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Einfamilienhäuser in 16. Bezirk Ottakring

7 Einfamilienhäuser

7 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

---ARCHITEKTENVILLA AM WILHELMINENBERG MIT GRANDIOSEM FERNBLICK---

Haus in 1160 Wien | Sprengersteig

  Die hier zum Verkauf gelangende Architektenvilla befindet sich direkt am Wilhelminenberg in absoluter Ruhelage mit einem Gänsehaut erzeugenden und unverbaubaren Fernblick. In Kombination mit der Großzügigkeit des Anwesens und dem in den japanischen Garten integrierten kristallklaren Schwimmteich kann diese Liegenschaft mit dem Prädikat EINZIGARTIG subsumiert werden. Eckdaten: WNFL: ca. 265,70 m² Terrasse: ca. 300 m² Garten: ca. 1.046 m² Grundstücksfläche: ca. 1.368 m² Zimmer: 6 Bad: 3 WC: 4 Abstellraum: 3 letzte Renovierung: 2017 Küche: italienische Markenküche (Boffi) Japanischer Garten mit Schwimmteich Beschreibung: Dezent, zurückhaltend und von der Straße aus mit Understatement präsentiert sich diese vom Architekturbüro querkraft entworfene und realisierte Villa aus dem Erbauungsjahr 2000. Beinahe am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage gelegen befindet sich die Zufahrt zu der in den Hang gegrabenen Liegenschaft. Ausreichend Platz für bis zu vier Fahrzeuge und einer Garage beherbergt diese Fläche. Eine breite und flache Treppe führt vorbei an immergrünen Bambus und Wasserbecken hinauf zum uneinsichtigen Haus. Oben angelangt öffnet sich das Grundstück in seiner gesamten Schönheit zur linken Seite, entlang einer Terrasse, welche sich von der einen Hausseite bis zur anderen erstreckt. Hier beginnt der Reiz dieses Hauses vollends überzuspringen. Die Grundidee der Symbiose aus Natur und Wohnen ohne strengen Grenzen wurde konsequent befolgt. Das Haus teilt sich hier in einen linken Hauptflügel mit rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Gebäudeteil auf der rechten Seite, welcher komplett eigenständig ist und als Einliegerbereich oder Büro mit seinen gut 66 m² verwendet werden kann. Das gesamte Haus ist zum Garten und somit zur Stadt hin komplett verglast. Große Teile dieser Verglasung sind als Schiebeelemente ausgeführt und verstärken noch mehr das Gefühl im Einklang mit der Natur zu leben. Das faszinierende Schwimmbiotop inmitten des japanischen Garten mit seinem kristallklarem Wasser ist zu jeder Jahreszeit eine wahre Augenweide. Das rund 70 m² große Wohn- und Esszimmer mit seiner offenen Küche ist bestimmt das Herzstück mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten...Wurde Ihre Neugierde geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kosten: Kaufpreis: € 2.390.000,- Betriebskosten: ca. € 291,- brutto inkl. Heizung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lage+Infrastruktur: In nur 25 Minuten zum Stephansplatz, direkt am Fuße des Wienerwalds gelegen in Mitten des Wilhelminenbergs kann die Infrastruktur als gut beschrieben werden. Die Linie 46A oder 46B bringen Sie in nur drei Stadtionen zur U3 Ottakring. Leben im Naherholungsgebiet und die Stadt zu Füßen liegend. Dies beschreibt die Lage am zutreffendsten.
Fläche m² 265,7
Zimmer 6
Kauf € 2.390.000

Wohnen in Grünruhelage

Haus in 1160 Wien

Projekt am Wilhelminenberg Dieses Projekt in Ziegel-Massiv-Bauweise steht vor Baubeginn und wird in einer exklusiven Lage errichtet. Bei der Planung und Konzept des Neubaus wurden hochwertige und zeitgemäße Materialien ausgewählt, die auch einen hohen Standard im Bereich der Energieeffizienz bieten. Derzeit sind noch 2 Einheiten mit rund 61 m² bis 127 m² in Haus 2 verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten zu verbinden und als Haus zu erwerben. Die geplante Fertigstellung ist Sommer 2019. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen. Änderungen vorbehalten, alle verwendeten Abbildungen sind beispielhafte Darstellungen, eine entsprechende, rechtliche Verpflichtung kann nicht abgeleitet werden. Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m² und teilt sich auf vier Ebenen auf. Das Objekt verfügt über ca. 17 m² Balkon, ca. 34 m² Terrasse und ca. 57 m² Garten. In dem Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze bereits inkludiert. Die Immobilie wird provisionsfrei zum Kauf angeboten.
Fläche m² 187,8
Zimmer 7
Kauf € 1.180.000

Haus. Wilhelminenberg. Fernblick.

Haus in 1170 Wien

Leben Sie den Traum vom eigenen Haus in Wien. Erwachen Sie jeden Morgen mit einem wunderbaren Blick über die Stadt.
Fläche m² 100
Zimmer 5
Kauf € 307.000

Knusperhaus mit Garten- Wohnglück zu erwarten!

