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Einfamilienhäuser in 11. Bezirk Simmering

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 11. Bezirk Simmering, Wien verfügbar.

Happy Family - Leistbarer Familientraum!

Haus in 1110 Wien

Happy Family - Leistbarer Familientraum!   Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche Liegenschaft in nachgefragter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Juristisch betrachtet handelt es sich dabei um ein Einfamilienhaus (mit völliger grundbücherlicher wie auch sonstiger Eigenständigkeit). Da dieses Einfamilienhaus aber zu beiden Nachbarn hin gekuppelt gebaut wurde, hat es eher einen Reihenhauscharakter. Das Objekt liegt an der Kaiser-Ebersdorfer-Straße und ist genial innenhofseitig – Richtung Süden – ausgerichtet. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Autobusstation (gegeben „Pantucekgasse“ Linien 71B +73A). Gleiches gilt für die Infrastruktur. In kurzer Gehdistanz befinden sich diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die Grundstücksfläche beträgt 440m². Hofseitig gibt es einen bezaubernden Garten mit einer großen Terrassenfläche und einer Gartenhütte. Die Gartenfläche ist flach und optimal nutzbar. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1927 errichtet. Die letzte Komplettsanierung war im Jahr 2003. Aktuell steht eine Wohnnutzfläche von ca. 88,06m² auf 2 Ebenen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 37,58m². Das Haus ist Vollunterkellert. Das Haus kann aber noch erweitert werden und verfügt über eine hervorragende Ausbaureserve. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden mittels zweier Gasthermen zur Verfügung gestellt.  Diese familienfreundliche Liegenschaft könnte sofort übernommen werden.   Der Heizwärmebedarf beträgt 82,2 kWh/m²a (C).
Fläche m² 88,06
Zimmer 4
Kauf € 385.000

Holzblockwohnhaus in Gartensiedlung auf Eigengrund fürs ganzjährige Wohnen!!

Haus in 1110 Wien | SDL Neugebäude

Haus mit Garten und Kuschelecken ohne Ende !!! INSIDERTIPP für HOLZBLOCKFAN´S !!! Zum Verkauf gelangt dieses herrliche Einfamilienhaus auf EIGENGRUND in 1110 Wien. Es befindet sich in Mitten einer wunderbaren Gartensiedlung in Simmering und steht Ihnen ab sofort zu Verfügung. Das gemütliche Holzbockhaus bietet Ihnen ein ganz besonderes Flair und der südwestseitige Gartenbereich LEBENSQUÄLITÄT PUR! Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe auf einem freien Parkplatzgelände! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich befindet sich: gemütlicher heller südwestseitiger Wohnzimmerbereich separate möblierte Küche mit Essbereich Badezimmer mit Fenster, Eckwanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC separater Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Staufläche im oberen Bereich befindet sich: ein offener großzügiger Schlafzimmerbereich ein weiteres gemütliches Schlaf/Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer der kleine überdachte Balkon verleitet zu jeder Tageszeit zum Träumen im Kellerbereich befindet sich: Waschmaschinenanschluss Heizsystem-Brennwertgerät gemütlicher beheizter Aufenthaltsraum Stauflächen Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 395.000

Einfamilienhaus beim Schloss Neugebäude

Haus in 1110 Wien

In einer ruhigen und ansprechenden Gartensiedlung in Simmering steht dieses auf einem Eigengrund Anfang der 1980er Jahre erbaute Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und ausreichend Platz für eine Familie. Das in Ziegelmassivbauweise und wärmegedämmte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoß über ein schönes Wohnzimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse, eine eingerichtete Küche mit Essplatz, zwei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Zugänge zu den im Dach vorhandenen Lufträumen, welche für kleinere Gegenstände durchaus als Lagerplatz genutzt werden können. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Untergeschoß fünf separate, unterschiedlich große Kellerräume, einen Heizraum mit modernisiertem Heizkessel und einen Tankraum mit 2 x 2.000 l Öltanks aus Stahl. An der Strasse vor dem Grundstück befindet sich eine Gasleitung, über welche Sie auf Gas als Energieträger umsteigen können. Das Haus selbst wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im sonnigen Garten gibt es einen Wasseranschluss und ausreichend Platz zum gemütlichen Zusammensitzen oder als Spielfläche für Kinder. Das Anwesen ist sofort verfügbar und beziehbar und kann - aufgrund des sehr gepflegten Zustands - auch ohne weitere Adaptierungen gut genutzt werden.
Fläche m² 129
Zimmer 6
Kauf € 395.000

