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Einfamilienhäuser in 13. Bezirk Hietzing

37 Einfamilienhäuser

37 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

Herrschaftlich Wohnen/Arbeiten im Cottage

Haus in 1130 Wien

Es bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, die gartenseitige Hälfte einer herrschaftlichen Jahrhundertwende-Villa im Hietzinger Cottage zu mieten. Über einen eigenen, schön gepflasterten Hof gelangt man zum Hauseingang. Eine Stiege führt zur Belle Etage, wo sich Wohnqualität auf höchstem Niveau entfaltet. Das Herzstück bildet ein großer, Marmor-ummantelter offener Kamin, um den sich Familie und Gäste in gemütlicher Runde versammeln. Zur festlichen Tafel wird man in den gegenüberliegenden Flügel gebeten. Von hier aus bieten sich Einblicke in die luxuriös ausgestattete Küche, die freilich auch vom Treppenhaus aus direkt zu betreten ist. Wunderschöne große Fenster geben den Blick zum herrlich eingewachsenen Garten frei. Durch eine Glastüre tritt man auf die Plattform der Gartentreppe hinaus, um die würzige Luft zu genießen, die vom Lainzer Tiergarten herüber weht. Der Garten ist zu jeder Jahreszeit ein wahrer Traum. Bei warmem Wetter wird er dank des großen, von hochwertigen Steinplatten gesäumten Schwimmbeckens zum Ferienparadies inmitten der Großstadt. Lauschige Ecken und schöne Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rahmen im Schoße der Natur. Zwei Schlafzimmer und ein Raum im Dachspitz befinden sich im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist eine komplette neuwertig ausgestattete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad untergebracht, die auch für die Ausübung einer Profession hervorragend geeignet ist. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 3.500,- (Miete netto EUR 2.932,73 + BK netto EUR 249,09 + USt EUR 318,18). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 216
Zimmer 6
Miete € 3.500

Eleganz auf bezauberndem Eckgrundstück

Haus in 1130 Wien

Der schön angelegte und eingewachsene Vorgarten vermittelt bereits beim Betreten der Liegenschaft den besten Eindruck von der Liebe und Hingabe, mit denen Haus und Garten bisher gepflegt worden sind. Der vorspringende Haupteingang mit einem eleganten Kupferdach nimmt den gehobenen Anspruch vorweg, der in dieser villenähnlichen Doppelhaushälfte verwirklicht worden ist. Durch einen hellen Vorraum betritt man die großzügige Wohnlandschaft, die gediegene Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Die Gartenseite bietet viel Raum für das gemütliche Beisammensein von Familie und Gästen. Eine Flügeltüre erweitert den Raum zur großen Terrasse hin. Architektonisch geschickt strukturiert, integriert sich der Essbereich in den Wohnbereich und stellt gleichzeitig die Verbindung zum offen gestalteten und räumlich doch abgegrenzten Küchenbereich her. Kochen (in einer Strasser-Küche mit Miele-Geräten) und Speisen wird auf diese Weise zu einem geselligen Highlight. Eine wunderschöne gewendelte Holzstiege führt in das Obergeschoss mit vier schön geschnittenen Zimmern, einem großen Bad (Ausstattung Villeroy & Boch, Marmor) und einem Balkon. Das Dachgeschoss bildet einen großen gemütlichen Wohnraum, der sich gleichermaßen als Kinder- und Jugendparadies und als Rückzugsort für kreatives Arbeiten anbietet. Dieser Raum lässt sich auch in zwei schöne Zimmer aufteilen. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Bereich mit Wohnqualität, wo sich z.B. Gäste hervorragend untergebracht fühlen, sowie einen Bereich, der sich bestens zur Verwirklichung individueller Bedürfnisse in punkto Fitness, Hobby und Wellness eignet. Wirtschafts- und Abstellräume sowie eine Gästetoilette mit Dusche ergänzen das Raumangebot des Hauses. Die Garage mit direkter Zufahrt von der Straße ist baulich gesondert untergebracht.
Fläche m² 234
Zimmer 7
Kauf € 1.290.000

Der Traum vom eigenen Haus im Gartenparadies!

