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Einfamilienhäuser in 12. Bezirk Meidling

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 12. Bezirk Meidling, Wien verfügbar.

Einzigartig - Knusperhäuschen zum Verlieben!

Haus in 1120 Wien

Einzigartig - Knusperhäuschen zum Verlieben! Mit diesem Objekt kann ich Ihnen eine echte Rarität anbieten. Ein eigenes, kleines, Haus mit großem Garten und super Infrastruktur. Dieses einzigartige Flair findet man so schnell nicht wieder. Es besticht die Grünlage ebenso wie das Haus an sich. Von der Küche und Wohnzimmer genießt man den tollen Gartenblick. Vor aber auch seitlich vom Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse (Laube) mit Griller und einem anschließenden Gerätehaus. Im EG befinden sich neben dem Wohnzimmer und der baulich getrennten Küche noch ein kleines Arbeitskabinett, das Vorzimmer sowie Bad und getrennt davon das WC. Das OG bietet 2 Räume zum Schlafen. Fußläufig erreichen Sie binnen 2 Minuten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. eines Interspars. Die U6-Station „Schöpfwerk“ ist sozusagen hinterm Haus und mit dem PKW (Parkplätze sind ausreichend vorhanden), sind sie in einer Minute bei der Auffahrt Altmannsdorf. So ein Angebot findet man kein zweites Mal – eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle. Gesamtmiete kalt: EUR 950,- Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung; individuell nach Verbrauch Kaution: EUR 4000,- Mietdauer: 10 Jahre HWB (Heizwärmebedarf): 92 kWh/m² und Jahr Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zur Auftraggeberin weisen wir hin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 59
Zimmer 4
Miete € 950

Einfamilienhaus mit 4 Zimmer und 182 qm Wohnfläche in absoluter Ruhelage mit Garten !

Haus in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses, lichtdurchflutetes 4 Zimmer Einfamilienhaus in Toplage von Hetzendorf. Das Haus wurde an ein ca. 1900 errichtetes, 2015 kernsaniertes Wohnhaus angebaut und ist im Wohnungseigentum zu erwerben. Es steht zusätzlich ein Fahrrad– und Kinderwagenabstellraum, 1 Abstellraum ( ca. 6 qm, vom Garten begehbar ) und ein Einlagerungsraum ( siehe Plan ) im Nebengebäude zur Verfügung.. Die 182 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) : Erdgeschoss : - 1 Wohnküche ( ca. 82 ! qm ) - 1 geräumiges Bad mit XXL-Dusche, WC und Fenster - 1 Vorraum und - 1 sehr großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Von der Wohnküche gelangt man auf die ca. 44 qm große Terrasse und den Garten, sowie über eine Treppe ins Obergeschoss Das Obergeschoss bietet : - 3 sehr große Zimmer alle zentral begehbar - 1 Bad mit Badewanne und XXL-Dusche - 1 WC mit Handwaschbecken und - 1 nach oben hin offenen ( Glas ) Vorraum. Alle 3 Zimmer haben einen Zugang auf den Balkon ( ca. 17 qm ). Der Balkon besteht großteils aus Glas ( Boden und Geländer ), um der Wohnküche und der Terrasse darunter kein Licht zu nehmen. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Die Wohnküche, die Zimmer und beide Vorräume ( EG und OG ) sind mit Echtholzparkett ( amerikanische Nuss ) ausgestattet. Die Bäder und das WC im OG sind mit italienischen Designerfliesen ( Größe 1mX1m ) belegt. Beheizt wird das Haus über eine Vaillant Kompaktanlage ( Gas / mit extra Warmwasserspeicher ).  Weitere Highlights : - eine Designerküche von Faulmann&Faulmann mit Kochinsel, allen Geräten und vielen Extras - Fußbodenheizung im gesamten Haus - die Wohnküche und alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet - alle Fenster und Außentüren verfügen über Außenrollo`s - alle großen Glasschiebetüren nach außen sind mit Insektenschutzgitter bestückt  - ein offener Kamin sorgt für ein besonderes Wohngefühl u.v.m. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Geschäfte zum täglichen Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein lichtdurchfluteter Wohntraum in absoluter Ruhelage.     Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können.      
Fläche m² 182
Zimmer 4
Kauf € 889.000

