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Einfamilienhäuser in Friedberg

3 Einfamilienhäuser

3 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Friedberg, Hartberg-Fürstenfeld verfügbar.

Stadthaus in Zentrumslage - "Wohnen" und "Arbeiten" unter einem Dach

Haus in 8240 Friedberg

"Wohnen" und "Arbeiten" unter einem Dach!! Dieses im Jahr 1900 gebaute Stadthaus liegt inmitten der Stadt Friedberg angrenzend an den Hauptplatz.  Es hat eine Wohnnutzfläche von 350 m2, wovon derzeit 280 m2 gewerblich an 4 Mietparteien unterschiedlicher Branchen  vermietet sind. Der Jahresmietertrag brutto liegt aktuell bei  € 24.000,--, die Rendite bezogen auf den Kaufpreis bei knapp  9 %  Eine weitere freie Geschäftsfläche von 60 m2 kann im Erdgeschoss, und somit barrierefrei, vermietet werden. Die gute Lage im Zentrum von Friedberg gibt vielen Gewerbetreibenden (z.B.Gastronomie, Boutiquen usw.) sowie Freiberuflern (z.B. Ärzte, Notare, Rechtsanwälte) die Möglichkeit, sich mit dem freien Geschäftslokal zentral in dieser Stadt anzusiedeln. Öffentliche Parkplätze für Kunden sind vorhanden. Der neue Besitzer kann dieses Objekt nicht nur als renditestarke Veranlagung verwenden, er hat auch die Möglichkeit, sich selbst ein Wohndomizil samt möglicher Garagen im Umfeld von sehr guter Infrastruktur zu schaffen. Aufgrund der großen Wohnfläche,  dem ungenutzten Dachraum sowie der sehr hell und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bietet dieses Objekt viel Raum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel "Wohnen" und "Arbeiten". Aber auch für Künstler ist dieses Objekt hervorragend geeignet.  Die Räumlichkeiten im Innenhof können als Atelier verwendet werden, wo man sich bei freien Blick in den schönen und ruhigen Garten künstlerisch entfalten kann. Straßenseitig ist aufgrund der gut frequentierten Zentrumslage eine Galerie möglich, wo die fertigen Kunstgegenstände zum Verkauf angeboten werden können.  Der Garten sowie ein angrenzendes kleines Waldgrundstück könnte zu einem Schaugartenparadies  angelegt werden. Die Stadt Friedberg bietet jegliche Art der Infrastruktur samt einer schnellen Anbindung (ca. 7 Min.) zur Südautobahn.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 350
Zimmer 18
Kauf € 268.000

ACHTUNG NEUER PREIS, 8240 Friedberg, Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungsrandlage

Haus in 8240 Friedberg

Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus mit sehr schönen Bergblick sucht einen neuen Eigentümer. Durch die Nähe der Autobahn S4 ist eine optimale Wohnqualität gegeben. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss/Keller, der sowohl vom Haus, als auch vom Garten begehbar ist. Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Obergeschoss: Vorzimmer, 2 Wohn-Schlafzimmer, Abstellraum, WC, kleiner Balkon Erdgeschoss: Vorzimmer, Einbauküche mit E-Herd und Waschmaschine, Vorratsraum mit Kühl- und Gefrierschrank,                         Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich gelegene Terrasse, separates WC,                        Badezimmer, Stiegenaufgang, drei Schlafzimmer. Kellergeschoss: Garage mit Montagegrube, Werkstatt, ehemalige Küche mit Warm und Kaltwasser,                         Bunker, Gemüseraum, Vorraum, Heizraum mit Ölbrenner und Pufferspeicher inkl. Dusche,                        Tankraum (2Tanks)                       Im Jahr 2015 ist die Heizungsanlage: Ölbrenner inkl. Puffer und Radiatoren erneuert worden. Dachboden: Abstellmöglichkeiten, Schrägdach, ist mit einer Hühnerleiter begehbar   Weiters wurden auch die Fenster im Jahr 2009 erneuert. Der Energieausweis wird nachgereicht.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage.  
Fläche m² 217
Zimmer 8
Kauf € 198.000

Haus mit Garten in Aussichtslage!

Haus in 8240 Friedberg

Nettes Haus in herrlicher Aussichtslage ! Diese Liegenschaft liegt nur ein paar Autominuten von Friedberg entfernt und ist südseitig ausgerichtet. Der eingezäunte Garten, die herrliche Fernsicht und die schöne Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, geben dieser Immobilie einen besonderen Reiz. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einem Einzelofen und E-Konvektoren. Die sonnige Terrasse ist genau das Richtige für Erholungssuchende ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 110.000