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Einfamilienhäuser in 19. Bezirk Döbling

78 Einfamilienhäuser

78 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 19. Bezirk Döbling, Wien verfügbar.

Wundervolles 9 Zimmer Wohnhaus mit einem großen Garten 1190 Wien !! Mit Kaufoption !!

Haus in 1190 Wien

Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bist Du dabei!   Zur Vermietung gelangt ein 9 Zimmer Wohnhaus mit einem Garten, in ruhig gelegener Villengegend. Das Haus befindet sich in der Nähe von der Sieveringer Hauptstraße, unmittelbar neben dem Wohnhaus von dem ehemaligen Bundeskanzler Raab. Das Wohnhaus bietet rund 400 m² Nutzfläche und 2 Garagenplätzen, sowie einen schönen Garten. Die Liegenschaft weist eine Gesamtfläche von 624 m² auf. Das Haus wurde 1930 errichtet und von den jetzigen Eigentümern im Jahre 1970/71 bezogen. Parkseitig wurde das Haus 2002 um einen Vorbau erweitert, im Dachgeschoß wurden 25 m² Nutzfläche aber noch nicht fertig ausgebaut. Durch die angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts, mit Einkaufsmöglichkeiten, ist die Lage exzellent. Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse 39A; 445 - Station Sauerburggasse, Straßenbahnlinie 38 auf der Billrothstraße und Schnellbahn Station Oberdöbling S 45. Im ersten Monat müssen nur die Betriebskosten bezahlt werden. Die Miete in der Höhe von € 4.747,60 ist ab dem 2. Monat zu bezahlen. Option auf Kauf der Liegenschaft kann eingeräumt werden. Bei Interesse, muss der Preis mit den Anteilseigentümern noch festgelegt werden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 375
Zimmer 9
Miete € 4.494

*RARITÄT IN NUSSDORF* EHEMALIGES WINZERHAUS (BAUGENEHMIGT)

Haus in 1190 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG RARITÄT IN NUSSDORF Das zum Verkauf stehende, baugenehmigte ehemalige Winzerhaus wurde früher als Heuriger betrieben. Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Eine Umbaustudie wurde vom Architekten präsentiert und Pläne sind vorhanden. Zwei neu errichtete Garagenplätze im angrenzenden Neubauprojekt sind im Kaufpreis mitenthalten (Einfahrt Zahnradbahnstraße 13a, Projekt „Winzenz“, mehr Informationen unter https://www.winzenz.at). Der Zugang von der Garage erfolgt direkt zum Winzerhaus.     Flächenaufteilung KG: 131,13 m² EG: 155,93 m² DG: 173,85 m² KELLER: 50,64m² HOF/TERRASSE: 78,72 m²   LIEGENSCHAFT: ERLEBNIS NUSSDORF - Freiheit für urbane Genießer. Modernes Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe und Entspannung der Natur mit den Vorzügen der praktischen Nahversorgung einer Großstadt zu vereinen: Nussdorf bietet beides! Historische Stil-Altbauten, moderne Architektur, gemütliche Gartenanlagen zum Flanieren, lebendige Straßenmärkte, eine pulsierende Kultur- und Gastronomieszene und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten - der perfekte urbane Mix. Rings um diese Immobilie befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport . Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe, eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn, U-Bahn (in Gehweite), Autobusse   KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Immobilie wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREIS für das Winzerhaus (lastenfrei): €  1.350.000 Stellplatzverpflichtung  !!!        2 neu errichtete Garagenplätze  für je 42.500 € müssen dazuerworben werden Kaufpreis inkl.Garageplätze : 1.435.000 € NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung   INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!  
Fläche m² 329,78
Zimmer -
Kauf € 1.350.000

