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Einfamilienhäuser in 13. Bezirk Hietzing

43 Einfamilienhäuser

43 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

Villa mit Hallenbad in Grünruhelage

Haus in 1130 Wien

In exklusiver Grünruhelage und stimmigem Ambiente im 13. Wiener Bezirk befindet sich diese zeitlose Villa mit einer an den Bauhausstil angelehnten Architektur. Das Haus wurde im Jahr 1965 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine spannende und moderne Bauweise. Das stilvolle Ambiente der Villa wirkt äußerst einladend und charmant und garantiert ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude befindet sich in Hanglage und ist von der Straße über einen charmanten Treppenweg zu betreten. Von diesem gelangt man in das Gartengeschoss, wo sich die Küche, ein Esssalon, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zur südostseitig gelegenen Terrasse samt Garten befinden. Das Highlight des Hauses ist mit Sicherheit das Hallenbad mit einem großzügigen Pool mit Gegenstromanlage, der über wenige Stufen von den Räumen des Gartengeschosses aus zu erreichen ist. Auch ein Bad mit Sauna, ein Technikraum sowie ein WC befinden sich auf dieser Ebene. Eine Treppe im Esssalon führt in das Erdgeschoss auf Straßenniveau. Dort befinden sich vier private Schlafräume, ein Masterbedroom, ein Büro sowie zwei Badezimmer. Darüber hinaus liegt hier auch das Wohnzimmer, das mit seinem offenen Kamin und einem großen, westseitig ausgerichteten Fensterelement mit Blick auf die Hermesvilla einzigartige Wohlfühlmomente verspricht. Die Immobilie bietet auch großes Potenzial zu Weiterentwicklung. Die Bauhöhe wurde nicht ganz ausgereizt und laut gültigem Flächenwidmungsplan kann noch ein zusätzliches Geschoss mit einem Penthouse samt Terrasse aufgesetzt werden. Das Gebäude wurde 1985 generalüberholt und ist laufend gewartet.   Die Highlights auf einen Blick: Idyllische Grünruhelage Spannende Architektur Indoor-Swimmingpool (8,5 x 3 x 1,4 m) mit Gegenstromanlage Eigene Sauna Offener Kamin Großes Fenster mit wunderschönem Blick auf die Hermesvilla Große Terrasse und idyllischer Garten Weinkeller Garage Aufstockung/Erweiterung möglich
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 1.900.000

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Nähe Lainzer Tiergarten

Haus in 1130 Wien

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt auf einem Grundstück in einer Hanglage, die dazu führt, dass Sie im Garten und im Obergeschoss eine wunderbare Aussicht über die Stadt haben. Dieses Haus wurde ca. 1953 gebaut. Bei einem Neubau gilt folgende Widmung: - W I 6,5 m - offen - erzielbare Wohnfläche ca. 337 m² Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet und sehr gepflegt.
Fläche m² 74
Zimmer -
Kauf € 645.000

Stilvoll erhaltene Jugenstil Villa - Hietzing

Haus in 1130 Wien

Mondän und Präsentabel! Exklusive Jugendstil Villa - Bj. 1908! 2002, sowie 2008 vollständig renoviert. Gekonnt und liebevoll erhaltene Details aus 1908 wurden meisterhaft kombiniert mit einem modernen Dachausbau. Die Villa kann als Ganzes bewohnt werden, oder auch in drei Wohneinheiten geteilt werden. Das zentrale Treppenhaus bietet äußerst kreative Gestaltungsansätze. Die charmante Villa bietet einen von der Straße abgewandten, ca. 1000m² großen Südgarten mit altem Baumbestand, viel Grün und Ruhe. Für Ihre Autos sind Parkplätze, sowie ein Carport auf dem Anwesen verfügbar. Eine Immobilie für Kenner!
Fläche m² 400
Zimmer 10
Kauf € 2.800.000