3 Zi I Garten I Innenhoflage I Neubau I 1120 Wien

Haus in 1120 Wien | Ruckergasse 22

  EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 19 I RUCKERGASSE 22 I 1120 WIEN   ERSTBEZUG nach Neuerrichtung! Ein KÜCHENGUTSCHEIN im Wert von € 6.000,- von der Firma DAN KÜCHE VIENNA MEGASTORE ist im Kaufpreis inkludiert.   SOFORT BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-ruckergasse-22-1120-wien   Sie kennen jemanden der seine Wohnung VERKAUFEN oder VERMIETEN  möchte? Kontaktieren Sie uns unverbindlich! LEISTUNGSGARANTIE: https://www.viason.at/wohnung-verkaufen     WOHNEN AM THERESIENPARK   Hier lässt es sich gut wohnen, hier lässt es sich gut leben – und das wusste auch der Kaiser und wählte diesen besonderen Ort für seine Sommerresidenz bei „Schönbrunn“… Sie suchen ein TOWNHOUSE mit Garten und Innenhoflage nahe der U4-Station Meidling Hauptstraße und Schönbrunn, dann haben Sie diese soeben gefunden.       HIGHLIGHTS   U4 Meidling Hauptstraße fußläufig (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße fußläufig (ca. 6 Gehminuten) ERSTBEZUG nach Neuerrichtung THERESIENPARK gegenüber dem Haus Nahe SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN BESTE INFRASTRUKTUR - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Nahe THERESIENBAD BUSSE Nr. 9A, 15A und 62A fußläufig BAHNHOF Meidling mit zahlreichen S-Bahnstationen (ca. 10 Gehminuten) Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 - Wien Ein KÜCHENGUTSCHEIN im Wert von € 6.000,- ist inkludiert     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Ruckergasse 22 I 1120 Wien I TOWNHOUSE I Top 19 KAUFPREIS WOHNUNG INKL. KÜCHENGUTSCHEIN: EUR 374.900,- (der Küchengutschein ist von DAN Küchen Vienna Megastore im Wert von € 6.000,-) WOHNFLÄCHE: ca. 67,04 m² GARTEN: ca. 51,40 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: EG / 1. OG / 2. OG EINLAGERUNGSRAUM: Ja BEZIEHBAR: Sofort AUSRICHTUNG DES TOWNHOUSES: Ostseitig in den Innenhof orientiert. NEUBAU: Ja KÜCHE: Ein Küchengutschein im Wert von € 6.000,- von der Firma DAN Küchen Vienna Megastore, Alster Straße 38, 1090 Wien ist im Preis der Wohnung inkludiert. BADEZIMMER: 2 – ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken WC: Ja – separat mit Handwaschbecken VORRÄUME: Ja BÖDEN: Badezimmer, WC: Feinsteinzeug RAK Gems hellgrau matt 30 x 60 cm, die Wohnküche, die Zimmer, die Vorräume: Eichen Parkett ANSCHLUSS WASCHMASCHINE: Im Badezimmer KABELFERNSEHEN + INTERNET:  Leerverrohrung in den Schlafzimmern vorbereitet HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: vorbereitet HWB: 50,43 kWh/m²a; fGEE: 0,88 KLASSE: B / C; B EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der 2017 komplett neu gestalteten „Meidlinger Hauptstraße“. Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiver und lädt weitgehend barrierefrei nun noch mehr zum Shoppen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Die Verbindung zum „Meidlinger Markt“, wurde gezielt gestärkt. Der „Meidlinger Markt“ ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt. Weiters liegt ein „Hofer Markt“ ca. 1 Gehminuten, ein „Lidl-Markt“ ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie wollen auch den größten Lebensmittelmarkt in Österreich besuchen? Der „Wiener Naschmarkt“ ist in nur ca. 5 Minuten mit der U4 erreichbar. NAHERHOLUNGSGEBIETE: Unzählige Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Fitnessprogramm: „Joggen“ oder „Spazieren“ in den weitläufigen, grünen „Parkanlagen Schönbrunns“ oder besuchen Sie eines der „Fitnessstudios“ in der Nähe wie z.B. das „FITINN“. Der „Christine-Busta-Park“ befindet sich direkt gegenüber dem Haus und verfügt über einen Kinderspielplatz und eine eigene Hundeauslaufzone. An heißen Sommertagen lädt das naheliegende „Theresienbad“ zum Schwimmen und Entspannen ein. Lesen Sie ein Buch unter freiem Himmel und lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen - im angrenzenden „Theresienbadpark“ mit der großen Liegewiese lässt es sich so richtig entspannen. Fahren Sie entlang des nahe gelegenen Wienflusses mit Ihrem Fahrrad oder Ihren Rollerblades – dem so genannten „Wiental-Radhighway“.                                       VERKEHRSANBINDUNG: „U-Bahn & Bus“ – ist ausgezeichnet. Die U4 „Meidling Hauptstraße“ liegt ca. 5 Gehminuten entfernt – mit der U4 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in den 1. Bezirk. Auch die U6 „Niederhofstraße“ ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt – mit der U6 erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof und die Mariahilfer Einkaufsstraße. Die Busse Nr. 9A, 15A und 62A sind in 1 Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie direkt zum Bahnhof Meidling mit seinen zahlreichen S-Bahn Anbindungen. SCHULEN UND KINDERGARTEN: Die „Volkschule“ in der Nymphengasse, das Gymnasium und Realgymnasium in der Rosasgasse, sowie ein Kindergarten der Stadt Wien liegen gleich ums Eck. Bei diesem tollen Projekt kommt wirklich jeder Freizeittyp auf seine Kosten. Und wer noch weiter hinaus will, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten A1 nur wenige Minuten davon entfernt – somit “Ganz Wien und Umgebung gleich ums Eck“.     KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG INKL. KOMPLETTKÜCHE: EUR 374.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen + Notarkosten. Zusätzlich fallen 1,2 % des Pfandbetrages an, wenn zugleich mit dem Eigentum auch ein Pfandrecht ins Grundbuch eingetragen werden soll (Kreditfinanzierung) sowie die Kosten in Höhe von € 350,- zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die Übernahme einer Treuhandschaft verbunden mit der Eintragung eines Pfandrechts. Vertragserrichter + Treuhänder: wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   BETRIEBSKOSTEN & VORSCHREIBUNG WIEN ENERGIE STAND 01.01.2019 WOHNUNG BETRIEBSKOSTEN:  EUR 168,00 zzgl. 10% USt: ca. EUR 184,80 / pro Monat LIFTKOSTEN: EUR 19,63 zzgl. 10% USt: ca. EUR 21,59 / pro Monat REPARATURRÜCKLAGE:  Ca. EUR 0,20 /pro Nutzwert pro Monat, werden erst ab 2020 angespart GESAMT: brutto EUR 206,39 (derzeit noch ohne Rücklage)   WIEN ENERGIEKOSTEN GESAMTVORSCHREIBUNG BRUTTO: EUR 78,50 / Monat (inkl. Raumheizung, Warmwasser, Kalt-/Abwasser, div. Dienstleistungen, USt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <275m Post <375m Polizei <275m Geldautomat <575m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <750m U-Bahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 67,04
Zimmer 3
Kauf € 374.900