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Einfamilienhäuser in Innsbruck-Stadt

3 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Innsbruck-Stadt 3 Einfamilienhäuser verfügbar.

Eigenheim in bester Aussichtslage

Haus in 6020 Innsbruck

Charmantes Haus mit Bergblick & Garten In der Landeshauptstadt Innsbruck, im Südwesten am Mentlberg, kommt in exzellenter Lage ein im Jahr 1952 errichtetes gemütliches Haus zum Verkauf. In diesen ruhigen Stadtteil, mit traumhaftem Bergblick in Zentrumsnähe zu unserer Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich dieses charmante, ca. 103 m² große Haus mit großzügig ausgerichteter Süd/West Terrasse und Garten. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert und bietet auf insgesamt drei Ebenen viel Raum für Groß und Klein. Raumaufteilung -EG: Diele, Küche mit Zugang in den ca. 250 m² großen Garten, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und Wohnzimmer -OG: 3 Schlafzimmer eines mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer und separates WC -Keller: Waschküche mit Waschmaschine, 1 Erdkeller für Wein, 1 Kartoffelkeller, 1 Lagerraum  Eine Garage runden das Angebot dieser interessanten Immobilie ab. Die großen Vorteile dieser Immobilie sind die großzügige Raumaufteilung, Außenjalousien, Kameras, die traumhafte, sonnige Lage sowie die geringen Betriebskosten. Verwirklichen Sie sich nun Ihren Traum vom Eigenheim in einer sehr schönen Lage, für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² -
Zimmer 4
Kauf € 595.000

DOPPELHAUSHÄLFTE am SÜDLICHEN STADTRAND von INNSBRUCK

Haus in 6020 Innsbruck

DOPPELHAUSHÄLFTE am SÜDLICHEN STADTRAND von INNSBRUCK Zum Verkauf steht eine sanierte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 102m² und ca. 250 m² Gartenfläche im südlichen Stadtrand von Innsbruck. Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet einen malerischen Ausblick über die Landeshauptstadt und in das angrenzende Inntal. Das Gebäude wurde vor einiger Zeit umfangreich und aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Durch die ruhige Lage, den herrlichen Ausblick und die unmittelbare Nähe ins Zentrum bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Lebensqualität mit besten Wohnvoraussetzungen. EINTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Windfang - Vorraum Diele - Wohnküche möbliert in heller Holzoptik - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8m² Westterrasse OBERGESCHOSS: - Badezimmer - WC - 3 Schlafzimmer davon bei einem mit Zugang zum ca. 10m² West-Nordbalkon KELLERGESCCHOSS: - 2 große Lagerräume - Wirtschaftsraum/Wäscheraum AUSSTATTUNG: - Pelletsheizung - Warmwasser zentral - Parkettböden in allen Wohnräumen - Kachelofen im Erdgeschoß - großteils stabile Außenrollos an den Fenstern - Sonnenmarkise am Westbalkon - zusätzlicher Dachraum - Pergola - 1 Garagenabstellplatz Der vorliegende Energieausweis für das Gebäude weist einen HWB von 87 und einen fGEE von 1,08 aus. Selbstverständlich stehe ich Ihnen für weitere Informationen bei einer persönlichen Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf eine Terminvereinbarung und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. ANSPRECHPARTNER:  Thomas GOLLER Immobilienberater, Immo-Company thomas.goller@immo-company.at 0664/5332880
Fläche m² 102
Zimmer 5
Kauf € 595.000

Stadthaus Wilten mit Penthouse und 3 Wohnungen

Haus in 6020 Innsbruck

Das Stadthaus ist komplett nach Süden ausgerichtet mit Blick über die vorliegenden Einfamilienhäuser sowie die Sprungschanze und den Bergisel. Die Erdgeschoßfläche wird als Garagenebene genutzt, daher haben die beiden im 1. Obergeschoß gelegen Wohnungen einen schönen Ausblick. Die im 2.und 3. Obergeschoß befindliche, zweigeschossige Penthousewohnung mit vorgelagerter Südterrasse ist sehr sonnig und hell sowie hochwertig ausgestattet. Alle drei Wohnungen sind neuwertig und mit Erstbezugsmietern belegt. Im Haus gibt es im Altbestand noch eine weitere Wohnung sowie eine kleine Geschäftsfläche, die innerfamiliär genutzt wird. Auch diese Wohnung ist in einem guten Zustand und das Bad saniert. Im Verkaufsfall wird über diese Fläche ein befristeter Mietvertrag erstellt. Alle Mietverträge sind auf drei Jahre gültig befristet und indexiert abgeschlossen. Die durchschnittliche Miete beläuft sich auf 14,13 €/m² inkl. USt. im Neubau. Ein Jahresmietertrag inkl. Altbauwohnung und den beiden Garagen kann mit ca. 45.000 € inkl. USt. kalkuliert werden. Ausstattungsbeschreibung der 4-Zimmer Penthousewohnung: Holzbodenbeläge sibirische Eiche, Kamin mit Sichtfenster, Küche mit Granitküchenplatte und Kochinsel, installierte BOSE Lautsprecher, elektrische Markisen, alle Fenster mit elektrischen Raffstoreelementen verdunkelbar, Schiebetüren mit Insektengittern. Nutzflächen: Penthouse: 163 m² / Top Ost: 33 m² / Top West: 33 m² / Top 4 Altbestand: 58 m² / Geschäftsfläche: 17 m². Eine Parifizierung der Wohnungen ist nicht erfolgt. Das Wohnhaus ist ideal als Anlageobjekt, aber auch für eine eventuelle Eigennutzung in der Penthousewohnung nach Ablauf des Mietvertrages bestens geeignet.
Fläche m² 286
Zimmer -
Kauf € 1.950.000