Haus in 1130 Wien

Von einer ruhigen Seitengasse der Hermesstraße betritt man den wunderschön eingewachsenen Garten des Hauses. Sonnige und lauschige Plätze, ein Pool und viel Natur bieten Entspannung in den freien Stunden, ein herrliches Ambiente für geselliges Zusammensein und Entfaltungsmöglichkeiten für den grünen Daumen. Die geschickte Verbindung mit einer zweiten Haushälfte, deren Zugang und Garten auf der Rückseite des Hauses an einer Parallelgasse liegen, gewährleisten die mit einem Einfamilienhaus vergleichbare besondere Qualität des Vorderhauses. Auf der unteren Ebene dieses Hauses gruppieren sich um den Eingangsbereich ein großes Zimmer, ein Badezimmer sowie Wirtschafts- und Abstellräumen. Hier lässt sich eine gesonderte Einheit z.B. für Gäste, Jugend, Eltern oder Berufsausübung einrichten. Die Wohnebene mit Wohnzimmer und Küche befindet sich im Obergeschoss. Das Wohnzimmer gliedert sich in zwei - architektonisch geschickt versetzte - Bereiche, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen und den Raum sowohl der Morgen- als auch der Abendsonne öffnen. Auf der Westseite befindet sich eine schön geschnittene Terrasse mit einem Wintergarten. Das Wohnzimmer bietet beste Voraussetzungen für die Einrichtung einer Wohnküche, so dass sich ein zusätzliches Schlafzimmer in der bisherigen Küche gewinnen ließe. Die beiden gegenwärtig vorhandenen außerordentlich gemütlichen und ruhigen Schlafzimmer sowie das Hauptbad befinden sich im Dachgeschoss. Die Morgensonne lässt sich auf einer entzückenden Terrasse genießen. Die Struktur des Hauses und die schönen Parkettböden sind neuwertig. Im Zuge einer Renovierung lässt sich ein Juwel ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen!
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 830.000

WUNDERSCHÖNE VILLA AM ROTEN BERG

Haus in 1130 Wien

EIN WUNDERSCHÖNES, GEPFLEGTES HAUS MIT GARTEN IN HIETZING wird befristet vermietet. Traumhafte Grünruhelage! Diese wunderschön sanierte Villa bietet viel Platz auf verschiedenen Ebenen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Pauschalmiete (= HMZ + BK + USt) beträgt monatlich EUR 4.100,00. Strom und Gas kommt noch zusätzlich hinzu. Aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten (ausgestattet mit Bädern und Küchen), die miteinander verbunden sind bietet dieses Haus viele verschiedene Räumlichkeiten und einen schönen Garten.  Top 1: ca. 130 m2 (Paterre und Hochpaterre) Im Parterre gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Küche ( diese kann mit Glasschiebetüren zum Wohnraum hin geschlossen werden) und ein WC. Von hier gelangt man direkt auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten. Die Kellerräumlichkeiten befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Hochparterre befinden sich 3 Zimmer und ein schönes, helles, großes Badezimmer und 2 WCs. Top 2: ca. 147 m2 (1. Stock und 2. Stock) 1. Stock: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und separates WC 2. Stock/Dach: großzügiger, offener Dachraum, Zimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Bidet und WC Garten: ca. 350m2   AUSSTATTUNG + Fischgrätparkettböden + Marmorfliesen mit Fußbodenheizung + Gasetagenheizung + Waschmaschine  + Trockner + 2 Einbauküchen mit allen Geräten   LAGE UND INFRASTRUKTUR Gleich beim Roten Berg, der vorallem als Erholungsgebiet zum Spazierengehen und zu sportliche Aktivitäten einlädt.   ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Mit dem Bus 54 A gelangt man in wenigen Stationen zur U4-Station: Ober St.Veit.   RESÜMEE Dieses perfekte Domizil in schöner Grünruhelage eignet sich ausgezeichnet für + eine große Familie + für 2 Generationen unter einem Dach + Wohnen und Arbeiten an einem Ort (getrennte Eingänge vorhanden)   WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Fläche m² 276,68
Zimmer -
Miete € 4.100

Entwicklungsobjekt - Mehrparteinhaus

Haus in 1130 Wien | Lainzer Straße

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in der Lainzerstraße, in unmittelbarer Nähe des Kardinal-König-Platzes sowie des Lainzer Platzes. Das Objekt liegt hinter der Dreifaltigkeitskirche, die direkt an der Lainzerstraße liegt. Das Haus befindet sich somit in guter, geschützter Wohnlage. Zu dem Grundstück gelangt man über einen breiten, geschützten Gehweg an der Kirche vorbei. Bebauungsmöglichkeit ca. 1.515 m³ Bebauungshöhe 7,5 m plus oberste Kante Dach 3,5 m über Gebäudehöhe. Es können somit 2 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß errichtet werden. Bebaubare Fläche 10,21 m x 15 m = Bruttofläche ca. 153 m² plus Nebengebäude 30 m² Erzielbare Flächen - Bruttofläche 153 m² x 3 Geschoße = 459 m²  und Nebengebäude 30 m²  - Nettofläche 489 m² – ca. 25 % = ca. 371 m²  3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 3 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages plus USt. (Richtwert, von Ihnen mit Ihrem Anwalt direkt auszuhandeln) 3 % Vermittlungsprovision Expose und Machbarkeitsstudie auf Anfrage! E-mail: sales@crownd.at Tel: 01 3 616161
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 990.000

