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Einfamilienhäuser in 16. Bezirk Ottakring

8 Einfamilienhäuser

8 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

Was das Herz begehrt! Traumhaftes EFH mit Sauna, Pool und bester Ausstattung im 16. Wiener Bezirk!

Haus in 1160 Wien

+++ ZUM 360°-RUNDGANG ÜBER FOLGENDEN LINK: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1303654?accessKey=5b48 +++ Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 3 Etagen, ca. 153,5 m² Wohnfläche und ca. 87 m² Nutzfläche alles, was Sie sich wünschen können! Das Niedrigenergiehaus mit gehobener Ausstattung wurde 1996 auf einem ca. 388 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 4 Wohnräume, eine Küche und 3 Badezimmer. Im EG befinden sich das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Kamin, die ca. 9 m² große Küche mit maßgefertigter FM Küche und hochwertigen Siemens-Geräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das moderne und freundliche Wohnzimmer wurde 2006 von einem Innenarchitekten vollständig neu gestaltet und mit Designmöbeln nach Maß eingerichtet. Über das Stiegenhaus erreichen Sie das DG mit Galerie, einem Schlaf- und 2 Kinderzimmern sowie dem Luxus-Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die massiven Holzmöbel im Vorzimmer und im Schlafzimmer sowie die Kinderzimmermöbel sind Maßanfertigungen. Der ca. 87 m² große Keller wurde als zusätzlicher Wohnraum aufgebaut, weswegen sich in allen Räumen tageslichthelle Fenster und dimmbares Licht befinden. Alle Räume sind beheizbar und mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Hier befinden sich ein Klafs-Saunarium mit Licht und Soundanlage, ein weiteres Duschbad, eine Bar und ein Fitnessbereich. Im Wohnbereich wurde ein White Cashmere-Granitboden verlegt, im übrigen EG hochwertige Fliesen. Das DG und das Stiegenhaus wurden mit Weitzer Massivparkett ausgelegt und im gesamten Haus massive Buchentüren eingesetzt. In fast allen Räumen wurde - auch im Garten - eine Bose-Anlage eingebaut, die von überall bedienbar ist. Über ein Bussystem im Wohnbereich können Sie das Licht und seine Dimmung steuern. Das Haus verfügt über einen 2-zügigen Schiedelkamin, der sich im Wohnzimmer befindet und speziell nach Maß angefertigt sowie mit Glas und Schamott ausgestattet wurde. Geheizt wird zusätzlich über eine Viessmann Rexola Biferral-Gasheizung und eine Fußbodenheizung, die im gesamten EG sowie der Galerie, dem Badezimmer und einem der Kinderzimmer verlegt wurde. Im schönen Garten mit einer ca. 16 m² großen Terrasse befindet sich ein Schwimmbecken (ca. 5,8 x 3 m). Die Außenanlagen wurden mit Wienerberger Pflasterklinker ausgelegt. Um das Haus herum wurde außerdem eine Schotterdrainage verlegt. Zum Objekt gehören 3 Pkw-Stellplätze, von denen sich 2 in der Doppelgarage befinden, die mit Feinsteinfliesen, Fenstern, einer elektrischen Garagentür und mehreren Steckdosen mit Starkstrom ausgestattet ist. Das Dach wurde mit Eternit Biberschwanzplatten eingedeckt und verfügt über eine 22 cm dicke Dämmung (statt 16 cm) sowie eine Hygrodiode Dampfbremse. Die Dachfenster sowie ihre Außenrollen sind elektrisch. Die Dachrinnen und Abläufe bestehen aus Kupfer. 2014 wurde das Badezimmer im DG saniert und mit Marazzi und Bisazza Fliesen, einem Soundsystem, XAL Leuchten, Fantini Armaturen sowie Badmöbeln der Fa. Conform ausgestattet. Im selben Jahr wurde die Fassade saniert und neu gestrichen sowie der gesamte Garten neu gestaltet. Das Schwimmbecken wurde 2015 mit einer neuen Pumpe ausgestattet und der Holzboden 2016 geschliffen und geölt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 9659
Fläche m² 153,5
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Exklusiver Erstbezug - Architekten Haus in Topruhelage mit Traumblick

