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Einfamilienhäuser in Nestelbach bei Graz

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung verfügbar.

Trendig sanierter Bauernhof mit allem was das Herz begehrt!

Haus in 8301 Nestelbach bei Graz | Nestelbachberg 35

Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten in Eins. Dieser komplett sanierte Bauernhof aus dem Jahre 1920 bietet die Gelegenheit dafür. Auf ca. 405qm Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß die Möglichkeit ein Büro zu integrieren angrenzend an den Wohnbereich. Das Büro wäre getrennt begehbar, sodass das Wohnen nicht gestört wird. Weiters findet man einen sehr großen und offenen Wohnbereich mit amerikascher Küche, großzügiger Wohnzimmer/esszimmerbereich mit Fußbodenheizung, eine kleine Ruheoase mit offenen Kamin Zugang in doe obere Etage durch moderne Metallstufen. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein offener Wohnzimmerbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über Dusche, Badewanne, eigene Toilette und einem beghbaren Schrank.Dazu gibt es noch zwei Kinderschlafzimmer, welche extra begehbar sind und beide durch eine Verbindungstür mit einem gemeinsamen Badezimmer verbunden sind. Von oben sieht man durch die sehr schön gestaltete Galerie auf den unteren Wohnbereich.Vom Wohn/Esszimmerbereich geht man direkt auf die Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Weiters gibt es den Zugang zu einem großen offenen Partybereich. Vom Partybereich geht man dann zum Indoorpool mit eigener Dusche und eigens WC, wobei eine Sauna noch dazugebaut werden könnte. Der indoorpool ist beheizbar und umgeben von großen Glasflächen, welche durch Schiebtürelemente zu öffen sind. Zum Bauernhof gehört auch noch eine klene EInliegerwohnung die seperat zu begehen ist. Die Beheizung erfolg durch Erdwärme und teilweise über Fußboden oder Wand. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 99,00
Fläche m² 405
Zimmer 9
Kauf € 849.000

Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Haus in 8302 Nestelbach bei Graz

Dieses massiv errichtete  Einfamilienhaus wurde im Jahr  1978  in einer sehr ruhigen Sackstraße auf einem  725 m² großen Grundstück errichtet.  Von Jahr 2000 bis 2018 wurden Fenster,  Dach, Bad und WC. inkl. alle Leitungen, sowie die Küche und der Kachelofen  erneuert. An die Fassade wurde ein Vollwärmeschutzsystem angebracht. Der Garten ist schön gestaltet und verfügt sogar über einen Steinkeller und einer Gartenhütte mit Aussicht. Das Objekt befindet sich in einer Süd-West Lage. In nur wenigen Minuten zu Fuß befindet sich eine Bushaltestelle nach Hausmannstätten (Magna). Sie erreichen das LKH Graz in nur 15 Minuten mit dem eigenen  Auto. Durch die super Lage wird dieses Haus  von der Sonne verwöhnt. Die Heizung erfolgt durch eine hochwertige Öl-Zentral- Heizung,  sowie durch einen Kacheloffen welcher zentral platziert ist. Dieser sorgt für günstige Heizkosten und wohlige wärme an  kühlen Abenden. Der Erhaltungszustand  der 167 m² Wohnfläche ist sehr gut.  Im Einfahrtsbereich, welcher mit viel Liebe gestaltet wurde, befindet sich ein 64 m² große Garage, diese ist mit einenm elektrischen Toröffner ausgestattet. Was braucht man mehr!!!   Raumprogramm: Erdgeschoß: Ess-Wohnbereich, Küche, WC. Vorraum, 1 Schlafzimmer, Bad Dachgeschoß: 3 Zimmer, Bad, WC. Vollkeller und Doppelgarage
Fläche m² 167
Zimmer -
Kauf € 378.000