Haus in 1160 Wien

Ja das gibt es: Erschwingliches Einfamilienhaus in Wien (nicht nur Kleingarten) in einer ruhigen Gartensiedlung, hervorragend geeignet als Hauptwohnsitz für Singles oder Paare, oder als öffentlich gut erreichbarer Nebenwohnsitz für Familien. Das Gebäude wurde in Holzriegelbauweise 2003 errichtet, sieht aber aus wie am ersten Tag. Sie haben sicher noch kein Haus gesehen, auf das so geachtet wurde, wie auf dieses. Im Erdgeschoß finden Sie einen großen Raum mit Zugang zur rundherum blühenden Gartenterrasse, gemütlicher Sitzecke, Kochnische, sowie Bad und getrenntes WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei ausreichend große Zimmer, ausgerüstet mit passenden Einbaumöbeln. Der nächtliche Blick auf den Sternenhimmel ist durch ein Dachfenster im Schlafzimmer garantiert. Im gepflegten Garten befindet sich auch ein sehr geräumiges geschlossenes Nebengebäude mit mehr als 10m² Lagerfläche. Die Flächenwidmung ist Gartensiedlung mit 25% zulässiger Bebaung. Mit einer Wand grenzt das Haus zulässigerweise an das Nachbargrundstück, sodass die Gartenfläche optimal ausgenützt ist. Diese ist nicht verwaldet, sondern freundlich, sonnig und hell. Zögern Sie nicht, uns anzurufen : +43 676 340 1449     
Fläche m² 64,11
Zimmer 3
Kauf € 439.000

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünruhelage!

Haus in 1160 Wien

Dieses luxuriöse Ziegel Massiv Niedrigenergie-Haus wurde komplett neu errichtet und liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens - am Wilhelminenberg. Ganztägige Sonneneinstrahlung sowie absolute Ruhelage gehören ebenso zu den Vorzügen des Hauses wie hochwertigste und modernste Materialauswahl, Haustechnik und Ausstattung. Auf 5 Geschossen finden sie folgende großzügig und optimal angeordnete Raumaufteilung:  EINGANGSGESCHOSS   69,50m²        inkl. Garage 22,0m² ERDGESCHOSS              47,40m²        Wohnsalon mit großen Schiebetüren zur Gartenterrasse 1. OBERGESCHOSS       48,00m²        flexibel teilbar 2. OBERGESCHOSS       49,80m²        flexibel teilbar In der 5ten Etage befinden sich eine nichteinsehbare 32,85m² große Dachterrasse, welche durch einen Rundumblick auf die schöne Umgebung besticht, sowie  ein 12,55m² großes Atelier.   Der Eingangsbereich ist mit einer massiven Sicherheitstüre versehen, welche hervorragend vor Einbrüchen schützt.  Wohlig beheizt wird über Fußbodenheizung. Zusätzlich besitzt das Haus eine Luftwärmepumpe, wodurch nur niedrige Energiekosten anfallen. Es besteht des weiteren die Möglichkeit für Solarenergie.  Die Balkone des Hauses wurden im französischen Stil errichtet, was dem Haus einen besonderen Flair verleiht.   Einen schönes Familienleben in kleinem oder großem Rahmen, mit viel Raum, Licht und Ruhe ist hier garantiert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 227,25
Zimmer 5
Kauf € 1.780.000

Parifizierte Anteile eines Mittelzinshauses Nähe Lugner City

Haus in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangen parifizierte Anteile eines Zinshauses Nähe der Lugner City.Das Haus ist um die Jahrhundertwende erbaut und ist mit einer reich gegliederten Fassade versehen. Die Anteile haben eine Nutzfläche von 576,05 m². Der Ertrag dieser Immobilie beträgt derzeit € 37.011,--, Die Anteile setzen sich aus 9 vermieteten Objekte davon 3 Geschäftslokale und 6 Wohnungen zusammen. Zwei der Geschäftslokale sind befristet bis 9/2020 vermietet, der Rest ist unbefristet vergeben. Exposé, Zinsliste, GBA und Mietverträge übermittle ich Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage. Top 2b Kat. C, Geschäftslokal 42,00 m² Top 3-4 Geschäftslokal 63,85 m² Top 5 Geschäftslokal, Kat. C 63,36 m² Top 6-8 Mietwohnung, Kat D 99,42 m² Top 9-10 Mietwohnung, Kat D 61,86 m² Top 13 Mietwohnung, Kat D br 43,21 m² Top 16-17 Mietwohnung, Kat D br 63,84 m² Top 20 Mietwohnung, Kat D br 43,82 m² Top 23-24 Mietwohnung, Kat D br 62,67 m² Top 25 Mietwohnung, Kat D 32,02 m² Kaufpreis: € 1.090.000,-- Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Notar: nach Vereinbarung Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 576,05
Zimmer -
Kauf € 1.090.000

Familienidyll am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Diese Liegenschaft mit ihrem repräsentativen Erscheinungsbild liegt absolut ruhig in einer exklusiven Umgebung. Stilvolle hohe Räume, ein atemberaubender Blick, ein herrlicher Garten zum Entspannen und ein Schwimmbiotop prägen den Reiz dieser einzigartigen Villa. Ideal für große Familien! Perfekte Location am Wilhelminenberg! Das Hochparterre und der 1. Stock bestehen aus 2 identischen Wohnungen, welche spiegelverkehrt angelegt sind. Jede Wohnung besitzt also: -Im Hochparterre befindet sich ein Wohnsalon, ein Esszimmer, ein Zimmer mit Ausgang auf dem Balkon, eine separate Küche und ein Gäste WC. -Im 1. Stock sind zwei gemütliche und ruhige Schlafräume, einer davon mit Balkon, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein WC. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und damit noch erweiterungsfähig. Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung, Nebenräume und zwei Garagen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Dr. Schlosser 01/ 479 15 58 DW 13 oder +43(0) 650 7791 551 zur Verfügung.
Fläche m² 392
Zimmer 11
Kauf € 2.180.000