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Einfamilienhäuser in Straß-Spielfeld

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Straß-Spielfeld, Leibnitz verfügbar.

Besonderes Wohnhaus in erstklassiger Lage!

Haus in 8472 Straß in Steiermark

Ruheoase in erstklassiger Lage! Grosses Wohnhaus in sehr gutem Zustand in sehr ruhiger Siedlung. Ausgezeichnet geeignet für 2 Familien – durch den getrennten Bereich im Erdgeschoss könnte auch noch eine Kleingewerbetätigkeit integriert werden. Ebener, eingezäunter Grund mit ca. 1.000m². Garagenzugang (Doppelgarage) und Hauseingang liegen nebeneinander und sind überdacht sodaß bei jeder Witterung der ungestörte Zugang vom Wohnhaus zur Garage und umgekehrt, gewährleistet ist. Besondere Highlights dieses Hauses finden sich beim grosszügig gestalteten Badezimmer und dem Kachelofen im Wohnzimmer. Zur Liegenschaft gehört ein kleiner Pool und eine Gartenhütte. Raumaufteilung:(8 Zimmer) EG – WE 1:Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Kachelofen + Terrassenzugang mit Essbereich und Küche (die Wand zwischen Küche und Essbereich lässt sich leicht entfernen = sog. „Ständerwand“) DG (gehört zur WE 1):Vorraum, 3 Zimmer, großes Wellnessbad mit Wanne und Dusche und WC EG – WE 2: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC Kellergeschoss:Ja Baujahr: 1990 Wohnfläche: ca. 260m² Terrasse:ca. 27m² – Ausrichtung nach Südwesten Zustand/Objekt – Aussen:Sehr gut (das Objekt wurde laufend instandgehalten) Zustand/Objekt - Innen:Gut Zuletzt geleistete Instandhaltungsarbeiten: 2015: Badezimmer, Fassade Grundfläche:ca. 1000m² Anschlüsse: Wasser, Hausbrunnen, Strom, Kanal Ausstattung: Fenster:Holz (guter Zustand) Böden: Parkett, Fliesen Keller:Vollkeller (Zugang von Aussen und Innen möglich) Garage:Ja (Platz f. 2 PKW) Carport-Abstellplatz:- KFZ-A-Pl.:Ja (Platz für 6 PKW) Heizung: Öl-Zentralheizung, Solar für Warmwasser, Kachelofen im Wohnzimmer Gasanschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden Möbliert:Teilmöbliert (nach Absprache) Internet: Ja Telefon:Ja TV:Ja Benützungsbewilligung:Ja Bezug: Nach Vereinbarung (3 Monate nach KV) Heizwärmebedarf (HWB):173 Gesamtenergieeffizienz (fGEE):2,30 Kaufpreis: € 349.000,00 Betriebskosten:€70,00 Heizkosten:€180,00 Infrastruktur:Einkauf: 4 Fahrminuten Arzt:15 Gehminuten Apotheke:10 Gehminuten Schule:5 Gehminuten Kindergarten:5 Gehminuten Bushaltestelle:5 Gehminuten Bahnhof:5 Fahrminuten Entfernung nach Leibnitz: 9km Entfernung nach Graz:49km Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 173,00
Fläche m² 260
Zimmer 8
Kauf € 349.000