Gediegene Villa in Unterdöbling - Kauf 1190 Wien

Haus in 1190 Wien

Gediegene Villa in Unterdöbling - Kauf 1190 Wien In ruhiger Lage befindet sich dieses wunderschöne Haus, dessen ursprünglicher im Jahre 1884 errichteter Altbauteil mit viel Glas und eleganten Zubauten erweitert wurde, mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, großzügiger Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, einer Pantry-Küche und Bibliothek (ca. 100 m²), wobei die einzelnen Bereiche durch niedrige Stufen abgeteilt sind, Wohnküche mit Frühstücksplatz, Schlafzimmer mit Duschbad inklusive Toilette, Abstellraum, Atelierraum mit Erker und Glaskuppel, Treppe in Obergeschoß: Schlafzimmer mit kleiner Terrasse (ca. 4 m²), voll möblierten Schrankraum, Toilette mit Bidet und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, zweites Schlafzimmer mit Aufgang zur Galerieebene, Badezimmer mit Wanne und Toilette, drittes Schlafzimmer mit großer Terrasse (ca. 19 m²), Aufgang auf Galerieebene, Badezimmer mit Wanne und Toilette und Zugang zu einer Dusche, Wirtschaftsraum, uneinsehbare Sonnenterrasse (ca. 19 m²). Kellergeschoß: Sauna, Toilette und Dusche, Kellerraum mit Gewölbe, Lager. Das besonders hochwertig ausgestattete Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 473,04 m² befindet sich nach Sanierung in ausgezeichnetem Zustand. Es ist mit einem geölten Eiche-Massivholzdielen-Parkettboden, einer Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, dezentralen Einzellüftern im gesamten Gebäude, einer Sicherheitseingangstür, Holz- Alufenstern, Velux Dachflächenfenstern, Alarmanlage, Einbauschränken der Tischlerei Thalhofer und einer thermischen Solaranlage mit Pufferspeicher ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Salettl. Ein überdachtes Carport bietet Platz für ein Auto. Der Heizwärmebedarf beträgt 119,70 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,59. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet (S-Bahn, Straßenbahnlinie 38, Autobuslinie 39A). Die Nahversorgung ist durch das große Angebot an Geschäften in der nahen Obkirchergasse gesichert. Die Wiener Stadtberge mit den Weinbergen und dem Wienerwald sind ebenfalls schnell erreicht.
Fläche m² 429,3
Zimmer 6
Kauf € 3.990.000

Schöne Neubauvilla mit Fuhrwerkerhaus

Haus in 1190 Wien

Zur Lage: Das Objekt befindet in der Eroicagasse, einer der exklusivsten Lagen des 19.Bezirks in Wien. Das Fronthaus aus dem Jahre 1860, in dem sich vier Kleinwohnungen befinden, dient als Einfahrt und Sichtschutz von der Strassenseite. Von dort aus gelangen Sie in einen Innenhof mit Garage und 4 Stellplätzen. Größe: Das vordere Haus besteht aus vier Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca.130m² und einem Keller mit 26m², der Dachboden kann ausgebaut werden: ca. 75 m² mit Wienblick Die Neubauvilla wurde 1969 errichtet, 2001 generalsaniert und laufend in Stand gehalten, dahinter liegt ein Pool und ein großer uneinsehbarer Garten, ca. 1000 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 346,43 m² erweiterbar auf 377,7m². Wohnnutzfläche ist oberirdisch ca. 253,70 ausbaubar auf 285m², der Wohnkeller ist ca. 92m² groß.   Das Haus/die Ausstattung: Das Haus gliedert sich in 3 Etagen und besteht aus: dem oberen Bereich mit ca. 171,74 m² - großzügiger Ess,- und Wohnbereich - 2 WCs - Küche - Vorraum - Sauna mit Dusche + WC - Schwimmbad 42m² - Terrasse ca. 200m² teilweise überdacht. - Garten über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß derzeit 82,76 m² erweiterbar um 31,30 m²(Zimmer mit Bad) : - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Terrasse 32,32 m² weiters gibt es einen Wohnkeller mit Fitnessraum, Gästezimmer, Heizraum, Stauräume und eine Werkstat ( Geräteraum der Schwimmbadtechnik   Kaufpreis: VB 5.400.000.-     Ihr Ansprechpartner: Gunther M. Thiel +43 650 3 555 666, gunther.thiel@benke-gruppe.at Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Verkaufspreises als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 384
Zimmer 9
Kauf € 5.400.000

Exclusive traumhafte Villa in Döblinger Bestlage! Weitgehend nicht einsehbares 1407m² Grundstück mit ebenen Garten!

Haus in 1190 Wien

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling und gleichzeitig in einer der besten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere 4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und Trubel. Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²).  Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen versehen! Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht! Bilder sagen oft mehr als Worte! Sie erhalten auf Anfrage sehr gerne noch viele weitere Details und Bilder von dieser wunderbaren Liegenschaft!   Verkaufspreis auf Anfrage! Energieausweis:  Die Ausfertigung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt und die Daten werden nachgeliefert!  Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 39a und 243; Straßenbahnlinie 38 Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 375
Zimmer 8
Kauf € 3.890.000

In Döblinger Bestlage! Exclusive Villa mit weitgehend nicht einsehbares 1407m² Grundstück mit ebenen Garten!

