Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Einfamilienhäuser in 13. Bezirk Hietzing

55 Einfamilienhäuser

55 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 13. Bezirk Hietzing, Wien verfügbar.

++RARITÄT++ Parifiziertes Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Top Lage, 2 getrennte Einheiten samt Garten und Ausbaupotenzial!

Haus in 1130 Wien

Zur Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in bester Ruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Haus (samt Rohdachboden) mit Keller und Garten perfekt geeignet für Familien. Die Liegenschaft wurde erst kürzlich für den Verkauf in Sinne einer Realteilung parifiziert. Nun steht dieses Einfamilienhaus bestehend aus zwei Einheiten (je ca. 84m²) samt Garten und Rohdachboden zum Verkauf. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Aufteilung: Das Haus besteht aus drei Ebenen und ist wie folgt eingeteilt: Keller: ca. 83m² Erdgeschoss: Wohnung ca. 84m² 1. Stock: Wohnung ca. 84m² Der bestehende Rohdachboden kann ausgebaut werden um eine weitere Ebene mit ca. 72m² zu schaffen. Entwickungspotenzial: Durch die Regelungen im Wohnungseigentumsvertrag ist es möglich die beiden Einheiten (Einfamilienhaus) im Rahmen der Bauordnung zu erweitern, das Dachgeschoss auszubauen, Balkone anzubauen, einen Lift anzubauen, den Garten ausschließlich zu nutzen, etc. Ausstattung/Zustand: Das Haus befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte der Fotodokumentation. Verfügbarkeit: Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Lage: Das kaufgegenständliche Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen/Krankenhaus Hietzing aus, welche fußläufig oder per Fahrrad gut zu erreichen sind. Nur 6 Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle für die Autobuslinie 55A (Lainzer Tor – Speising, Hermesstraße), welche eine exzellente Verbindung zu den Straßenbahnlinien 60 (Westbahnhof – Rodaun) sowie 62 (Lainz – Karlsplatz, Oper) gewährleistet. Mit diesen öffentlichen Verbindungen kann in der Folge die Wiener Innenstadt binnen 40 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 56A (Hietzing – Maurer Hauptplatz). Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Lainzer Tiergarten sowie auch der Schönbrunner Schlosspark, das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten Schönbrunn liegen in der Nachbarschaft, und können auch andere Freizeitanlagen mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreicht und so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die Autobuslinie 55A und in weiterer Folge über die Straßenbahnlinien 60 und 62 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 56A. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 1.200.000.-. Die monatlichen Kosten werden derzeit mit ca. 75€ vorgeschrieben. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: info@adonia-immobilien.at Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Fläche m² 167
Zimmer -
Kauf € 1.200.000

Baugrund mit Altbestand und SÜD-WEST Ausrichtung!

Haus in 1130 Wien

In der sehr begehrten Wohngegend, am Rande vom Lainzer Tiergarten in der Friedensstadt - Nähe Lainzer Tor -  befindet sich diese Liegenschaft mit rund 740m² großem Grundstück.   Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit ca. 90 m² bebauter Fläche, ideal zum sanieren oder neu bauen.    Insgesamt eine interessante Liegenschaft für alle Ruhesuchenden, welche die Vorzüge Wiens nicht missen möchten und  trotzdem absolut ruhig in Waldnähe wohnen möchten.   Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 750.000

Modernes, neuwertiges Familienhaus in Ober St. Veit

Haus in 1130 Wien

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Villa befindet sich in gefragter Grünlage in Hietzing, Ortsteil Ober St. Veit. Das Haus wurde auf der soliden Basis eines älteren Hauses im Jahre 2015 vom Keller bis zum Dach kernsaniert. Alle Leitungen, Elektrik, Heizung, Dach, Fenster, Türen, Fassade, Bäder,.... wurden komplett getauscht, sodass sich das Gebäude in topmodernem, einzugsbereitem Zustand befindet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet daher großzügigen Lebensraum für eine größere Familie. Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnraum gelangt man auf eine süd-westlich ausgerichtete Gartenterrasse mit Essplatz. Hinter dem Haus kann man uneingesehen, gemütlich auf der Südterrasse sitzen und grillen. Im Obergeschoß stehen 3 weitere Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, ein separates WC zur Verfügung. Das Highlight bildet die große, überdachte Terrasse Richtung Süden. Im Kellergeschoß befinden sich zahlreiche Stauräume, Heizungsraum, Waschküche und eine Garage. Die Ausstattung des Hauses ist modern und hochwertig. Die Bäder wurden mit Fliesen und Sanitärgegenständen von Villeroy und Boch ausgestattet, geschmackvolle Bodenbeläge wurden verlegt. Das Haus ist von einem hübschen, gepflegten Garten umgeben. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten, St. Veiter Tor, bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Mit der Buslinie 54A gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum von Ober St. Veit, und zur U4 oder auf die Lainzer Straße zur Straßenbahnlinie 60. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind dort verfügbar. Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Bereitstellung eines Energieausweises aufgeklärt und wird diesen umgehend zur Verfügung stellen. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 23. Oktober 2018 oder 6. November 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 10 00 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 1.190.000

Modernes Wohnhaus mit Pool in herrlicher Grünruhelage!

