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Einfamilienhäuser in Sistrans

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Sistrans, Innsbruck-Land verfügbar.

Nicht mehr verfügbar
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Sistrans: Wooden Homes - Qualitatives und ökologisches Wohnen

Haus in 6073 Sistrans

Kaufpreis Grundanteil: € 280.000,- zzgl. Nebenkosten Voraussichtliche Errichtungskosten pro Haus laut Architekt: € 470.000,- inkl. Mehrwertsteuer (variieren je nach individuellen Wünschen) Zum Verkauf gelangen zwei Häuser aus dem Projekt „Wooden Homes“, welche sich durch ihr stilvolles Design, die hohe Qualität der ökologischen Bauweise und durch die hervorragende Lage auszeichnen. Bei diesem Projekt handelt es ich um eine Bauherrengemeinschaft. Als Heizung ist eine Gastherme angedacht, gegen Aufpreis ist eine Luftwärmepumpe auch möglich. Optional kann jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage und mit einem Kachelofen ausgestattet werden. Die Mitgestaltung im Innenbereich ist noch möglich! Der Baustart erfolgt im Sommer/Herbst 2018. Folgende Einheiten sind verfügbar: Haus C: Nutzfläche: ca. 150 m² Kellerfläche und Technik: ca. 35 m² Zimmer: 7 Gartenfläche: ca. 133 m² Haus D: Nutzfläche: ca. 150 m² Kellerfläche und Technik: ca. 35 m² Zimmer: 6 Gartenfläche: ca. 168 m² Energiewerte: Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die gesetzliche Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: – Grunderwerbssteuer: 3,5 % – Grundbuchseintragung: 1,1% – Vertragserrichtungskosten: nach Tarif des Rechtsanwalts – Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Architekten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage
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Architektenhaus der Extraklasse

Haus in 6073 Sistrans | Riedweg 557

Im südlichen Bereich von Sistrans, am Riedweg, gelangt dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Dorfzentrum und die gesamte Infrastruktur sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern. Sistrans ist die perfekte Gegend für all jene, die die Nähe zur Stadt genauso zu schätzen wissen wie das Wohnen im Grünen, denn Innsbruck ist nur einen Katzensprung entfernt. Sie genießen also das Leben am Land, ohne auf all die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Auch Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe.   Zum Haus: Diese eindrucksvolle Wohnimmobilie überzeugt durch ihre perfekte Grundrissgestaltung, die Großzügigkeit sowie die hochqualitative Ausführung mit den vielen Details. Das Haus hat eine Wohnfläche von gesamt ca. 152,0 m², verteilt auf drei Etagen. Hinzu kommen noch Kellerräumlichkeiten, ein Sportgeräteraum sowie der Carport für zwei Fahrzeuge. Die Zufahrt erfolgt an der Nordseite des Grundstücks, wo auch der Hauseingang situiert ist. Auf der Eingangsebene befindet sich die geräumige Garderobe, ein Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie die Kellerräumlichkeiten samt Haustechnik. Das Gästezimmer lässt sich mit geringem Aufwand als autarke Einliegerwohnung adaptieren, auch an Küchenanschlüsse wurde gedacht - ideal für den „fast erwachsenen Sprössling“. Sehr praktisch ist der direkt vom Carport aus begehbare ca. 10 m² große Sportgeräteraum. Über die einläufige, massive Treppe gelangt man in das Herzstück des Objekts, den überaus großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich mit ca. 60,0 m². Hier erwartet Sie eine moderne Meisterküche mit hochwertigen Oberflächen aus Stein, integrierter Beleuchtung und erstklassigen Küchengeräten der Marke AEG. Sehr praktisch die direkt anschließende kleine Speis. Selbstverständlich ist genügend Platz für einen großen Esstisch, an dem nicht nur die Familie, sondern auch einige Gäste locker Platz finden werden. Der Übergang ins großzügig gestaltete Wohnzimmer ist fließend, getrennt werden beide Räume durch den gemütlichen Ofen, welcher viele angenehme Abendstunden im warmen Schein des knisternden Feuers verspricht. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht und Sonne herein, ein echter Wohlfühlraum. Im Außenbereich schließt westseitig eine überdachte Terrasse an, südlich befindet sich der Garten. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumprogramm in dieser Ebene. Im Obergeschoß befindet sich schließlich der Schlafbereich sowie Ihre ganz persönliche Wellnessoase, bei der neben der ausgesprochen hochwertigen Ausstattung besonders die stilvolle Sauna ins Auge fällt. Hier können Sie jederzeit einen entspannenden Wellnesstag genießen, und müssen dafür nicht einmal Ihr Haus verlassen. Von der angrenzenden uneinsehbaren Terrasse aus können Sie dann bei einem Glas Wein im Jacuzzi das traumhafte Bergpanorama genießen. Auch das helle und freundliche Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Wiederum sehr großzügig gelöst der direkt vom Schlafzimmer aus begehbare Schrankraum, der Ihnen genügend Platz bietet, um all Ihre Sachen geordnet zu verstauen. Bei Bedarf könnte dieser auch in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Haus punktet nebenbei noch mit vielen weiteren schönen Details, die nicht alle auf den ersten Blick erkennbar sind. In den Wohnräumen wurde ein schöner Eichen-Dielenboden verlegt, alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen, hochwertige Keramik sowie Armaturen in den Nassräumen, Fingerabdrucksensor an der Eingangstüre und vieles mehr. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung samt Solaranlage, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung, wobei jeder Raum mit einem Thermostat ausgestattet ist. Aufgrund der guten Bauweise und Dämmung sowie der 3-Scheiben-Verglasung sind dauerhaft niedrige Betriebskosten garantiert.   Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem Sie selbst die vielen kleinen Details entdecken können, die diesem Haus seinen ganz persönlichen Charme verleihen.
Fläche m² 152
Zimmer 3
Kauf € 890.000