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Einfamilienhäuser in 16. Bezirk Ottakring

8 Einfamilienhäuser

8 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 16. Bezirk Ottakring, Wien verfügbar.

Exklusiver Erstbezug - Architekten Haus in Topruhelage mit Traumblick

Haus in 1160 Wien

Exklusiver Erstbezug -  Architekten Haus in Topruhelage - Wilhelminenberg Zum Verkauf gelangt ein perfekt gelegenes Architekten Haus Projekt mit Möglichkeit zur Mitgestaltung in absoluter Ruhelage im westlichen Grüngürtel Wiens am Fuße des Willhelminenbergs. Moderne Grundrisse gepaart mit höchstwertigster Ausstattung zeichnet dieses außergewöhnliche Designerprojekt aus.          Wohnutzflächen: ca. 230m²          Terrassen:           ca.   60m² AUSSTATTUNG (Belagsfertig) Ziegelmassivhaus Eigener Lift auf alle Etagen Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Alarmanlage Rauchmelder SAT Anlage Fotovoltaik Vorbereitung Holz-Alufenster Außenjalousien Französische Balkone Garagentor Sicherheitstüren u.v.m. LAGE Trotz der Grünruhelage bietet dieses exklusive Wohndomizil eine hervorragende Infrastruktur: durch die Nähe zur Sandleitengasse mit Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Eurospar, Hofer, etc.) in unmittelbarer Umgebung. Auch für Familien praktisch: Schulen, Kindergärten bzw. auch das Kongressbad befinden sich ebenso direkt im Umfeld. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Strassenbahnlinen 10, 44, die U-Bahnline U3-Ottakring sowie die Vororteline S45 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In ca. 20 Minuten ist der Rathausplatz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Beschreibung inklusive Planungsunterlagen und Ausstattungsbeschreibung zu. Kaufpreis: € 1.790.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20%USt. Für nähere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia Winkler unter 0664 2017989 oder unter office@immosan.at gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 230
Zimmer 4
Kauf € 1.790.000

+ Kleingartenhaus mit Terrasse +

Haus in 1160 Wien | Am Predigtstuhl

Kleingartenhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, Bj. unbekannt, Aus-/Umbau 1985 und 2003 - Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad/WC, Zimmer, Terrasse; DG: Duschbad, Vorraum, Zimmer, Veranda Verkehrswert: 358.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 358.000

Kleinfamilientaugliches Townhaus mit Privatgarten & Dachterrasse

Haus in 1160 Wien | Grundsteingasse 4

HAUS 3 Die Kirsche auf der Torte, das Tüpfelchen auf dem i – egal welche Bezeichnung Sie präferieren, das exklusive Townhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² erfüllt mehr als die Standarderwartungen an ein Zuhause!   Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Wohnen im Maisonettestil Sonniger Privatgarten Geschützte Dachterrasse im 1.OG Großzügig dimensionierte Wohnküche mit Klimaanlage Zwei gemütliche (Schlaf-)Zimmer mit ausreichend Stauraum Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbare Tiefgaragenstellplatz   Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR  454.000 zzgl. 20% Ust   Grundstein 4 – Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 24 kompakte 2 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 47 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben!   Kurz & Knackig Insgesamt 28 geplante Eigentumswohnungen 24 Stadtwohnungen und 4 Townhäuser 2 bis 3 Zimmer 47 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer   Detaillierte Informationen zu unseren den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at   Grund 4 mehr? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <125m Krankenhaus <900m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <600m Universität <925m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <175m Post <225m Polizei <175m Geldautomat <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m U-Bahn <200m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84
Zimmer 2
Kauf € 499.000