Haus in 1160 Wien

Exklusiver Erstbezug -  Architekten Haus in Topruhelage - Wilhelminenberg Zum Verkauf gelangt ein perfekt gelegenes Architekten Haus Projekt mit Möglichkeit zur Mitgestaltung in absoluter Ruhelage im westlichen Grüngürtel Wiens am Fuße des Willhelminenbergs. Moderne Grundrisse gepaart mit höchstwertigster Ausstattung zeichnet dieses außergewöhnliche Designerprojekt aus.          Wohnutzflächen: ca. 230m²          Terrassen:           ca.   30m² AUSSTATTUNG (Belagsfertig) Ziegelmassivhaus Eigener Lift auf alle Etagen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Alarmanlage Rauchmelder SAT Anlage Fotovoltaik Vorbereitung Holz-Alufenster Außenjalousien Französische Balkone Garagentor Sicherheitstüren u.v.m. LAGE Trotz der Grünruhelage bietet dieses exklusive Wohndomizil eine hervorragende Infrastruktur: durch die Nähe zur Sandleitengasse mit Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Eurospar, Hofer, etc.) in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien praktisch: Schulen, Kindergärten bzw. auch das Kongressbad befinden sich ebenso direkt im Umfeld. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Strassenbahnlinen 10, 44, die U-Bahnline U3-Ottakring sowie die Vororteline S45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 20 Minuten ist der Rathausplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Beschreibung inklusive Planungsunterlagen und Ausstattungsbeschreibung zu. Kaufpreis: € 1.790.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20%USt. Für nähere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia Winkler unter 0664 2017989 oder unter office@immosan.at gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 230
Zimmer 4
Kauf € 1.790.000

Wilhelminenberg – Große Familien-Villa mit Fernblick

Haus in 1160 Wien

Die Liegenschaft befindet sich am Wilhelminenberg in einer ausgezeichneten Wohnlage und bietet mit ca. 1.700m² Grundstücksfläche wirklich viel Platz und genügend Abstand von den Nachbarn. Die große Villa ist südlich ausgerichtet und von allen Ebenen, Zimmern und Terrassen haben Sie einen traumhaften Fernblick über Wien. Alles ist hier großzügig angelegt und bietet Freiraum. Die Bauweise der Villa ist äußerst solide und die Ausführung modern und vorausschauend. Auch wurde sie laufend modernisiert und top Instand gehalten. Sie bietet viel Platz für eine große Familie mit zusätzlichem Bedarf an Arbeitszimmern und Gästebereiche. Im weitläufigen Garten haben Sie ein solarbeheiztes Pool mit Poolhaus, ein Biotop, einen wunderschönen alten Baumbestand, blühende Sträucher und eine große Rasenfläche. In der Villa gibt es eine Sauna und ein vorbereitetes Indoor-Pool. Alles ist offen und weitläufig angelegt, von den großen Fensterflächen haben Sie eine traumhafte Aussicht. Erdgeschoss (ca. 145m²): - Eingangsbereich mit Windfang und separatem WC - Offener Wohnsalon (ca. 95m²) - Offene Küche, komplett ausgestattet mit Speis - Ausichts-Terrasse, Doppelgarage Erstes Obergeschoss (ca. 131m²): - Master-Bedroom (Schlafzimmer (ca. 22m²), Badezimmer (ca. 11m²), Garderobebereich, Abstellraum und Terrasse mit Traum-Ausblick) - 3 weitere Schlafzimmer (ca. 11m², 22m² und 23m²) - Badezimmer und separates WC Dachgeschoss (ca. 107m²): - Loftartiges Zimmer (ca. 72m²) mit Gartenblick - 1 Zimmer mit Balkon, ca. 22m² - Badezimmer (Anschlüsse vorbereitet), ca. 13m² - Unausgebauter Dachbodenteil Untergeschoss/Keller (ca. 61m²/150m²): - Bauernstube mit Barbereich und Garten-/Terrassenausgang - Sauna, separates WC - Indoor-Pool (nur vorbereitet) - 3 weitere Kellerräume, 1 Schutzraum - Gartengeräteraum Die Villa wurde ca. 1983 errichtet und mit dem natürlichen Baustoff Beton ausgeführt, auch das Dach und die Wände sind aus Beton gegossen. Ausstattung: Doppelgarage, Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung), Festbrennstoffkessel zum Umschalten, Kachelofen, 3-fach verglaste Fenster, solarbeheiztes Pool Lage: - Bus 46B und 46A zu Fuß - U3 Station Ottakring mit dem Bus 46A - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Schulen in wenigen Busstationen oder Autominuten - Nahe: Wiener Wald, Schloss Wilhelminenberg, zahlreiche Heurige, Ottakringer Bad Einmal- und Nebenkostenübersicht: Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn MAG. CHRISTIAN REISCHEL unter 0664 851 88 18.
Fläche m² 444
Zimmer 7
Kauf € 2.500.000