Entzückendes Einfamilienhaus

Haus in 1130 Wien | Gogolgasse

Wunderschönes Einfamilienhaus mit ganz viel potential! Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in toller Lage und ist in einem guten Zustand. Das Dachgeschoß wurde vor Kurzem ausgebaut und der Keller ist durch die leichte Hanglage als Wohnraum nutzbar.   Eckdaten:   Grundstücksfläche: 473 m² Wohnfläche EG-DG: ca. 210 m² Nutzfläche inkl. Keller: ca. 260 m² Garten: ca. 356 m² Stockwerke: 3 Terrassen/Balkone: 4 (in jedem Stock eine Freifläche) Sauna im Keller Kamin im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Grundstück großer Garten rund um das Haus   Kaufpreis: € 1.375.000,-   Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.375.000

RUHELAGE: Gepflegtes Haus mit Garten im Grünen

Haus in 1130 Wien

Gepflegtes und modernes Haus mit romantischem Garten in Ruhelage im 23. Bezirk. Das Haus ist auf etwa 109 m² Gesamtfläche (Wohnfläche + Terrasse) auf insgesamt drei Zimmer aufgeteilt. Eine Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Die Immobilie teilt sich auf wie folgt: EG - ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche ca. 32,80 m² - zwei Zimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorzimmer - Terrasse und Garten UG - Garage - Vorraum - zwei Kellerräume mit Tageslicht Das Mietobjekt befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend und bietet Ihnen Komfort nach höchsten Maßstäben. Eine komplett ausgestattete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Wunderschöner Parkett, moderner Sanitärbereich inklusive Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sorgen für einen exklusiven Wohlfühl-Wohncharakter.  Im Keller befinden außer der Garage zwei weitere Räumlichkeiten mit Tageslicht, die zur Freizeitgestaltung, als Büro bzw. als Stauraum gut genutzt werden können. Zum Haus gehört außerdem ein Carport-Stellplatz als auch ein Garagenplatz zur Verfügung.  Ein weiteres Highlight des Hauses ist die komplett ruhige Lage sowie der schöne und romantische Garten mit Baumbestand. Trotz Ruhelage ist die Immobilie zentral und in der Nähe des Bahnhofs gelegen. --> "WICHTIGE HINWEISE": Die Befristung ist zwar auf 4 Jahre beschränkt, jedoch besteht eine Verlängerungsoption / Der angeführte Gesamtpreis beinhaltet bereits die BK sowie die USt. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Durch die unmittelbare Nähe der Straßenbahn 60, und den Autobus 58A ist die optimale öffentliche Anbindung gegeben. Eine gute Nahversorgung sowie die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität.  Öffentliche Anbindungen: - Busse: 56 B, 58 A - Straßenbahnlinie: 60 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 88,93
Zimmer 3
Miete € 1.650,11

für Schnäppchenjäger: Einfamilienhaus mit 400 qm Grund

Haus in 1130 Wien | Dovskygasse

unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit 314 qm WNFl. und 400 qm Grund; Baujahr 1977 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Loggia und Balkon und teilausgebautem Dachboden - dazu Garage Schätzwert: EUR 660000,- geringstes Gebot: EUR 525000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 314
Zimmer -
Kauf € 660.000

Gepflegtes Reihenhaus in absoluter Ruhelage

Haus in 1130 Wien

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Reihenhaus nahe der Wildsau/Lindwurm Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage in der Nähe der Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten und ca 1,3 km von der Ober St. Weiter Kirche entfernt.. Dieser Standort zeichnet sich durch seine herrliche Grünruhelage in Kombination mit dennoch guter Infrastruktur aus. Mit den Buslinien 54A und 54B gelangen Sie rasch zu weiteren hochrangigen Verkehrsmitteln. Parkplätze sind im Nahbereich ausreichend vorhanden (keine Parkpickerlzone) Objekt: Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und hat einen Vollwärmeschutz. Weiters zeichnet es sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Vollwärmeschutz, Holz-Alufenster mit Rollläden, Schwedenofen, neue Therme - gut geplantes Haus mit idealer Raumanordnung für eine Familie! - 3 Ebenen mit 3 Schlafräumen und separater Küche  - nette Gartenterrasse und 2 Balkone in den Obergeschossen  - voll ausgestattete Küche mit allen Geräten - zwei Bäder, zwei Toiletten - Grünruhelage nahe dem Lainzer Tiergarten Da das Haus noch bewohnt ist, konnten keine Bilder aktuellen Bilder verwendet werden. Bitte beachten Sie: Das Haus ist derzeit noch bewohnt - Besichtigungen sind  ab 23.11. möglich Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  bzw. per Email an pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 108
Zimmer 4
Miete € 1.450