Haus in 1190 Wien

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling und gleichzeitig in einer der besten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere 4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und Trubel. Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²).  Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen versehen! Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht! Bilder sagen oft mehr als Worte! Sie erhalten auf Anfrage sehr gerne noch viele weitere Details und Bilder von dieser wunderbaren Liegenschaft! Verkaufspreis auf Anfrage! Energieausweis:  Die Ausfertigung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt und die Daten werden nachgeliefert!  Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 39a und 243; Straßenbahnlinie 38 Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 375
Zimmer 8
Kauf € 3.890.000

RARITÄT IN TOPLAGE - Romantisches Anwesen in Sievering

Haus in 1190 Wien

Zum Verkauf gelangt eine romantische Liegenschaft mit Fernblick in Obersievering, eine der schönsten und exklusivsten Wohngegend Wiens - am Rande der Weinberge, aber mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.   Das terrassierte Grundstück hat eine Fläche 1050 m², mit einer bebaubaren Fläche von rd. 250 m² (Bauklasse W I, 7,5 m, ogk) und einen herrlichen, alten Baumbestand. Auf dem Grundstück befindet sich ein teilweise unterkellertes, charmantes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rd. 140 m², sowie ein Swimmingpool und eine Gartenhaus mit Sauna. Das Haus verfügt über im Erdgeschoß über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Gäste-Toilette und im Obergeschoß über zwei weitere große Schlafzimmer und ein Badezimmer.   Das Haus ist renovierungsbedürftig und könnte noch vergrößert oder neu errichtet werden, da die bebaubare Fläche und Höhe nicht voll ausgenutzt ist. Der Bebauungsplan und die Flächenwidmung ermöglichen bei gekoppelter Bauweise eine Wohn-/Nutzfläche von bis zu rd. 480 m² in 3 Etagen plus Keller (Angaben ohne Gewähr).           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 1.575.000

Urlaubsfeeling in Salmannsdorf

Haus in 1190 Wien

Generalsaniertes, wunderschönes Haus mit Traumgarten und Pool in Grünruhelage. Diese Liegenschaft umfasst alles was Sie sich erträumen - absolutes Wohnwohlgefühl, cooles Interieur, luftige offene sonnendurchflutete moderne Architektur mit grossartigen Grundriss, eine sehr gehobene Ausstattung, state-of-the-art Technik, einen wunderschön angelegten Garten mit einen Naturpool sowie eine Terrasse mit Pergola, perfekt zum geniessen des sunset. Ein paar Schritte zum Wienerwald und nur wenige Laufminuten zur Marswiese mit seinen grossen Sport und Recreation Angebot. Volksschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sowie die American International School. Autobusstation 43B fast vor der Haustüre, 35A wenige Gehminuten entfernt In diesem Zuhause machen Sie den Alltag zum Urlaub. R A U M A U F T E I L U N G Erdgeschoss Vorraum, Gäste Wc offener großzügiger Wohnraum (ca. 50,29 m²) mit komplett möblierter Küche und Ausgang auf die süd/westseitige Terrasse (70 m²) und in den Garten Treppenaufgang in das Dachgeschoss Vorraum, Galerie 3 sonnige Zimmer (je ca. 11,75 m²) grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC Untergeschoss Vorraum ein großer heller Raum/Schlafzimmer/Wohnraum/Arbeitszimmer/TV oder Spielzimmer/Gästezimmer (ca. 32,75 m²) mit Glasschiebetüren zu einer windgeschützen Atriumterrasse (15 m²) Badezimmer (ca. 11,80 m²) mit Infrarotkabine, Doppeldusche, Waschtisch und WC Haustechnikraum (mit Stauflächen) Naturpool (4x7 m) mit herrlichen, blaugrünen, chemiefreien Wasser und Holzdeck Überdachter Carport für 1-2 Pkw, weitere 2-3 Pkw Stellplätze Beheizbarer Abstellraum (ca. 20 m²) unter dem Carport. A U S S T A T T U N G Erstbezug nach Generalsanierung mit Designerausstattung Island chic -Teilmöblierung • Smart Home über Handy App • Videokamerasystem • Beleuchtung "Philips Hue" • Fußbodenheizung - elektrisch • Wandheizung - Gas • Klimaanlage • Holzbalkendecken • gegossene Polyurethanböden - mattiert • hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern • Infrarotkabine • komplett möblierte Küche mit "Bosch“ Elektrogeräten • automatische Bewässerungsanlage für den Garten • Kabel TV • E-Car Steckdosen im Carport Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 1.750.000

