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Einfamilienhäuser in Hart bei Graz

8 Einfamilienhäuser

8 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Hart bei Graz, Graz-Umgebung verfügbar.

ITH #SONNE PUR! BESSER GEHT ES NICHT! ECK-TERRASSENHAUS mit TOP-PREIS + Sonnenhang mit Panoramablick + Ökologische Bauweise! Rasch zugreifen!

Haus in 8075 Hart bei Graz

  Mit dem "LÄRCHENHOF-WOHNBAUPROJEKT" wachen Sie im Einklang mit der Natur auf, haben ein Zuhause mit Weitblick und genießen das Leben mit der Kraft der Sonne!  Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur, das war der Anspruch an das Architekturbüro Nussmüller für das Projekt „Lärchenhof“ in Hart bei Graz. Ihr neues Zuhause "DER LÄRCHENHOF" wird aus ökologischen Materialen errichtet, wobei der Fokus auf die qualitativ hochwertige Errichtung und Ausstattung dieses großartigen Wohnbauprojektes gerichtet ist. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das gesamte Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als ökologisches Dämmmaterial erbaut. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch Ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Ein ganz entscheidender Faktor bei diesem Projekt ist auch die Grünraumgestaltung. So wurden alle am Grund befindlichen Obstbäume versetzt und neu angepflanzt, um die Natur zu erhalten. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zugeordnet und es gibt auch die Möglichkeit, weitere Grünflächen zu erwerben um beispielsweise einen eigenen Obst- und Gemüsegarten zu haben. Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an.  Hier wird gebaut für die Zukunft: Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Diese werden durch eigene Photovoltaikanlagen versorgt und Sie können tatsächlich sagen: "Ich fahre mit meinem eigenen Sonnenstrom!" Insgesamt entstehen rund 41 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Preislagen, welche sich wie folgt aufteilen: 15 Wohnungen im Lärchenhof  8 Süd-West Terrassenhäuser  8 Süd-Ost Hang Doppelhäuser  4 Süd-Ost Hang Terrassenhäuser  6 Einheiten im Punkthaus Ihr angefragtes Terrassenhaus verfügt über vier Zimmer plus Arbeits- und Schrankraum sowie Carportplatz!  Auf der Gartenebene haben Sie einen großartigen Wohn-Essbereich mit ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK - welcher bereits beim Betreten Ihr Herz höher schlagen lässt - und direktem Zugang auf die beiden Sonnenterrassen und Übergang in den eigenen Garten. Ein Carport ist ebenfalls angeschlossen und garantiert für maximalen Comfort. Weiters die gut situierte Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein weiteres Highlight ist die geschwungene Freitreppe, welche Sie in das Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, welche alle einen Zugang zur SÜD-WEST Sonnenterrasse mit fantastischem Fernblick Richtung Graz haben. Weiters ein Schrankraum plus ein Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster rundet dieses eindrucksvolle Terrassenhaus-Angebot ab! Wir starten gerade mit dem Verkauf dieser exklusiven Wohnungsanlage, weshalb Sie aktuell noch Ihre "Traum-Immobilie" auswählen können. Nicht lange zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!  www.schantl-ith.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125
Zimmer 4,5
Kauf € 459.000

ITH #Geräumiges Terrassenhaus mit SW-Lage und Ferblick/ Hart

Haus in 8075 Hart bei Graz

Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung des "Lärchenhof - Projektes".  Die 41 neuen Wohneinheiten befinden sich auf der Spitze eines Südhangs und werden über die Bergwirtstrasse erschlossen. Im Lärchenhof selbst entstehen 15 Wohnungen und Maisonetten mit 50 - 120 m². Richtung SW werden zwei Terrassenhausreihen mit 8 Maisonetten mit rund 125 m² Wohnfläche errichtet. Im SO werden 4 Doppelhäuser, ein Terrassenhaus mit 4 Maisonetten sowie ein "Punkthaus" mit 6 Wohnungen gebaut. Sämtliche Baumaterialien werden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Das Terrassenhaus TOP 27 H hat eine Wohnfläche von 125,20 m². Vom überdachten Parkplatz, wo sich auch der Kellerersatzraum und ein Teil der Haustechnik befinden, gelangt man geschützt in das Obergeschoss. Obergeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-Eß-Kochbereich mit 42,55 m² und Terrasse mit 25,31 m²  Erdgeschoss: 3 Zimmer, alle gesondert begehbar, Schrankraum,Technik, Abstellraum, Bad mit Fenster und WC Alle drei Zimmer haben einen Ausgang auf die Gartenterrasse mit Südausrichtung. Zusätzlich zur Gartenfläche kann eine Blumenwiese, die direkt angrenzt, sowie ein Waldanteil zu einem attraktiven Preis erworben werden. Der Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis, ebenso wie ein zweites Carport, möglich. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus mit Weitblick und Nachhaltigkeit oder eine andere Immobilie diese Projektes vorzustellen. Der Beratungstermin erfolgt vor Ort, da der Rohbau bereits steht.        Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 125,2
Zimmer 4
Kauf € 459.000