Haus in 1130 Wien

Modernes Wohnhaus mit Pool in herrlicher Grünruhelage! Lage:  Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage in der Nähe der Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten (Lainzertor) und Hörndlwald. Dieser Standort zeichnet sich durch seine herrliche Grünruhelage in Kombination mit dennoch guter Infrastruktur aus. So befindet sich ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung und mit den Buslinien 55A und 56B gelangen Sie rasch zu weiteren hochrangigen Verkehrsmitteln. Parkplätze sind im Nahbereich ausreichend vorhanden (keine Parkpickerlzone) Objekt: Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise neu errichtet und zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: - Sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand! - gut geplantes Haus mit idealer Raumanordnung für eine Familie! - herrlicher uneinsehbarer Swimmingpool  - tolle Terrassen auf allen Ebenen - Blick über Wien (von der oberen Terrasse) - voll ausgestattete Küche mit allen Geräten - drei Bäder, vier Toiletten - offener Kamin - schöner Wellnessbereich mit Sauna und Becken - geschmackvoller Weinkeller Bitte beachten Sie: Das Haus ist derzeit noch bewohnt - Besichtigungen sind dennoch ab sofort möglich Haben Sie Fragen? Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  bzw. per Email an pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 157
Zimmer 4,5
Kauf € 945.000

Entzückendes Einfamilienhaus

Haus in 1130 Wien | Gogolgasse

Wunderschönes Einfamilienhaus mit ganz viel potential! Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in toller Lage und ist in einem guten Zustand. Das Dachgeschoß wurde vor Kurzem ausgebaut und der Keller ist durch die leichte Hanglage als Wohnraum nutzbar.   Eckdaten:   Grundstücksfläche: 473 m² Wohnfläche EG-DG: ca. 210 m² Nutzfläche inkl. Keller: ca. 260 m² Garten: ca. 356 m² Stockwerke: 3 Terrassen/Balkone: 4 (in jedem Stock eine Freifläche) Sauna im Keller Kamin im Wohnzimmer PKW-Stellplatz am Grundstück großer Garten rund um das Haus   Kaufpreis: € 1.375.000,-   Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.375.000

Topsanierte Jahrhundertwendevilla

Haus in 1130 Wien

Die Villa hat ihren Eingang von der Gartenseite über ein paar Stufen (Hochparterre = straßenseitig uneinsehbar) und einen Windfang. Die Umbau- und Sanierungsarbeiten werden gerade abgeschlossen. Das DG wurde dabei auch ausgebaut. Dreifachverglaste Thermofenster, Fussbodenheizung, Parkettboden, großformatige Fliesen, walk-in-Duschen, eine mit Duschpaneel, Badewanne mit Glaswand, italienische Designerküche mit Amerikanischer Kühl/Gefrierkombi, LAN, Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a) Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 320
Zimmer 8
Kauf € 1.720.000

Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrassen & Gartenbereich

Haus in 1130 Wien

Hier erwartet Sie eine interessante Liegenschaft inmitten bester Infrastruktur am Lainzer Platz (im "Lainzer Einkaufsgartl") in Hietzing. Gleichzeitig liegt das Haus uneinsehbar am Fuße des Küniglbergs, angrenzend an wumderschöne, parkähnliche Gärten mit Altbaumbestand. Kulinarische Angebote, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich im wahrsten Sinne des Wortes vor der Haustür. Eine herrliche Kombination aus Stadtleben und grüner, abgeschiedener Idylle ! Das Einfamilienhaus ähnelt vom Konzept her (vor allem aus rechtlicher Sicht) einer Maisonette-Wohnung mit Wintergarten, Gartenbereich und großen Terrassen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet auf beiden Ebenen großzügige Terrassen sowie einen etwa 94 m² großen, dem Haus vorgelagerten Gartenbereich. Ein durch und durch charmantes Zuhause für die ganze Familie ! Bei Interesse fordern Sie bitte ein Exposé an !
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 795.000

Entwicklungsobjekt - Mehrparteinhaus

Haus in 1130 Wien | Lainzer Straße

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in der Lainzerstraße, in unmittelbarer Nähe des Kardinal-König-Platzes sowie des Lainzer Platzes. Das Objekt liegt hinter der Dreifaltigkeitskirche, die direkt an der Lainzerstraße liegt. Das Haus befindet sich somit in guter, geschützter Wohnlage. Zu dem Grundstück gelangt man über einen breiten, geschützten Gehweg an der Kirche vorbei. Bebauungsmöglichkeit ca. 1.515 m³ Bebauungshöhe 7,5 m plus oberste Kante Dach 3,5 m über Gebäudehöhe. Es können somit 2 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß errichtet werden. Bebaubare Fläche 10,21 m x 15 m = Bruttofläche ca. 153 m² plus Nebengebäude 30 m² Erzielbare Flächen - Bruttofläche 153 m² x 3 Geschoße = 459 m²  und Nebengebäude 30 m²  - Nettofläche 489 m² – ca. 25 % = ca. 371 m²  3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 3 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages plus USt. (Richtwert, von Ihnen mit Ihrem Anwalt direkt auszuhandeln) 3 % Vermittlungsprovision Expose und Machbarkeitsstudie auf Anfrage! E-mail: sales@crownd.at Tel: 01 3 616161
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.150.000

