Zentrum sowie der Donau aus.  Zwischen der Donauinsel und dem Prater. Supermärkte, Restaurants, Cafes, einige Schulen und Kindergärten und die neue WU Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nah gelegene Donauinsel mit ihren Spazier- und Fahrradwegen sowie der Wiener Prater der in wenigen Gehminuten erreichbar ist.  Die Wiener City ist in 10 Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel, 3 Stationen, erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 11A und 11B U-Bahn: U1 Vorgartenstraße CAFÉS UND RESTAURANTS Zwischen Donauinsel und Prater. Supermärkte, Restaurant, Cafés, einige Schulen/Kindergärten sowie die neue WU Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nah gelegenen Donauinsel mit ihren Spazier- und Fahrradwegen sowie der Wiener Prater, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die City ist schnell und einfach mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Kaufpreis: € 4.180.000.- Verkaufsfläche:  700,85 m² Balkon/Terrasse:  145,60m² Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmakunter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 700,85
Zimmer -
Kauf € 4.180.000