Exklusive Liegenschaft - Alt- und Neubau - mit Pool in Grinzing

Haus in 1190 Wien

Exklusive Liegenschaft in Grinzing! In hervorragender Lage von Grinzing, nähe Pfarrplatz, gelangt ein Grundstück mit rd. 1.800 m² zum Verkauf. Auf der Liegenschaft befinden sich ein um 1850 errichtete Zinsvilla mit gegliederter Fassade sowie im hinteren Bereich ein modernes Einfamilienhaus, das ca. 1970 errichtet und 2002 komplett saniert wurde. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Fläche der Zinsvilla durch den Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Teilung in 4 separate Wohneinheiten. Flächenaufstellung: Einfamilienhaus Neubau ca. 466 m² Zinsvilla ca. 167 m² Baureserve Innenhof ca. 350 m² Infrastruktur: Autobus 38A, Heurigenbetriebe, Nahversorger Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 135,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 633
Zimmer 10
Kauf € 5.400.000

Luxus pur! Exklusive Villa mit herrlichem Blick auf die Weinberge

Haus in 1190 Wien

Eine Villa der Extraklasse, in der das Leben zum Dauerurlaub wird!  Kurzbeschreibung: Die hinreißende Grünruhelage mit Blick auf die Döblinger Weinberge macht dieses 8-Zimmer-Haus zu einer richtigen Wohlfühloase!  Über drei Stockwerke verteilen sich die großzügigen und lichterfüllten Räumlichkeiten dieser modernen Villa. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 4 Terrassen, 3 Bäder, 4 WCs und 1 Keller auf einer Gesamtwohnfläche von 300m² zur Verfügung, die sowohl über die Treppe als auch über den eigenen Lift im Haus erreicht werden können. Spätestens beim Anblick des Jet Stream Pools im Garten werden Sie vollkommen in den Bann dieses Hauses geraten. Denn hier sorgen die wohltuende Ruhe, wie auch der traumhafte Blick ins Grüne für eine entspannende Auszeit.   Räume und Infos: Im Untergeschoß befindet sich der hauseigene Spabereich. Neben dem Fitnessbereich mit Zugang zum Pool finden Sie hier ebenso zwei Duschen, ein Dampfbad sowie ausreichend Platz für einen Wohnbereich. Das Erdgeschoß erreicht man sowohl über die Treppe als auch über den Lift und die von außen zugängliche Terrasse. Im Ostflügel befindet sich die neue, voll ausgestattete Küche mit einem Essbereich, im Westflügel der Wohnbereich. Da beide Räume links- sowie rechtsseitig jeweils eine Terrasse mit großer Glasfront aufweisen, wird eine einladende und lichterfüllte Atmosphäre geboten, die zum Verweilen einlädt!  Im Obergeschoß erwarten Sie die Schlafräume.  Im Ostflügel befinden sich zwei Schlafzimmer, welche separat begehbar sind. Beide verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen Badezimmer, dieses besitzt eine moderne Regendusche sowie ein Waschbeckenunter- und Spiegelschrank.  Im gegenüberliegenden Flügel befindet sich der Masterbedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie Ausgang auf die Terrasse. Das moderne Badezimmer verschafft ihnen nicht nur einen tollen Ausblick während Sie ein entspannendes Bad nehmen, es verfügt außerdem sowohl über eine Regendusche als auch eine Badewanne und einem WC. Die großen Fensterfronten mit dem wunderschönen Ausblick sowie die offenen großzügigen Räumlichkeiten in jedem Stockwerk verleien der Villa einen einzigartigen Charme und machen das Wohnen wie im Bilderbuch möglich!   Besonderheiten und Extras: Hochwertige Küche mit separatem Küchenblock Ausschließlich Marken-Küchen-Geräte – NEU Große Doppelflügel-Terrassentüre (Vollöffnung) Küchenfenster zur Terrasse Schlafzimmer mit Ankleideraum Lift Keller Wellness- und Fitnessbereich inkl Dampfbad Dachterrasse mit 360° Blick Müll- Fahrrad- Kinderwagenraum Jet Stream Pool   Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 43a   Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 7.000.000