Einfamilienhaus beim Napoleonwald

Haus in 1130 Wien

EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM SÜDSEITIGEN GARTEN IN GRÜNRUHELAGE, 2014 komplett renoviert RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorraum, Windfang mit Platz für eine Garderobe, offene Küche, Wohn-Esszimmer mit gekacheltem Kamin und Ausgang auf Terrasse und in den südseitigen Garten, Schlaf-oder Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette 1. Stock: 4 Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den Balkon), großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Toilette Keller: Sauna, Dusche, Waschküche, Weinkeller, Abstellraum, Heizraum, Schutzkeller AUSSTATTUNG südseitige Terrasse und Garten, Alarmanlage, Parkett und Fliesen, elektrische Jalousien an den südseitigen Fenstern, große Garage, Zentralheizung mit Öl, Supermarkt, Bus 56A und 56B in Gehdistanz **----------** single- family house, completely refurbished in 2014, quiet location LAYOUT ground floor: hall, space for a wardrobe, living-dining room with access to the terrace and south-facing garden, tiled fireplace, open-plan kitchen, bedroom (or guest-room), bathroom with shower and toilet 1st floor: 4 bedrooms (2 of them with access to the balcony), spacious bathroom with tub and separate shower, toilet basement: sauna, shower, laundry, wine cellar, storeroom, heating system FIXTURES AND FITTINGS south-facing terrace and garden, wooden flooring, tiled bathrooms, completely equipped kitchen, electrical outside blinds on south-facing windows, spacious garage, oil heating supermarket, bus 56A and 56B within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €270,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2980
Fläche m² 180
Zimmer 6
Miete € 2.980

Top gepflegtes Kleingartenhaus in bester Ober St.Veiter Ruhelage

Haus in 1130 Wien

Top gepflegtes Kleingartenhaus in bester Ober St.Veiter Ruhelage    Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Kleingartenhaus auf Pachtgrund. Die Parzelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eingangs zum Kleingartenverein, aber in absoluter Ruhelage, da nicht direkt an der Straße gelegen.   Trotz der Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen.   Die ca. 62m² Wohnnutzfläche bestehen aus:   Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC Vorraum   Zusätzlich: ca. 10m² Terrasse Keller mit ca. 12m² Sallettl Gewächshaus ca. 505m² großer und gepflegter Garten Ausstattung: Komplett und hochwertig möbliert, Kachelofen im Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Dampfduschenfunktion, Küche voll ausgestattet mit allen Geräten, Festbrennstoffherd,  automatische Beregnungsanlage, elektrisches Gartentor, Gartendusche, Alarmanlage, SAT-Anlage, 120l Elektroboiler, komplette Gartenmöbel, Gartenwerkzeuge, Rasenmäher, u.v.m. Kaufpreis: € 289.000,- (Aufwandsentschädigung gem. Par. 16 Abs 1, 18 KlGG idgf) Jahrespacht ca.  1.500,- + Wassergebühr (verbrauchsabhängig) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Helmut Splavec unter 0664 3917468 jederzeit und gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 289.000

++RARITÄT** Parifiziertes Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Top Lage, 2 getrennte Einheiten samt Garten und Ausbaupotenzial!!