Haus. Wilhelminenberg. Fernblick.

Haus in 1170 Wien

Leben Sie den Traum vom eigenen Haus in Wien. Erwachen Sie jeden Morgen mit einem wunderbaren Blick über die Stadt.
Fläche m² 100
Zimmer 5
Kauf € 307.000

Knusperhaus mit Garten- Wohnglück zu erwarten!

Haus in 1160 Wien

Ja das gibt es: Erschwingliches Einfamilienhaus in Wien (auf Eigengrund, nicht nur Kleingarten) in einer ruhigen Gartensiedlung, hervorragend geeignet als Hauptwohnsitz für Singles oder Paare, oder als öffentlich gut erreichbarer Nebenwohnsitz für Familien. Das Gebäude wurde in Holzriegelbauweise 2003 errichtet, sieht aber aus wie am ersten Tag. Sie haben sicher noch kein Haus gesehen, auf das so geachtet wurde, wie auf dieses. Im Erdgeschoß finden Sie einen großen Raum mit Zugang zur rundherum blühenden Gartenterrasse, gemütlicher Sitzecke, Kochnische, sowie Bad und getrenntes WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei ausreichend große Zimmer, ausgerüstet mit passenden Einbaumöbeln. Der nächtliche Blick auf den Sternenhimmel ist durch ein Dachfenster im Schlafzimmer garantiert. Im gepflegten Garten befindet sich auch ein sehr geräumiges geschlossenes Nebengebäude mit mehr als 10m² Lagerfläche. Mit einer Wand grenzt das Haus zulässigerweise an das Nachbargrundstück, sodass die Gartenfläche optimal ausgenützt ist. Diese ist nicht verwaldet, sondern freundlich, sonnig und hell. Zögern Sie nicht, uns anzurufen : +43 676 340 1449     
Fläche m² 64,11
Zimmer 3
Kauf € 439.000

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünruhelage!