REPRÄSENTATIVE, PERFEKT GELEGENE VILLA ZUM WOHLFÜHLEN

Haus in 1130 Wien | Kleiner Ring

Einfamilienvilla in traumhafter Grünruhelage, Wfl. ca. 300m2 plus ca. 720m2 Garten, 6 Zimmer, Küche, 2 AR, VR, 3 Bäder, 5 Toiletten, Kindermädchenbereich vorhanden, Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten+USt, ohne Heizung, Wasser und Strom) EUR 3.900,--; Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegene und großzügige Einfamilienvilla mit Garten, Indoor-Pool und Terrasse in 1130 Wien anbieten: Wohnfläche:  ca. 300m2 Anzahl der Zimmer: 6 Gartenfläche: ca. 720m2 Balkonfläche: ca. 5m2 Indoor-Pool  Garage: 4 Parkplätze Sauna Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vom Vorraum betritt man den ca. 60m2 große Wohn- Essbereich von dem man direkt in den sonnigen Garten gelangt. Angrenzend an die voll ausgestattete Küche befindet sich ein Abstellraum. Eine Gästetoilette und der direkte Ausgang in die Garage vervollständigen dieses Geschoss. Obergeschoss: Hier erwarten Sie vier ca. gleichgroße helle Räume, zwei Badezimmer (eines davon mit Wirlpoolbadewanne und Dampfdusche, sowie Doppelwaschbecken) und ein großer Vorraum. Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich eine eigene kleine Wohneinheit mit Schlafzimmer, Bad und Garderobe. Ein kleiner Raum, der Heizungsraum und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Garten: Sauna, gemauerter Grillplatz, Terrasse, Zugang zum Pool Ausstattung: Indoorpool, Sauna, Parkettböden im Wohnbereich und den Schlafzimmern; Vorraum, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet; Kachelofen, Küche komplett ausgestattet mit Doppelkühlschrank, Satellitenantenne, Zentralheizung; Doppelgarage, gemauerter Grillplatz, großer Garten Lage & Infrastruktur: Nähe Lainzer Tiergarten Die öffentlich Anbindung ist durch die Wiener Verkehrslinien Bus 55A und 56B, Straßenbahnlinien 60 und 62, sowie der U-Bahnlinie U4 in unmittelbarer Nähe sehr gut. Der internationale Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur, sowie eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten zeichnen dieses Objekt ebenfalls aus. machen dieses Domizil zu etwas Besonderem! Resümee: Dieses Villa besticht durch ihre Raumaufteilung, ihren Garten inkl. Sauna sowie dem Indoorpool und ihrer absoluten Grünruhelage. Ein besonderes "Wohlfühlen" stellt sich ein, sobald man das Objekt betritt.   The stunning villa presents itself from outside as a clasic-styled villa and from the inside as a cozy chalet-styled building.  On about 250 m² of living space we find:  • on the ground floor: the represantative entree, a generous living room with fireplace and large glass area in the garden and direct access to the swimming pool, opened dining area, fully equipped kitchen, a guest toilet and a storage room  • on the upper floor: the master bedroom with wooden fitted wardrobes and direct acces to a large bathroom with corner-whirlpool and steam shower, 2 more bedrooms and another bathroom with shower.  • in the basement: a living room can be used as a guest room or for a nanny with a private bathroom with shower and toilet, also the equipment/utility rooms.  Equipment: the house technology and the technology of the swimmingpools are of a high-quality level, sauna in the garden, top cuisine, luxury bathrooms, spacious 71 m² garage for at least 2 vehicles, photovoltaic system.  The power consumption is already in the rent included. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 3.900,-- Kaution: Euro 15.000,-- Mietvertragsdauer: 5 Jahre PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss. WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Ursula Rabas Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: rabs@rki.wien  Hinweis: Energieausweis-gültig bis 23.02.2025-HWB 161,2kwh/m2a-Klasse E; 3,16fGEE
Fläche m² 300
Zimmer 6
Miete € 3.900