Kleinfamilientaugliches Townhaus mit Privatgarten & Dachterrasse

Haus in 1160 Wien | Grundsteingasse 4

HAUS 1 Die Kirsche auf der Torte, das Tüpfelchen auf dem i – egal welche Bezeichnung Sie präferieren, das exklusive Townhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 84 m² erfüllt mehr als die Standarderwartungen an ein Zuhause!   Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt Wohnen im Maisonettestil Sonniger Privatgarten Geschützte Dachterrasse im 1.OG Großzügig dimensionierte Wohnküche mit Klimaanlage Zwei gemütliche (Schlaf-)Zimmer mit ausreichend Stauraum Hochwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung Personenaufzug, Kellerabteil Optional verfügbare Tiefgaragenstellplatz   Für jene, die in eine Vorsorgewohnung oder ein Anlageobjekt investieren, gilt ein Preis von EUR  454.000 zzgl. 20% Ust   Grundstein 4 – Leben im Trendviertel Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 24 kompakte 2 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 47 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben!   Kurz & Knackig Insgesamt 28 geplante Eigentumswohnungen 24 Stadtwohnungen und 4 Townhäuser 2 bis 3 Zimmer 47 bis 84 m² Wohnfläche Top-Lage im Trendviertel Ruhiger Innenhof Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer   Detaillierte Informationen zu unseren den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at   Grund 4 mehr? Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie! Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <125m Krankenhaus <900m Klinik <975m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <600m Universität <925m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <175m Post <225m Polizei <175m Geldautomat <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m U-Bahn <200m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84
Zimmer 2
Kauf € 499.000

Knusperhaus mit Garten- Wohnglück zu erwarten!

Haus in 1160 Wien

Ja das gibt es: Erschwingliches Einfamilienhaus in Wien (auf Eigengrund, nicht nur Kleingarten) in einer ruhigen Gartensiedlung, hervorragend geeignet als Hauptwohnsitz für Singles oder Paare, oder als öffentlich gut erreichbarer Nebenwohnsitz für Familien. Das Gebäude wurde in Holzriegelbauweise 2003 errichtet, sieht aber aus wie am ersten Tag. Sie haben sicher noch kein Haus gesehen, auf das so geachtet wurde, wie auf dieses. Im Erdgeschoß finden Sie einen großen Raum mit Zugang zur rundherum blühenden Gartenterrasse, gemütlicher Sitzecke, Kochnische, sowie Bad und getrenntes WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei ausreichend große Zimmer, ausgerüstet mit passenden Einbaumöbeln. Der nächtliche Blick auf den Sternenhimmel ist durch ein Dachfenster im Schlafzimmer garantiert. Im gepflegten Garten befindet sich auch ein sehr geräumiges geschlossenes Nebengebäude mit mehr als 10m² Lagerfläche. Mit einer Wand grenzt das Haus zulässigerweise an das Nachbargrundstück, sodass die Gartenfläche optimal ausgenützt ist. Diese ist nicht verwaldet, sondern freundlich, sonnig und hell. Zögern Sie nicht, uns anzurufen : +43 676 340 1449 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 64,11
Zimmer 3
Kauf € 439.000

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünruhelage!

Haus in 1160 Wien

Dieses luxuriöse Ziegel Massiv Niedrigenergie-Haus wurde komplett neu errichtet und liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens - am Wilhelminenberg. Ganztägige Sonneneinstrahlung sowie absolute Ruhelage gehören ebenso zu den Vorzügen des Hauses wie hochwertigste und modernste Materialauswahl, Haustechnik und Ausstattung. Auf 5 Geschossen finden sie folgende großzügig und optimal angeordnete Raumaufteilung:  EINGANGSGESCHOSS   69,50 m²        inkl. Garage 22,0 m² ERDGESCHOSS              47,40 m²        Wohnsalon mit großen Schiebetüren zur Gartenterrasse 1. OBERGESCHOSS       48,00 m²        flexibel teilbar 2. OBERGESCHOSS       49,80 m²        flexibel teilbar In der 5. Etage befinden sich eine nichteinsehbare 32,85 m² große Dachterrasse, welche durch einen Rundumblick auf die schöne Umgebung besticht, sowie  ein 12,55 m² großes Atelier. Der Eingangsbereich ist mit einer massiven Sicherheitstüre versehen, welche hervorragend vor Einbrüchen schützt. Wohlig beheizt wird über Fußbodenheizung. Zusätzlich besitzt das Haus eine Luftwärmepumpe, wodurch nur niedrige Energiekosten anfallen. Es besteht des weiteren die Möglichkeit für Solarenergie. Die Balkone des Hauses wurden im französischen Stil errichtet, was dem Haus einen besonderen Flair verleiht.  Ein schönes Familienleben in kleinem oder großem Rahmen, mit viel Raum, Licht und Ruhe ist hier garantiert!   Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 227,25
Zimmer 5
Kauf € 1.790.000

