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Einfamilienhäuser in Innsbruck-Stadt

9 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Innsbruck-Stadt 9 Einfamilienhäuser verfügbar.

Wohn- und Bürohaus in Hötting

Haus in 6020 Innsbruck

Eine der seltenen Gelegenheiten ein alleinstehendes Wohn- und Bürohaus in Hötting zu erwerben. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 916qm auf. Es handelt sich um einen kombinierten Wohn und Bürobereich mit Garage und Autoabstellplätzen im Freien. Die bebaute Fläche beträgt ca. 131,70qm. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 78qm, das OG ca. 75qm, das DG ca. 75qm und das UG ca. 163qm.   Dieses Traumhaus überzeugt duch die offene Wohnküche im Dachgeschoss, 3 Schlafzimmer im ersten Obergeschoss sowie Bad/WC und Gästebad/WC, sowie einem weiterne WC im Untergeschoss und einem WC im Dachgeschoss. Die Garten-/Hangfläche wird mit ca. 648,30qm angegeben und ist teilweise mit Natursteinen Stufenartig angelegt.   Die DAN-Küche samit Geräte ist im Preis inklduiert.   Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die einzelnen Stockwerke sind über eine interne offen gehaltene Treppe verbunden. Gleichzeitig hat das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das 1. OG einen separaten Zugang. Ein Umbau auf 2 oder 3 Wohneinheiten wäre grundsätzlich baulich möglich. Dies war auch ursprünglich so vorgesehen. Eine detaillierte Baubeschreibung der verwendeten Materialien liegt vor und kann angefordert werden. Der Baubescheid der Wohnanlage stammt vom Jahr 1994 und liegt vor. Verkaufspreis:  € 1.950.000,- Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht. FACTS: - Alleinstehendes Gebäude mit Garten-/Hangfläche - Garage und Möglichkeit für 4 Autoabstellplätze im Freien - Möglichkeit der Neueinteilung - Schaffung von 2-3 Wohneinheiten - Kleinere Adaptierungsarbeiten bei den Balkonen/Terrassen durch Witterung - Bezug nach Absprache   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 389
Zimmer -
Kauf € 1.950.000

Großzügig in Innsbrucker Toplage

Haus in 6020 Innsbruck

DELTA Immobilien bietet ein großzügiges vierstöckiges Haus mit über 900 qm Grundstücks- und 230 qm Wohnfläche, 9 Zimmern und zwei Balkonen. Das Haus kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Lage: Der große Traum von Tirol? Der große Traum von der Landeshauptstadt? Hier kann er wahr werden. Die Immobilie befindet sich in einer 1A-Lage in Innsbruck-Hötting, unterhalb der berühmten Nordkette des Karwendelgebirges und fußläufig oberhalb der pulsierenden und doch wunderschön verträumten Altstadt. Die Lebensqualität und Lage ist wirklich einmalig. Eine komplette Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und lässt keine Wünsche und Bedürfnisse offen. Zur Zeit wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit vom Eigentümer genutzt, welche allerdings mit geringem Aufwand als zusätzliche Wohneinheit umfunktioniert werden könnte. Die beiden Obergeschosse dienen dem jetzigen Eigentümer zu Wohnzwecken. Das Gebäude ist baulich so aufgeteilt, dass insgesamt 3 Wohneinheiten in dem Haus Platz finden. Des weiteren zeichnet sich die Immobilie durch ein grosses Kellergeschoss aus. Momentan werden die Räumlichkeiten als Clubheim vom Eigentümer verwendet. Vor dem Gebäude befindet sich eine Garage sowie finden vier Autos in der Freifläche Platz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 391
Zimmer 9
Kauf € 1.960.000

Großes Wohnhaus in ausgezeichneter Lage

Haus in 6020 Innsbruck

Hier ist vieles möglich! Großer Familienwohntraum... Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder 3 Wohnungen realisieren... In Hötting und somit sehr begehrter Lage von Innsbruck erwartet Sie dieses große Wohnhaus mit reichlich Platz. Derzeit wurde das Erdgeschoss vom Eigentümer als Bürofläche, das 1. und 2. Obergeschoss zu Wohnzwecken und das Untergeschoss überwiegend fürs geliebte Hobby genutzt. Geeignet wäre das Erdgeschoss auch als Therapie/Praxisfläche uvm. oder man gestaltet 3 separate Wohneinheiten. Die Flächen teilen sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: ca.78qm 1.Obergeschoss: ca.75qm 2.Obergeschoss: ca.75qm Untergeschoss: ca.163qm Gesamtnutzfläche: ca.390qm 1 Garagenplatz 4 Freiparkplätze uvm.... Überzeugen Sie sich selbst von diesem großen Wohntraum mit vielen Möglichkeiten, bei einer Live-Besichtigung vor Ort. Sie werden begeistert sein! Hermann Rief | ImmoSky Innsbruck | +43 699 155 555 21 Schulen: Sämtliches Schulangebot ist um Hötting vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind um Hötting vorhanden. Öffentlicher Verkehr: Regionale Busverbindung ist in Hötting vorhanden. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 230
Zimmer 9
Kauf € 1.960.000

Der beste Anker ist das Zuhause.