Endreihenhaus mitten in Simmering

Haus in 1110 Wien,Simmering

             SPAREN BEI FINANZIERUNG UND PROVISION           !!!! BESSERE NUR 2% NETTOPROVISIN BERATUNG!!!!                          TOP FINANZIERUNGANGEBOT Lage: Nähe U-Bahnstation Simmering Im 11. Wiener Gemeindebezirk entstehen 3 Reihenhäuser mit herrlichen Gartenoasen   auf Eigengrund. In grüner Wohnlage wird diese Reihenhausanlage mit attraktiven Eigengärten von ca. 29 m² bis ca. 223 m² in professioneller Ziegelbauqualität errichtet.                                         Das Mittelreihenhaus ist bereits verkauft  Baubeginn: Herbst 2018. Jedes Reihenhaus ist voll unterkellert und hat einen Eigengarten.   Die Preise beginnen ab € 334.000.- vor Abzug der Wohnbauförderung. Die öffentliche Anbindung ist gut. Mit dem Bus erreicht man nach  3 Stationen die Schnellbahn, die U3 sowie Straßenbahnlinie 6 und 71. Diverse Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind gut erreichbar, ebenso viele Naherholungsgebiete für Sport und Freizeit. ECKDATEN TOP 1 – ENDREIHENHAUS        -  3 oder 4 Zimmer möglich        -  ca. 95 m² Wohnnutzfläche        -  ca. 131 m² Gesamtnutzfläche inkl. Vollbetonkeller        -  ca. 76  m² Eigengarten inkl. begrüntem Stellplatz         - Energiekennzahlen HWB 41,1 / fGEE 0,90         - Kaufpreis Belagsfertig 384.000.- Euro         - Kaufpreis Schlüsselfertig 399.000.- Euro RAUMAUFTEILUNG                 - EG: Vorraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC,                 - OG: 1 Schlafzimmer, Badezimmer                 - DG: 1 oder 2 Zimmer, Schrankraum oder optional Badezimmer möglich.                 - KG: 2 Kellerräume, Technikraum Unsere Leistung für Sie * Sämtliche Anschlussleistungen  ( Wasser, Strom, Kanal, Telefon) * Luftwärmepumpe * Individuelle Detailwünsche öder Änderungen sind möglich. * Kostenlose Mitplanungsmöglichkeit (je nach Baufortschritt) * Kompetente Beratung in allen Bereichen * Persönliche Baubegleitung bis zur Hausübergabe * Sicherung aller Zahlungen * 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Fußbodenheizung im Erdgeschoß * Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung * Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller * Innenstiege in Massivbauweise * Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) * Gartenterrasse und Außenwasseranschluss * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung * Kellerfenster mit 2-fach Isolierverglasung * Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 384.000

Endreihenhaus mitten in Simmering Gartenoase

Haus in 1110 Wien,Simmering

      SPAREN BEI FINANZIERUNG UND PROVISION           !!!! BESSERE NUR 2% NETTOPROVISIN BERATUNG!!!!                          TOP FINANZIERUNGANGEBOT Lage: Nähe U-Bahnstation Simmering Im 11. Wiener Gemeindebezirk entstehen 3 Reihenhäuser mit herrlichen Gartenoasen   auf Eigengrund. In grüner Wohnlage wird diese Reihenhausanlage mit attraktiven Eigengärten von ca. 29 m² bis ca. 223 m² in professioneller Ziegelbauqualität errichtet. Baubeginn: Herbst 2018.                Das Mittelreihenhaus ist schon verkauft Jedes Reihenhaus ist voll unterkellert und hat einen Eigengarten.   Die Preise beginnen ab € 334.000.- vor Abzug der Wohnbauförderung. Die öffentliche Anbindung ist gut. Mit dem Bus erreicht man nach  3 Stationen die Schnellbahn, die U3 sowie Straßenbahnlinie 6 und 71. Diverse Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. sind gut erreichbar, ebenso viele Naherholungsgebiete für Sport und Freizeit. ECKDATEN TOP 3 – ENDREIHENHAUS        -  3 oder 4 Zimmer möglich        -  ca. 95 m² Wohnnutzfläche        -  ca. 131 m² Gesamtnutzfläche inkl. Vollbetonkeller        -  ca. 223 m² Eigengarten         - Energiekennzahlen HWB 41,1 / fGEE 0,90         - Kaufpreis Belagsfertig 464.000.- Euro         - Kaufpreis Schlüsselfertig 479.000.- Euro RAUMAUFTEILUNG                 - EG: Vorraum, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC,                 - OG: 1 Schlafzimmer, Badezimmer                 - DG: 1 oder 2 Zimmer, Schrankraum oder optional Badezimmer möglich.                 - KG: 2 Kellerräume, Technikraum Unsere Leistung für Sie * Sämtliche Anschlussleistungen  ( Wasser, Strom, Kanal, Telefon) * Luftwärmepumpe * Individuelle Detailwünsche öder Änderungen sind möglich. * Kostenlose Mitplanungsmöglichkeit (je nach Baufortschritt) * Kompetente Beratung in allen Bereichen * Persönliche Baubegleitung bis zur Hausübergabe * Sicherung aller Zahlungen * 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Fußbodenheizung im Erdgeschoß * Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung * Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller * Innenstiege in Massivbauweise * Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) * Gartenterrasse und Außenwasseranschluss * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung * Kellerfenster mit 2-fach Isolierverglasung * Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 464.000

Holzblockwohnhaus in Gartensiedlung auf Eigengrund fürs ganzjährige Wohnen!!

Haus in 1110 Wien | SDL Neugebäude

Haus mit Garten und Kuschelecken ohne Ende !!! INSIDERTIPP für HOLZBLOCKFAN´S !!! Zum Verkauf gelangt dieses herrliche Einfamilienhaus auf EIGENGRUND in 1110 Wien. Es befindet sich in Mitten einer wunderbaren Gartensiedlung in Simmering und steht Ihnen ab sofort zu Verfügung. Das gemütliche Holzbockhaus bietet Ihnen ein ganz besonderes Flair und der südwestseitige Gartenbereich LEBENSQUÄLITÄT PUR! Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe auf einem freien Parkplatzgelände! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich befindet sich: gemütlicher heller südwestseitiger Wohnzimmerbereich separate möblierte Küche mit Essbereich Badezimmer mit Fenster, Eckwanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC separater Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Staufläche im oberen Bereich befindet sich: ein offener großzügiger Schlafzimmerbereich ein weiteres gemütliches Schlaf/Kinder/Gäste- oder Arbeitszimmer der kleine überdachte Balkon verleitet zu jeder Tageszeit zum Träumen im Kellerbereich befindet sich: Waschmaschinenanschluss Heizsystem-Brennwertgerät gemütlicher beheizter Aufenthaltsraum Stauflächen Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 395.000