Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Einfamilienhäuser in 2. Bezirk Leopoldstadt

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in 2. Bezirk Leopoldstadt, Wien verfügbar.

Kleingartengrundstück 357m² Grundstück (im Eigentum!) , in Grünruhelage; KGV Wasserwiese; U3, Parkplatz vor der Türe!

Haus in 1020 Wien | Wasserwiesenweg

Grundstücke in der Kleingartenanlage Wasserwiese sind aufgrund der tollen Lage inmitten der Praterauen sehr begehrt und nicht ständig am Markt. Aber dieses ganz besondere, südlich ausgerichtete Grundstück besticht zusätzlich durch die Größe mit 357m² und dem Parkplatz direkt vor der Gartentüre. Dies vereinfacht nicht nur die Bebauung sondern ist auch sehr komfortabel im Alltag! Auf dem ebenen und rechteckigen Grundstück kann ein Wohnhaus bis zu 50m² verbaute Fläche + Stock + 80m² Keller gebaut werden (wir senden Ihnen auf Anfrage gerne die Baubestimmungen nach dem Wiener Kleingartengesetz zu). So kann, je nach Bauweise, ein Wohnhaus mit ca. 130-140m² Nutzfläche entstehen. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind bereits vorhanden, Gasanschluss an das öffentliche Netz ist möglich! Mehr Informationen zum Kleingartenverein und dessen Infrastruktur etc. erhalten Sie auf der Website des Kleingartenvereins Wasserwiese:  www.kgv-wasserwiese.at Mit dem Auto gelangt man über eine mit einem Schranken gesicherte Zufahrtsstraße welche nur von den Mitgliedern des Kleingartenvereins genutzt werden kann.  Die Lage des Kleingartenvereins Wasserwiese kann durchaus als idyllisch beschrieben werden. Mitten in den Praterauen liegend laden unzählige Wege und Pfade zum Spazieren, Joggen und Wandern ein. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Prater Hauptallee und dieser führt Sie direkt in den Prater, ob zu Fuß oder mit dem Rad.  Derzeit befindet sich auf dem sehr gepflegten Grundstück mit Obst-Altbaumbestand ein kleines Sommerhäuschen mit ca. 35m², ein kleiner Pool und ein Gerätehäuschen. Die Nachweispflicht gemäß Energieausweisgesetz entfällt da es sich um ein Sommerhäuschen handelt! Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Station Schlachthausgasse zu Fuß ca. 19 min.  Bus 77A, 80A Station Klaschkaweg in 500m Entfernung Straßenbahn Linie 18, Station Schlachthausgasse in 900m Entfernung   Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 84 20 55 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!        
Fläche m² 357
Zimmer -
Kauf € 339.000