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Einfamilienhäuser in Heimschuh

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Heimschuh, Leibnitz verfügbar.

Tolle Gelegenheit – Einfamilienhaus in der Südsteiermark - einfach einziehen!

Haus in 8430 Leibnitz / Ehrenhausen a.d.Weinstraße

Wohnen in den eigenen vier Wänden - ein Wohndomizil für alle, die die Natur und gesundes Leben lieben. Dieses im Wohnbereich sehr liebevoll renovierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ist vollständig unterkellert und steht auf einem ca. 965m² großem Grundstück. Die Terrasse ist optimal in süd-westlicher Ausrichtung und teilweise überdacht. Die Räume im Haus sind sehr clever angeordnet. Von dem zentral gelegenen Vorraum kommt man links in die vollständig und modern eingerichtete Küche und von dort in das Schlafzimmer. Rechts vom Vorraum befindet sich das Bad mit stylischer Dusche und Waschbecken und ein Extra-WC. Geradeaus kommt man in das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen als Blickfang und direkt auf die herrliche Terrasse. In das Kinderzimmer gelangt man vom Wohnzimmer aus. Die hochwertigen Parkettböden in den Zimmern und der sehr schöne Fliesenboden im Vorraum, im Bad und im WC runden den gesamten Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor ab. Erwähnenswert sind auch die neuen Fenster mit 2fach-Verglasung und Insektenschutznetz für erholsamen Schlaf im Sommer bei offenem Fenster. Im Keller haben Sie eine Werkstatt mit einer Stube zum Ausruhen und Zusammensitzen. Der eigene Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist sehr praktisch. Der Heizraum mit der Pelletheizung und dem Lagerraum ist räumlich abgetrennt. Raumaufteilung ERDGESCHOSS: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum KELLERGESCHOSS: Werkstatt, Stube, Waschraum, Heizraum, Lagerraum Autoabstellplatz Ein Abstellplatz für das Auto befindet sich direkt am Grundstück vor dem Haus – für ein weiteres Auto oder Besucher gibt es Parkplätze unmittelbar auf der Straße davor. Garten Der Garten beeindruckt mit seiner schönen Aufteilung auf mehreren Ebenen und der sehr praktischen rechteckigen Form, leicht abfallend zum Grundstücksende. Obstbäume, Ziersträucher und ein gepflegter Rasen laden zum Verweilen im Grünen ein. Selbst für einen großzügigen eigenen Gemüsegarten bleibt auch noch genug Platz. Lagebeschreibung und Infrastruktur Retznei ist ein kleiner, feiner Ortsteil mit etwa 400 Einwohner. Seit 01.01.2015 ist diese Ortschaft Teil der Marktgemeinde Ehrenhausen an der Weinstraße. Buschenschank, Klapotetz, Sturm & Kastanien, Hopfen, Kürbiskernöl! Neben dem südsteirischen Wein gibt es viele Besonderheiten, die die Region auszeichnen. Erholung und Freizeitaktivitäten finden Sie vor der Haustür und die Südsteiermark ist bekannt für seinen südlichen Flair. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind sehr gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet und das Landeskrankenhaus Wagna liegt in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein weiterer Pluspunkt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Herr Norbert Karner +43 (0) 664 1603061 n.karner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 198.000