Haus in 1130 Wien

Zur Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in bester Ruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus (samt Rohdachboden) mit Keller und Garten perfekt geeignet für Familien. Die Liegenschaft wurde erst kürzlich für den Verkauf in Sinne einer Realteilung parifiziert. Nun steht dieses Einfamilienhaus bestehend aus zwei Einheiten (je ca. 84m²) samt Garten und Rohdachboden zum Verkauf. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Aufteilung: Das Haus besteht aus drei Ebenen und ist wie folgt eingeteilt: Keller: ca. 83m² Erdgeschoss: Wohnung ca. 84m² 1. Stock: Wohnung ca. 84m² Der bestehende Rohdachboden kann ausgebaut werden um eine weitere Ebene mit ca. 72m² zu schaffen. Entwickungspotenzial: Durch die Regelungen im Wohnungseigentumsvertrag ist es möglich die beiden Einheiten (Einfamilienhaus) im Rahmen der Bauordnung zu erweitern, das Dachgeschoss auszubauen, Balkone anzubauen, einen Lift anzubauen, den Garten ausschließlich zu nutzen, etc. Ausstattung/Zustand: Das Haus befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation. Verfügbarkeit: Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Lage: Das kaufgegenständliche Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen/Krankenhaus Hietzing aus, welche fußläufig oder per Fahrrad gut zu erreichen sind. Nur 6 Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle für die Autobuslinie 55A (Lainzer Tor – Speising, Hermesstraße), welche eine exzellente Verbindung zu den Straßenbahnlinien 60 (Westbahnhof – Rodaun) sowie 62 (Lainz – Karlsplatz, Oper) gewährleistet. Mit diesen öffentlichen Verbindungen kann in der Folge die Wiener Innenstadt binnen 40 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 56A (Hietzing – Maurer Hauptplatz). Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Lainzer Tiergarten sowie auch der Schönbrunner Schlosspark, das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten Schönbrunn liegen in der Nachbarschaft, und können auch andere Freizeitanlagen mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreicht und so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die Autobuslinie 55A und in weiterer Folge über die Straßenbahnlinien 60 und 62 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 56A. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 1.100.000.-. Die monatlichen Kosten werden derzeit mit ca. 75€ vorgeschrieben. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 167,2
Zimmer -
Kauf € 1.100.000

Sommerhaus in ruhiger Wohnstraße

Haus in 1130 Wien

Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleines Sommerhaus (ca. 48m²) mit Garage, welches in den 70er Jahren errichtet wurde und über die Jahre in Schuss gehalten worden ist. Das Haus wird bis auf das Wohnzimmer (Ölofen) elektrisch beheizt und kann daher ganzjährig bewohnt werden. Das Grundstück ist ein idealer Baugrund für ein neues Wohnhaus im grünen Herzen von Hietzing. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bereits einige neu errichtete repräsentative Einfamilienhäuser aber auch viele bestehende Häuser für gehobene Wohnbedürfnisse. Insgesamt kann man von einer gehobenen, repräsentativen Wohnlage sprechen. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Vorzimmer, WC, Küche, Bügelzimmer, Ess- und Wohnzimmer befinden sich im EG und im OG befindet sich unter dem Dach das Schlafzimmer und ein kleines Bad. An die Garage angebaut befindet sich gartenseitig eine kleine überdachte Terrasse. Im hinteren Bereich des Gartens wurde ein kleines Schwimmbecken angelegt. Im Haus gibt es einen Wasser-, Kanal- und Stromanschluss, der Gasanschluss ist vor dem Grundstück vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 48
Zimmer -
Kauf € 546.000

Romantisches Eigenheim mit Wintergarten, Terrassen & Gartenbereich

Haus in 1130 Wien

Hier erwartet Sie eine interessante Liegenschaft inmitten bester Infrastruktur am Lainzer Platz (im "Lainzer Einkaufsgartl") in Hietzing. Gleichzeitig liegt das Haus uneinsehbar am Fuße des Küniglbergs, angrenzend an wunderschöne, parkähnliche Gärten mit Altbaumbestand. Kulinarische Angebote, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich im wahrsten Sinne des Wortes vor der Haustür. Eine herrliche Kombination aus Stadtleben und grüner, abgeschiedener Idylle ! Das Einfamilienhaus ähnelt vom Konzept her (vor allem aus rechtlicher Sicht) einer Maisonette-Wohnung mit Wintergarten, Gartenbereich und großen Terrassen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf beiden Ebenen großzügige Terrassen sowie einen etwa 94 m² großen, dem Haus vorgelagerten Gartenbereich. Ein durch und durch charmantes Zuhause für die ganze Familie ! Bei Interesse fordern Sie bitte ein Exposé an !
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 730.000

