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Einfamilienhäuser in Friedberg

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Friedberg, Hartberg-Fürstenfeld verfügbar.

Wohnhaus mit Nebengebäude, freie Baufläche vorhanden

Haus in 8240 Ehrenschachen

Zum Verkauf gelangt dieses 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtete, Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 153,17 m². Ebenfalls Teil dieses Angebots ist der 1849 errichtete Altbestand mit einer Nutzfläche von ca. 55 m². Das Wohnhaus bietet 6 Zimmer auf zwei Ebenen, Küche, Bad, Abstelltraum sowie zwei WCs (EG + OG) und ist sofort beziehbar. Im Teilkeller befindet sich Heiz- sowie Tankraum. Überblick über Sanierungen: •Großteils Kunststofffenster im Erdgeschoss (BJ: 2000) •Kunststofffenster komplett im Obergeschoss (BJ: 2014) •Öl-Zentralheizung, Windhager (BJ: 2000) •Brauchwasserboiler (BJ: 2000) Zusätzlich ist ein Hoval Holzvergaserkessel (Bj: 1978) vorhanden sodass das Zentralheizsystem auch mit Scheitholz befeuert werden kann. Der Dachstuhl befindet sich in sehr gutem Zustand und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Details zum Altbestand (BJ: 1849): Das Gebäude ist in Mischbauweise errichtet und bedarf einer umfassenden Sanierung, kann jedoch auch abgerissen werden. Ein Erdkeller ist vorhanden. Die Wohn-Nutzfläche des Altbestandes teilt sich wie folgt auf: •Ein großes Zimmer mit ca. 30 m² (siehe Foto), originale Tramdecke sowie genagelter Dielenboden sind in diesem Zimmer vorhanden. •Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² welches umfassend saniert werden muss. •Eine kleine Küche (Rauchküche) mit schönem Gewölbe und angrenzender Speisekammer, ebenfalls sanierungsbedürftig. •Zentraler Vorraum mit ca. 7 m² Das Grundstück beinhaltet einen kleinen Teil Wald sowie ca. 1.800 m² Bauland. Es besteht die Möglichkeit hier ein weiteres Gebäude zu errichten. Insgesamt sind in diesem Angebot 3.819 m² Grundfläche enthalten. Ein Brunnen sowie eine SAT-Anlage sind vorhanden. Die Gebäude sind an Wasser-, Kanal-, Telefon- und Stromnetz angeschlossen. Werte Laut Energieausweis HWB: 249 fgEE: 3,08
Fläche m² 153
Zimmer 6
Kauf € 150.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 8240 Friedberg

Nettes Haus in ruhiger Lage unweit vom Stadtzentrum Friedberg. Die Immobilie liegt in einer Sackstraße und ist somit vom allgemeinen Verkehr verschont. Das Haus wird mit einer Flüssiggasanlage zentral beheizt, weiters ist eine Solar- und eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Energieversorgung installiert. Im Haus befinden sich auch einige Kachelöfen sowie ein schöner Herd in der Küche. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Thermoverglasung. Die Böden in den Zimmern sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Im voll eingezäunten Garten befinden sich einige Obstbäume und Sträucher. Das Haus ist auch mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet. Eine Sauna im Keller und eine separate Garage bei der Straßenzufahrt runden das Angebot ab. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 130.000