Haus in Hart bei Graz

Haus in 8075 Hart bei Graz

Haus in erhöhter Lage in Hart bei Graz. Dieses mit Liebe zum Detail geplante Haus wurde im Jahr 2014 saniert. Das Obergeschoss wurde komplett in massiver Bauweise erneuert, im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einleger- Wohnung mit eigenem Zugang, hier wurde die Heizung erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärme-Pumpe. Eine Photovoltaik-Anlage hilft die Betriebskosten günstig zu halten. Die Küche ist neuwertig. Die Fassade ist noch fertig zu stellen. Infrastruktur: Entfernung Ortskern Hart bei Graz: ca. 1,8 km. * Grundfläche: ca. 1053 m² * Haus Wohnfläche: ca. 138 m² Erdgeschoss: * Lagerraum *Technik/ Heizraum * Diele * 2 Zimmer * Abstellraum * WC * Bad Obergeschoss: * Diele * Wohn-Essküche mit Balkon * 1 Zimmer ca. 25 m² (teilbar) * Bad * WC Sonstiges * Keller * Nebengebäude Für weitere Details bzw. eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung, ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.07 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 379.000

Preisreduktion !! Für Handwerker ! Haus mit erweiterungs Potential !!

Haus in 8075 Hart bei Graz

Haus statt Wohnung !! Auf einer leichten südseitig ausgerichteten Anhöhe nahe Zentrum Hart befindet sich dieses sehr nette unterkellerte Einfamilienhaus auf einem knapp 930m² großen Grundstück. Am Anfang der 60er in Ziegelmassivbauweise errichtete und 2004 mit Vollwärmeschutz versehene Haus bietet die Gesamtliegenschaft durch seine Größe noch zusätzliches Ausbaupotential. Über eine befestigte Zufahrt erreichen Sie den Doppelcarport und das Haus, das wie folgt aufgeteilt bzw. derzeit genutzt wird: Erdgeschoß : ( ca. 50m²) Vorraum mit Garderobe, vollmöblierte Essküche inkl. E-Geräte, Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennte Sanitärräume ( Tageslichtbad mit Wanne ) Obergeschoß : offener Galerie-bereich und ein weiteres Zimmer Im von außen begehbaren Kellergeschoß befinden sich abgesehen vom Heizraum ( Fernwärme sowie feste Brennstoffe ) noch ein Lagerraum sowie zwei weitere ausgebaute und beheizte Räume. Für die eventuelle vollwertige Nutzung des Obergeschoßes müsste noch um eine Erweiterung der Benutzungsbewilligung angesucht werden. Die Infrastruktur kann auch als gut bezeichnet werden , wobei die Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten entfernt liegt. Obwohl diese Immobilie durch die erhöhte Lage nicht ganz ruhig gelegen ist, macht der sehr schöne Ausblick dies so gut wie wieder weg.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 217.000

Haus in erhöhter Lage, in Hart bei Graz

Haus in 8075 Hart bei Graz

Haus in erhöhter Lage in Hart bei Graz. Dieses mit Liebe zum Detail geplante Haus wurde im Jahr 2014 saniert. Das Obergeschoss wurde komplett in massiver Bauweise erneuert, im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einleger- Wohnung mit eigenem Zugang, hier wurde die Heizung erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärme-Pumpe. Eine Photovoltaik-Anlage hilft die Betriebskosten günstig zu halten. Die Küche ist neuwertig. Die Fassade ist noch fertig zu stellen. Infrastruktur: Entfernung Ortskern Hart bei Graz: ca. 1,8 km. * Grundfläche: ca. 1053 m² * Haus Wohnfläche: ca. 138 m² Erdgeschoss: * Lagerraum *Technik/ Heizraum * Diele * 2 Zimmer * Abstellraum * WC * Bad Obergeschoss: * Diele * Wohn-Essküche mit Balkon * 1 Zimmer ca. 25 m² (teilbar) * Bad * WC Sonstiges * Keller * Nebengebäude Für weitere Details bzw. eine gemeinsame Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung, ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.07 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 379.000