parifizierte Zinshausanteile Nähe Brunnenmarkt

Haus in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangen 51 % eines Eckzinshauses, dies sind 562/1082 Anteile. Das Haus ist komplett parifiziert. Die Nutzfläche der 51,94 % beträgt 653,15 m² inklusive einer Hausbesorgerwohnung. Das Dachgeschoss dieses Hauses ist bereits ausgebaut, ein Lift ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomielokal, welches gegenständlich komplett saniert wurde. Der Allgemeinzustand des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden, das Stiegenhaus ist verfliest. Das Haus verfügt über eine gegliederte Fassade, welche relativ aktuell gestrichen wurde. Der Ertrag der Anteile beläuft sich auf 33.094,92,-- und entspricht somit einer Rendite von 2,78%. Die Wohnung hält einen hohen Altmieteranteil mit unbefristeten Mietverträgen. Insgesamt ist die eine schöne Immobilie in guter Infrastruktur und Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel U6 und die Straßenbahnlinie 46 sind fußläufig gut zu erreichen. Die Thaliastraße ist quasi um die Ecke. Exposé, Zinslisten, GBA, und Mietverträge sende ich gerne auf schriftliche Anfrage zu. Kaufpreis: € 1.190.000,-- Provision: 3 % des Kaufpreises zzg. der gesetzl. Steuer Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Notariatskosten: je nach Vereinbarung Gerne steht Ihnen Herr Magister Felix Hollmann unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter f.hollmann@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 653,15
Zimmer -
Kauf € 1.190.000

Parifizierte Anteile eines Mittelzinshauses Nähe Lugner City

Haus in 1160 Wien

Zum Verkauf gelangen parifizierte Anteile eines Zinshauses Nähe der Lugner City.Das Haus ist um die Jahrhundertwende erbaut und ist mit einer reich gegliederten Fassade versehen. Die Anteile haben eine Nutzfläche von 576,05 m². Der Ertrag dieser Immobilie beträgt derzeit € 37.011,--, Die Anteile setzen sich aus 9 vermieteten Objekte davon 3 Geschäftslokale und 6 Wohnungen zusammen. Zwei der Geschäftslokale sind befristet bis 9/2020 vermietet, der Rest ist unbefristet vergeben. Exposé, Zinsliste, GBA und Mietverträge übermittle ich Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage. Top 2b Kat. C, Geschäftslokal 42,00 m² Top 3-4 Geschäftslokal 63,85 m² Top 5 Geschäftslokal, Kat. C 63,36 m² Top 6-8 Mietwohnung, Kat D 99,42 m² Top 9-10 Mietwohnung, Kat D 61,86 m² Top 13 Mietwohnung, Kat D br 43,21 m² Top 16-17 Mietwohnung, Kat D br 63,84 m² Top 20 Mietwohnung, Kat D br 43,82 m² Top 23-24 Mietwohnung, Kat D br 62,67 m² Top 25 Mietwohnung, Kat D 32,02 m² Kaufpreis: € 1.090.000,-- Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Notar: nach Vereinbarung Gerne steht Ihnen Herr Magister Felix Hollmann unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter f.hollmann@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 576,05
Zimmer -
Kauf € 1.090.000