Haus in 6020 Innsbruck

Der beste Anker ist das Zuhause. Schlicht und ohne viel Technik...ein kraftvolles Zuhause auf´s Wesentliche konzentriert; Qualität. Der erste Weg führt ins Untergeschoss...und das ist beste Baumeisterqualität. Hohe Räume und viel Licht ist gegeben. Dazu kommt noch eine Fussbodenheizung und ein WC und bietet eine ausgesprochen flexible Raumaufteilung. Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt, barrierefrei versteht sich. In heißen Sommertagen ein Genuß; kühl. Das Erdgeschoss und auch alle anderen Geschosse sind getrennt voneinander zu begehen. Eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Schlafräume und die beiden Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Das Dachgechoss, mit dem sichtbaren Dachstuhl, beeindruckt sehr. Eine originelle Dachneigung, die sich nach Oben und gen Westen hin immer weiter öffnet. Das Haus ist rundum in massiver Bauweise errichtet und tief verwurzelt mit dem Grundstück; ein Anker.
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

Rarität in Hötting!

Haus in 6020 Innsbruck

Großzügiges, freistehendes Ein-oder Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage - Zentrumsnah! Perfekt um Wohnen und Arbeit im eigenen Haus zu vereinen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und seitdem von seinem Eigentümer stets gepflegt und gehegt. Es besteht aus einem komplett ausgebauten Kellergeschoss mit riesigen Hobbyraum, Küche, WC, Waschküche, Schutzraum, Heizraum und Lagerraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 78 m² großen Raum und wird als Büro genutzt. Angebaut im EG befindet sich die sehr geräumige Garage. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche/WC, ein Bad mit Wanne/WC, ein Gästebad und ein Südbalkon. Das absolute Highlight dieses Domizils ist das zweite OG, bzw. Dachgeschoss mit seinem herrlichen, offenen Sichtdachstuhl. Ein traumhafter, von Sonne gefluteter Wohnraum mit Zugang zu einem Südbalkon und einer Westterrasse mit Blick in den eigenen Felsen-Garten und auf Innsbruck. Vom Wohnraum erreichen Sie noch die DAN-Küche mit Zugang zum Ostbalkon, einen Abstellraum und ein WC. Es existiert beim KG, beim EG und beim 1.OG ein eigener Eingang, deshalb wäre auch die Umgestaltung in zwei oder drei getrennte Wohneinheiten ohne großen Aufwand möglich. Bei allen Materialien und Einbauten wurde sehr auf Qualität geachtet. Alle Böden sind aus Echtholzparkett bzw. hochwertigen Fliesen. Alle Innentüren und Türstöcke sind aus Fichte massiv. Alle Fenster sind aus Fichte massiv mit 2-fach Isolierverglasung mit Thermoglas. Es existiert im Haus eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüsse in jedem Stock. 2018 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Außenanlage besteht aus einem asphaltierten Vorplatz und einem Garten mit Natursteinmauern und Treppen aus alten Bahnschwellen. Zusätzlich zur Garage können Sie noch fünf Autoabstellplätze vor dem Haus Ihr Eigen nennen. Fakten: - Ein-oder Mehrfamilienhaus: 391 m² - Grundstückfläche ca. 916 m² - Kellergeschoss ca. 163 m² - Erdgeschoss ca. 78 m² - 1. Obergeschoss ca. 75 m² - Dachgeschoss ca. 75 m² - absolute Ruhelage - 3 separate Eingänge KG, EG, 1.OG - 3 Balkone und 1 Terrasse - Garten ca. 650 m² - asphaltierter Vorplatz ca. 106 m² - 1 Garage 21,45 m² - 5 Autoabstellplätze Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 8331. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler Immobilien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 391
Zimmer 9
Kauf € 1.960.000

Ausbaufähiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Innsbruck-Hungerburg

Haus in 6020 Innsbruck-Hungerburg

Über eine eigene Einfahrt gelangt man über den großflächigen Vorplatz in die hausinterne Garage, in welcher 2 Autos Platz finden können, und weiter direkt ins Hausinnere. Das Haus wurde einst von der Tiroler Architektenlegende Josef Lackner konzipiert und ca. 1973 errichtet. Zur Zeit befindet sich das Haus in einem ausbaufähigen Zustand und wartet auf einen neuen Initiator zum Renovieren und Individualisieren. Die rd. 277 m² Nutzfläche innen inklusive den Nebenräumen, wie Sauna und Indoor-Pool, und die weitläufigen Außenflächen im Ausmaß von ca. 1.986 m² bieten für einen Ausbau sehr viele Möglichkeiten.
Fläche m² 277
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