EFH Hart bei Graz

Haus in 8075 Hart bei Graz

Ganz viel Platz für die Familie- neuwertiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz Dieses sehr gepflegte, im Jahre 2013 in Holzriegelbauweise mit Wärmeschutz-fassade errichtete Einfamilienhaus, in ruhiger Siedlungslage gelegen, möchte wieder von fröhlichem Kinderlachen erfüllt sein. Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise. Der freundliche Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 42 m2, offen und lichtdurchflutet, mit einem Schwedenofen ausgestattet, ist das Zentrum Ihres Wohlfühlheims. Von hier gelangen Sie auf die mit Lärchendielen versehene, überdachte, gemütliche Terrasse. Nutzen Sie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Hinauf ins obere Stockwerk: Von der geräumigen Diele gelangen Sie in die Schlafräumlichkeiten: Eltern träumen auf 15,5 m2 und ein Schrankraum erfreut das Herz der Frau des Hauses. Ihre Kinder schlummern friedlich auf 11,27 m2 und 8,75 m2. Der eingezäunte, ebene, rechteckige, sonnige Garten mit ca. 500 m2, bietet  Auslauf für Kinder, Hund und Katz. Ihr fahrbarer Untersatz findet im Carport mit angrenzendem Technikraum, direkt an das Haus angebaut, seinen Platz. Für Frischluft und erholsame Sparziergänge sorgt ein sich in der Nähe befindender Wald. Von Ihrem Wohlfühl-Zuhause bis in das Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgern sind es ca. 2,5 km. Die Autobahnanbindung Graz-Ost erreichen Sie nach 10 km sowie nach 8 km.  Anschauen- Finanzierung sichern (auch das übernehmen wir für Sie) –einziehen! Kaufpreis: € 430.000,-- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 49,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 430.000

GANZTAGSSONNE - WALDRANDLAGE - H2 - PROVISIONSFREI

Haus in 8075 Hart bei Graz

Sie wünschen sich ein neues Haus am Waldrand, in Höhenlage und den ganzen Tag Sonne! - Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien wird größter Wohnkomfort gewährleistet. Ihr neues Heim verfügt über einen angenehmen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen ruhigen Schlafbereich im Obergeschoß. Das voll unterkellerte Haus wird von einem Garten umrandet. Eine Terrasse rundet das schöne Bild dieses Neubaus ab. Geplanter Baustart Sommer 2016. Für Schnellentschlossene gibt es bis 31. Mai 2016 einen Bonus von € 5.000,- Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Höhenlage mit Ganztagssonne - hochwertige Baumaterialien - belagsfertige Übergabe - mit Garten und Terrasse - viele Extras / Photovoltaik / Smarthome usw. - geplanter Baustart 2016 - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER da direkt vom Bauträger - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 225
Zimmer 7
Kauf € 637.000

Gepflegtes Miethaus mit Terrasse, Garten und Garage.

Haus in 8075 Hart bei Graz

Sehr gut ausgestattetes Haus in schöner Ruhelage, Bereich Hart bei Graz / Pachern; ruhige Grünlage am Waldrand, in einem gepflegten Wohngebiet EG: Großzügiger Eingangsbereich, moderne Küche mit Eßplatz, Wohnzimmer mit separiertem Eßbereich und offenem Kamin, sowie Zugang zur Terrasse. Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche, 3 weitere Zimmer OG: Großes Schlafzimmer mit Dachschräge und Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC, 2 kleinere Zimmer KG - ebenerdig, da das Haus auf einer leichten Schräge situiert ist Aufenthaltsraum mit Wintergarten, Sauna, diverse Räume als Stauraum Heizraum mit Warmwasseraufbereitung Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird unmöbliert vermietet: nur die sehr schöne Einbauküche verbleibt. Ein 2-Jahre alte Waschmaschine- Trockner können vom jetzt noch aktuellen Mieter übernommen werden.
Fläche m² 220
Zimmer 7
Miete € 2.100