Haus in 1160 Wien

Dieses luxuriöse Ziegel Massiv Niedrigenergie-Haus wurde komplett neu errichtet und liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens - am Wilhelminenberg. Ganztägige Sonneneinstrahlung sowie absolute Ruhelage gehören ebenso zu den Vorzügen des Hauses wie hochwertigste und modernste Materialauswahl, Haustechnik und Ausstattung. Auf 5 Geschossen finden sie folgende großzügig und optimal angeordnete Raumaufteilung:  EINGANGSGESCHOSS   69,50 m²        inkl. Garage 22,0 m² ERDGESCHOSS              47,40 m²        Wohnsalon mit großen Schiebetüren zur Gartenterrasse 1. OBERGESCHOSS       48,00 m²        flexibel teilbar 2. OBERGESCHOSS       49,80 m²        flexibel teilbar In der 5. Etage befinden sich eine nichteinsehbare 32,85 m² große Dachterrasse, welche durch einen Rundumblick auf die schöne Umgebung besticht, sowie  ein 12,55 m² großes Atelier. Der Eingangsbereich ist mit einer massiven Sicherheitstüre versehen, welche hervorragend vor Einbrüchen schützt. Wohlig beheizt wird über Fußbodenheizung. Zusätzlich besitzt das Haus eine Luftwärmepumpe, wodurch nur niedrige Energiekosten anfallen. Es besteht des weiteren die Möglichkeit für Solarenergie. Die Balkone des Hauses wurden im französischen Stil errichtet, was dem Haus einen besonderen Flair verleiht.  Ein schönes Familienleben in kleinem oder großem Rahmen, mit viel Raum, Licht und Ruhe ist hier garantiert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 227,25
Zimmer 5
Kauf € 1.490.000

Parifizierte Anteile eines Mittelzinshauses Nähe Lugner City

Haus in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangen parifizierte Anteile eines Zinshauses Nähe der Lugner City.Das Haus ist um die Jahrhundertwende erbaut und ist mit einer reich gegliederten Fassade versehen. Die Anteile haben eine Nutzfläche von 576,05 m². Der Ertrag dieser Immobilie beträgt derzeit € 37.011,--, Die Anteile setzen sich aus 9 vermieteten Objekte davon 3 Geschäftslokale und 6 Wohnungen zusammen. Zwei der Geschäftslokale sind befristet bis 9/2020 vermietet, der Rest ist unbefristet vergeben. Exposé, Zinsliste, GBA und Mietverträge übermittle ich Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage. Top 2b Kat. C, Geschäftslokal 42,00 m² Top 3-4 Geschäftslokal 63,85 m² Top 5 Geschäftslokal, Kat. C 63,36 m² Top 6-8 Mietwohnung, Kat D 99,42 m² Top 9-10 Mietwohnung, Kat D 61,86 m² Top 13 Mietwohnung, Kat D br 43,21 m² Top 16-17 Mietwohnung, Kat D br 63,84 m² Top 20 Mietwohnung, Kat D br 43,82 m² Top 23-24 Mietwohnung, Kat D br 62,67 m² Top 25 Mietwohnung, Kat D 32,02 m² Kaufpreis: € 1.090.000,-- Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Notar: nach Vereinbarung Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 576,05
Zimmer -
Kauf € 1.090.000

Familienidyll am Wilhelminenberg

Haus in 1160 Wien

Diese Liegenschaft mit ihrem repräsentativen Erscheinungsbild liegt absolut ruhig in einer exklusiven Umgebung. Stilvolle hohe Räume, ein atemberaubender Blick, ein herrlicher Garten zum Entspannen und ein Schwimmbiotop prägen den Reiz dieser einzigartigen Villa. Ideal für große Familien! Perfekte Location am Wilhelminenberg! Das Hochparterre und der 1. Stock bestehen aus 2 identischen Wohnungen, welche spiegelverkehrt angelegt sind. Jede Wohnung besitzt also: -Im Hochparterre befindet sich ein Wohnsalon, ein Esszimmer, ein Zimmer mit Ausgang auf dem Balkon, eine separate Küche und ein Gäste WC. -Im 1. Stock sind zwei gemütliche und ruhige Schlafräume, einer davon mit Balkon, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein WC. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und damit noch erweiterungsfähig. Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung, Nebenräume und zwei Garagen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Dr. Schlosser 01/ 479 15 58 DW 13 oder +43(0) 650 7791 551 zur Verfügung.
Fläche m² 392
Zimmer 11
Kauf € 2.180.000