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Einfamilienhäuser in Hörbranz

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Hörbranz, Bregenz verfügbar.

MIT ALLEN SINNEN GENIESSEN

Haus in 6912 Hörbranz | Herrnmühlstraße

GLÜCKLICH IST - WER BESITZT!   Mitten im Leiblachtal in der beliebten Gemeinde Hörbranz befindet sich dieses gepflegte LIEGENSCHAFT - eingebettet von netten Einfamilienhäusern liegt diese harmonische Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage. In der Zwischenkriegszeit im Jahre 1926 wurde dieses besondere EINFAMLIENHAUS in der Herrnmühlstraße errichtet. 1996 realisierte der Bauherr den Anbau eines PKW Unterstellplatzes (Carport). Ebenso wurde mit gültigem Baubescheid ein geräumiger Geräteschuppen im Garten errichtet. 2012 erfolgte dann eine GENERALSANIERUNG.   LAGE: Hörbranz, Herrnmühlstraße 18 ruhige Lage kaum befahrene Gemeindestraße ein paar Minuten zum See Nähe Deutsche Grenze / Leiblach   GRUNDSTÜCK: Fläche 436 m² Grundstücksnummer .351 trapezförmig gültige Widmung BW - Wohngebiet   AUFTEILUNG GESCHOSSE: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachboden   EINGANGSBEREICH: überdacht und windgeschützt   RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: geräumige und einladende Einbauküche großer Wohn- Essbereich mit Schwedenofen Zimmer 1 (Büro/Schlafzimmer/Gästezimmer) Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: wunderschönes Schlafzimmer mit offenem Dachgebälk begehbarer Schrank mit Tischlereinbauten Schwedenofen Zimmer 2 Homeoffice Nische - Gangfläche Badezimmer mit Badewanne Untergeschoss / Souterrain / Keller: Zimmer 3 (Atelier/Partyraum) mit Kachelofen und TAGESLICHT Technik mit Gastherme - neuwertige Gaszentralheizung mit Boiler Weinkeller Das Kellergeschoss ragt zur Hälfte über das Erdreich und ist in Massivbauweise errichtet. Hier befindet sich ein Highlight dieses Gebäudes - ein NATURWEINKELLER zur perfekten LAGERUNG und VERKÖSTIGUNG erlesener WEINE...... Das Ziegeldach wurde 2012 saniert und mit einer Solaranlage (Warmwasseraufbereitung) bestückt. FACTS: voll funktionstüchtige einladende Einbauküche 2 Badezimmer - gefliest - mit natürlicher Belüftung 2 Schwedenöfen Haustechnik inkl. Boiler neuwertig Sanitäranlagen Top Zustand Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Dachfenster elektrisch Geräteschuppen gefliest   Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.   Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 142
Zimmer 4,5
Kauf € 550.000