Herrschaftlich Wohnen/Arbeiten im Cottage

Haus in 1130 Wien

Es bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, die gartenseitige Hälfte einer herrschaftlichen Jahrhundertwende-Villa im Hietzinger Cottage zu mieten. Über einen eigenen, schön gepflasterten Hof gelangt man zum Hauseingang. Eine Stiege führt zur Belle Etage, wo sich Wohnqualität auf höchstem Niveau entfaltet. Das Herzstück bildet ein großer, Marmor-ummantelter offener Kamin, um den sich Familie und Gäste in gemütlicher Runde versammeln. Zur festlichen Tafel wird man in den gegenüberliegenden Flügel gebeten. Von hier aus bieten sich Einblicke in die luxuriös ausgestattete Küche, die freilich auch vom Treppenhaus aus direkt zu betreten ist. Wunderschöne große Fenster geben den Blick zum herrlich eingewachsenen Garten frei. Durch eine Glastüre tritt man auf die Plattform der Gartentreppe hinaus, um die würzige Luft zu genießen, die vom Lainzer Tiergarten herüber weht. Der Garten ist zu jeder Jahreszeit ein wahrer Traum. Bei warmem Wetter wird er dank des großen, von hochwertigen Steinplatten gesäumten Schwimmbeckens zum Ferienparadies inmitten der Großstadt. Lauschige Ecken und schöne Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rahmen im Schoße der Natur. Zwei Schlafzimmer und ein Raum im Dachspitz befinden sich im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist eine komplette neuwertig ausgestattete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad untergebracht, die auch für die Ausübung einer Profession hervorragend geeignet ist. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 3.500,- (Miete netto EUR 2.932,73 + BK netto EUR 249,09 + USt EUR 318,18). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 216
Zimmer 6
Miete € 3.500

Erstklassig ausgestattete Neubauvilla mit herrlichen Blick in Ruhelage - verkehrsgünstig

Haus in 1130 Wien

erstklassig ausgestattete Neubauvilla BJ 2010 - Ruhelage - verkehrsgünstig RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: Gartenschoss: 2 Schlafzimmer Ausgang auf Terrasse ca. 12 m2 übergehend in den Garten 1 Toilette, 1 Duschbadezimmer, Technikraum, Waschküche, Abstellraum Ebene 2: grosses Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse ca. 25 m2 übergehend in den Garten, offener Kamin, offene Küche mit Ausgang auf Gartenterrasse 22 m2, sep. Toilette Ebene 3: Eingang: gr. Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Ausgang 12 m2 auf Terrasse mit Badezimmer -Wanne und Toilette, 1 weiteres Schlafzimmer Ebene 4: 1 gr. Atelierraum mit Ausgang auf Dachterrasse ca. 50 m2, Duschbadezimmer - Saunaanschlüsse. AUSSTATTUNG: offener Kamin, Niedrigenergiehaus , Parkettböden, Lifteinbau möglich (Schacht vorhanden, wird dzt. als Abstellräume genutzt) Südwest und Nordost Lage, alle Räume zentral begehbar hochwertige Ausstattung, sehr schöne Küche, herrlicher Blick und Ruhelage Fußbodenheizung, kontollierte Wohnraumlüftung, Bus Steuerung, Alaarmanlage, Isolierverglasung, Gartenbewässerung, elektrische Jalousien. großer Safe. Verbaute Fläche 110 m² Verkehrsanbindung: Strassenbahn 60 - Jagdschloßgasse, direkt zu U-4 oder Autobus 58 A, Schnellbahn - Speising, ----------------------------------------------------- first-class newly built villa 2010 - quiet location - good transport connections ROOM LAYOUT: Level 1: Garden level: 2 bedrooms exit to terrace approx. 12 m2 exit to the garden 1 toilet, 1 shower room, technical room, laundry room, storage room Level 2: large living-dining room with exit to terrace approx. 25 m2 overlooking the garden, open fireplace, open kitchen with exit to garden and terrace 22 m2, separate toilet Level 3: Entrance: large anteroom, 1 bedroom with exit on terrace 12 m2 with bathroom - tub and toilet, 1 further bedroom Level 4: 1 large studio room with exit to the roof terrace approx. 50 m2, shower room - sauna connections. AUSSTATTUNG: open fireplace, low-energy house, parquet floors, lift installation possible (shaft available, currently used as storage rooms) south-west and north-east situation, all rooms centrally accessible high-quality equipment, very nice kitchen, wonderful view and quiet location underfloor heating, controlled ventilation, bus control-system, alarm system, double glazing windows, garden irrigation, electric blinds, big safe. Transportation: Tram 60 - Jagdschloßgasse, direct to U-4 or bus 58 A, Schnellbahn - Speising,
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 1.950.000