Sonniges Architektenhaus in absoluter Grünruhelage in Ober St.-Veit

Haus in 1130 Wien

Diese moderne, in den Jahren 2016/2017 generalsanierte und südseitig orientierte Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse in herrlicher Grünruhelage von Ober St.-Veit in der Nähe des Lainzer Tiergartens (St.-Veiter Tor). Das viergeschossige Haus wurde im Jahr 1975 nach den Plänen eines angesehenen Wiener Architekten für die Eigennutzung erbaut und besticht neben den klaren Linien und dem durchdachten Grundriss vor allem durch das ausgesprochen freundliche und lichtdurchflutete Ambiente. Das Turmzimmer - als gleichseitiges Sechseck konzipiert - wird von fünf Fenstern belichtet und verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf Wien. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang im nördlichen Bereich des Gartens, somit ist auch eine perfekte Eignung für "Wohnen & Arbeiten"  mit getrennter Privatsphäre gegeben. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Untergeschoss (Eingangsbereich des separaten Zugangs, WC, ~39 m2 großer Mehrzweckraum, 2 Nebenräume, Heizraum) ~105 m2 Erdgeschoss (Windfang,Vorraum, Badezimmer mit WC, Zimmer, Wohn-/Essraum, Küche) ~104 m2 plus ~24 m2 Gartenterrasse Obergeschoss (Vorraum, 3 Zimmer, 2 Badezimmer mit WC, Wendeltreppe ins Turmzimmer) plus ~22  m2 Südterrasse Turmzimmer ~11 m2 mit Ausgang auf das Kies-Flachdach 360°-VIRTUAL TOUR: Besichtigen Sie dieses Architektenhaus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website AUSSTATTUNG: Elektrische Beschattung (Shutter) Insektenschutz Videogegensprechanlage im EG und UG Böden: Gebürstete Eichendielen Designerküche mit Markengeräten (Dampfbackrohr, Induktionsherd, Miele-Dunstabzug, etc.) Gaskessel-Zentralheizung mit Radiatoren und 150 lt. Warmwasserspeicher Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern  Duravit-WC mit Duschfunktion im OG Kaminofen in der Raummitte des Wohnraums mit abgetrenntem Steinboden-Bereich (~13 m2) SAT-TV Alarmanlage GARTENBEREICH: gepflegt, uneinsehbar Gartenterrasse (Waschbetonsteine) Ein KFZ-Stellplatz ist im Vorgarten baubehördlich genehmigt, jedoch wurde dieser baulich nicht umgesetzt. MÖBLIERUNG:  Die Wohnung wird geräumt übergeben (ausgenommen Küche, Badezimmer und Einbaumöbel). VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 54B BEZIEHBAR: nach Kaufvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 247
Zimmer 7
Kauf € 1.475.000

Hietzing: modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - zur Miete 1130 Wien

Haus in 1130 Wien

In schönster Hietzinger Ruhelage gelangt dieses moderne Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten ab sofort zur Vermietung. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus auf drei Geschoßen: Erdgeschoß: einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit großzügigen Verglasungen der sich zum Garten hin öffnet, eine hochwertig ausgestattete Bulthaup Küche, einen geräumigen Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung stehen. Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, den Heizraum und einen Lagerraum. Der nach Westen hin ausgerichtete Garten bietet ein Carport und einen Abstellraum, ist praktisch uneinsehbar und schön bepflanzt. Das Haus besticht neben einer überdurchschnittlich guten Ausstattung wie zB. Marmorbeläge, Kachelofen, Parkettböden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, uvm. auch durch die besondere Lage: gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (54B, 53B, U4-Unter St. Veit), Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Der HWB beträgt: 78,40 kWh/m² a; der fGEE 1,14.
Fläche m² 119
Zimmer -
Miete € 2.449,70