großzügiges Einfamilienhaus in exklusiver Lage

Haus in 6020 Innsbruck

Überblick: - Großzügiges Wohnhaus in exquisiter, sonniger Lage auf der Hungerburg - mit Naturpool/Schwimmteich - nur ca. 6 km von der Innsbrucker Altstadt entfernt - Wohnfläche ca. 267 m² - 6 (Schlaf-) Zimmer, großer Wohn-Koch-Essbereich - Wintergarten, Veranda, 3 Terrassen - insg. ca. 67 m² - Kellerfläche ca. 66 m² - Nebengebäude (Doppelgarage mit Lagerraum, Holzschuppen, Gartenlaube) insges. ca. 97 m² - Doppelgarage mit ca. 37,2 m² (Einfahrtshöhe 2,05 m) mit angrenzendem Abstellraum - 2 weitere KFZ-Stellplätze vor der Garage - Sauna, Whirlpool - Fußbodenheizung (Öl-Heizung) - HWB in Ausarbeitung - Kaufpreis EUR 2.190.000,00 Hier geht’s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1513069?accessKey=5c98 - o.a. m²-Angaben lt. Einreichplanung - Grundfläche insges. ca. 1048 m² davon Gartenfläche ca. 801 m² Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Mag. Marion Abfalterer marion.abfalterer@sreal.at T +43 5 0100 – 26379 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 267
Zimmer 7
Kauf € 2.190.000

Residenz für hohe Ansprüche (Haus B)

Haus in 6020 Innsbruck

Auf einem der letzten und schönsten Grundstücke in Innsbruck-Hötting wird ein Wohnprojekt realisiert, das seines Gleichen in Innsbruck sucht! In absoluter Toplage mit Süd-Westausrichtung können Sie Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten, Wohnen für Generationen oder alles gemischt mit tollem Blick auf die Landeshauptstadt Innsbruck und die umliegenden Bergwelt kombinieren und genießen. Die Immobilie wird selbstverständlich nach Ihren Wünschen hergestellt und gestaltet. Die Bau- und Austattungsbeschreibung bildet hier eine Basis. Durch die besondere Lage ensteht eine helle und lichtdurchflutete Immobilie mit traumhaften Ausblick. Das Projekt wird zwar im Ensemble mit einem Wohnprojekt gebaut, ist aber rechtlich sowie von der Haustechnick, von den Zugängen und von der Tiefgarage komplett getrennt. Die beiligenden Pläne verstehen sich als Vorschläge - sie haben die Möglichkeit, IHRE Immobilien nach IHREN Wünschen zu planen! Der grandiose unverbaubare Panoramablick am Fuße der Nordkette ist nur ein Highlight dieses einzigartigen Angebotes. Pläne und Beschreibungen können die mannigfaltigen Möglichkeiten nur erahnen lassen! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin um die Möglichkeite zu besprechen! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Elmar Michael elmar.michael@sreal.at T +43 5 0100 – 26396 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr PROVISIONSFREI für den Käufer Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 246,94
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Innenstadthaus mit 4 Wohnungen in Wilten

Haus in 6020 Innsbruck

Das Stadthaus ist komplett nach Süden ausgerichtet mit Blick über die vorliegenden Einfamilienhäuser sowie die Sprungschanze und den Bergisel. Die Erdgeschoßfläche wird als Garagenebene genutzt, daher haben die beiden im 1. Obergeschoß gelegen Wohnungen einen schönen Ausblick. Die im 2.und 3. Obergeschoß befindliche, zweigeschossige Penthousewohnung mit vorgelagerter Südterrasse ist sehr sonnig und hell sowie hochwertig ausgestattet. Alle drei Wohnungen sind neuwertig und mit Erstbezugsmietern belegt. Im Haus gibt es im Altbestand noch eine weitere Wohnung sowie eine kleine Geschäftsfläche, die innerfamiliär genutzt wird. Auch diese Wohnung ist in einem guten Zustand und das Bad saniert. Im Verkaufsfall wird über diese Fläche ein befristeter Mietvertrag erstellt. Alle Mietverträge sind auf drei Jahre gültig befristet und indexiert abgeschlossen. Die durchschnittliche Miete beläuft sich auf 14,13 €/m² inkl. USt. im Neubau. Ein Jahresmietertrag inkl. Altbauwohnung und den beiden Garagen kann mit ca. 45.000 € inkl. USt. kalkuliert werden. Ausstattungsbeschreibung der 4-Zimmer Penthousewohnung: Holzbodenbeläge sibirische Eiche, Kamin mit Sichtfenster, Küche mit Granitküchenplatte und Kochinsel, installierte BOSE Lautsprecher, elektrische Markisen, alle Fenster mit elektrischen Raffstoreelementen verdunkelbar, Schiebetüren mit Insektengittern. Nutzflächen: Penthouse: 163 m² / Top Ost: 33 m² / Top West: 33 m² / Top 4 Altbestand: 58 m² / Geschäftsfläche: 17 m². Eine Parifizierung der Wohnungen ist nicht erfolgt. Das Wohnhaus ist ideal als Anlageobjekt, aber auch für eine eventuelle Eigennutzung in der Penthousewohnung nach Ablauf des Mietvertrages bestens geeignet.
Fläche m² 286
Zimmer -
Kauf € 1.950.000